Р
Е Ш Е Н И Е №
Гр.Козлодуй,
07.03.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ в открито съдебно заседание на 26.02.2018г. /Двадесет и шести февруари, две хиляди и осемнадесета година/, в състав:
Районен съдия: Галя Петрешкова-Ставарова
при секретаря Галина Дикова като разгледа докладваното от съдията Галя Петрешкова-Ставарова гражданско дело № 1599 по описа за 2017 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Съдебното производство е образувано по искова молба на А.И.А., ЕГН **********, с адрес ***, подадена чрез пълномощник адвокат Ц.К. ***, с която е предявил против „КРАСИ” ЕООД със седалище и адрес на управление ***, ЕИК *********, представлявано от Красимир Младенов Милков – Управител, иск за реално изпълнение на договорно задължение по чл.79, ал.1 ЗЗД вр. чл. 8, ал. 1 ЗАЗ за заплащане на уговорена арендна цена за стопанската 2015-2016 г. в размер на 1825.00 лева за ползване на земеделски земи съгласно договор за аренда и анекс към него от 19.11.2014 г., вписан в Служба по вписванията гр.Козлодуй с Акт № 265, том 6, вх.№ 3435 от 19.11.2014 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба до окончателното изплащане. Претендира и съдебни разноски.
В срока и по реда на чл.131 ГПК ответника не е подал писмен отговор на исковата молба. След този срок с писмено становище е изложил съображения, че не оспорва иска, но твърди, че не изпълнил задължението си да плати уговорената аренда по вина на ищеца, тъй като негов представител е посочил грешна банкова сметка.
***, нито изпраща представител. Получени са писмени бележки с искане претенцията да бъде изцяло уважена.
Ответникът не изпраща представител в съдебно заседание.
По делото са събрани писмени доказателства – Анекс към договор за аренда от 19.11.2014 г., вписан в Служба по вписванията гр.Козлодуй с Акт № 265, том 6, вх.№ 3435 от 19.11.2014 г. и извлечение от Търговския регистър досежно актуалното състояние на ответното дружество, които съда след като обсъди поотделно и заедно и с оглед становищата и доводите на страните, приема по делото от фактическа страна следното:
На 19.11.2014г. ищецът А.И.А. като арендодател и ответното дружество „КРАСИ” ЕООД като арендатор, са сключили в писмена форма Анекс към договор за аренда, с нотариална заверка на подписите и вписан в Служба по вписванията гр.Козлодуй с Акт № 265, том 6, вх.№ 3435 от 19.11.2014 г. С анекса страните са уговорили, че арендодателя отдава за ползване на арендатора шест земеделски имота с общо площ 52.15 дка. подробно описани за срок от седем стопански години – до 2021 година срещу арендна цена от 35 лева за декар, или годишна арендна цена от 1 825.25 лева. В т.5 на анекса страните са уговорили, че арендната цена ще бъде изплащана всяка стопанска година в периода от 01.10 до 31.12.
Ищецът твърди, че е изрядна страна по договора и е отдал за ползване на ответника земеделските имоти с общо плащ 52.15 дка. Твърди, че ответникът е ползвал тези имоти през стопанската 2015-2016г., но не е получил в срока от ответника дължимата уговорена с анекса арендна цена в размер на 1 825.25 лева. Предвид на това иска от съда да осъди ответника да изпълни задължението си като му заплати дължимата арендна цена.
Ответника в срока по чл.131 ГПК не е подал отговор на исковата молба, но след срока е представил писмено становище. С него не оспорва твърденията на ищеца, че имат валидно сключен и действащ договор за аренда – Анекс към същия, с който са уговорили нова цена и срок на договора за аренда. Не оспорва твърдението на ищеца, че през стопанската 2015-2016 година е ползвал земите на ищеца с обща площ 52.15 дка., както и твърдението, че не му е заплатил в срока по договора – до 31.12.2016г. дължимата арендна цена уговорена с анекса в размер на 1 825.25 лева. Твърди обаче, че ищеца с поведението си е препятствал плащането, тъй като му е посочил грешна банкова сметка. ***лства ангажирани от ответника и това твърдение би имало значение в отношенията между страните само досежно претенция за обезщетение за забавено плащане, но такава не е заявена.
При безспорно установената фактическа
обстановка, съда приема от правна страна следното:
Претенцията на ищеца е за реално изпълнение на договорно задължение и е с правно основание чл.79, ал.1 ЗЗД, а тъй като ищецът черпи права от договор за аренда, и във връзка чл.8, ал.1 ЗАЗ. Разгледана по същество тя е основателна и доказана. По делото е безспорно и страните не спорят, че между тях е налице валидно договорно правоотношение следващо от валиден договор за аренда именован Анекс от 19.11.2014 г., вписан в Служба по вписванията гр.Козлодуй с Акт № 265, том 6, вх.№ 3435.
Безспорно е, че по силата на този договор за аренда ищецът е отдал за ползване на ответника общо 52.15дка. земеделски земи, срещу уговорена аренда цена от 35.00лв. на дка., или годишна аренда от 1825.25 лева. Безспорно е, че за стопанската 2015-2016 година ищецът е бил изрядна страна, докато ответника не е изпълнил задължението си към ищеца в срок до 31.12.2016г. да му заплати годишната арендна цена от 1825.25 лева.
Предвид на това съда следва да уважи претенцията на ищеца и да осъди ответника да изпълни точно задължението си по договора за аренда, като му заплати уговорената арендна цена.
При този изход на спора и на основание чл.78, ал.1 ГПК ответника следва да заплати на ищеца и всички направени от него съдебни разноски. Такива са платената държавна такса в размер на 73.00 лева и платено адвокатско възнаграждение в размер на 300.00 лева. На ответника не се дължат разноски.
Водим от изложеното, съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА на основание чл.79, ал.1 ЗЗД вр. чл. 8, ал. 1 ЗАЗ „КРАСИ” ЕООД със седалище и адрес на управление ***, ЕИК *********, представлявано от Красимир Младенов Милков – Управител да изпълни задължението си към А.И.А., ЕГН **********, с адрес ***, по договор за аренда и анекс към него от 19.11.2014г., вписан в Служба по вписванията гр.Козлодуй, с Акт № 265, том 6, вх.№ 3435 от 19.11.2014 г., като му заплати уговорената арендна цена за стопанската 2015г.-2016 г. в размер на 1825.00 лева, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба 23.11.2017г. до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 ГПК „КРАСИ” ЕООД със седалище и адрес на управление ***, ЕИК *********, представлявано от Красимир Младенов Милков – Управител, ДА ЗАПЛАТИ на А.И.А., ЕГН **********, с адрес ***, направените съдебни разноски в размер на общо 373.00 лева.
Решението може да се обжалва от страните пред Окръжен съд – Враца в двуседмичен срок от връчването на преписи със съобщения.
Районен съдия: