Р Е Ш Е Н И Е
…/7.1.2020 г.,
град Варна
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданско отделение, 14 - ти състав, в открито
заседание на 19.11.2019 година, в
състав:
Районен съдия: Даниела Павлова
при участието на секретаря Кичка Иванова като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 17894 по описа за 2018 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е образувано по искова молба на Н.А.К. с ЕГН ********** срещу Я.Н.И. с ЕГН ********** с пр.осн.чл.31, ал.2 от
ЗС за заплащане на обезщетение за ползите, от които ищцата е била лишена вследствие
едноличното ползване на съсобствените недвижимите имоти и МПС от ответника за
период от двадесет месеца, считано от
13.01.2017 г. до 18.09.2018
г. (от връчване на поканата до влизане в сила на решението за делба - 18.09.2018 г.) на следните съсобствени недвижими имоти и МПС:
1/ за нива, представляваща поземлен
имот с идентификатор
05978.20.30 /пет
хиляди деветстотин седемдесет и осем, точка, двадесет, точка, тридесет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-72/28.07.2016 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с площ
от
3840 кв.м. /три хиляди осемстотин и четиридесет/, трета
категория на земята при неполивни условия, находяща се в землището на с. Бояна, местност „Лозята",
ЕКАТТЕ 05978, община
Вълчи дол, област Варна, масив № 020, парцел № 030, съставляваща имот № 020030 /двадесет хиляди и тридесет/ по плана за
земеразделяне на с. Бояна, общ. Вълчи дол, обл. Варна, при граници на имота по
документ за собственост: имот № 000094, имот № 020029, имот №
020135, имот № 000056, а
съгласно скица при граници на имота: ПИ с идентификатор 05978.20.135, ПИ с идентификатор 05978.20.29, ПИ с идентификатор 05978.20.156 и ПИ с идентификатор 05978.21.94, придобит чрез договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 38, том I,
per. № 157, дело № 35/ 2008г.
на нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№ 226, с район на действие Районен съд - Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по
вписванията- гр. Девня вх.рег.№ 114, като акт № 64, том I, дело № 67/2008 г. претенцията е в размер на 247 лева частична от 1000 лева; 2/ за нива, представляваща
поземлен имот с идентификатор 05978.15.91 /пет хиляди деветстотин седемдесет и осем, точка,
петнадесет, точка, деветдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-72/ 28.07.2016 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4 800
кв.м. /четири хиляди и осемстотин/, трета категория на земята при неполивни
условия, находяща се в землището на с. Бояна, местност „Батьрла", ЕКАТТЕ 05978, община Вълчи дол, област Варна, масив № 015, парцел №
091, съставляваща имот № 015091
/петнадесет хиляди деветдесет и едно/ по плана за земеразделяне на с. Бояна,
общ. Вълчи дол, обл.Варна, при граници на имота по
нотариален акт: имот № 000043, имот № 015090, имот
№0-15088, имот №015092, а
съгласно скица при граници на имота: ПИ с идентификатор 05978.15.90, ПИ с идентификатор 05978.15.92, ПИ с идентификатор 05978.15.124 и ПИ с идентификатор 05978.15.88, придобит чрез договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 38, том I,
per. № 157, дело № 35/ 2008г.
на нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№ 226, с район на действие Районен съд - Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по
вписванията- гр. Девня вх.рег.№ 114,
като акт № 64, том I,
дело № 67/2008 г.
претенцията е в размер на 309 лeва частична от 1000 лева; 3/
за УПИ, с площ от 1970 кв.м. /хиляда деветстотин и седемдесет/, представляващо
поземлен имот № 13
/тринадесет/, за който са отредени УПИ
1-13 /първи-тринадесет/ в квартал 72
/седемдесет и втори/, при граници: улица, улица, улица, парцел II-14 /втори-четиринадесет/, с признат собственик въз
основа на обстоятелствена проверка по нотариално дело № 727/2005 г. и съгласно чл. 483 от ГПК, обективирана в нотариален акт за
собственост върху недвижим имот № 121, том I, per. № 1375, дело №
727 на нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№ 226, с район на действие Районен съд -Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията-
гр.Девня като акт № 68, том V,
дело №895/2005 г. претенцията
е за 343 лева частична от 5000 лева; 4/ за нива, представляваща поземлен имот с идентификатор 05978.22.108 /пет хиляди деветстотин седемдесет и осем, точка,
двадесет и две, точка, сто и осем/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-72/ 28.07.2016 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с площ
по скица от
6 146 кв.м. /шест хиляди сто четиридесет и шест/ и с площ по документ за собственост от 6.145 дка /шест цяло сто четиридесет и пет декара/, трета
категория на земята при неполивни условия, находяща се в землището на с. Бояна,
местност „Свинска поляна", ЕКАТТЕ
05978, община Вълчи дол, област Варна, масив № 022, парцел №
108, съставляващ имот № 022108
/двадесет и две хиляди сто и осем/, по плана за земеразделяне на с. Бояна, общ.
Вълчи дол, обл.Варна, при граници на имота по документ за собственост: имот № 000068, имот №
022106, имот № 022109, имот № 022112 по документ за собственост, а съгласно скица при
граници на имота: ПИ с идентификатор
05978.22.129, ПИ с идентификатор 05978.22.109, ПИ с
идентификатор 05978.22.106 и ПИ с
идентификатор 05978.22.136, придобит
чрез договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 38, том I,
per. № 157, дело № 35/ 2008г.
на нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№ 226, с район на действие Районен съд - Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по
вписванията- гр. Девня вх.рег.№ 114, като акт № 64, том I, дело № 67/2008 г. претенцията е за 395 лева частична от
1000 лева; 5/ за нива, представляваща
поземлен имот с идентификатор 05978.11.78 /пет хиляди деветстотин седемдесет и осем, точка,
единадесет, точка, седемдесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-72/ 28.07.2016 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с площ
по скица от
21167 кв.м. /двадесет и една хиляди сто шестдесет и седем/ и с
площ по документ за собственост от 21.166
дка /двадесет и едно цяло сто шестдесет и шест декара/, трета категория на
земята при неполивни условия, находяща се в землището на с. Бояна, местност
„Хасъра", масив № 011, парцел №078, съставляваща имот № 011078 /единадесет хиляди седемдесет и соем/ по плана за
земеразделяне на с. Бояна, община Вълчи дол, област Варна, при граници на имота
по документ за собственост: имот №
000015, имот № 011077, имот № 011079, имот №
011070, а съгласно скица при граници на имота: ПИ с идентификатор 05978.11.70, ПИ с идентификатор 05978.11.69, ПИ с идентификатор 05978.11.79, ПИ с идентификатор 05978.11.142 и ПИ с идентификатор 05978.11.77, придобита чрез договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 38, том I,
per. № 157, дело № 35/ 2008г.
на нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№ 226, с район на действие Районен съд - Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по
вписванията- гр. Девня вх.рег.№ 114, като акт № 64, том I, дело № 67/2008 г. претенецията е за 1361 лева частична от
7000 лева; 6/ за нива, представляваща
поземлен имот с идентификатор 05978.23.107 /пет хиляди деветстотин седемдесет и осем, точка,
двадесет и три, точка, сто и седем/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-72/ 28.07.2016 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с площ
от
12 737 кв.м. /дванадесет хиляди седемстотин тридесет
и седем/, трета категория на земята при неполивни условия, съставляваща имот № 023107 /двадесет и три хиляди сто и седем/ по плана за
земеразделяне, находящ се в с. Бояна, област Варна, ЕКАТТЕ 05978, находящ се в местност „Татар баир", при
граници на имота по документ за собственост: имот № 023108, имот №
023102, имот № 000072 и имот № 023096, а съгласно скица при граници на имота: ПИ с
идентификатор 05978.11.70, ПИ с
идентификатор 05978.11.69, ПИ с
идентификатор 05978.23.102, ПИ с
идентификатор 05978.23.108, ПИ с
идентификатор 05978.23.98 и ПИ с
идентификатор 05978.23.70, придобит
чрез договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 85, том
III, per. № 948, дело №316/ 2008 г. на нотариус Александър Никитов, вписан в
Нотариалната камара под рег.№ 226, с район
на действие Районен съд -Девня, с
вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията- гр. Девня вх.рег.№ 924 като акт №
10, том IV, дело № 639/ 2008 г.
претенцията е за 819 лева частична от 2000 лева; 7/ за
търговски обект, представляващ
смесен магазин със застроена площ от 160
кв.м. /сто и шестдесет/, находящ се в едноетажна масивна сграда с обща
застроена площ от 245 кв.м.
