Р Е Ш Е Н И Е № 40
03.04.2020 г., град Средец
В ИМЕТО НА НАРОДА
Средецкият районен съд, III граждански състав, в публичното заседание на четвърти март през две хиляди и двадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Венета Иванова
при
секретаря Маринка Маринчева, като разгледа докладваното от съдия В.Иванова гр. д. № 675/2019 г.,
за да се произнесе, взе предвид:
Предявен е положителен установителен иск за собственост, с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 64, ал.2 от ЗОС от К.М.Р., ЕГН **********, с адрес *** и М.М.Д., ЕГН **********, с адрес ***, против Община Средец, адрес гр.Средец, пл.“България“ № 8, представлявана от Кмета инж.И. Ж.
Ищците твърдят, че са сестри и през 2001г. са се снабдили с нотариален акт на основание давност и наследство за собственост върху следния недвижим имот, находящ се в с.Загорци, а именно дворно място от 2730кв.м, съставляващо имот № 171 в кв.19/изцяло в регулация/ по плана на с.Загорци, община Средец, област Бургас при граници III-171, IV-171, II-172 и край на регулацията /нотариален акт № 103, т.II, рег.№ 632 д.№ 111/30.03.2001г. на нотариус И.К с район на действие РС Средец. Твърди се, че този имот е идентичен на описания в протокол от 17.04.1957 по гр.д.№ 355/1957г. на Грудовския народен съд за делба на имоти на името на общия им наследодател и баща М. Г. Ч./скица № 579/06.12.2000г. на Община Средец/. Твърди се, че имотът се е ползвал от М. Ч., а впоследствие от ищците. Този имот винаги е бил заграден и изцяло обработван за лични нужди, като понастоящем бил засят с насаждения-плодни дръвчета. Ищците винаги са заплащали дължимите за имота данъци, поради което били налице и двата елемента на владението –корпус и анимус. Със заповед № РД 17-4/23.10.2007г. бил одобрен нов кадастрален план на с.Загорци, Община Средец, а с решение № 355827/27.01.2010г. на ОС-Средец бил одобрен ПУП –ПР за кв.18 в същото село/кв.18 бил бившия кв.19/. По силата на тези промени част от имота на ищците 171 бил изключен от регулацията на селото. Останалата част от имота съставлявала придаваемо място съответно към имот № 501.118/бивш парцел III-171 и част от имот 171/, сега с площ 2106кв.м./предишната площ на УПИ III била 1789кв.м., т.е били добавени още 317кв.м. от имот 171 към това УПИ/ и придаваемо място съответно към имот № 501.119/бивш парцел IV-171 и част от имот 171/, сега с площ от 2175 кв.м./предишната площ на УПИ IV била 1732 кв.м. т.е били добавени още 443 кв.м. от имот 171 към това УПИ/. Площта от имот № 171, която останала в регулация по новия план на селото се придавала към имот № 501.118 и имот 501.119 била с площ общо 760 кв.м. Частта от имот 171, собственост на ищците била оставена извън регулацията на селото и била с площ 1970 кв.м. На база направените промени по плановете, тази част извън регулация и части от съседни имоти, също изключени от регулацията на селото, била оформена като един общ имот и била обявена за общинска собственост като земеделска земя с протоколно решение № 3/29.10.2008г. на Комисията по чл.19 ал.2 от ЗСПЗЗ. Въз основа на това бил съставен акт за частна общинска собственост № 2811/20.02.2014г. за имот № 082001 по КВС на с.Загорци, местност „Край село“, с обща площ от 8.123 дка. Ищците оспорват изцяло правото, което Община Средец си е присвоила, записвайки 1970 кв.м. от собствения им имот 171 като свой в посочения акт за частна общинска собственост. Счита се, че не са налице основания имотът да бъде включен в земите по чл.19 ЗСПЗЗ. Тази земя никога не била влизала в ТКЗС, винаги е била във владение на ищците, била е винаги в границите на населеното място, а едва през 2010г. една част от нея е изключена от регулация. Иска се да се признае за установено, че двете ищци са собственици на 1970/8213 кв.м. идеални части от недвижим имот съставляващ имот № 082001, целият с площ от 8213кв.м., начин на трайно ползване нива, категория на земята трета, местност „До село“, в землището на с.Загорци, общ.Средец, област Бургас, ЕКАТТЕ 30168, при граници на имота : имоти 000089, 000360, 082002, 082004, 000360, които 1970 кв.м. представляват в реални граници изключената от регулацията на с.Загорци част от имот 171 в бивш кв.19 по плана на селото. Претендират се направените по делото разноски.
В откритото съдебно заседание ищците не се явяват и искът се поддържа така, както е предявен от техния упълномощен процесуален представител.
Ответникът - Община Средец редовно уведомен, представя писмен отговор в срока и по реда на чл. 131 от ГПК, съгласно който няма възражения, счита,че искът е допустим и основателен. Кметът на община Средец признава иска. Действително има съставен АЧОС № 2811/20.02.2014г., който е съставен в съответствие с разпоредбите на действащото законодателство и при наличие на спор за материално право, същият следвало да бъде разрешен по съдебен ред на осн. чл. 64, ал.2 от ЗОС.
В откритото съдебно заседание становището на ответника се поддържа от упълномощен процесуален представител.
Съдът,
след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното
от фактическа страна:
Съгласно регулационния план от 1928г. и регулационен план от 1987г., одобрен със заповед № РД-02-14-346 от 30.09.1987г. за процесния имот с планоснимачен номер 171 са отредени парцел III-171 в кв.19 по плана на с.Загорци, с площ от 1787 кв.м. и парцел IV-171 в кв.19 по плана на с.Загорци с площ от 1732кв.м. В чертите на регулацията като „терен“ е включена площ от 2730кв.м.
Не се спори по делото, че ищците са сестри и че през 2001г. двете са се снабдили с нотариален акт на основание давност и наследство за собственост върху следния недвижим имот, находящ се в с.Загорци, а именно дворно място от 2730кв.м, съставляващо имот № 171 в кв.19/изцяло в регулация/ по плана на с.Загорци, община Средец, област Бургас при граници III-171, IV-171, II-172 и край на регулацията, при равни части по ½ ид.ч. /нотариален акт № 103, т.II, рег.№ 632 д.№ 111/30.03.2001г. на нотариус И. К. с район на действие РС Средец/.
Със заповед № РД 17-4/23.10.2007г. бил одобрен нов кадастрален план на с.Загорци, Община Средец,като част от имот с пл.№ 171,с площ от 2730кв.м., е изключена от регулацията на селото.
По-късно въз основа на изготвен и одобрен ПУП-ПР план за регулация от бивш имот с пл.№ 171, с Решение на Общински съвет на гр.Средец № 355 от 27.01.2010г. към бивши парцели III-171 и IV-171 са прибавени съответно към парцел III-171 площ от 317 кв.м., а към парцел IV-171 площ от 443кв.м. от изключените от регулация 2730 кв.м., при което са образувани имот 501.118 с площ от 2106кв.м. и имот -501.119 с площ от 2175 кв.м., като извън регулация останали 1970 кв.м. от бивш имот с пл.№ 171 бивш кв.19.
С акт за частна общинска собственост № 2811/20.02.2014г. имот № 082001 с обща площ от 8.123 дка .на основание чл.19, ал.2 от ЗСПЗЗ бил обявен за частна обшинска собственост.
Видно от приложените по делото скици № 21 и № 22 от 14.01.2020г. издадени от Община Средец кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Загорци одобрени със Заповед № РД 18-775/19.03.2018г. на Изп.директор на АГКК, площта от 1970 кв.м., представляваща изключената от регулация част от бивш имот 171,в бивш кв.19 по плана на с.Загорци, е включена в поземлен имот № 082001 с идентификатор 30168.82.1 с обща площ от 8213 кв.м.с предназначение на територията земеделска , начин на трайно ползване нива, категория на земята -3, с адрес на поземления имот – ДО СЕЛО.
От писменото заключение по съдебна техническа експертиза, потвърдено от вещото лице инж. И.В. и възприето, както от съда, така и от страните в откритото заседание на 14.02.2020 г., се установи безспорно следното:
Частта от поземлен имот с идентификатор 30168.82.1 находящ се в местност ДО СЕЛО с площ от 1970 кв.м. е идентична с частта от бивш имот с планоснимачен номер 171 в бивш кв.19 по плана на с.Загорци, изключена от регулация, при граници на поземлен имот № 082001 с идентификатор 30168.82.1 : имоти 000089, 000360, 082002, 082004, 000360 и при граници за тази част от 1970 кв.м.- изток ПИ 30168.82.1, ПИ 30168.82.4, ПИ 30168.82.2, запад имот 501.118, имот 501.119, север ПИ 30168.82.1, юг улица. Към писменото заключение е приложена скица на вещото лице /лист 95 по делото/.
За изясняване на делото от фактическа страна, съдът разпита двама свидетели, по искане на ищците: В. С. С. - * г.. и С. Д. Е. -* г., двамата без родствени връзки с ищците, собственици на съседни на процесния имот. От показанията на двамата свидетели се установява, че откакто се помнят имотът е собственост на ищците и те го стопанисват и полагат грижи за него. Никой никога не е оспорвал собствеността на ищците и на техния наследодател. Двамата свидетели описват имота и назовават границите му.
Съдът, при така установената фактическа обстановка прави следните правни изводи:
Ищците са предявили иск против ответника с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК вр. .чл. 64, ал.2 от ЗОС. Съгласно цитираната разпоредба по чл.124 ал.1 от ГПК всеки може да предяви иск, за да възстанови правото си, когато то е нарушено, или за да установи съществуването или несъществуването на една правно отношение или на едно право, когато има интерес от това. Съгласно чл.64, ал.1 и ал.2 от Закона за общинската собственост имотите, неправилно актувани като общинска собственост, както и имотите, основанието за актуването на които е отпаднало, се отписват от актовите книги със заповед на кмета на общината и се предават на собственика, като споровете за материално право се решават по съдебен ред.
Безспорно се установи при преценката на писмените и гласните доказателства в тяхната съвкупност, че процесните 1970/8213 кв.м. идеални части от недвижим имот съставляващ имот № 082001, целият с площ от 8213кв.м., начин на трайно ползване нива, категория на земята трета, местност „До село“, в землището на с.Загорци, общ.Средец, област Бургас, ЕКАТТЕ 30168, при граници на имота : имоти 000089, 000360, 082002, 082004, 000360, представляват в реални граници изключената от регулацията на с.Загорци част от имот 171 в бивш кв.19 по плана на селото и до момента същите са били в непрекъснато, постоянно, явно и спокойно владение на ищците. Последните са се снабдили през 2001г. с нотариален акт на основание давност и наследство за собственост върху дворно място от 2730кв.м, съставляващо имот № 171 в кв.19/изцяло в регулация/ по плана на с.Загорци, община Средец, област Бургас при граници III-171, IV-171, II-172 и край на регулацията, при равни части по ½ ид.ч. /нотариален акт № 103, т.II, рег.№ 632 д.№ 111/30.03.2001г. на нотариус Ив.Кожухаров с район на действие РС Средец/. Видно от приложената скица № 579/06.12.2000г. на Община Средец този имот е идентичен на описания в протокол от 17.04.1957 по гр.д.№ 355/1957г. на Грудовския народен съд за делба на имоти на името на общия им наследодател и баща М. Г. Ч.. Доказателствената сила на този констативен нотариален акт не е опровергана от ответника чрез представяне на доказателства за противопоставимо на ищеца правно основание за собственост на същия имот. Никой и никога не е оспорвал собствеността и владението, както на ищците, така и на наследодателя им. Съдът дава вяра на разпитаните двама свидетели, имайки предвид, възрастта им и обстоятелството, че са живели в с. Загорци, познават ищците и процесния имот от най-ранна детска възраст и имат свои лични непосредствени впечатления за имота. И двамата свидетели нямат родствена връзка с ищците и показанията им кореспондират с всички писмени доказателства по делото и са непротиворечиви и помежду им. Ищците, а преди това техният наследодател, никога не са губили владението и собствеността върху имота. По делото няма данни въпросният имот да е бил отчуждаван и да е бил включен в ТКЗС. Същият е бил частна собственост. Несъмнено ищците имат правен интерес да установят съществуването на своето право на собственост по отношение на ответника, тъй като правото им на собственост върху въпросния имот в с. Загорци е смущавано, застрашено, а именно: съставен е АЧОС, вписан в Службата по вписанията при РС Средец, макар и той да има само констативен, а не правопораждащ характер.
Съобразявайки изложеното по-горе съдът счита, че предявеният установителен иск по чл. 124, ал.1от ГПК във вр. с чл. 64, ал. 2 от ЗОС е допустим и основателен, поради което и следва да бъдат уважен изцяло.
Ответникът следва да заплати на ищците общо сумата от 960 лв., представляваща разноски по делото в настоящата съдебна инстанция, от които 50 лв. - държавна такса за образуване на гр.дело; 10лв-такса за вписване на исковата молба, 600 лв. - адвокатски хонорар и 300 лв. - възнаграждение на вещо лице, на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК.
Въз основа на изложените мотиви,
съдът
Р Е Ш И:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ОБЩИНА СРЕДЕЦ, гр. Средец пл. "България" № 8, представлявана от кмета инж.И. Ж., че К.М.Р., ЕГН **********, с адрес *** и М.М.Д., ЕГН **********, с адрес *** СА СОБСТВЕНИЦИ на 1970/8213 кв.м. идеални части от недвижим имот, съставляващ имот № 082001, целият с площ от 8213кв.м., начин на трайно ползване нива, категория на земята трета, местност „До село“, в землището на с.Загорци, общ.Средец, област Бургас, ЕКАТТЕ 30168, с граници: имоти 000089, 000360, 082002, 082004, 000360, които 1970 кв.м. представляват в реални граници изключената от регулацията на с.Загорци част от имот 171 в бивш кв.19 по плана на селото.
НЕРАЗДЕЛНА ЧАСТ от решението е приложената скица на лист 95 по делото.
ОСЪЖДА ОБЩИНА СРЕДЕЦ, гр. Средец пл. "България" № 8, представлявана от кмета на общината инж.И. Ж. ДА ЗАПЛАТИ на К.М.Р., ЕГН **********, с адрес *** и М.М.Д., ЕГН **********, с адрес *** направените по делото разноски в размер на общо 960 лв., от които 50 лв. - държавна такса за образуване на гр.дело; 10лв.-такса за вписване на исковата молба, 600 лв. - адвокатски хонорар и 300 лв. - възнаграждение на вещо лице, на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК.
Разноските да бъдат заплатени по банкова сметка ***, BIC ***, Общинска банка, Филиал Бургас.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд гр. Бургас.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: