№ 31
гр. Разград, 20.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на осемнадесети
януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело
№ 20213330101941 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД
Депозирана е молба Й. Н. М., с която е предявен иск против Д. Д. Г., за развалите
поради неизпълнение на договор обективиран в нотариален акт №177, том 6, рег.№12305,
дело 1038 от 05.12.2019г на нотариус №378 при PC Разград, вписан с вх.рег.№5248, акт 45,
том 15, дело 2875 от същата дата на АВ при PC Разград, относно прехвърляне правото на
собственост на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
№61710.502.6337.3.28 по кадастралната карта и регистри на град Разград, одобрени със
Заповед №РД-18-37/10.03.2018г на Изпълнителния директор на АГКК, административен
адрес - град Разград, община Разград, област Разград, ***********************, с
предназначение жилище, апартамент, нива 1, застроена площ от 72.59 кв.м. състоящ се от
спалня, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници: на същия етаж: имоти
№№61710.502.6337.3.27, 61710.502.6337.3.29, под обекта 61710.502.6337.3.23 и над обекта -
61710.502.6337.3.33, заедно с принадлежащите му: избено помещение №28 с полезна площ
от 4.75 кв.м. и граници - коридор, ляво - изба 27, дясно изба 24, горе първи жилищен етаж,
ведно с 1.37% идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от
отстъпеното право на строеж върху мястото, и да постановите връщане на имота. В молбата
се сочи, че през 2018г останала сама вдовица. С напредването на възрастта, влошеното
здравословно състояние както и ниските доходи, решила да сключи с момче от познато
семейство договор да и помага, гледа и издържа, като му прехвърли правото на собственост
върху недвижим имот - апартамент. Сделката била обективирана в нотариален акт №177,
том 6, рег.№12305, дело 1038 от 05.12.2019г. Задължението за гледане и издръжка следвало
да се изпълнява лично от Д. Д. Г., след навършване на пълнолетие, а до тогава и от
родителите му Д. Д. Г. и Н. Д. Г.. За няколко месеца след сделката Д. Д. Г. чрез родителите
си изпълнявали поетите задължения. Помагали ми в покупките, чистенето, дребни ремонти,
водели я по доктори. С течение на времето обаче те все по-рядко идвали, спрели да се
обаждат и да се интересуват как е, има ли какво ядем, здрава ли е и пр. Твърди, че имала
редица заболявания, в това число хипертония последен стадий и остра форма на диабет,
1
имала нужда от ежедневни грижи и лечение. Ответникът и родителите му били наясно с
това, когато сключвали договора. В същото време ответникът до настоящия момент, изобщо
не е идвал да я посети, камо ли да се погрижи. От повече от два месеца той и не ги е чувала,
нито виждала. В момента се оправяла и издържала изцяло сама с пенсията, която получава.
Била поставена в продължение на месеци, в състояние на несигурност за ежедневното
съществуване по отношение на необходимата храна, лечение, подслон, облекло, грижи за
здравето.
В с.з. представителят заявява, че на 08.11.2021 година изготвен протокол с който са
приети обратно ключовете от имота, като страните се уговорили, че желаят развалянето на
договора поради неизпълнение и няма да претендират за разноски и двете страни.
Ответникът депозира отговор. Намира иска за допустим. Сочи, че с ищцата желаят да
се развали сключения договор. Признава иска.
Предвид искането на ищеца за постановяване на решение при условията на чл.237 от
ГПК, съдът намира, че предпоставките за същото са налице. По делото е направено
изявление от ответната страна за признаване на иска, като и с оглед събраните писмени
доказателства, съдът намира претенциите за основателни. Спазени са изискванията на чл.237
ал.3 от ГПК, тъй като признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, а от
друга страна е такова, с което страната може да се разпорежда. Ето защо съдът постановява
решението при признание на иска, като на основание чл.237 ал.2 от ГПК не е необходимо да
излага мотиви за това.
По гореизложените съображения, съдът:
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ договор между Й. Н. М., ЕГН**********, адрес гр.Разград,
******************* и Д. Д. Г., ЕГН**********, адрес гр.разград *****************
обективиран в нотариален акт №177, том 6, рег.№12305, дело 1038 от 05.12.2019г на
нотариус №378 при PC Разград, вписан с вх.рег.№5248, акт 45, том 15, дело 2875 на АВ при
PC Разград, с който е прехвърлено правото на собственост срещу задължение за гледане и
издръжка на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
№61710.502.6337.3.28 по кадастралната карта и регистри на град Разград, одобрени със
Заповед №РД-18-37/10.03.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, административен
адрес - град Разград, община Разград, област Разград, ***********************, с
предназначение жилище, апартамент, нива 1, застроена площ от 72.59 кв.м./седемдесет и
две цяло и петдесет и девет/ състоящ се от спалня, дневна, кухня и сервизни помещения,
при граници: на същия етаж: имоти №№61710.502.6337.3.27, 61710.502.6337.3.29, под
обекта 61710.502.6337.3.23 и над обекта - 61710.502.6337.3.33, заедно с принадлежащите му:
избено помещение №28 с полезна площ от 4.75 кв.м./четири цяло и седемдесет и пет/ и
граници - коридор, ляво - изба 27, дясно изба 24, горе първи жилищен етаж, ведно с 1.37%
идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от отстъпеното
право на строеж върху мястото, поради НЕИЗПЪЛНИЕ.
Решението подлежи на обжалване пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на
2
страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3