/двеста четиридесет и пет/, построена върху общинска земя от 1 300 кв.м. /хиляда и триста/, представляваща парцел I
/първи/ в квартал 42 по плана
на с. Бояна, при граници на имота: от двете страни улици, УПИ И-70 и УПИ VIII-70, придобит чрез договор за продажба на недвижим
имот, обективиран в нотариален акт № 122, том I, рег.№ 443, дело № 122 на
нотариус Велин Майсторов, вписан в Нотариалната камара под рег.№ 465, с район на действие Районен съд - Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по
вписванията- гр. Девня вх.рег.№ 499 като акт № 57, том II, дело № 266/2007 г. претенцията е в размер на 3086 лева частична от 6000 лева; 8/ за УПИ с площ от 1340 кв.м. /хиляда триста и четиридесет/, представляващо
поземлен имот № 14
/четиринадесет/, за който са отредени УПИ III-14 /трети-четиринадесет/ в квартал 72 /седемдесет и втори/ при граници: улица, улица,
улици, парцел И-14
/втори-четиринадесет/, с признат собственик въз основа на обстоятелствена
проверка по нотариално дело № 726/2005 г. и
съгласно чл. 483 от ГПК,
обективиран в нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 120, том I,
per. № 1374, дело № 726 на
нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№ 226, с район на действие Районен съд -Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията-
гр. Девня вх.рег.№ 1691 като акт № 54, том V, дело № 881/2005 г. претенцията е за 233 лева частична от 4000 лева; 9/
за УПИ с площ 1700 кв.м. /хиляда и седемстотин/, представляващо УПИ-П
/втори/ в квартал 72
/седемдесет и две/, заедно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА, ГАРАЖ И
СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници: улица, парцел V общински, парцел I-13, придобит въз основа на договор за продажба на
недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 19, том
III, per. № 1373, дело №
725 на нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№ 226, с район на действие Районен съд - Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по
вписванията- гр. Девня вх.рег.№ 1700 като акт № 63, том V, дело № 890/2005 г. претенцията е за 724 лева частична от 5
000 лева; 10/ за лек автомобил, марка Тойота, модел Рав 4, с рег.№ В
7751 PC, рама № JTMBH33V806087524
претенцията е в размер на 6036 лева частична
от 25 000 лева.
Твърденията
в молбата от които ищцата черпи права са, че
с решение по гр.№ 5389/2017 г. на ВРС, влязло в сила на 18.9.2018 г. е
извършено разпределение на недвижимите имоти и движимите вещи, които са
съсобствени между страните при равни квоти. Страните са бивши съпрузи като
бракът им е прекратен с влязло в сила решение по гр.д.№ 6179/2016 г. на РС
Варна. От фактическата раздяла на страните 13.1.2017 г. до влизане в сила на
решението по извършване на делбата – 18.9.2018 г. ответникът е ползвал
еднолично описаните имоти и вещи. Ищцата е отправила писмена покана чрез
Телепоща, но ответникът не е отстъпвал ползването на собствената й ½
идеална част, поради което дължи обезщетение за посочения период.
В срока по чл.131 ГПК ответникът оспорва
предявеният иск като неоснователен и моли да се отхвърли. Заявява, че не е
възпрепятствал ищцата да полза съсобствените имоти и движими вещи, всеки от
бившите съпрузи е имал достъп до тях, ищцата е имала ключ за тях, не е
получавал покана.
Съдът, след като прецени становищата на
страните, събраните в хода на производството
доказателства, както поотделно, така и в тяхната съвкупност и въз основа на закона съгласно
разпоредбата на чл.235 ГПК намира за установено от фактическа страна следното:
Не са спорни между страните твърденията им, че те са бивши съпрузи, като бракът им е прекратен и
с влязло в сила на 13.2.2008 г. решение № 3400 от 19.07.2018 г.,
постановено по гр.д.№ 5389/2017 г. на РС Варна, е извършена делбата на
придобитите по време на брака на страните недвижими имоти, като същите са
разпределени между страните по реда на чл. 353 ГПК.
Твърденията са, че от развода на страните до
влизане в сила на решението по извършване на делбата всички съсобствени
имоти и описаното МПС са ползвани само от ответника, като ищцата не е била
допускана и е била възпрепятствана
реално да ги ползва. По тази причина тя е
изпратила покана до ответника Я.К. чрез Български пощи ЕАД – Телепоща с искане той да й заплати обезщетение за
еднолично ползване на съсобствените недвижими имоти. В поканата е посочена
банкова сметка ***. От извесетието за доставяне, приложено на лист 20 от делото
се установява, че поканата е получена от адресата на 13.1.2017 г.
От
приетия по делото заверен препис на договор
за аренда от 02.4.2015 г., вписан в нот.книги с № 85, том III, рег.№ 1764 на нотариус П.Спасова – помощник
нотариус по заместване при В.Майсторов, нотариус с район на действие района на
РС, Девня, рег.№ 465 се установява, че между Я.И., действащ като ЕТ „Щил-Я.И.“, ЕИК ********* в качеството на арендодател ЕТ
„Фани-21-Ертан Веждиев“, ЕИК ********* – арендатор е сключен договор за аренда
на два земеделски имота, находящи се в землището на село Бояна, общ.Вълчи дол,
местност Ламбурджа за срок от 7 стопански години, а именно нива - ПИ № 013005 с
площ 34.560 дка и нива - ПИ № 013006 с площ 19.201 дка.
С
договор за отдаване под наем на земеделска земя от 25.7.2015 г. и хронологичен
регистър от 01.01.2017 г. до 18.09.2018 г., които са представени в оригинал
от третото лице – листи 102 и 103 от делото, собственикът Я.И. е
предоставил на наемателя ЕТ „Фани-21-Ертан Веждиев“ общо пет ниви в землището на с.Бояна с обща
площ 48.688 дка, като по договор от 01.10.2017 г. за стопанската 2017/2018 г.
на Я.И. е изплатена рента в размер на 3651.60 лева
От представеното удостоверение изх.№ 1 от
21.02.2019 г., издадено от ЕТ „Фани-21-Ертан Веждиев“, ЕИК ********* се
установява, че за стопанската 2015/2016 г. е изплатена аренда и рента на земя
за 48.688 дка в размер на 3408.16 лева и за стопанската 2016/2017 г. е
изплатена аренда и рента на земя за 48.688 дка в размер на 3895.04 лева. За
извършеното плащане са представени писмени доказателства, приложени на лист 48
от делото. Рентата е за земеделските имоти, находящи се в землището на с.Бояна,
общ.Вълчи дол.
От заключението на изслушаната по делото СОЕ,
което съдът цени като пълно, ясно, обосновано и
компетентно дадено се установява,
че размерът на пазарния наем за процесните имоти – земеделски земи и
урегулирани поземлени имоти, както и за лек автомобил Тойота РАВ 4 за ½
идеална част за периода 13.01.2017 г. – 18.09.2018 г. е в общ размер на 13552
лева. В таблица 6 към заключението е посочено обезщетението за всеки
имот и за МПС, както следва:
За имот
05978.20.30 – 247 лева за периода
За имот
05978.15.91 – 309 лева за периода
За имот
05978.22.108 – 395 лева за периода
за имот
05978.11.78 – 1361 лева за периода
За имот
05978.23.107 – 819 лева за периода
За УПИ 13,
кв.72 – 343 лева за периода
За УПИ 14,
кв.72 – 233 лева за периода
За УПИ II, кв.72 – 296 лева за периода
За
магазин, жилищна сграда – северна част – 105 лева
За магазин,
жилищна сграда – южна част – 167 лева
За гараж –
55 лева
За навес 101
лева
За лек
автомобил Тойота РАВ 4 – 6036 лева
По искане на страните за установяване на
насрещните им твърдения са събрани гласни доказателства.
От показанията на свидетеля А. Исмаил
К., който е баща на ищцата се установява, че страните са придобили имущество по
време на брака им. Ответникът държал парите и решавал как да се използват. Още
преди да се разделят съпрузите, той взел от ищцата ключовете за магазина и й
казал, не повече няма работа там. Тя опитала няколко пъти да говори с бившия си
съпруг, но той не я допускал до магазина. Той си работел в магазина и живеел с
любовницата си в жилището, която карала
лекия автомобил „Тойота“. Искали са
много пъти колата, казвали и на внука си, но ответникът отказвал да им я
предаде. Накрая я докарал, но цялата била в кал. Нивите се обработват от
арендатор, но парите ги взема Я., решенията ги вземал той и получавал рентата,
не давал нищо на бившата си съпруга. Н. взела рента, след като станало прехвърлянето
на 8 дка на нейно име. Внука му носил
веднъж пари, но не помни кога защото минало много време. Автомобила „Тойота“ се карал от любовницата
на зет му.
Свидетелят К. Мортев, който е без родство със страните
разказва, че след като страните се разделили само Я. работел магазина. В
момента в магазина се предлагат по-малко стоки от преди и няма възможност да се отдели част от помещението.
От
показанията на свидетеля Баръш Н., който е син на страните се установява, че след
развода на родителите му, баща му се грижел за имотите. Майка му живее във
Варна, а баща му на село. Не е чувал майка му да участва в стопанисването на
земите и на магазина. Не му е известно баща му да й отказвал да ги стопанисва.
Веднъж по поръчение на баща си той е предал на майка си сумата от 1700 лева от рентата
за 2017 г. Свидетелят си ходел на село през почивните дни. Той и баща му са
ползвали лекия автомобил „Тойота“, после го е закарал пред дома на дядо
му. Колата била отключена, а ключовете
били у свидетеля.
Свидетелят Св.Христов, който е без родство
със страните разказва, че пред дома на Я. има паркирани няколко автомобила.
Не е виждал автомобила марка „Тойота“ да
е каран от друг освен от сина му. Колата стояла на улицата пред дома на Я.
доста време прашна и с паднали гуми, но не може да посочи кога точно.
При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните правни изводи:
По
отношение на иска за заплащане на обезщетение за еднолично ползване на
съсобствен имот:
Исковата
претенция е за заплащане на обезщетение за ползване на съсобствени имоти в
с.Бояна, общ.Вълчи дол, обл.Варна в размер на 13 552 лева по предявен частичен иск от общо задължение 1 140 000 лева за периода 13.01.2017 г. до
18.09.2018 г., след допуснато изменение на иск по реда на чл.214 ГПК в съдебно
заседание на 10.9.2019 г.
Съгласно
разпоредбата на чл.31, ал.2 от ЗС когато
общата вещ се използва лично само от някои от съсобствениците, те дължат
обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, считано от деня на
писменото поискване. Следователно, за да възникне задължението на съсобственика, който ползва вещта да
заплаща обезщетение е необходимо
съсобственикът, който не ползва вещта, да му отправи писмено искане. Същото
по своята правна същност представлява едностранно волеизявление отправено до
съсобственика, което последният трябва да получи и в което да се установява по еднозначен и категоричен
начин желанието на лишения от ползване съсобственик
за в бъдеще да му се плаща обезщетение от
ползващия общата вещ съсобственик. Задължението
за заплащане на обезщетение от страна на съсобственика, който чрез личното
ползване лишава другия съсобственик от възможността да ползва и той общата вещ,
възниква от деня на писменото поискване. Ако ползващият съсобствената
вещ отговори, че предоставя съответната част от имота съобразно правата на
съсобственика, който не го ползва и последният откаже, обезщетение не се дължи. Това е
способът за погасяване претенцията по чл.31, ал.2 от ЗС от материално правно
гледище.
В настоящия случай не е налице спор, а и от представените доказателства се установи, че страните са
бивши съпрузи, че процесните имоти и МПС
са придобити и изградени по време на брака им, че един от имотите представлява търговски обект - смесен магазин
със ЗП от 160 кв.м., находящ се в едноетажна масивна сграда с обща ЗП от 245
кв.м., построена върху общинска земя, представляващ парцел I в кв.42 по плана на с.Бояна, общ.Вълчи дол.
С прекратяване на брака на страните с развод,
придобитото от тях имущество в режим на СИО, се е трансформирало в обикновена
съсобственост при равни права. От представената
по делото покана, връчена на ответника на 13.01.2017 г., представляваща
частен свидетелстващ документ, който се
ползва с материална /обвързваща/ доказателствена сила и чието оспорване от
ответната страна не бе проведено успешно се установи, че на същата дата на
получаване на поканата, ответникът е поканен
от ищцата да й заплаща обезщетение за едноличното ползване на
съсобствените имоти и МПС. Ответникът не оспорва, че през процесния период е
ползвал същите. Водените от него свидетели разказват, че ищцата не е
възпрепятствана да ползва същите, но от доказателствата по делото се установи,
че отношенията на страните са влошени,
поради което съвместното им ползване не е възможно. Установи се, че в
търговското помещение няма обособено търговско пространство за ползване от
ищцата, а предвид отношенията на страните, както и че ответникът Я.И. живее с друга жена,
която ползва наред с него обекта и лекия автомобил „Тойота“ не е възможно
съвместното ползване на същите и от ищцата. Такова е възможно само при
постигнато извънсъдебно споразумение между собствениците, каквото не е налице в
настоящия случай.
При постигнато извънсъдебно споразумение,
ответникът ще се освободи от имуществените последици на претенцията по чл.31,
ал.2 от ЗС, както и в случай, че е отговорил на поканата, че предоставя съответната част от тях на ищцата, като твърдения по делото за последното
не са наведени и не са ангажирани доказателства. Ето защо се налага извода, че
в случая са налице предпоставките по чл.31, ал.2 от ЗС за заплащане на
обезщетение от съсобственика на ищцата
за ползата, от която същата е била
лишена вследствие на неползването на собствената й ½ ид.част
от общите вещи за периода от датата на получаване на поканата - 13.01.2017 г. до влизане в сила на решението
за делба - 18.09.2018 г. Съгласно заключението на СОЕ размерът на пазарния
наем за процесните имоти и МПС за същия период 13552
лева.
Съдът възприема свидетелските показания, които
имат отношение към наведените от
страните фактически твърдения като
основани на лични и непосредствени
впечатления, като преценява показанията на свидетелите Н. и К. по реда на
чл.172 ГПК.
За квотата
на ищцата в размер на 1/2 идеална част от
съсобствените вещи тя има право на обезщетение в размер на половината от общия
размер на наема, който за процесния период 13.01.2017
г. – 18.09.2018 г. е 13552 лева, съгласно заключението на вещото лице по СИЕ,
което не е оспорено от страните, от която сума
пазарния наем за имот 05978.20.30
е 247 лева, за имот 05978.15.91 същият е 309 лева, за имот
05978.22.108 – 395 лева, за имот
05978.11.78 – 1361 лева, за имот
05978.23.107 – 819 лева, за УПИ 13,
кв.72 – 343 лева, за УПИ
14, кв.72 – 233 лева, за УПИ II,
кв.72 – 296 лева, за магазин,
жилищна сграда – северна част – 105 лева, за
магазин, жилищна сграда – южна част
– 167 лева, за гараж – 55 лева, за
навес 101 лева и за лекия автомобил
Тойота РАВ 4 – 6036 лева.
Предявеният частичен иск за същата сума е изцяло основателен и доказан по размер, поради което следва
да се уважи.
По въпроса
за разноските:
По молбата на ищцата с пр.осн. чл.78, ал.1 от ГПК, ответникът й дължи разноски за производство,
съобразно представен списък по чл.80 ГПК и доказателства за извършен
разход в размер на 2422.08 лева.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р
Е Ш И :
ОСЪЖДА Я.Н.И. с ЕГН ********** да заплати на Н.А.К. с ЕГН **********
сумата 13 552 /тринадесет хиляди
петстотин петдесет и два/ лева,
представляваща част от общо задължение в размер на 1 140 000 лева за дължимо обезщетение за ползите, от които ищцата е била
лишена от ползването на съсобствени
недвижимите имоти и МПС от ответника за периода
от
13.01.2017 г. до 18.09.2018
г. (от връчване на писмена покана за плащане до влизане в сила на решението за извършване
на делба - 18.09.2018 г.), за собствената й 1/2 идеална част, на осн.чл.31, ал.2 ЗС, както следва: 1/за
нива, представляваща поземлен имот с
идентификатор 05978.20.30
/пет хиляди деветстотин
седемдесет и осем, точка, двадесет, точка, тридесет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-72/ 28.07.2016 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с площ от 3840 кв.м. /три
хиляди осемстотин и четиридесет/, трета категория на земята при неполивни
условия, находяща се в землището на с.
Бояна, местност „Лозята", ЕКАТТЕ 05978, община Вълчи дол, област Варна,
масив № 020,
парцел № 030, съставляваща
имот № 020030
/двадесет хиляди и тридесет/ по плана за земеразделяне на с. Бояна, общ. Вълчи
дол, обл. Варна, при граници на имота по документ за собственост: имот №
000094, имот
№ 020029, имот
№ 020135, имот
№ 000056, а съгласно
скица при граници на имота: ПИ с идентификатор
05978.20.135, ПИ с
идентификатор 05978.20.29,
ПИ с идентификатор 05978.20.156
и ПИ с идентификатор 05978.21.94,
придобит чрез договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в
нотариален акт № 38,
том I, per. № 157, дело
№ 35/ 2008г. на
нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№
226, с район на
действие Районен съд -
Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията- гр. Девня вх.рег.№
114, като акт
№ 64, том I, дело
№ 67/2008 г.; 2/за нива, представляваща поземлен имот с идентификатор 05978.15.91 /пет хиляди деветстотин седемдесет и
осем, точка, петнадесет, точка, деветдесет и едно/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-72/ 28.07.2016 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с площ от 4
800 кв.м. /четири
хиляди и осемстотин/, трета категория на земята при неполивни условия, находяща
се в землището на с. Бояна, местност „Батьрла", ЕКАТТЕ
05978, община Вълчи
дол, област Варна, масив № 015,
парцел № 091, съставляваща
имот № 015091
/петнадесет хиляди деветдесет и едно/ по плана за земеразделяне на с. Бояна,
общ. Вълчи дол, обл.Варна, при граници на имота по нотариален акт: имот
№ 000043, имот
№ 015090, имот
№0-15088, имот
№015092, а съгласно
скица при граници на имота: ПИ с идентификатор
05978.15.90, ПИ с
идентификатор 05978.15.92,
ПИ с идентификатор 05978.15.124
и ПИ с идентификатор 05978.15.88,
придобит чрез договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в
нотариален акт № 38,
том I, per. № 157, дело
№ 35/ 2008г. на
нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№
226, с район на
действие Районен съд -
Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията- гр. Девня вх.рег.№
114, като акт
№ 64, том I, дело
№ 67/2008 г.; 3/за УПИ, с площ от 1970 кв.м. /хиляда деветстотин и седемдесет/,
представляващо поземлен имот № 13
/тринадесет/, за който са отредени УПИ 1-13 /първи-тринадесет/ в квартал
72 /седемдесет и
втори/, при граници: улица, улица, улица, парцел II-14 /втори-четиринадесет/, с признат собственик
въз основа на обстоятелствена проверка по нотариално дело
№ 727/2005 г. и
съгласно чл. 483
от ГПК, обективирана в нотариален акт за собственост върху недвижим имот
№ 121, том
I, per. № 1375, дело
№ 727 на нотариус
Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№
226, с район на
действие Районен съд -Девня,
с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията- гр.Девня като акт
№ 68, том V, дело №895/2005 г.; 4/за нива, представляваща
поземлен имот с идентификатор
05978.22.108 /пет
хиляди деветстотин седемдесет и осем, точка, двадесет и две, точка, сто и осем/
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД-18-72/
28.07.2016 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с площ
по скица от 6 146 кв.м. /шест хиляди сто четиридесет и шест/
и с площ по документ за собственост от 6.145 дка /шест
цяло сто четиридесет и пет декара/, трета категория на земята при неполивни
условия, находяща се в землището на с. Бояна, местност „Свинска поляна",
ЕКАТТЕ 05978,
община Вълчи дол, област Варна, масив № 022, парцел № 108, съставляващ имот
№ 022108 /двадесет и
две хиляди сто и осем/, по плана за земеразделяне на с. Бояна, общ. Вълчи дол,
обл.Варна, при граници на имота по документ за собственост: имот
№ 000068, имот
№ 022106, имот
№ 022109, имот
№ 022112 по документ за
собственост, а съгласно скица при граници на имота: ПИ с идентификатор
05978.22.129, ПИ с
идентификатор 05978.22.109,
ПИ с идентификатор 05978.22.106
и ПИ с идентификатор 05978.22.136,
придобит чрез договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в
нотариален акт № 38,
том I, per. № 157,
дело № 35/
2008г. на нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№
226, с район на
действие Районен съд -
Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията- гр. Девня вх.рег.№
114, като акт
№ 64, том I, дело
№ 67/2008 г.; 5/за нива, представляваща поземлен имот с идентификатор 05978.11.78 /пет хиляди деветстотин седемдесет и
осем, точка, единадесет, точка, седемдесет и осем/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-72/ 28.07.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
с площ по скица от 21167 кв.м. /двадесет
и една хиляди сто шестдесет и седем/ и с площ по документ за собственост от 21.166 дка /двадесет и едно цяло сто шестдесет
и шест декара/, трета категория на земята при неполивни условия, находяща се в
землището на с. Бояна, местност „Хасъра", масив № 011, парцел №078, съставляваща имот
№ 011078 /единадесет
хиляди седемдесет и соем/ по плана за земеразделяне на с. Бояна, община Вълчи
дол, област Варна, при граници на имота по документ за собственост: имот
№ 000015, имот
№ 011077, имот
№ 011079, имот
№ 011070, а съгласно
скица при граници на имота: ПИ с идентификатор
05978.11.70, ПИ с
идентификатор 05978.11.69,
ПИ с идентификатор 05978.11.79,
ПИ с идентификатор 05978.11.142
и ПИ с идентификатор 05978.11.77,
придобита чрез договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в
нотариален акт № 38,
том I, per. № 157,
дело № 35/
2008г. на нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№
226, с район на
действие Районен съд -
Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията- гр. Девня вх.рег.№
114, като акт
№ 64, том I, дело
№ 67/2008 г.; 6/за нива, представляваща поземлен имот с идентификатор 05978.23.107 /пет хиляди деветстотин седемдесет и
осем, точка, двадесет и три, точка, сто и седем/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-72/ 28.07.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
с площ от 12 737 кв.м. /дванадесет хиляди седемстотин тридесет и
седем/, трета категория
на земята при неполивни условия, съставляваща имот № 023107 /двадесет и три хиляди сто и седем/
по плана за земеразделяне, находящ се в с. Бояна, област Варна, ЕКАТТЕ
05978, находящ се в
местност „Татар баир", при граници на имота по документ за собственост:
имот № 023108,
имот № 023102,
имот № 000072
и имот № 023096,
а съгласно скица при граници на имота: ПИ с идентификатор 05978.11.70, ПИ с идентификатор
05978.11.69, ПИ с
идентификатор 05978.23.102,
ПИ с идентификатор 05978.23.108,
ПИ с идентификатор 05978.23.98
и ПИ с идентификатор 05978.23.70,
придобит чрез договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 85, том III, per. № 948, дело №316/ 2008 г. на
нотариус Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№
226, с район на
действие Районен съд -Девня,
с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията- гр. Девня вх.рег.№
924 като акт
№ 10, том IV, дело
№ 639/ 2008 г.; 7/за търговски обект, представляващ смесен магазин със застроена
площ от 160 кв.м. /сто и шестдесет/, находящ се в
едноетажна масивна сграда с обща застроена площ от 245 кв.м. /двеста четиридесет и пет/,
построена върху общинска земя от 1 300 кв.м. /хиляда и триста/,
представляваща парцел I /първи/ в квартал 42 по плана на с. Бояна, при граници
на имота: от двете страни улици, УПИ И-70 и УПИ VIII-70, придобит чрез договор за продажба
на недвижим имот, обективиран в нотариален
акт № 122, том I,
рег.№ 443, дело № 122 на нотариус Велин Майсторов, вписан
в Нотариалната камара под рег.№ 465,
с район на действие Районен съд -
Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията- гр. Девня вх.рег.№
499 като акт
№ 57, том II, дело
№ 266/2007 г.; 8/за УПИ, с площ от 1340 кв.м. /хиляда триста и четиридесет/,
представляващо поземлен имот № 14
/четиринадесет/, за който са отредени УПИ III-14 /трети-четиринадесет/ в квартал
72 /седемдесет и втори/
при граници: улица, улица, улици, парцел И-14 /втори-четиринадесет/, с признат
собственик въз основа на обстоятелствена проверка по нотариално дело
№ 726/2005 г. и
съгласно чл. 483
от ГПК, обективиран в нотариален акт за собственост върху недвижим имот
№ 120, том
I, per. № 1374, дело
№ 726 на нотариус
Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№
226, с район на
действие Районен съд -Девня,
с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията- гр. Девня вх.рег.№
1691 като акт
№ 54, том V, дело
№ 881/2005 г.; 9/за УПИ, с площ от 1 700 кв.м. /хиляда и седемстотин/,
представляващо УПИ-П /втори/ в квартал 72 /седемдесет и две/, заедно с
построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА, ГАРАЖ И СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници:
улица, парцел V общински, парцел I-13, придобит въз основа на договор за
продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 19, том III, per. №
1373, дело
№ 725 на нотариус
Александър Никитов, вписан в Нотариалната камара под рег.№
226, с район на
действие Районен съд -
Девня, с вписване по ЗС/СВ в Служба по вписванията- гр. Девня вх.рег.№ 1700
като акт № 63,
том V, дело № 890/2005
г.; 10/за лек автомобил, марка Тойота, модел Рав 4, с рег.№ В 7751 PC, рама №
JTMBH33V806087524.
ОСЪЖДА Я.Н.И. с ЕГН ********** да заплати на Н.А.К. с ЕГН **********
разноски за производството в размер на 2422.08
/две хиляди четиристотин двадесет и два лева и 08 ст./ лева, на осн.чл.78 ГПК.
Решението
може да се обжалва пред ВОС с въззивна жалба
в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Районен съдия: