№ 601 / 11.10.2019 г.
Р
Е Ш Е
Н И Е
гр. Монтана
11.10.2019 г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД- гр. МОНТАНА, пети граждански
състав в открито заседание на 10.09.2019 г. в състав:
Председател: Евгения
Петкова
при секретаря Татяна Иванова, като разгледа докладваното
от съдия Петкова гр. д. № 1271 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе
предвид следното :
Искът е за сумата 650.89 лв, с пр. осн. чл. 8, ал.1 от ЗАЗ, вр. чл.79,
ал.1 ЗЗД.
Ищецът ДИИТЪР П.Д.,*** е предявил иск против "АГРО ИН- НАКОВ " ЕООД,
ЕИК *********, с управител ИВАН НАДКОВ НАКОВ от гр. Монтана ул. Странджа
-48 ет.1 ап.1.
В исковата молба са изложени подробно обстоятелствата, от които
произтича претендираното вземане на ищеца. Позовава се на Договор за аренда на
земеделска земя, вписан в СВ гр. Монтана с дв. Вх. рег. № 7146 от 11.10.2012 г., акт № 195 том 11, сключен между ищеца от една страна-
арендодател и ответника, от друга-
арендатор, за срок от 10 стопански години, с уговорено арендно плащане в размер
на 25 лв/дка.
В
договорените 70.870 дка са включени със самостоятелен статус:
1. НИВА- имот № 005001 с площ 4,750 дка, находяща се в
местността "Калугера" в землището на с.Долна Рикса и
2. НИВА- имот № 19034 с площ 7.602 дка, находяща се в местността "Гостиля" в
землището на с.Долна Рикса.
За стопанските 2014,
2015 и 2016 години ответникът не изпълнил задължението си по чл.4 от Арендният
договор- арендното заплащане по 25 лева на декар, по отношение на посочените по-
горе две ниви с обща площ 12.351
дка. За това предявил иск срещу ответното
дружество пред РС-Монтана и с решение по образуваното гр.д.№ 2209/2017г. му
била присъдена исковата сума от 976.34лв.
Ищецът твърди, че по така сключения договор за аренда ответникът-
арендатор не е изпълнил задължението си да му заплати
арендно възнаграждение за стопанските 2017 год. и 2018 год. общо в
размер на сумата 650.90 лв / по 325.45лв за една година/.
Настоящата искова молба е за стопанските
2017 год. и 2018 год. за горепосочените два имота. Обръща се към съда с искане: да бъде осъден ответникът да му
заплати сумата 650.90 лв / по 325.45лв за една година/, ведно със законната
лихва от 10.10.2018г. до окончателното й изплащане; Да му бъдат присъдени
направените по водене на делото разноски.
Чрез упълномощения си процесуален
представител- адв. Г.Ц., поддържа исковата претенция и по същество на спора,
като счита, че сумата по чл.4 от Договора за аренда е по 28 лв/дка, а не по 25
лв.
Ответникът-
"АГРО ИН- НАКОВ "
ЕООД, ЕИК *********,с управител ИВАН
НАДКОВ НАКОВ, седалище и адрес на управление: гр. Монтана ул. Странджа -48 ет.1
ап.1, чрез
адв. К.А. *** е подал писмен отговор на исковата молба в рамките на указания му
срок със съобщение по чл.131 ал.1 от ГПК. Отнетникът оспорва иска и го счита за
неоснователен.
Твърди се, че ответното дружество
е извършило плащане за всички 9 /девет/ имота, описани в арендния договор
от 10.10.2012 г., както следва:
за стопанската
2016/2017 г. общо в размер на 1773 лв
за стопанската
2017/2018 г. общо в размер на 1780 лв, като е посочен конкретно и начина на
извършеното плащане.
С оглед гореизложеното моли да бъде
отхвърлен предявения иск и да бъдат присъдени разноските по делото на ответника.
По същество чрез
упълномощения си процесуален представителподдържа изразените в отгонора доводи
за отхвърляне на иска, като неоснователен. Претендира за присъждане на
разноските по делото по представен списък по чл.80 ГПК..
Доказателствата
са писмени.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства във връзка със становищата на
страните и съобр.чл.235 от ГПК приема
следното:
Безспорно е между страните и от
писмените доказателства е установено, че страните сключили Договор за аренда на земеделска земя,
вписан в СВ гр. Монтана с дв. Вх. рег. № 7146 от 11.10.2012 г., акт № 195 том 11, в който
ищецът е арендодател и ответникът- арендатор, за срок от 10 стопански години, с
уговорено арендно плащане в размер на 25 лв/дка.
В
договорените 70.870 дка са включени със самостоятелен статус:
1. НИВА- имот № 005001 с площ 4,750 дка, находяща се в
местността "Калугера" в землището на с.Долна Рикса и
2. НИВА- имот № 19034 с площ 7.602 дка, находяща се в местността "Гостиля" в
землището на с.Долна Рикса.
От приложеното към настоящето
гр.д. № 2209/2017г. на РС-Монтана се установява, че ищецът Д. Д. предявил иск срещу ответното дружество за арендното заплащане по процесния договор- по 25 лева на декар, по отношение на посочените по-
горе две ниви с обща площ 12.351
дка. На това
основание му била присъдена
сумата 976.34лв за стопанските 2014г., 2015г. и 2016 год. Решението не е обжалвано от страните и е влязло в сила.
Ответникът- "АГРО
ИН- НАКОВ " ЕООД, е представил заедно с писмения си отговор на исковата молба 1.вносна бележка от 11.01.2018 г. за сумата 591 лв, внесени по
банкова сметка ***; 2. РКО от
16.03.2018 г. за сумата 1182 лв и 3. РКО от 22.12.2018 г. за сумата
1780 лв. Във вн.бележка изрично е
записано, че основанието за внасяне е ”аренда за 2016/2017г.”. В РКО от 16.03.2018 г. е записано ”аренда за
2016/2017г.- доплащане” и в РКО
от 22.12.2018 г. -”аренда
за 2017/2018г.”.
Ищецът обяснява в открито съдебно
заседание в отговор на въпроси по реда на чл.176 ГПК, че е подписал посочените
платежни документи и е получил сумите по същите.
От изложеното е видно, че за предоставените по договора
за аренда имоти-общо 9 на брой с обща площ 70.870 дка и съгл. чл.4 от същия
дължимото арендно плащане за една стопанска година е в размер на сумата 1771.75
лв /70.870 х 25/. В случая както по -горе е посочено ответното дружество е извършило плащане за всички 9
/девет/ имота, описани в арендния договор от 10.10.2012 г.- за стопанската 2016/2017 г. общо в размер на 1773 лв и за стопанската 2017/2018 г. общо в размер на 1780 лв.
С това е изпълнил задълженията си като арендатор по чл.4 от процесния
договор относно размера на арендното плащане. По делото няма доказателства
страните да са уговорили писмено съгл. чл.14 друг размер на същото, вкл. и по
28 лв/дка. Няма изменение на договора и съобр. чл.16 от ЗАЗ. За това съдът
намира за недоказана претенцията на ищеца, основаваща се на твърдяното за дължимо
арендно плащане по 28 лв/дка. Съдебното решение по гр.д.№ 2209/2017г. на РС-Монтана не е за определяне на друга арендна сума, различна от
тази по чл.4 от процесния договор.
Предвид така установената фактическа и правна
обстановка съдът приема предявеният иск за неоснователен и следва да бъде
отхвърлен.
С оглед
изхода на спора и на осн. чл.78, ал.3 от ГПК на ответника следва да бъдат
присъдени направените в производството по делото разноски, по представения
списък- в размер на сумата 300 лв/адв. възнаграждение/.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ
предявения от ДИИТЪР П.Д.,*** иск против "АГРО ИН-
НАКОВ " ЕООД, ЕИК *********, с
управител ИВАН НАДКОВ НАКОВ, седалище и
адрес на управление: гр. Монтана ул. Странджа -48 ет.1 ап.1, за сумата 650.90 лв,
претендирана като арендно плащане за стопанските 2017 год. и 2018 год. / по 325.45лв за една година/,
по Договор за аренда на земеделска земя,
вписан в СВ гр. Монтана с дв. Вх. рег. № 7146 от 11.10.2012 г., акт № 195 том 11вкл, за 1.
НИВА- имот № 005001 с площ 4,750 дка, находяща
се в местността "Калугера" в землището на с.Долна Рикса и 2. НИВА- имот № 19034 с площ 7.602
дка, находяща се в местността "Гостиля"
в землището на с.Долна Рикса, като неоснователен.
Осъжда
ДИИТЪР П.Д./ адрес и ЕГН по-горе/ да заплати
на "АГРО ИН- НАКОВ "
ЕООД, ЕИК *********/
сумата 300 лв- разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Монтана в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