№ 462
гр. Плевен , 05.04.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛЕВЕН в закрито заседание на пети април, през две
хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Рени М. Спартанска
като разгледа докладваното от Рени М. Спартанска Гражданско дело №
20214400100135 по описа за 2021 година
Настоящото дело е образувано на основание постъпила искова молба от
„***“ООД ,ЕИК *** гр.Плевен, представлявано от Д.У. чрез пълномощника
на дружеството адвокат Т. Т. срещу „*** НЕДВИЖИМИ ИМОТИ“
ЕООД,ЕИК *** гр.София ,като е предявен отрицателен установителен иск за
собственост. Претенцията на ищеца е да бъде признато за установено,че
дружеството ответник не е собственик на общо 17 недвижими имота-
апартаменти, гаражи и магазини в сграда,находяща се в
гр.Плевен,ул.“***“№2,вход А и вход В,които имоти с две постановления за
възлагане от 25.04.2018г.на ЧСИ Н.В. по изп.д. №*** са възложени на „Банка
*** България“АД гр.София,с твърдения,че ответното дружество не е
правоприемник на банката по отношение на процесните имоти.
С разпореждане на ПОС №23 от 22.02.2021г.исковата молба е оставена
без движение ,като на ищеца е даден двуседмичен срок за отстраняване
нередовностите на ИМ,а именно да представи удостоверение за данъчните
оценки на 17-те имота във вход А и вход В в сградата, находяща се в
гр.Плевен,ул.“***“№2,предмет на иска,за да се определи цената на иска и
върху нея да се внесе дължимата ДТ по сметка ПОС,за което на ищеца е
издадено съдебно удостоверение,по силата на което да се снабди от Община
Плевен с удостоверения за данъчната оценка на процесните 17 имота.На
ищеца е указано в същия срок да представи скици на имотите от СГКК
Плевен,както и да впише ИМ в СВ гр.Плевен съгласно чл.114,б.“в“ЗС във
вр.чл. 112,б.“з“ ЗС,съобразно дадените разяснения в ТР №3/19.07.2010г.на
ОСГК на ВКС по т.д.№2/2009г.
1
В указания срок от ищеца „***“ООД гр.Плевен, чрез пълномощника на
дружеството адвокат Т. Т. е постъпила молба ,с която е посочено,че искът се
поддържа само по отношение на два от имотите, находящи се в сградата в
гр.Плевен,ул.“***“№2,вх.В,както следва : 1./ апартамент №6,секция В
на втори етаж със застроена площ от 106,83 кв.м., ведно с прилежащите му
маза №6 с площ от 6,62 кв.м.,ведно с прилежащите ид.ч.от общите части на
сградата и от правото на собственост върху ПИ,представляващ имот с
идентификатор *** и 2./магазин №4 в секция В с площ от 25,33 кв.м.,ведно с
прилежащите ид.ч.от общите части на сградата и от правото на собственост
върху ПИ,представляващ имот с идентификатор *** .Направено е искане
производството по делото да продължи само и единствено по отношение на
тези два имота.С молбата са представени скици на двата имота и
удостоверение за данъчната оценка на всички първоначално заявени с ИМ 17
имота.Направено е искане съдът да разпореди вписване на ИМ в СВ,за което
е представена вносна бележка за внесена ДТ по сметка АВ.Представена е
вносна бележка за внесена ДТ по сметка ПОС в размер на 515,18лв.
С оглед молбата уточнение,съдът приема,че със същата ищецът по реда
на чл.214 ГПК е направил изменение на иска чрез намаляване на неговия
размер,като предявеният отрицателен установителен иск за собственост по
чл.124 ал.1 ГПК се счита предявен не за първоначално заявените общо 17
недвижими имота,а се счита предявен само за два от имотите апартамент
№6 и магазин №4 и двата в секция В ,представляващи самостоятелни обекти
в сграда съответно с идентификатор *** и ***.В частта относно останалите 12
недвижими имота,заявени с първоначалната ИМ следва да се приеме,че
ищецът е направил оттегляне на иска по чл.232 ГПК,доколкото за тези имоти
липсва изрично изявление за отказ от иска по реда на чл.233 ГПК.В частта за
тези 12 имота на основание чл.232 ГПК производството по делото следва да
се прекрати.
С оглед частичното прекратяване на делото по отношение на 12-те
имота,поради оттегляне на иска,в останалата част относно двата гореописани
имота апартамент №6 и магазин №4,двата в секция В,Окръжният съд
намира,че делото се явява родово подсъдно на РС Плевен по следните
съображения. Съгласно чл.104,т.3 ГПК на Окръжен съд като първа инстанция
са подсъдни исковете за собственост и др.вещни права върху имот с цена на
2
иска над 50 000лв.,респ.по аргумент на противното исковете за собственост с
цена на иска под 50 000лв.са родово подсъдни на Районен съд.Предмет на
делото след изменението на иска по чл.214 ГПК и частичното прекратяване
по отношение на 12 от имотите ,с оглед оттеглянето на иска по чл.232 ГПК , е
отрицателен установителен иск за собственост на два самостоятелни обекта
на право: апартамент №6 ,ведно с прилежащата му маза №6,представляващ
имот с идентификатор *** и магазин №4,представляващ имот с
идентификатор ***.За тези два имота ищецът твърди ,че дружеството
ответник „*** недвижими имоти“ЕООД гр.София не е собственик,тъй като по
отношение на тях ,част от възложените общо 17 недвижими имота
апартаменти, гаражи и магазини в сграда,находяща се в гр.Плевен,
ул.“***“№2,вход А и вход В на праводателя на ответника „Банка ***
България“ АД гр.София с две постановления за възлагане от 25.04.2018г.на
ЧСИ Н.В. по изп.д. №*** ,не е налице правоприемство спрямо ответника.
Съдът счита,че в случая ищецът е предявил с исковата молба за общо
разглеждане в производството не един, а два съединени иска за собственост,
всеки от които е с цена под 50 000 лв.Данъчната оценка на апартамент №6,с
оглед представеното удостоверение от Община Плевен е в размер на
42 164,60лв.,което е и цената на иска за този имот,съгласно чл.69ал.1,т.2 ГПК.
Данъчната оценка на магазин №4 е 9 353,80лв.,което е цената на този иск ,
определена по правилото на чл.69 ал.1,т.2 ГПК.Данъчната оценка общо на
двата имота е над 50 000лв.,но съдът счита ,че в случая се касае за два
самостоятелни обекта на правото на собственост,намиращи се в една
сграда,тъй като всеки от двата имота представлява самостоятелен обект в
сграда,за който е издадена отделна скица и всеки от имотите има собствен
идентификатор. Всеки от двата самостоятелни имота апартамент №6 и
магазин №4 е предмет на вещен спор за собственост и предмет на отделен
установителен иск ,съответно всеки от тези искове е с цена под
50 000лв.,което обуславя родова подсъдност на така предявените искове на РС
като първа инстанция, по силата на чл. 104,т.3 ГПК .С оглед
местонахождението на имотите местно компетентен да се произнесе по
исковете е районен съд Плевен.На това основание и съгласно чл118 ГПК по
отношение на двата гореописани имота,производството по делото следва да
се прекрати и делото се изпрати по подсъдност на ПРС.Исковата молба не е
3
вписана,но тази нередовност следва да се отстрани от ПРС.
Водим от горното, Окръжният съд
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА на основание чл.214 ГПК изменение на предявения
отрицателен установителен иск с правно основание чл.124 ал.1 ГПК чрез
намаление на неговия размер,като искът се счита предявен по отношение на
следните два недвижими имота:
1./ апартамент №6,секция В на втори етаж със застроена площ от
106,83 кв.м.,ведно с прилежащите му маза №6 с площ от 6,62 кв.м.,ведно с
прилежащите ид.ч.от общите части на сградата и от правото на собственост
върху ПИ,който имот представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***.
2./магазин №4 в секция В с площ от 25,33 кв.м.,ведно с прилежащите
ид.ч.от общите части на сградата и от правото на собственост върху ПИ,който
имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.
ПРЕКРАТЯВА на основание чл.232 ГПК производството по гр.д.
№135/2021г.по описа на ПОС ,поради оттегляне на иска В ЧАСТТА относно
следните недвижими имоти във вход А и във вход В ,в сградата, находяща се
в гр.Плевен,ул.“***“ №2:
-ИМОТИ във вход А :
1/Апартамент №5 в секция А,на втори жил.етаж с площ от 49,44кв.м.,
ведно с маза №5 с площ от 7,41 кв.м.
2./ Апартамент №8 в секция А,на втори жил.етаж с площ от 84,92кв.м.,
ведно с маза №8 с площ от 10,61 кв.м.
3./ Апартамент №12 в секция А,на трети жил.етаж с площ от
84,92кв.м., ведно с маза №12 с площ от 9,10 кв.м.
4./ Апартамент №15 в секция А,на четвърти жил.етаж с площ от
107,98кв.м., ведно с маза №15 с площ от 8,50 кв.м.
4
5./Апартамент №16 в секция А,на пети терасовиден етаж с площ от
67,91 кв.м.,ведно с маза №16 с площ от 10,56 кв.м.
-ИМОТИ във вход В:
1./Апартамент №1 в секция В,на първи жил.етаж с площ от 87,41 кв.м.,
ведно с маза №1 с площ от 7,09 кв.м.
2./ Апартамент №4 в секция В,на втори жил.етаж с площ от 87,41 кв.м.,
ведно с маза №4 с площ от 10,87 кв.м.
3./ Апартамент №7 в секция В,на трети жил.етаж с площ от 87,41 кв.м.,
ведно с маза №7 с площ от 8,58 кв.м.
4./ Апартамент №8 в секция В,на трети жил.етаж с площ от 54,70 кв.м.,
ведно с маза №8 с площ от 8,87 кв.м.
5./ Апартамент №10 в секция В,на четвърти жил.етаж с площ от 72,41
кв.м., ведно с маза №10 с площ от 7,30 кв.м.
6./ Апартамент №13 в секция В,на пети терасовиден етаж с площ от
96,71 кв.м., ведно с маза №13 с площ от 5,56 кв.м.
7./ Апартамент №14 в секция В,на пети терасовиден етаж с площ от
86,96 кв.м., ведно с маза №14 с площ от 5,39 кв.м.
8./ Магазин №3 в секция В ,със застроена площ от 33,82 кв.м.
9./Гараж №2 в секция В, със застроена площ от 20,94 кв.м.
10./Гараж №3 в секция В, със застроена площ от 25,44 кв.м.
ПРЕКРАТЯВА на основание чл.104,т.3 ГПК във вр.чл.118 ГПК
производството по гр.д.№135/2021г.В ЧАСТТА относно предявените
отрицателни установителни искове за собственост на апартамент №6,
5
представляващ самостоятелен обект в сграда имот с идентификатор ***. и
магазин №4, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
***.
В горепосочената част ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Плевенски
Районен съд.
Определението в частта за прекратяване и в двете му части подлежи на
обжалване с частна жалба пред Великотърновски Апелативен съд в
едноседмичен срок от връчването му на ищеца чрез неговия пълномощник .
Съдия при Окръжен съд – Плевен: _______________________
6