№ 42195
гр. София, 10.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 88 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ЛОРА ЛЮБ. ДИМОВА
ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от ЛОРА ЛЮБ. ДИМОВА ПЕТКОВА Гражданско
дело № 20251110117001 по описа за 2025 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Производството е образувано по искова молба с вх.№ 104420/25.03.2025 г., подадена от
„Краун Транспорт и логистик“ ЕООД, подадена чрез адв. Г. срещу „Ер Ти Ен Трейдинг Груп“
ООД, с която е предявен иск за опразване на наето помещение, находящо се в гр. Нови
Искър, ул. „14“, представляващо Склад.
В исковата молба се твърди, че между страните е бил сключен договор за наем на
недвижим имот от 01.08.2021г. По силата на договора ищецът в качеството му на
наемодател е предоставил на ответника в качеството му на наемател склад, находящ се в гр.
Нови Искър, ул. „14“. В договора бил договорен годишен наем, както следва 12 000 лв. за
периода от 01.09.2021 г. до 01.09.2022 г., 20 000 лв. за периода от 01.09.2022 г. до 01.09.2023
г., 30 000 лв. за периода от 01.09.2023 г. до 01.09.2024 г. и 30 000 лв. за периода от 01.09.2024
г. до 01.09.2025 г. Наемните цени са дължими в посочените размери след всички данъчни
задължения. Съгласно сключеният договор наемателят е следвало да заплаща наемната цена
до 1 август на всяка година, а в случай на неплащане договорът се прекратявал без
предизвестие. На 01.01.2024 г. страните сключили нов договор, като уговорили, че месечната
наемна цена ще бъде 1 500 лв. Ищецът твърди, че ответникът не заплатил дължимите наеми
за периода от 01.08.2024 г. до 01.01.2025 г., въпреки че ползвал имота, поради което и
предявил искова молба за заплащане на дължимите суми. Било образувано гр.д. № 3363/2025
г. по описа на СРС. Подаването на исковата молба на 20.01.2025 г. представлявало
едностранно изявление за разваляне на договора, а исковата молба била получена от
ответното дружество на 15.03.2025 г., считано от която дата договорът бил прекратен. Иска
се съдът да осъди „Ер Ти Ен Трейдинг Груп“ ООД да опразни и предаде наетия имот на
„Краун Транспорт и логистик“ ЕООД. Претендира разноски
Приложени са писмени доказателства, чието приема се иска по делото.
1
Исковата молба е връчена на ответника Ер Ти Ен Трейдинг Груп“ ООД по реда на чл.
50, ал. 2 във вр. ал. 4 ГПК. Залепено е уведомление на 13.08.2025 г., след посещения на
адреса, макар че с разпореждане от 27.06.2025 г. съдът е указал уведомление да бъде
залепено незабавно. Срокът за получаване на книжата в деловодство е изтекъл на 27.08.2025
г., респективно срокът за подаване на отговор е изтекъл на 28.09.2025 г./по арг. Чл. 60, ал. 6
ГПК/. В срока по чл. 131 от ГПК от името на ответника не е депозиран отговор на исковата
молба.
Делото е докладвано на 10.10.2025 г.
Предявеният иск е с правно основание чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД.
В тежест на ищеца е да докаже, че е предал процесния имот на ответника въз основа на
валидно сключен между тях договор за наем, който е бил прекратен, а в тежест на ответника
е да докаже, че е върнал имота на наемодателя, за което обстоятелство ответникът не излага
твърдения и не сочи доказателства.
По доказателствените искания: Ищецът е представил към исковата молба писмени
доказателства, които са допустими, относими и необходими за правилното решаване на
повдигнатия пред съда правен спор, поради което следва да бъдат приети като доказателства
по делото.
Така мотивиран и на основание чл. 312, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК,
съдът намира, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно
заседание, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.11.2025 г. от 15,
05 ч., за което страните да бъдат призовани, като им се изпрати препис от настоящото
определение, с обективирания в него доклад по делото.
ОБЯВЯВА на страните доклада на делото съобразно обстоятелствената част на
определението.
ДОПУСКА ДО СЪБИРАНЕ приложените към исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА на страните на основание чл. 312, ал. 2 от ГПК, че в едноседмичен срок от
получаване на определението могат да вземат становище във връзка с дадените указания и
доклада по делото и да предприемат съответните процесуални действия, включително
представяне на доказателства, като в противен случай губят възможността да сторят това
по-късно.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
2
УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично
участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за
който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието. Определението не
подлежи на обжалване.
УКАЗВА на страните, че съобразно чл. 238 ГПК срещу тях може да
бъде постановено неприсъствено решение по искане на другата страна и
при следните предпоставки: за ответника – ако не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се е явил в първото по делото заседание,
без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие; за
ищеца – ако не се е явил в първото по делото заседание, не е взел
становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на
делото в негово отсъствие.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение.
Определнието не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3