РЕШЕНИЕ
№ 526
гр. Варна, 20.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 9 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Насуф Исмал
при участието на секретаря Илияна Илк. Илиева
като разгледа докладваното от Насуф Исмал Гражданско дело №
20213110106869 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по съдебна делба с правно основание по чл. 341 и следв. от
ГПК и е във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила решение № 1806 от 08.06.2022 г. по делото са допуснати до
делба следните недвижими вещи:
I. Поземлен имот с кадастрален идентификатор *, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18 от 06.03.2015 г. на ИД на АГКК,
последно изменени на 02.12.2020 г., находящ се в *, с площ по акт за собственост 1 150 кв.
м., а по карта – с площ от 1 153 кв. м., с трайно предназначение – урбанизирана територия, с
начин на трайно ползване – ниско застрояване, предишен идентификатор – няма, номер по
предходен план – *, кв. *, парцел *, идентичен с парцел * в кв. * по стар план на селото, при
граници по акт за собственост: Я. Г. С., Н. Т. Ш., път и ДЗС, при гранизи по карта: имот *,
имот *, имот * и имот *, ведно с построените в същия поземлен имот;
II. Жилищна сграда с кадастрален идентификатор *, съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1818 от 06.03.2015 г. на ИД на АГКК,
последно изменение на 02.12.2020 г., построена в * на един етаж, със застроена площ по
карта 61 кв. м., с предназначение жилищна сграда – еднофамилна и
III. Обор с кадастрален идентификатор *, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1818 от 06.03.2015 г. на ИД на АГКК,
последно изменение на 02.12.2020 г., построен в * на един етаж, със застроена площ по
карта 71 кв. м., с предназначение селскостопанска сграда, между съделителите при
следните квоти:
1. за С. Г. С., ЕГН **********:
- 3/8 /три осми/ ид. ч. от Поземлен имот с кадастрален идентификатор *; Жилищна
сграда с кадастрален идентификатор * и от Обор с кадастрален идентификатор *, находящи
1
се в в *;
2. за С. Н. Д., ЕГН **********:
- 5/24 /пет двадесет и четвърти/ ид. ч. от Поземлен имот с кадастрален идентификатор
*; Жилищна сграда с кадастрален идентификатор * и от Обор с кадастрален идентификатор
*, находящи се в *;
3. за С. Л. Н., ЕГН **********:
- 5/24 /пет двадесет и четвърти/ ид. ч. от Поземлен имот с кадастрален идентификатор
*; Жилищна сграда с кадастрален идентификатор * и от Обор с кадастрален идентификатор
*, находящи се в *;
4. общо за наследниците на М. Л. М., ЕГН **********, починал в хода на процеса, а
именно Г. А. М., ЕГН ********** и Д. М. П., ЕГН **********:
- 5/24 /пет двадесет и четвърти/ ид. ч. от Поземлен имот с кадастрален идентификатор
*; Жилищна сграда с кадастрален идентификатор * и от Обор с кадастрален идентификатор
*, находящи се в *, като съсобствеността между страните е възникнала въз основа на
наследяване и договор за покупко-продажба.
В открито съдебно заседание и петимата съделителели чрез своите процесуални
представители – адв. Ю. Д. и адв. Н. К. пледират, че са налице предпоставките за
ликвидиране на съсобствеността между тях чрез изнасяне на делбените имоти, ведно с
подобР.ята и насажденията, на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК, като в
преклузивния срок по чл. 346 от ГПК не са предявени претенции по сметки.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището
на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Съобразно приетото по делото заключение на вещото лице по назначената съдебно-
техническа експертиза /л.221-л.227/, което съдът кредитира като обективно, пълно, ясно,
компетентно дадено и неоспорено от страните, допуснатите до делба недвижими имоти са
реално неподеляеми. Общата пазарна стойност на делбените вещи е 77 600.00 лева, като 3/8
част от тази сума е 29 100.00 лева, а 5/24 част – 16 166.67 лева.
При извършване на делбата съдът следва да се съобрази с влязлото в сила решение по
чл. 344 от ГПК, което има сила на пресъдено нещо относно лицата, които имат право на дял,
имотите, които следва да се делят и квотите на всеки един от съделителите. Основен
критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на
квотите на съделителите, при спазване на водещия принцип, въведен от чл. 69 от ЗН, а
именно при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата
му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари. За
това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на
повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите
досежно начина на нейното извършване и по-специално обстоятелството дали са предявени
претенции за възлагане на жилищен имот, тъй като законът установява специален способ за
извършване на делба на такъв имот, който представлява изключение от общото правило на
чл. 69, ал. 2 от ЗН, като предвижда възможност за поставяне в дял на реално неподеляем
имот по арг. от чл. 349 от ГПК.
Съгласно чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в
един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.
В конкретния случай от заключението на вещото лице се установи по несъмнен
начин, че допуснатите до делба имоти са неподеляеми с оглед квотите в съсобствеността,
респективно не е налице възможност всеки съделител да получи реален дял, като с оглед
неравенството на квотите в съсобствеността и характера на делбеното имущество, не е
2
налице възможност делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий или разпределение.
Не са отправени и възлагателни претенции, поради което са налице визираните от закона
предпоставки и делбата следва да бъде извършена, като имотите бъдат изнесени на
публична продан, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя
дял. В този смисъл са и становищата на съделителите от о.с.з.
На основание чл.355 от ГПК вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати в
полза на съдебната власт по сметка на РС-Варна държавна такса съобразно стойността на
квотата му от съсобствеността, определена върху установената от СТЕ актуална пазарна
стойност на делбения имот: С. Г. Стачев – 1 164.00лева; С. Н. Д. – 646.67 лева; С. Л. Н. –
646.67 лева и от Г. А. М. и Д. М. П. – общо 646.67 лева.
Водим от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на
основание чл. 348 от ГПК, при начална цена, определена от съдебния изпълнител по реда на
чл. 485 от ГПК, следните допуснати до съдебна делба недвижими имоти:
I. Поземлен имот с кадастрален идентификатор *, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18 от 06.03.2015 г. на ИД на АГКК,
последно изменени на 02.12.2020 г., находящ се в *, с площ по акт за собственост 1 150 кв.
м., а по карта – с площ от 1 153 кв. м., с трайно предназначение – урбанизирана територия, с
начин на трайно ползване – ниско застрояване, предишен идентификатор – няма, номер по
предходен план – *, кв. *, парцел *, идентичен с парцел * в кв. * по стар план на селото, при
граници по акт за собственост: Я. Г. С., Н. Т. Ш., път и ДЗС, при гранизи по карта: имот *,
имот *, имот * и имот *, ведно с насажденията и подобренията в имота, с пазарна стойност в
размер на 73 100.00 лева;
II. Жилищна сграда с кадастрален идентификатор *, съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1818 от 06.03.2015 г. на ИД на АГКК,
последно изменение на 02.12.2020 г., построена в * на един етаж, със застроена площ по
карта 61 кв. м., с предназначение жилищна сграда – еднофамилна, ведно с подобренията в
имота, с пазарна стойност в размер на 2 000.00 лева и
III. Обор с кадастрален идентификатор *, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1818 от 06.03.2015 г. на ИД на АГКК,
последно изменение на 02.12.2020 г., построен в * на един етаж, със застроена площ по
карта 71 кв. м., с предназначение селскостопанска сграда, ведно с подобренията в имота, с
пазарна стойност в размер на 2 500.00 лева, между съделителите при следните квоти:
1. за С. Г. С., ЕГН **********:
- 3/8 /три осми/ ид. ч. от Поземлен имот с кадастрален идентификатор *; Жилищна
сграда с кадастрален идентификатор * и от Обор с кадастрален идентификатор *, находящи
се в *;
2. за С. Н. Д., ЕГН **********:
- 5/24 /пет двадесет и четвърти/ ид. ч. от Поземлен имот с кадастрален идентификатор
*; Жилищна сграда с кадастрален идентификатор * и от Обор с кадастрален идентификатор
*, находящи се в *;
3. за С. Л. Н., ЕГН **********:
- 5/24 /пет двадесет и четвърти/ ид. ч. от Поземлен имот с кадастрален идентификатор
3
*; Жилищна сграда с кадастрален идентификатор * и от Обор с кадастрален идентификатор
*, находящи се в *;
4. общо за наследниците на М. Л. М., ЕГН **********, починал в хода на процеса, а
именно Г. А. М., ЕГН ********** и Д. М. П., ЕГН **********:
- 5/24 /пет двадесет и четвърти/ ид. ч. от Поземлен имот с кадастрален идентификатор
*; Жилищна сграда с кадастрален идентификатор * и от Обор с кадастрален идентификатор
*, находящи се в *, като съсобствеността между страните е възникнала въз основа на
наследяване и договор за покупко-продажба.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от съдебния
изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.
ОСЪЖДА С. Г. С., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 1 164,00 лева,
представлявщата дължима държавна такса на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С. Н. Д., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 646,67 лева,
представлявщата дължима държавна такса на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С. Л. Н., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 646,67 лева,
представлявщата дължима държавна такса на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г. А. М., ЕГН ********** и Д. М. П., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в
общ размер на 646,67 лева, представлявщата дължима държавна такса на основание чл. 355
от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Варна в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните по арг. от чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4