№ 230
гр. Габрово, 13.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на петнадесети
април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Боян Хр. Косев
при участието на секретаря Красимира Ат. Николова
като разгледа докладваното от Боян Хр. Косев Гражданско дело №
20214210101049 по описа за 2021 година
, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по съдебна делба във фазата по извършването й.
С решение от 04.11.2021 г. по гражданско дело № 1049 по описа за 2021 г. по
описа на РС- Габрово е допусната съдебна делба на следния недвижим имот, находящ
се в общ. Габрово, както следва: поземлен имот с идентификатор 12111.620.80 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със Заповед №
РД-18- 50/31.08.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Врабците, п.к.
5341, общ. Габрово, с площ от 980 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), , с номер по
предходен план: 32, квартал 3, парцел 13, при съседи: имот с идентификатор
12111.620.83, имот с идентификатор 12111.620.79, имот с идентификатор 12111.620.84,
имот с идентификатор 12111.620.81, имот с идентификатор 14218.265.210, имот с
идентификатор 12111.620.37, заедно с построените в имота сгради, както следва:
сграда с идентификатор 12111.620.80.1, със застроена площ от 47 кв.м., брой етажи 1,
с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и сграда с идентификатор
12111.620.80.2, със застроена площ от 44 км.м., брой етажи 1, с предназначение:
постройка на допълващото застрояване, съгласно скица на поземлен имот № 15-
587913-02.06.2021 г. на СГКК – Габрово, при квоти: 9/12 идеална част за П. СП. Ц.;
1/12 идеална част за Д. СП. Ц. и 2/12 идеална част за Т. Ц. ВЛ..
В първото по делото заседание след допускането на делбата /24.02.2022 г./
1
ищецът П. СП. Ц. е предявил претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК за възлагане на
процесния имот.
Ответникът Т. Ц. ВЛ., чрез процесуалния й представител заявява становище за
извършване на делбата чрез изнасяне на процесния имот на публична продан.
От заключението на съдебно-техническата експертиза се установява, че от
дворното място могат да се обособят два УПИ при спазване на изискванията на чл. 19
ЗУТ, а жилищният имот с идентификатор 12111.620.80.1 е неподеляем. Същевременно
при оглед на място вещото лице е констатирало, че сграда с идентификатор
12111.620.80.2 е разрушена, налице са единствено останки. Съгласно заключението
пазарна цена на процесния имот, без в оценката да е включена сграда с идентификатор
12111.620.80.2, е в размер на 5990 лева. В съдебно заседание вещото лице посочва, че е
невъзможно от дворното място да се подели на три реални дяла.
В производството са събрани гласни доказателствени средства, чрез разпит на
свидетелите Х.Л.С., В.Л.К. и Ц.П. В., които обаче не следва да се обсъждат, тъй като не
установяват факти от предмета на доказване.
Други доказателства от значение за спора не са представени, а необсъдените
такива, съдът намира за неотносими.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение,
намира от фактическа и правна страна следното:
Относно извършването на делбата и претенцията по чл. 349, ал. 2 от ГПК
След като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК
влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите предвидени в
закона способа: а) чрез съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене
на жребий по чл. 352 ГПК; б) чрез разпределяне на съсобствените имоти между
съделителите без теглене на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и
теглене на жребий е невъзможно или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на
публична продан по чл. 348 ГПК, когато се касае до неподеляем имот, който не може
да бъде поставен в един от дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на един
съделител по чл. 349, ал. 1 или 2 ГПК, когато са налице условията на закона.
Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността
в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на
публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са
налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се ликвидира чрез
поставянето му в дял на някой от съделителите – чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК.
В настоящия случай ищецът П. СП. Ц. е предявил искане в срока по чл. 349, ал.
4 ГПК за възлагане на процесния имот по реда на чл. 349, ал. 1 ГПК, според която
разпоредба ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при
2
откриване на наследството е живял в него и не притежава друго такова, може да поиска
то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят
с друг имот или с пари. Видно от законовата разпоредба приложимостта на
възлагането в тази хипотеза е обусловена от кумулативното наличие на следните
предпоставки: 1) жилището да е неподеляемо, 2) съсобствеността върху него да е
възникнала единствено по силата на наследяване, 3) съделителят да няма собствено
жилище, и 4) съделителят да е живял в него към момента на откриване на наследството
– така ТР № 1/19.05.2004 г. на ОСГК на ВКС.
В конкретния казус не се спори, че първите две предпоставки са налице. По
смисъла на чл. 348 ГПК неподеляемост е налице, когато е невъзможно всеки един от
съделителите да получи реален дял. Процесният имот е неподеляем в конкретния
случай, тъй като е невъзможно от него да се обособят реални дялове за всеки от
съделителите по делото.
Налице е и втората предпоставка, а именно съсобствеността да е възникнала от
наследяване доколкото в решение №148/07.04.2010 г. по гр. д. № 437/2009 г. на I ГО на
ВКС е прието, че когато част от сънаследниците прехвърлят своите идеални части от
съсобствен имот на друг сънаследник, не е налице хипотезата на смесена
съсобственост, за която в ТР №1/2004 г. се прие, че може да се прекрати само чрез
изнасяне на имота на публична продан, а не чрез възлагане по чл. 288, ал. 3 ГПК
(отм.). Обстоятелството, че ответникът не притежава друго жилище, представлява
отрицателен факт, който не подлежи на доказване от този, който го твърди, а на
доказване подлежи обратния положителен факт от ищцата. Доколкото по делото няма
данни ответникът да притежава понастоящем друго собствено жилище, то е налице е и
третата предпоставка.
Не е налице обаче последната предпоставка, а именно – ищецът П. СП. Ц.
трайно да е живял в процесното жилище към момента на откриване на наследството. За
да е налице посочената предпоставка следва наследникът да е живял в имота
постоянно, продължително, т.е. да е налице трайно фактическо състояние, което да е
продължително във времево отношение и да се изразява в установяване, пребиваване в
делбения имот с цел използването му по предназначение за задоволяване жилищните
нужди на съделителя – т. 7 на ТР №1/2004 г. на ОСГК на ВКС. Не е достатъчно
съделителят само да е ползвал претендирания имот, а е необходимо това ползване да е
било във формата на реално живеене в него. Самия ищец признава, че трайно
пребивава в чужбина, като при завръщането си в България отсяда в имота. От разпита
на свидетелите не се установява в нито един момент ищецът реално да е живял в
процесния имот, включително и към момента на откриване на наследството.
Ето защо не е налице хипотезата на чл. 349, ал. 2 ГПК, поради което искането на
ищеца П. СП. Ц. за поставяне в дял на процесния имот се явява неоснователно.
3
Предвид на приетия извод за неоснователност на предявената претенция по чл.
349, ал. 2 ГПК съдът намира, че делбата на процесния имот следва да бъде реално
извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което
всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
На следващо място по време на втората фаза на делбата се установи, че едната
сграда, която са обект на делбата, е погинала и не съществува, т.е. липсва предмет на
делбата В решение № 387 от 29.09.2010 г. по гр. д. № 439/2009 г. на II г. о. на ВКС е
прието, че когато след влизане в сила на решението по допускане на делбата настъпи
факт, водещ до прекратяване на съсобствеността или до промени в лицата, които
притежават това право /с изключение на хипотезите на чл. 226 и 227 ГПК/ съдът е
длъжен да отчете правните последици на този факт и ако между съделителите вече не
съществува съсобственост, да прекрати производството във втората фаза на делбата. /В
същия смисъл и решение № 58 от 27.04.2016 г. на ВКС по гр. д. № 6249/2015 г., II г. о./
При тези изводи следва да се прекрати производството по извършване на делбата по
отношение на сграда с идентификатор 12111.620.80.2.
Относно разноските по производството
На основание чл. 355, изр. 1 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират по ГПК всеки от съделителител следва да бъде осъден да заплати по сметка
на РС Габрово държавна такса съобразно стойността на квотата му от съсобствеността,
определена върху установената в настоящото производство актуална пазарна стойност
на процесния делбен имот /5990 лв./, както следва: П. СП. Ц. - 179.70 лева, Д. СП. Ц. –
19.97 лева, Т. Ц. ВЛ. – 39.93 лева.
Така мотивиран, Габровски районен съд,
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния
допуснат до съдебна делба недвижим имот находящ се в общ. Габрово, както следва:
поземлен имот с идентификатор 12111.620.80 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18- 50/31.08.2007 г. на ИД на
АГКК, с адрес на поземления имот: с. Врабците, п.к. 5341, общ. Габрово, с площ от
980 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), с номер по предходен план: 32, квартал 3,
парцел 13, при съседи: имот с идентификатор 12111.620.83, имот с идентификатор
12111.620.79, имот с идентификатор 12111.620.84, имот с идентификатор 12111.620.81,
имот с идентификатор 14218.265.210, имот с идентификатор 12111.620.37, заедно с
построената в имота сграда, както следва: сграда с идентификатор № 12111.620.80.1,
4
със застроена площ от 47 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, съгласно скица на поземлен имот № 15-587913-02.06.2021 г. на СГКК –
Габрово.
ОТХВЪРЛЯ предявената от П. СП. Ц., ЕГН ********** претенция за поставяне
в дял на горепосочения имот по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК.
ПРЕКРАТЯВА производството по извършване на съдебна делба между П. СП.
Ц., Д. СП. Ц. и Т. Ц. ВЛ. на следния недвижим имот: сграда с идентификатор
12111.620.80.2, със застроена площ от 44 км.м., брой етажи 1, с предназначение:
постройка на допълващото застрояване, съгласно скица на поземлен имот № 15-
587913-02.06.2021 г. на СГКК – Габрово.
ОСЪЖДА П. СП. Ц., ЕГН **********, с адрес: гр. Габрово, ул. „*********” №
8, ет. 6, ап. 18, да заплати по сметка на Габровския районен съд, на основание чл. 355,
изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, държавна такса в размер на 179.70 лева /сто седемдесет и девет лева и
седемдесет стотинки/, както и 5 /пет/ лева в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д. СП. Ц., ЕГН **********, с адрес: гр. Габрово, ул. „*********” №
8, ет. 6, ап. 18 да заплати по сметка на Габровския районен съд, на основание чл. 355,
изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, държавна такса в размер на 19.97 лева /деветнадесет лева и деветдесет и
седем стотинки/, както и 5 /пет/ лева в случай на служебно издаване на изпълнителен
лист.
ОСЪЖДА Т. Ц. ВЛ., ЕГН **********, с адрес: гр. Габрово, ул. „***********”
№ 22, вх. Г, ет. 1, ап. 3 да заплати по сметка на Габровския районен съд, на основание
чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, държавна такса в размер на 39.93 лева /тридесет и девет лева и
деветдесет и три стотинки/, както и 5 /пет/ лева в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Габровски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
5