№ 94
гр. Троян, 18.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на двадесети април през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Емилия П. Петрова
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20224340100102 по описа за 2022 година
В. Д. Т. от с. ***, общ. Троян, чрез пълномощника си адв. А.Ч. от ЛАК е
предявила против АС. М. Б. от гр. ** иск с правно основание чл. 34 от ЗС –
делба на съсобствен имот.
Ищцата излага в исковата си молба, че с ответника са съсобственици
при равни права на следния недвижим имот – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 73198.506.200.1.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени
със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния Директор на
АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 13.12.2021 год., Адрес на
имота: **, Самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор
73198.506.200.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
73198.506.200, Предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, Брой нива на обекта: 1, Ниво: 1, Стар идентификатор: няма,
Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 73198.506.200.1.2,
Под обекта: няма, Над обекта: няма, заедно с 1/2 идеална част от общите
части на Сграда с идентификатор 73198.506.200.1 по КККР на гр. Троян, със
застроена площ на цялата страда 107 кв. м, брой етажи: 1, предназначение:
Друг вид сграда за обитаване, както и заедно с 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73198.506.200 по КККР на гр. Троян,
последно изменение на КККР за имота е от 24.01.2022 г., Адрес на
поземления имот: гр. **, ул. „**" № 57, Площ на целия имот: 724 кв. м,
Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване, Предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: няма, Съседи: 73198.506.712, 73198.506.725, 73198.506.255,
73198.506.467, 73198.506.468.
1
В.Т. е редовно призован, в с. з. се представлява от адв. А.Ч., който моли
съда да допусне делба на описания имот при посочените права за страните.
Представени са писмени доказателства.
На ответникът А.Б. е изпратено копие от ИМ и доказателствата по реда
на чл. 131 от ГПК. В законовия срок не е представен писмен отговор и не е
изразено становище по иска. В с. з. ответника е редовно призован,
представлява се от адв. Н.Х. от АК – Русе, която моли съда да допусне
делбата при посочените права в исковата молба.
От приложените по делото писмени доказателства: Схема № 15- 68801-
24.01.2022 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
73198.506.200.1.1 на СГКК-Ловеч, заверено копие от Скица на поземлен имот
№ 15-68785-24.01.2021 г. с идентификатор 73198.506.200 на СГКК-Ловеч,
заверено копие от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
99, том ІІ, рег.№ 2798, дело №245/19.07.2019 г. на Маргарита Гладкова –
нотариус в район на действие РС-Троян и с рег.№ 477 на НК, Нотариален акт
за дарение на недвижим имот № 122, том ІV, рег.№ 4728, дело №
630/03.12.2021 г. на Маргарита Гладкова – нотариус в район на действие РС -
Троян и с рег.№ 477 на НК, Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 123, том ІV, рег.№ 4732, дело № 631/03.12.2021 г. на
Маргарита Гладкова – нотариус в район на действие РС-Троян и с рег.№ 477
на НК, Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ДО000251/26.01.2022 г.
община Троян, отдел „Местни приходи”, съдът приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Установява се в процеса, че В.Т. и А.Б. са съсобственици при равни
права на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 73198.506.200.1.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед №
РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния Директор на АГКК. Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 13.12.2021 год., Адрес на имота: **,
Самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор 73198.506.200.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.506.200,
Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, Брой нива на
обекта: 1, Ниво: 1, Стар идентификатор: няма, Съседни самостоятелни обекти
в сградата: На същия етаж: 73198.506.200.1.2, Под обекта: няма, Над обекта:
няма, заедно с 1/2 идеална част от общите части на Сграда с идентификатор
73198.506.200.1 по КККР на гр. Троян, със застроена площ на цялата страда
107 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, както
и заедно с 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
73198.506.200 по КККР на гр. Троян, последно изменение на КККР за имота е
от 24.01.2022 г., Адрес на поземления имот: гр. **, ул. „**" № 57, Площ на
целия имот: 724 кв. м, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма, Съседи:
73198.506.712, 73198.506.725, 73198.506.255, 73198.506.467, 73198.506.468.
От представения Нотариален акт за дарение с вх. peг. № 4526/03.12.2021
г., акт № 174, том XVII на Служба по вписванията - гр. Троян се установи, че
Т. е придобила 1/10 идеална част от гореописания самостоятелен обект в
2
сграда и 1/20 идеална част от прилежащия му поземлен имот.
С Нотариален акт за покупко-продажба с вх. peг. № 4527/03.12.2021
год., акт № 175, том XVII на Служба по вписванията - гр. Троян ищцата е
придобила 4/10 идеални части от гореописания самостоятелен обект в сграда
и 4/20 идеални части от прилежащия му поземлен имот.
Съделителят АС. М. Б. е собственик на 1/2 идеална част от
гореописания самостоятелен обект в сграда и на 1/4 идеална част от
прилежащия му поземлен имот по силата на Нотариален акт за покупко-
продажба с вх. peг. № 1977/19.07.2019 г., Акт № 172, том VII на Служба по
вписванията - гр. Троян.
Не се оспорват от съделителите законовите им права върху делбения
имот, като всеки един от тях притежава по 1/2 идеална част от
самостоятелния обект в сграда и по 1/4 идеална част от прилежащия му
поземлен имот.
За имота са представени скица и данъчна оценка.
При тези изводи следва да се приеме, че страните са съсобственици на
делбения имот, не могат да постигнат споразумение относно доброволното му
разделяне, налице е правен интерес за ищцата да предяви настоящата искова
претенция за ликвидиране на съсобствеността. Предвид на това ще следва да
бъде допусната делба при посочените квоти за процесния имот, а именно по
1/2 ид. част за всеки един от съделителите.
Страните не са изразили претенции за направените по делото съдебно –
деловодни разноски, а съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК следва
разноските да бъдат присъдени при приключване на двуфазното делбено
производство.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между В. Д. Т., ЕГН
**********, адрес: с. ***, общ. Троян, ул. „**“ № 36 и АС. М. Б., ЕГН
**********, адрес: гр. **, ул. „**“ № 57 на следния съсобствен недвижим
имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
73198.506.200.1.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-
11/20.04.2007 год. на Изпълнителния Директор на АГКК. Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 13.12.2021 год., Адрес на имота: **,
Самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор 73198.506.200.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.506.200,
Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, Брой нива на
обекта: 1, Ниво: 1, Стар идентификатор: няма, Съседни самостоятелни обекти
в сградата: На същия етаж: 73198.506.200.1.2, Под обекта: няма, Над обекта:
няма, заедно с 1/2 идеална част от общите части на Сграда с идентификатор
73198.506.200.1 по КККР на гр. Троян, със застроена площ на цялата страда
107 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, както
3
и заедно с 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
73198.506.200 по КККР на гр. Троян, последно изменение на КККР за имота е
от 24.01.2022 г., Адрес на поземления имот: гр. **, ул. „**" № 57, Площ на
целия имот: 724 кв. м, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма, Съседи:
73198.506.712, 73198.506.725, 73198.506.255, 73198.506.467, 73198.506.468,
като от имота да се образуват ДВА РАВНИ ДЯЛА, от които за всеки един от
съделителите В. Д. Т. и АС. М. Б. се отрежда по ЕДИН ДЯЛ /1/2 ид. част/.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Ловешки окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщението на страните, че е изготвено с мотивите.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
4