№ 31769
гр. София, 05.08.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20241110116735 по описа за 2024 година
Образувано е по искова молба на Етажна собственост /собственици на самостоятелни
обекти в жилищна сграда /, находяща се на адрес: гр.София, ул. „.........., чрез процесуалния
представител адв.К. К. против Д. Т. М..
При извършена служебна проверка редовността на исковата молба съдът констатира,
че същата е редовна.
Страните са представили с исковата молба писмени доказателства, които са относими и
необходими за изясняване на спора, поради което следва да бъдат допуснати и приети.
Същевременно съдът констатира, че ищцата не е посочила банкова сметка или друг
начин на плащане на основание чл. 127, ал. 4 ГПК, поради което следва да й се дадат
съответни указания.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно уреждане на
спора между тях.
Съдът намира, че са налице предпоставките за разглеждане на делото в открито
съдебно.
Ето защо, на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1. НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.09.2024 г. от
11:45 часа, за когато да се призоват страните.
2. ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ІІ. 1. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения
(чл.146, ал.1, т.1 ГПК):
Образувано е по искова молба на Етажна собственост /собственици на самостоятелни
обекти в жилищна сграда /, находяща се на адрес: гр.София, ул. „.........., чрез процесуалния
представител адв.К. К. против Д. Т. М., с която са предявени осъдителни искове за осъждане
на ответницата да заплати сума в общ размер на 643,60 лева, включваща: сумата от 145, 20
лева – такси за управление и такси към ФРО за периода от м.февруари 2023 г. до м.декември
2023 г. вкл., сумата 38, 40 лева - такси за управление и такси към ФРО за периода от
м.януари 2024 г. до м.февруари 2023 г. вкл. и сумата от 460 лева – дължима вноска за ремонт
на щрангове, ведно със законна лихва от датата на депозиране на исковата молба –
22.03.2024 г. до окончателното плащане. Твърди се, че ответницата е собственик на ап. 8 от
1
сградата, а съгласно чл. 6 от ЗУЕС собствениците на самостоятелни обекти са длъжни да
заплащат Фонд „Ремонт и обновяване“ и разходи по поддръжка и управление на сградата,
като претендираните вземания за фонд „Ремонт и обновяване“, поддръжка и управление и
такси за професионален домоуправител са въз основа на валидно взети решение на ОС на
ЕС от 15.02.203 г. и от 30.05.2023 г. Сочи се, че до 01.01.2024 г. не е събирана такса обитател
на ответника, След изменението на чл. 51, ал. 1 ЗУЕС такава се дължи. По изложените
съображения молят за уважаване на предявените искове. Претендират и сторените в
производството разноски.
Ответникът Д. Т. М. не е депозирала отговор в срока по чл. 131 ГПК.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните
права и на възраженията на ответника (чл. 146, aл. 1, т. 2 ГПК):
Предявени са искове с правно основание чл. 50, ал. 2 и чл. 51, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9
и т. 10 ЗУЕС.
3. Права и обстоятелства, които се признават (чл.146, ал. 1, т.З ГПК):
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване (чл. 146, ал.1, т. 4 ГПК, във
връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154,ал. 2 ГПК):
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да са
общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито факти, за
които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).
5. Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти (чл. 146 ,ал. 1, т. 5 ГПК):
В тежест на всяка от страните е да докаже верността на наведените от нея твърдения,
на които основава своите искания или възражения.
По предявените искове ищецът следва да докаже наличието на следните
материалноправни предпоставки: 1) че ответникът е собственик на индивидуален обект в
сградата в режим на етажна собственост; 2) че на етажната собственост на сградата се
дължат вноски, определени за фонд „Ремонт и обновяване“, както и вноски за управление и
поддръжка на общите части на ЕС, определени на основание валидно взето решение на
Общото събрание на етажната собственост и 3) размерът на частта, дължима от ответника.
УКАЗВА на ответника, че следва да установи по делото, че е заплатил припадащата се
част от месечните вноски.
IV. По доказателствата:
ДОПУСКА И ПРИЕМА, като писмени доказателства по делото, документите,
представени ведно с исковата молба и отговора на исковата молба.
УКАЗВА на ищеца на основание чл.127, ал.4 ГПК да посочи банкова сметка или друг
начин на плащане от страна на ответника при евентуално уважаване на осъдителния иск.
V. 1. УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат становището си във
връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните
процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това
по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един месец в
чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България,
като същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната, а съгласно ал. 2 в случай, че не бъде посочен съдебен адресат, всички съобщения
се прилагат към делото и се смятат за връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от адреса,
2
който е съобщила по делото или на който веднъж й е било връчено съобщение, е длъжна да
уведоми съда за новия си адрес, като същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на това
задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно
връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на юридическо лице,
което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако лицето
е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения се
прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на
исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска, а съгласно ал. 2 ответникът
може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на
неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е
взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в
негово отсъствие.
2. ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта
процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се връчи и препис от отговора на исковата
молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3