ПРОТОКОЛ
№ 131
гр. Ямбол , 31.05.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XI СЪСТАВ в публично заседание на тридесет
и първи май, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Весела К. Спасова
при участието на секретаря П. А. А.
Сложи за разглеждане докладваното от Весела К. Спасова Гражданско дело
№ 20202330102185 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 11:05 часа се явиха:
Страните са редовно призовани.
Ищецът не се явява. За него - адв. П. П.
Ответникът не се явява. За него - адв. Т. С.
Вещото лице се явява.
Адв. П. – Да се даде ход на делото.
Адв. С. – Да се даде ход на делото.
Съдът счита, че липсват процесуални пречки по хода на делото, поради
което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. П. – Да изслушаме вещото лице.
Адв. С. – Да изслушаме вещото лице.
Вещото лице е със снета самоличност.
Съдът предупреди вещото лице за наказателната отговорност по чл. 291 от
НК.
1
Същото обеща да даде заключение по знание и съвест.
Вещото лице – Поддържам представеното заключение. Категоричен съм в
изводите. Донесоха документ, на който пише вярно с оригинала и въз основа
на него дадох второто заключение.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Приема заключението на вещото лице.
Да се изплати по внесените депозити възнаграждение в размер на 229.20
по сметката на ОД на МВР.
Адв. П. – Нямам други доказателствени искания. Да се приключи
съдебното дирене.
Адв. С. – Нямам други доказателствени искания. Да се приключи
съдебното дирене.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО.
Адв. П. – Уважаема госпожо Председател, считам, че от представените по
делото доказателства, се потвърждава основателността на исковата молба. От
страна на ответника не се представиха доказателства за плащане на
дължимите арендни плащания. Предявените претенции за изплащане на
дължимите арендни плащания за 3-те стопански години са основателни и
доказани. Считам, че се установи, че са налице предпоставки за разваляне на
договора за аренда поради забавяне на плащанията за 3 месеца и повече, като
последица за развалянето на договора с ответника е връщане на владението на
имотите. Моля да постановите решение, с което да уважите изцяло
предявените искове и моля да ми предоставите възможност за допълнителни
съображения в писмени бележки. Моля да присъдите в полза на доверителя
ми направените разноски по делото по списък, който представям.
2
Адв. С. – Уважаема госпожо Председател, от събраните по делото
писмени доказателства безспорно се установи, че арендодателят - ищец по
настоящото дело, в нарушение на задълженията по арендния договор не е
предоставил изцяло имотите, изброени в договора, като на доверителя ми е
оставил една незначителна част за обработка, което не му е попречило да
търси арендното плащане за процесния период. За периода 2016-2017 г.
доверителят ми е обработвал от имот № *** с площ от 40.994 дка, само 25.662
дка, от имот № *** с площ от 28.702 дка, е обработвал само 17,941 дка, от
имот № *** с площ от 27.998 дка, е обработвал само няколко дка и е
обработвал в цялост лозето от 6,701 дка с имотен № ***; през стопанската
2017г -2018г. доверителят ми е обработвал от имот *** само 17.498, като
лозето с имотен № *** е обработвал изцяло и през последната година – 2018-
2019г., освен лозето което е работил изцяло, от имот *** е обработил 17,498
дка. Виждаме представените от О. д. „З.“ документи, представляващи
заявления и декларации на ищеца като физическо лице и ЕТ „А. М. Г.“, че той
заедно с 3-тото лице Р. С. е обработвал четирите имота по процесния договор,
а не може да се сподели позицията, че ние сме подписали този договор и
дължим арендно плащане за цялата площ, а в нашите заявления сочим по-
малка част от обема на земята. От експертизата се вижда, че някой е
подписвал нашите заявления и подписите не са наши. В тази връзка считам,
че ищецът е предявил иск за сума и площ над реално ползваното от
доверителя ми. Освен това претенцията за разваляне на договора и за
връщане властта над имотите би трябвало да се отхвърли, тъй като е право на
изправната страна по договора. Активното поведение на ищеца с деклариране
на едногодишните договори, представени от него, показва, че той активно е
пречил на арендатора да обработва земите в цялост, както е бил длъжен да го
направи. Считам, че доколкото не е изправен, трябва искът да бъде отхвърлен
като неоснователен. Моля да ни присъдите направените разноски по делото –
два депозита за вещо лице, хонорари и за едно съдебно удостоверение, както
и да осъдите страните да изпълнят едновременно -да ни се предадат 4
арендовани имота в обема по договора, като в същия момент ние ще заплатим
задълженията за трите години. Моля за по-дълъг срок за писмени бележки.
Представям списък на разноските.
Съдът предоставя 10-дневен срок за предоставяне на писмени защити.
3
Съдът ще обяви решението си до 30.06.2021 г.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 11:20 часа.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
Секретар: _______________________
4