Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 953 / 16,07,2019 г., гр. Пловдив
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, VІІІ
граждански състав, в закрито съдебно заседание на 16,07,2019 г. година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЕКАТЕРИНА МАНДАЛИЕВА
ЧЛЕНОВЕ: НЕДЯЛКА СВИРКОВА
НИКОЛИНКА ЦВЕТКОВА
разгледа докладваното от съдия Свиркова
въззивно гражданско дело № 791/2019 г. и прие следното:
Производство по реда на чл. 435 ал. 4 от ГПК.
Образувано по жалба вх. (на ЧСИ) № 4120/27,02,2019 г.
от „СИСПАК“ ЕООД – гр. Пловдив, ЕИК *********; против Постановление от 20,02,2019
г. за възлагане на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 56784.530.2357.3.21 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, находящ се в гр.
П., ул. ***, находящ се в сграда № 3, представляващ Магазин № 3; постановено по
изп. д. № 20168190400210 на ЧСИ Мурджанова с рег. № 819 с район на действие ПОС.
Жалбоподателят твърди, че е присъединен взискател в
производството по посоченото изпълнително дело и е участвал като наддавач в
публичната продан за описания по-горе недвижим имот, проведена по същото.
Твърди също, че с обжалваното постановление имотът е възложен не по
най-високата предложена цена, поради което от съда се иска да отмени
постановлението за възлагане като незаконосъобразно.
Взискателят, по чието искане е образувано
изпълнителното производство – „ЛЕННО“ АД – гр. София, ЕИК *********; заявява
становище за неоснователност на жалбата.
Длъжникът Н.М. ***, ЕГН ********** (Едноличен
търговец с фирма ЕТ „РОНИ – Н.М.“***, ЕИК *********) не заявява становище по
жалбата.
Съдебният изпълнител изразява становище за
неоснователност на жалбата.
След преценка на събраните по делото доказателства
във връзка със становищата на страните, съдът приема следното:
Разпоредбата на чл. 435 ал. 3 от ГПК предвижда
изчерпателно от кои лица може да се обжалва постановлението за възлагане на
недвижим имот: само от лице, внесло задатък до последния ден на проданта; от
взискател, участвал като наддавач, и от длъжника.
Жалбоподателят е взискател, участвал като наддавач,
следователно същият разполага с право на жалба срещу постановлението за
възлагане на недвижимия имот съгласно чл. 435 ал. 3 от ГПК. Жалбата му е
предявена в рамките на предвидения за това срок и следва да бъде разгледана по
същество.
Видно от материалите по приложеното изпълнително
дело, то е образувано въз основа на молба от „ЛЕННО“ АД – гр. София, ЕИК *********, с предишно
наименование „ТНК КЕПИТАЛ МЕНИДЖМЪНТ”АД, въз основа на приложени Заповед № 1435/02,03,2016 Г. за изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл. 417 ГПК и изпълнителен лист от 09,03,2016
г. издадени по ч. гр. д. № 2481/2016 Г.,
срещу ДЛЪЖНИК Н.М. ***, ЕГН ********** (Едноличен търговец с фирма ЕТ „РОНИ – Н.М.“***,
ЕИК *********).
В изпълнителното производство като взискател е
присъединено „СИСПАК“ ЕООД – гр. Пловдив, ЕИК ********* – правоприемник по
договор за цесия на взискател Г. Н. Н. (вж. молба с приложения на л. 206 и
сл.).
В хода на производството изпълнението е насочено и срещу
недвижим имот на длъжника, представляващ: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 56784.530.2357.3.21 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, находящ се в гр.
П., ул. ***, находящ се в сграда № 3, представляващ Магазин № 3. През периода
от 18,01,2019 г. до 18,02,2019 г. е проведена публична продан (първа след нова
оценка) на посочения недвижим мот при начална цена в размер на 25600 лв.
С протокол от 19,02,2019 г. (л. 325 и сл.) са
обявени постъпилите четири писмени наддавателни предложения, както следва: 1/
от трето лице – наддавач „Вип нокти“ ЕООД – Пловдив – за цена в размер на
26111,99 лв.; 2/ от взискателя „ЛЕННО“ АД – гр. София – за цена в размер на
25601 лв. 3/ два броя предложения от взискателя „СИСПАК“ ЕООД – гр. Пловдив –
за цена в размер на 28512 лв.; и за цена в размер на 34512 лв.
Съдебният изпълнител е приел последно посоченото
наддавателно предложение (за сумата от 34512 лв.), за недействително на
основание чл. 489 ал. 6 от ГПК. Посочената норма предвижда, че наддавателни
предложения, които надхвърлят началната цена с повече от 30 на сто, са
недействителни. В случая, както се посочи, началната цена е 25600 лв. Тридесет
на сто от същата се равнява на 7680. Следователно: за да отговаря на посоченото
изискване, наддавателното предложение следва да е до размер от 33280 лв.
(началната + 30 на сто).
И след като предложената цена 34512 лв. надвишава
по размер началната с повече от 30 на сто, наддавателното предложение правилно
е прието за недействително. За най-високо е прието наддавателното предложение
на взискателя „СИСПАК“ ЕООД за цена в размер на 28512 лв., след което е
проведено устно наддаване и за купувач е обявен наддавачът „Вип нокти“ ЕООД –
Пловдив, предложил при устното наддаване най-висока цена – 31072 лв.
Впоследствие цената е внесена в срок и с обжалваното постановление имотът е
възложен на купувача.
Изложеното сочи, че предявеното с жалбата оплакване
е неоснователно, поради което същата следва да се остави без уважение.
По изложените съображения съдът
Р Е Ш И :
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх. (на ЧСИ) №
4120/27,02,2019 г. от „СИСПАК“ ЕООД – гр. Пловдив, ЕИК *********; против
Постановление от 20,02,2019 г. за възлагане на недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.530.2357.3.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Пловдив, находящ се в гр. П., ул. ***, находящ се в сграда № 3,
представляващ Магазин № 3; постановено по изп. д. № 20168190400210 на ЧСИ
Мурджанова с рег. № 819 с район на действие ПОС.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: