Р
Е Ш Е
Н И E
№ 260001
гр.А., 24.01.2022 година
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
А.кият районен съд - гражданска колегия в публично заседание на осемнадесети
януари две хиляди двадесет и втора
година в състав :
Председател : Мария Джанкова
Съдебни заседатели :
…..……………… Членове : …....……………..
при секретаря Яна Петкова и в присъствието на прокурора.….………..., като
разгледа докладваното от съдията М.Джанкова гражданско дело № 409 по описа за 2020 год.,
за да се произнесе, взе предвид следното :
Делото е образувано по искова
молба на Т.С.Г., ЕГН **********, с адрес: ***,
действаща чрез адв.Л.Ц. *** против Ж.Х.Ч.,
ЕГН **********, с адрес: ***, Х.С.П., ЕГН **********, с адрес: *** и К.С.Л.,
ЕГН **********, с адрес: ***.
Производството е по реда на чл.341
и сл. от ГПК - за делба и е във фазата по същинското й извършване, след обявен
проект за разделителен протокол.
Ищцата Т.С.Г.,
действаща чрез адв.Л.Ц. моли за извършване на делба
съобразно делбените квоти на страните и чрез изнасяне на неподеляемите имоти на
публична продан, като по отношение на единствения поделяем (според СТЕ) Поземлен имот № 70473.31.22, находящ се в с.С., общ.А.,
обл.Б., в местността „ДЕРМЕН ЯКА“, с площ 14 228 кв.м., моли съдът да състави проект за разделителен протокол съгласно единия от вариантите, предложени в заключението на вещото лице по приетата експертиза. Ангажира доказателства по повод установяване поделяемостта и пазарната стойност на процесните имоти.
Ответниците Ж.Х.Ч., ЕГН **********, Х.С.П., ЕГН **********
и К.С.Л., въпреки редовното призоваване не излагат становище
досежно начина на извършване на съдебната делба. Не сочат доказателства.
Въпреки редовното призоваване страните не се
явяват в насроченото по чл.350 от ГПК съдебно заседание за предявяване на
проект. Не се представляват и не излагат становище по повод съставения проект
за разделителен протокол. Не излагат възражения по него.
От събраните по делото доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и правна
страна следното :
С решение № 260055/23.04.2021г. по
настоящото гражданско дело, съдът е допуснал извършването на съдебна делба,
както следва:
между съделители: ищцата Т.С.Г., ЕГН **********, с адрес: *** и ответниците Ж.Х.Ч., ЕГН **********, с
адрес: *** и Х.С.П., ЕГН **********, с адрес: ***, на следния
съсобствен недвижим имот:
1. Поземлен имот №
70473.31.22, находящ се в с.С., общ.А., обл.Б., в местността „ДЕРМЕН ЯКА“, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18
-174/06.03.2020г. на ИД на АГКК, с площ 14 228 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, с номер по предходен план 031022, с
площ на имота 14.230 дка, с начин на трайно ползване: нива, вид на собственост
- частна, категория на земята при неполивни условия: осма, имотът се намира,
при граници и съседи: 70473.15.53, 70473.31.23, 70473.31.27, 70473.31.31,
70473.31.32, 70473.31.21.
Данъчната оценка на имота е в
размер на 448.20 лв. (четиристотин четиридесет и осем лева и двадесет стотинки).
при следните дялове за страните:
- ¼ ид. част за ищцата Т.С.Г.;
- ½ ид.ч. за ответника Ж.Х.Ч.;
- ¼ ид.ч. за ответника Х.С.П.;
По искане на ищеца е назначена
съдебно-техническа експертиза (СТЕ), заключението по която се кредитира от
съда. Вещото лице И.Б., като неразделна част от заключението си е изготвило два
варианта за разпределение на единствения от процесните имоти, който е възприет
за поделяем, съгласно изискваният ана чл.10, ал.1 от ППЗСПЗЗ, а именно Поземлен имот № 70473.31.22, находящ се в с.С., общ.А.,
обл.Б., в местността „ДЕРМЕН ЯКА“, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД – 18 -174/06.03.2020г. на ИД на АГКК, с площ
14 228 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: НИВА, с номер по
предходен план 031022, с площ на имота 14.230 дка, с начин на трайно ползване:
нива, вид на собственост - частна, категория на земята при неполивни условия:
осма, имотът се намира, при граници и съседи: 70473.15.53, 70473.31.23,
70473.31.27, 70473.31.31, 70473.31.32, 70473.31.21.
Към заключението са
приложени скици, като разделението е извършено в три дяла,
съответнстващи на делбените квоти на съсобствениците на поделяемия имот - при
следните дялове за страните: - ¼
ид. част за ищцата Т.С.Г.; - ½
ид.ч. за ответника Ж.Х.Ч.;-
¼ ид.ч. за ответника Х.С.П.;
Относно поделяемостта на
описания имот, при предложените варианти на СТЕ е дадено положително становище
от страна на Общинска
служба по земеделие – А..
С Решение № 260000/06.01.2022 год. на страните е съставен
проекто-разделителен протокол, предявен
в с.з. Съдът, изхождайки от заявлението на ищцовата страна, чрез процесуалния й
представител и липсата на становище от останалите съделители е съставил проект
за разделителен протокол, приема, че липсват възражения по него, поради което и
следва да бъде обявен за окончателен.
По изложените съображения, Съдът като съобрази
заключението на експерта с желанието на ищцовата страна за съставяне на
окончателен разделителен протокол на допуснатата до делба земеделска земя,
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА за окончателен проекта за
разделителен протокол съгласно Решение
№ 260000/06.01.2022 год., като възприема предложението по вариант ПЪРВИ от заключението на вещото лице по
СЪДЕБНО-ТЕХНИЧЕСКАТА ЕКСПЕРТИЗА и
разпределя между съделители:
- Т.С.Г., ЕГН **********, с адрес: *** (при квота 1/4 ид.ч.)
- Ж.Х.Ч.,
ЕГН **********, с адрес: *** (при квота 1/2 ид.ч.)
- Х.С.П., ЕГН **********, с адрес: ***, (при квота 1/4 ид.ч.)
следния недвижим имот: Поземлен имот № 70473.31.22, находящ се в с.С., общ.А., обл.Б., в
местността „ДЕРМЕН ЯКА“, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД – 18 -174/06.03.2020г. на ИД на АГКК, с площ
14 228 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: НИВА, с номер по
предходен план 031022, с площ на имота 14.230 дка, с начин на трайно ползване:
нива, вид на собственост - частна, категория на земята при неполивни условия:
осма, имотът се намира, при граници и съседи: 70473.15.53, 70473.31.23,
70473.31.27, 70473.31.31, 70473.31.32, 70473.31.21.
В три дяла, съобразно вариант
ПЪРВИ от СТЕ:
Дял „А” при квота 1/4 ид.ч. включва:
От имот № 70473.31.22 - 3.5575 дка х 233,75
лева/дка = 831,50 лева;
Дял „Б” – при квота 1/4 ид.ч., включва:
От имот № 70473.31.22 - 3.5575 дка х 233,75
лева/дка = 831,50 лева;
Дял „В” – при квота 1/2 ид.ч. (съответстващ с
квотата на Ж.Х.Ч., ЕГН *********) , включва:
От имот № 70473.31.22 - 7.115 дка х 233,75
лева/дка = 1663,00 лева;
Заключението на
вещото лице по назначената СТЕ, вариант ПЪРВИ и скиците към него стават
неразделна част от настоящото решение.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Б.кия окръжен съд в 2 -
седмичен срок от съобщаването и връчването му на страните.
Препис от настоящото
решение да се връчи на страните, като след влизането му в сила делото да се
докладва за насрочване на теглена на жребий по чл.352 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :