Р Е Ш Е Н И Е
№ 389 / 24.01.2015 год., гр. Варна .
В ИМЕТО НА НАРОДА
Варненският районен съд, ХІV
състав, гражданско отделение в публично заседание на 09.12.2014 година
в състав:
Районен съдия:
Даниела Павлова
при участието на секретаря Г.Д. разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 7198 по
описа за 2008 год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба
във фазата на извършването.
С влязло в сила решение № 1917 от 28.05.2010 г. съдът е допуснал извършването на съдебна делба
на недвижими имоти в землището на гр.Б., обл.
Варненски, представляващи:
- Имот
№ ****** в местност „T.” по кадастралната карта на град Б., община Б., В.област, с площ на имота
от 2.950 дка, при граници: имоти с №№ ******;
- Имот
№ ********** в местност „К.” по кадастралната карта на гр. Б., община Б., В.област, с площ на
имота от 14.407 дка, при граници: имоти
с №№ **********;
- УПИ
**** в кв.330 по рег.план на жилищна зона „Б. река”, гр. Б., одобрен с
решение № **** по протокол № 38 от 30.01.2006 г. на ОбС гр.Б. с площ на имота ****
дка, при граници: ПИ с №№ ****, идентичен с
имот № ****;
- Имот **** в местност „****” по кадастралната
карта на гр. Б., община Б., В.област, с
площ на имота от 15.751 дка, при граници: имоти с №№ ****
между съделителите и при квоти: за В.Ж.Ж. с ЕГН ********** – 1/3 ид.част, за Ц.Ж.Г.
с ЕГН ********** - 1/3 ид.част, за Р.Д.Р. с ЕГН ********** – 1/6 ид.част и за И.К.А.
с ЕГН ********** – 1/6 ид.част, на осн.чл.34 ЗС.
От делбата е изключен Ж.З.Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес ***.
По отношение прекратяването на
съсобствеността за описаните имоти:
За определяне реалната
поделяемост на допуснатите до делба имоти и тяхната пазарна стойност е допусната
СТОЕ – основна и допълнителна такава по искане на страните с оглед възможността
всеки съделител да получи реален дял в натура, съобразен с квотата му. Със заключението
на СТЕ от 12.12.2011 г. вещото лице Й.В. е предложило два варианта за делба,
като по предложения вариант втори не се налага уравнение на дяловете.
След
завършване на административна процедура за одобрение на проекта за делба е
представено становище на гл.архитект на Община Б. в което се сочи, че предложеният
втори вариант от допълнителното заключение на инж.В. за изменение на ПУП - ПР
на жилищна зона Б. река, гр.Б., община Б., обл.Варна одобрен с решение на ОбС №
42-639/30.06.2006 г. в обхват на кв.330
относно разделяне на УПИ **** на четири дяла на осн.чл.134, ал.2, т.7 от ЗУТ е
законосъобразен и може да се изпълни.
Със Заповед РД-0700-518 от 07.10.2014 г.
на кмета на Община Б. е одобрено разделяне
на УПИ ХVІІ -23048 на четири самостоятелни урегулирани поземлени имота, а
именно ****. Представена е Заповед № 714
от 27.06.2008 г. за придобиване на собственост за ПИ с нов идентификатор ПИ **** с площ 8026
кв.м., идентичен с УПИ **** в кв.330 по рег.план на жил.зона „Б. река” гр.Б., одобрен
с решение на ОбС № **** по протокол № 38 от 30.01.2006 г.на ОбС Б..
Представени са проект за делба на
ПИ ********** в местност „К.” с площ 14409 кв.м. и ПИ **** в местност „****”, с
площ 15752 кв.м. и удостоверение от СГКК Варна от които се установява, че е
одобрено изменение на кадастралната основа за образуване на седем нови имота с идентификатори: **** с
площ 7041 кв.м. и съседи **** с площ 7368 кв.м. и съседи **** с площ 5823 кв.м. и съседи **** с площ 5823 кв.м. и съседи **** с площ 4106 кв.м. и
съседи ****
В
съдебно заседание съделителите молят съда
да извърши делбата по реда на чл.353 от ГПК като разпредели имотите
съгласно вариант втори на допълнителното заключение на вещото лице инж.Й.В. от 12.12.2011
г.
Съдът като взе предвид становището на страните
за начина по който да се извърши делбата и да се разпределят наследствените
имоти, намира, че в случая тегленето на
жребие е твърде неудобно предвид квотите на страните и характеристиките на
имотите, поради което делбата следва да се извърши по реда на чл.353 от ГПК
чрез разпределение по вариант втори на СТЕ от 12.12.2011 г., съгласно който всеки
съделител получава реален дял съгласно квотата му и не се налага уравнение на
дяловете. По изложените съображения
и като се съобрази със становището на
страните, съдът намира, че молбата на всеки от съделителите е
основателна и разпределението следва да се извърши именно по този начин, тъй
като този вариант е най-удобен и
справедлив за страните.
Всеки от
съделителите следва да заплати държавна
такса за производството в размер на 4% върху стойността на дела му.
Мотивиран
от изложеното и на осн.чл.353 ГПК, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ на В.Ж.Ж. с ЕГН ********** ДЯЛ ПЪРВИ от заключението на вещото лице инж.Й.В. от 12.12.2011 г. включващ
- делът в северозападната част на УПИ XVII, кв.330 по плана на ж.к."Б. река", гр.Б., обл.Варна, с площ
2650 кв.м., на стойност 40 000 лева;
- имот № ****** в местност
„T.",
гр.Б., обл.Варна, с площ 2.950 дка, на стойност 900 лева;
- северната част от имот № **** /дял
I/ в местност "К.", гр.Б., обл.Варна, с площ 7.040 дка, на стойност
1466 лева.
Общата стойност на дял първи е 42 366 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ
на И.К.А.
с ЕГН ********** ДЯЛ ВТОРИ от заключението на вещото лице инж.Й.В. от
12.12.2011 г. включващ
- делът в югозападната част на УПИ XVII, кв.330 по плана на ж.з."Б.
река", гр.Б., обл.Варна, с площ 1338 кв.м., на стойност 20 000 лева;
- северната част от имот № **** /дял I/ в местност "****", гр.Б.,
обл.Варна, с площ 5.823 дка, на стойност 1183 лева;
Общата стойност
на дял втори е 21 183 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И
СОБСТВЕНОСТ на Р.Д.Р. с ЕГН ********** ДЯЛ ТРЕТИ от заключението на вещото лице
инж.Й.В. от 12.12.2011 г. включващ
- делът в южната част на УПИ XVII, кв.330
по плана на ж.з."Б. река", гр.Б., обл.Варна, с площ 1338 кв.м., на
стойност 20 000 лв.
- средната част от имот № **** /дял
II/ в местност "****", гр.Б.,
обл.Варна, с площ 5.823 дка, на стойност
1183 лева;
Общата стойност
на дял трети е 21 183 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И
СОБСТВЕНОСТ на Ц.Ж.Г. с ЕГН ********** ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ от заключението на вещото лице инж.Й.В. от
12.12.2011 г. включващ
- делът в източната част на УПИ XVII,
кв.330 по плана на ж.з."Б. река", гр.Б., обл.Варна, с площ 2675 кв.м.
на стойност 40 000 лева;
- южната част от имот № ********** в местност "К.",
с площ 7.367 дка, на стойност 1534 лева;
- южната част от имот № **** в местност "****" /дял III/, гр.Б., обл.Варна, с площ 4.105 дка,
на стойност 832 лева;
Общата стойност на дял четвърти е 42 366 лева.
Скиците
към заключението на СТЕ, приложени на листи 228, 229 и 230 от делото са
неразделна част от решението.
ОСЪЖДА В.Ж.Ж. с
ЕГН ********** да заплати държавна
такса по сметка на РС Варна в размер на 1694.64
лева, на осн. 355 ГПК.
ОСЪЖДА И.К.А. с
ЕГН ********** да заплати държавна такса по сметка
на РС Варна в размер на 847.32 лева, на
осн. 355 ГПК.
ОСЪЖДА Р.Д.Р. с
ЕГН ********** да заплати държавна такса по сметка на РС Варна в размер на 847.32 лева, на осн. 355 ГПК.
ОСЪЖДА Ц.Ж.Г. с ЕГН ********** да заплати държавна такса по сметка на РС Варна в размер на 1694.64 лева, на осн. 355 ГПК.
Решението може да се обжалва пред
Варненски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Районен съдия: