Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

гр.Кърджали, 06.11.2019 г.

В   И  М  Е  Т  О   Н  А   Н  А  Р  О  Д  А

 

Кърджалийският  районен съд в открито съдебно заседание на осми октомври през две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Невена Калинова

при секретаря Анелия Янчева като разгледа докладваното от съдията гр.д. N   576 по описа за 2019 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

  Производството е по реда на глава 29 ГПК във фазата по допускане на делбата, по предявен от М.М.И. и Л.Х.И. срещу  Х.М.И. и М.М.И., иск за делба на застроен с масивна жилищна сграда недвижим имот в с.Черешица, общ. Кърджали, представляващ ПИ N 2, кв.1 по КРП на с.Черешица, съсобствен на страните, при посочени в исковата молба идеални части, в т.ч. след конституиране като необходим другар на втория ищец.

Искът се основава на придобиване на имота от страните по дарение и продажба. Ищците твърдят, че с ответниците са съсобственици на описания в исковата молба имот, представляващ Поземлен имот N 2, кв.1 по КРП на с.Черешица, общ.Кърджали, обл.Кърджали, утвърден със заповед N  131/19.02.1987г, ведно с построената в него Масивна жилищна сграда на един етаж, със застроена площ 102 кв.м., при съседи на ПИ: север –ПИ N 1, запад-ПИ N 3, юг-ПИ N 4, и изток-улица, с идентификатор 51442.5.442. Ищецът М.М.И. е собственик по договора за дарение на 1/8 ид.част от същия и заедно със съпругата си е собственик на 5/8 ид.части от същия имот по силата на договор за продажба, а ответниците са собственици на по 1/8 ид.част от имота по силата на договор за дарение.Първоначално ищецът М.М.И. е собственик на целия имот по дарение от родителите му през 2003г., след което през 2014г. доброволно прехвърлил на всяка една от ответниците по 1/8 идеална част и на баща си 5/8 идеални части от имота, които разпореждания били извършени след смъртта на майка му.След това, прехвърленият по дарение дял на бащата на първия ищец, първият прехвърлил на втория с договор за продажба през 2014г., като продажбата е по време на брака му с другия ищец Л.Х.И.. Твърди се, че не може да се постигне доброволна делба на имота, поради което се предявява иска за съдебна делба.В съдебно заседание ищците чрез адвокат пълномощник поддържат иска за делба.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците не подават отговор на исковата молба.В съдебно заседание  ответниците лично заявяват, че желаят да запазят дела си от делбения имот.

Районният съд като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните, приема за установено следното:

Ищците са съпрузи по сключен граждански брак на 16.03.2002г., а първият ищец и двете ответници са брат и сестри и първоначално имотът е собственост на родителите им, които с Нотариален акт за дарение на недвижим имот със запазено вещно право на ползване N 31, рег.N 4895, дело N 226/2003г. на нотариус N 279 по РНК, даряват ищеца М.М.И. с имота.Последният, след смърттта на майка си, дарява на всяка една от ответниците, негови сестри, по 1/8 идеална част от имота, както и на баща си 5/8 идеални части от имота, с Нотариален акт за дарение на недвижим имот N 16, том I, рег.N 341, дело N 16/2014г. на нотариус N 554 по РНК, и с Нотариален акт за дарение на недвижим имот N 55, том 4, рег.N 12010, дело N 630/2014г. на нотариус N 20 по РНК.Впоследствие бащата на първия ищец и на ответниците продава на първия ищец 5/8 идеални части имота с Нотариален акт за дарение на недвижим имот N 56, том 4, рег.N 12014, дело N 631/2014г. на нотариус N 280 по РНК.Тази продажба е по време на брака на първия ищец с втория ищец, при което разпоредените 5/8 идеални части двамата придобиват при условията на СИО съгласно чл.21, ал.1, вр. чл.22, ал.1 от СК, тъй като само вещните права, придобити преди брака, както и придобитите по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил.Идентичността на имота по посочените прехвърлителни сделки е установена от нотариалните актове и издадена от община Кърджали скица.Различието в площта по доказателствени актове и по скица е без значение за допускане на делбата, тъй като имотът се индивидуализира по план и правото на собственост в неговия пространствен обхват може да бъде защитавано в очертаните му с плана граници.

Съделителите са съсобственици на описания имот при квоти 5/8 идеални части за ищците общо на основание договор за продажба, 1/8 идеална част за ищеца М.М.И. на основание договор за дарение, и по 1/8 идеална част за всяка от ответниците на основание договор за дарение, при което е налице имуществената общност и следва да се допусне трансформацията й в имуществена разделност, при посочените идеални части за всеки от съделителите.

Мотивиран от горното, Районният съд

 

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши делба на застроен недвижим имот, представляващ Поземлен имот N 2, кв.1 по КРП на с.Черешица, общ.Кърджали, обл.Кърджали, утвърден със заповед N  131/19.02.1987г., ведно с построената в него Масивна жилищна сграда на един етаж, със застроена площ 102 кв.м., при съседи на ПИ: север –ПИ N 1, запад-ПИ N 3, юг-ПИ N 4, и изток-улица, МЕЖДУ  М.М.И. с ЕГН **********,***, Л.Х.И. с ЕГН **********,***, Х.М.И. с ЕГН **********,***, и М.М.И. с ЕГН **********,***, ПРИ ДЯЛОВЕ – 1/8 идеална част за М.М.И. с ЕГН **********, 5/8 идеални части общо при условията на съпружеска имуществена общност за М.М.И. с ЕГН ********** и  Л.Х.И. с ЕГН **********, 1/8 идеална част за Х.М.И. с ЕГН ********** и 1/8 идеална част за М.М.И. с ЕГН **********.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Кърджалийския окръжен  съд в 2-седмичен срок от връчването му.

                                                                               Съдия: