Р Е
Ш Е Н
И Е № 12
гр. Пловдив, 13.02.2020
г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ
АПЕЛАТИВЕН СЪД,
ІІ граждански състав, в открито заседание на тринадесети януари две хиляди и двадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СТАНИСЛАВ ГЕОРГИЕВ
ЧЛЕНОВЕ: СТЕЛА ДАНДАРОВА
МАРИЯ ПЕТРОВА
при участието на секретаря АННА СТОЯНОВА, като разгледа
докладваното от съдия ГЕОРГИЕВ въззивно гражданско дело № 559/2019 г., намира
за установено следното:
Производство по реда на чл. 258 - 273
от ГПК.
Постъпила е въззивна
жалба вх. № 94/31.07.2019 г. от Г.В.С. ЕГН ********** против решение №
115/10.07.2019 г., постановено по г. д. № 188/2017 г. по описа на ОС – К в
частта, с която признава за установено по отношение на нея, че Н.Й.С. ЕГН ********** е
собственик на 65,52 % идеални части от апартамент **, находящ се в гр. К, бул. „Б“,
жилищен блок ***, със застроена площ от 79,16 кв. м., състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, ведно с принадлежащите му избено помещение ** с
полезна площ от 15,07 кв. м., таванско помещение ** с полезна площ от 17,48 кв.
м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж за I зона в размер на 71,03 кв. м., при граници на апартамента: север - ****;
на избеното помещение: запад - коридор, юг - ****; на таванското помещение:
изток - коридор, север-таван ****долу - ап. **, като придобити чрез трансформация
на лични средства по време на брака.
Жалбоподателят моли
съда да постанови решение, с което да отмени обжалваното в съответната част и
да постанови друго, с което да отхвърли предявения иск. Претендира разноски.
Постъпила е въззивна
жалба вх. **/05.09.2019 г. от Н.Й.С. ЕГН **********
против решение № 115/10.07.2019 г., постановено по г. д. № 188/2017 г. по описа
на ОС – К в частта, с която е отхвърлена претенцията за признаване по отношение
на Г.В.С. ЕГН **********, че Н.Й.С. ЕГН **********
е собственик на 34,48 % идеални части от апартамент **, находящ се в гр. К,
бул. „Б“, жилищен блок ***, със застроена площ от 79,16 кв. м., състоящ се от
две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с принадлежащите му избено
помещение ** с полезна площ от 15,07 кв. м., таванско помещение ** с полезна
площ от 17,48 кв. м., както и съответните идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж за I зона в размер на 71,03 кв. м., при граници на
апартамента: север - ****; на избеното помещение: запад - коридор, юг - ****;
на таванското помещение: изток - коридор, север-таван ****долу - ап. **, като
придобити чрез трансформация на лични средства по време на брака.
Жалбоподателят моли
съда да постанови решение, с което да отмени обжалваното, в съответната част и
да постанови друго, с което да уважи иска изцяло. Претендира разноски.
След преценка на събраните по делото
доказателства, съдът намира за установено следното:
Иск за изключителна собственост на
недвижим имот, придобит по време на брак с правна квалификация чл. 23, ал. 1 от СК.
Предявен
от Н.Й.С. ЕГН **********
*** против от Г.В.С. ЕГН ********** ***.
Ищецът моли съда да постанови решение,
с което да признае за установено по отношение на ответника, че е изключителен
собственик на следния недвижим имот: апартамент **, находящ се в гр. К, бул. „Б“, жилищен блок
***, със застроена площ от 79,16 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни
помещения, ведно с принадлежащите му избено помещение ** с полезна площ от
15,07 кв. м., таванско помещение ** с полезна площ от 17,48 кв. м., както и съответните
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж за I зона в
размер на 71,03 кв. м., при граници на апартамента: север - ****; на избеното
помещение: запад - коридор, юг - ****; на таванското помещение: изток -
коридор, север-таван ****долу - ап. **. Претендира разноски.
Ответникът не признава иска.
Претендира разноски.
В исковата молба се твърди, че на
27.11.2002 г. Н.С. е закупил от Г. ****следния недвижим имот: апартамент **, находящ се в гр. К, бул. „Б“, жилищен блок
***, със застроена площ от 79,16 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня и
сервизни помещения, ведно с принадлежащите му избено помещение ** с полезна
площ от 15,07 кв. м., таванско помещение ** с полезна площ от 17,48 кв. м.,
както и съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж
за I зона в размер на 71,03 кв. м., при граници на апартамента: север - ****;
на избеното помещение: запад - коридор, юг - ****; на таванското помещение:
изток - коридор, север-таван ****долу - ап. ** за сумата от 23 200.00
лева, от които 7 200.00 лева са платени в брой, а разликата от
16 000.00 лева е изплатена с банков кредит. Тези обстоятелство не са спорни
и се доказват от представения препис от нотариален акт ****, д. № 671/2002 г.
на нотариус ****(л. 199, 10 и 11 от делото на ОС), както и от договор за банков
кредит ****. (л. 234 – 236 от делото на ОС).
Към датата на сключване на
сделката страните са били в брак. И това обстоятелство не е спорно.
Ищецът твърди, сумата от
7 200.00 лева, платено в брой са негови лични средства, подарени от майка
му ****. Видно от разписка за дарение от 15.10.2002 г. (л. 12 от делото на ОС),
**** е дарила на сина си сумата от 10 000.00 лева за закупуване на жилище.
При изповядването на сделката на 27.11.2002 г. са платени 7 200.00 лева в
брой. Ответникът възразява, че тази сума е от спестени семейни средства. Това
възражение е неоснователно. Единственото доказателство за източник на сумата от
7 200.00 лева, което в кратък период преди сделката, е дарението от
майката на ищеца. Според показанията на свидетел **** (л. 303 от делото на ОС),
към 2002 г. страните не са демонстрирали материални възможности сами да си купят
жилище. Ето защо съдът намира, за доказано
твърдението, че сумата от 7 200.00 лева, която представлява 31.03% от цена
на придобития имот, е лична на ищеца, получена от неговата майка по договор за
дарение.
Останалата част от продажната
цена в размер на 23 000.00 лева е заплатена с банков кредит. Видно от
текста на този договор, страни по него са С. като кредитополучател и С. като
солидарен длъжник. Следователно задължени лица са двамата бивши съпрузи. Ето
защо, изплащането на вноските по кредите само от единия длъжник води до
възникване на облигационни отношения между тях, но не се отразява на вещните
права върху закупения недвижим имот.
Налага се общият извод, че е
оборена презумпцията за съвместен принос само за 31.03% идеални части от имота
и така предявеният иск следва да бъде уважен до този размер.
Не до тези правни изводи е
достигнал първоинстанционният съд, поради което обжалваното решение следва да
бъде отменено за разликата над 31.03% идеални части до присъдените 65.52% идеални
части от имота, в тази части искът следва да бъде отхвърлен, като обжалваното
решение следва да бъде потвърдено в останалите обжалвани части.
С оглед горното и на основание чл. 78
от ГПК на Г.В.С.
ЕГН ********** следва да бъде присъдена сумата от 3 416.77 лева,
представляваща направени разноски пред двете инстанции по съразмерност, а на Н.Й.С. ЕГН ********** следва да присъдена сумата от 1 273.84
лева, представляваща направени разноски пред двете инстанции по съразмерност.
Мотивиран
от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ОТМЕНЯ
решение
№ 115/10.07.2019 г., постановено по г. д. № 188/2017 г. по описа на ОС – К в
частта, с която е признато за установено по отношение на Г.В.С. ЕГН ********** ***,
че Н.Й.С. ЕГН **********
*** е
собственик, на основание трансформация на лични средства, за разликата над
31.03% идеални части до 65.52% идеални части от следния недвижим
имот: апартамент **,
находящ се в гр. К, бул. „Б“, жилищен блок ***, със застроена площ от 79,16 кв.
м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с принадлежащите
му избено помещение ** с полезна площ от 15,07 кв. м., таванско помещение ** с
полезна площ от 17,48 кв. м., както и съответните идеални части от общите части
на сградата и правото на строеж за I зона в размер на 71,03 кв. м., при граници
на апартамента: север - ****; на избеното помещение: запад - коридор, юг - ****;
на таванското помещение: изток - коридор, север-таван ****долу - ап. **, както и в частта за
разноските и вместо това ПОСТАНОВЯВА:
ОТХВЪРЛЯ иска на Н.Й.С. ЕГН ********** *** за
признаване за установено по отношение на Г.В.С. ЕГН ********** ***, че той е
собственик, на основание трансформация на лични средства, за разликата над
31.03% идеални части до 65.52% идеални части от следния недвижим
имот: апартамент **,
находящ се в гр. К, бул. „Б“, жилищен блок ***, със застроена площ от 79,16 кв.
м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с принадлежащите
му избено помещение ** с полезна площ от 15,07 кв. м., таванско помещение ** с
полезна площ от 17,48 кв. м., както и съответните идеални части от общите части
на сградата и правото на строеж за I зона в размер на 71,03 кв. м., при граници
на апартамента: север - ****; на избеното помещение: запад - коридор, юг - ****;
на таванското помещение: изток - коридор, север-таван ****долу - ап. **.
ПОТВЪРЖДАВА
решение
№ 115/10.07.2019 г., постановено по г. д. № 188/2017 г. по описа на ОС – К в
останалите обжалвани части.
ОСЪЖДА
Н.Й.С. ЕГН **********
*** да заплати на Г.В.С.
ЕГН ********** *** сумата от 3 416.77 (три хиляди четиристотин и
шестнадесет лева и 77 стотинки), представляваща направени разноски пред двете
инстанции по съразмерност.
ОСЪЖДА
Г.В.С.
ЕГН ********** *** да заплати на Н.Й.С. ЕГН ********** *** сумата от 1 273.84 (хиляда двеста
седемдесет и три лева и 84 стотинки), представляваща направени разноски пред двете
инстанции по съразмерност.
Преписи от решението да бъдат връчени
на страните.
Решението
подлежи на касационно обжалване, в едномесечен срок от съобщаването, при
наличие на предпоставките по чл. 280 от ГПК, пред Върховния касационен съд.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: