Решение по дело №746/2018 на Районен съд - Велики Преслав

Р Е Ш Е Н И Е

10.12.2021 год.

Номер . . . . . . . . . . . Година 2021 Град Велики Преслав

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Великопреславският районен съд първи състав

На 15 (петнадесети) ноември Година 2021

В публично съдебно заседание, в следния състав:

Председател Дияна Петрова

Секретар Женя Проданова,

Прокурор . . . . . . . . . . . . . . . .,

като разгледа докладваното от съдия Д.Петрова

гражданско дело номер 746 по описа за 2018 година,

за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство за съдебна делба във фазата на извършването.

С влязло в сила на 22.11.2019 г. Решение №328/21.05.2010 г. по настоящото дело е допусната делба между Г.Й.Х. ЕГН ********** с адрес ***, срещу Д.Г.Й. с ЕГН ********** с адрес *** и Д.Г.Й. с ЕГН ********** с адрес *** за допускане и извършване делба на недвижими имоти, както следва: Лозе с площ 0.886 дка /осемстотин осемдесет и шест квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в местността „Влевовете“, съставляваща имот №013028 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш.; Нива с площ 16.935 дка /шестнадесет декара деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в местността „Лалова кория“, съставляваща имот №022004 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш.; Нива с площ 13.979 дка /тринадесет декара деветстотин седемдесет и девет квадратни метра/, пета категория, находяща се в местността „Ачми“, съставляваща имот №032010 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш.; Хмелници с площ 2.606 дка /два декара шестстотин и шест квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в местността „Д.Батак“, съставляваща имот №033035 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при квоти: 2/4 ид.ч. за Г.Й.Х., 1/4 ид.ч. за Д.Г.Й. и 1/4 ид.ч. за Д.Г.Й..

За установяване стойността и поделяемостта на имотите е назначена СТЕ, от чието заключение, прието като обективно и компетентно дадено, се установява, че допуснатите до делба недвижими имоти са неподеляеми, съобразно квотите на страните, определена е стойността на всеки от имотите. Размерът на дяловете на всеки от съделителите с определени квоти 2/4 ид.ч. за Г.Й.Х. в размер на 15809.00 лв.; 1/4 ид.ч. за Д.Г.Й. в размер на 7905.00 лв. и 1/4 ид.ч. за Д.Г.Й. в размер на 7905.00 лв. Предвид горното вещото лице е предложило варианти на разделяне, както следва:

Вариант 1:

Дял І-ви от 2/4 ид.ч. – 15 809.00 лева:

Лозе с площ 0.886 дка /осемстотин осемдесет и шест квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в местността „Влевовете“, съставляваща имот №013028 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи:лозе №013027, полски път на Община С.№000606, лозе №013029 и полски път на Община С.№000380. Ограничения при ползване на имота, основания: трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. Имотът има договор за аренда. Пазарна цена на имота 475.00 лв.;

Хмелници с площ 2.606 дка /два декара шестстотин и шест квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в местността „Д.Батак“, съставляваща имот №033035 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи: пасище, мера №000642, нива №033034, полски път на Община С.№033091, хмелници №033036. Ограничения при ползване на имота, основания: трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. Имотът има договор за аренда. Пазарна цена на имота 2475.00 лв. и Нива с площ 13.979 дка /тринадесет декара деветстотин седемдесет и девет квадратни метра/, пета категория, находяща се в местността „Ачми“, съставляваща имот №032010 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи: залесена територия №000169, нива №032009, изоставени трайни насаждения №000159, нива №032011. Ограничения при ползване на имота, основания: Имотът има договор за аренда. Пазарна цена на имота 2475.00 лв. и

Нива с площ 13.979 дка /тринадесет декара деветстотин седемдесет и девет квадратни метра/, пета категория, находяща се в местността „Ачми“, съставляваща имот №032010 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи: залесена територия №000169, нива №032009, изоставени трайни насаждения №000159, нива №032011. Ограничения при ползване на имота, основания: Имотът има договор за аренда. Пазарна стойност на имота 12 581.00 лв.

Дял втори – 1/4 ид.ч. – 7 905.00 лева:

Новообразуван поземлен имот условно с №107762.4а с площ 8.466 кв.м. /осем хиляди декара и четиристотин шестдесет и шест квадратни метра/ от имот с площ 16.935 дка /шестнадесет декара деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в местността „Лалова кория“, съставляваща имот №022004 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи: нива №022006, полски път на Община С.№022009, храсти №022003, полски път на Община С.№000390, нива №022005. Ограничения при ползване на имота, основания: Имотът има договор за аренда. Пазарната цена на новообразувания имот е 8044.00 лв.

Дял трети – 1/4 ид.ч. – 7 905.00 лева:

Новообразуван поземлен имот условно с №107762.4б с площ 8.466 кв.м. /осем хиляди декара и четиристотин шестдесет и шест квадратни метра/ от имот с площ 16.935 дка /шестнадесет декара деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в местността „Лалова кория“, съставляваща имот №022004 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи: нива №022006, полски път на Община С.№022009, храсти №022003, полски път на Община С.№000390, нива №022005. Ограничения при ползване на имота, основания: Имотът има договор за аренда. Пазарната цена на новообразувания имот е 8044.00 лв.

Вариант 2:

Дял І-ви от 2/4 ид.ч. – 15 809.00 лева:

Нива с площ 16.935 дка /шестнадесет декара деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в местността „Лалова кория“, съставляваща имот №022004 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи: нива №022006, полски път на Община С.№022009, храсти №022003, полски път на Община С.№000390, нива №022005. Ограничения при ползване на имота, основания: Имотът има договор за аренда. Пазарна цена на имота 16 088.00 лв.

Дял втори – 1/4 ид.ч. – 7 905.00 лева:

Новообразуван поземлен имот условно с №10762.32.10а с площ 6033 кв.м. /шест хиляди декара и тридесет и три квадратни метра/ от имот с площ 13.979 дка /тринадесет декара деветстотин седемдесет и девет квадратни метра/, пета категория, находяща се в местността „Ачми“, съставляваща имот №032010 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи: залесена територия №000169, нива №032009, изоставени трайни насаждения №000159, нива №032011. Ограничения при ползване на имота, основания: Имотът има договор за аренда. Пазарната цена на новообразувания имот е 5 430.00 лв.

Дял трети – 1/4 ид.ч. – 7 905.00 лева:

Новообразуван поземлен имот условно с №10762.32.10б с площ 7946 кв.м. /седем хиляди декара деветстотин четиридесет и шест квадратни метра/ от имот с площ 13.979 дка /тринадесет декара деветстотин седемдесет и девет квадратни метра/, пета категория, находяща се в местността „Ачми“, съставляваща имот №032010 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи: залесена територия №000169, нива №032009, изоставени трайни насаждения №000159, нива №032011. Ограничения при ползване на имота, основания: Имотът има договор за аренда. Пазарната цена на новообразувания имот е 7 151.00 лв.

Относно способа, по който следва да бъде извършена делбата:

Преценката за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността е в зависимост от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип, въведен от чл. 69 от ЗН при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари.

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез няколко способа: теглене на жребий, разпределение на имотите, чрез възлагане /но само ако имота е жилищен/ или чрез изнасяне на имота на публична продан.

Естеството на допуснатите до делба имоти не предполага възлагане и поради това следва да се прецени приложението на останалите способи, сред които теглене на жребие или разпределяне в дял.

Публичната продан е допустим способ за извършване на делбата, само ако имотите са по-малко от броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем. В случая всеки от съделителите има възможност да получи имот, поради което не следва да се прилага способът чрез изнасяне на публична продан.

Делбата се извършва чрез теглене на жребие, когато от допуснатите до делба имоти могат да се образуват достатъчен брой реални дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял; квотите на съделителите, определени с решението по допускане на делбата са равни; броят на имотите е равен на знаменателя на дробта, посредством която са определени квотите на съделителите с решението по допускане на делбата; не са налице обстоятелства, които да обуславят невъзможност да се извърши делбата посредством този способ или правят извършването на делбата посредством теглене на жребий много неудобно. В конкретният случай освен, че квотите на наследниците не са равни, в случая тегленето на жребий е много неудобно предвид събраните по делото доказателства. При положение, че се допусне теглене на жребий и по-големият имот попадне в дял на някой от ответниците, това би довело до усложняване на отношенията между съделителите, до неудобства в изравняването на дяловете и може да породи значителни имуществени спорове между тях.

Съгласно разпоредбата на чл. 353 от ГПК, съдът може да извърши делбата като разпредели имотите без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно.

При разпределяне на допуснатите до делба имоти от съда по реда на чл. 353 от ГПК не се съставя разделителен протокол /т. 5, буква "а" от ППВС № 7/28.11.1973 г. /.

Имайки предвид горе изложените обстоятелства, съдът счита, че имотите, предмет на настоящото делбено производство следва да бъдат разпределени съгласно предложения първи вариант от вещото лице в СИТЕ, тъй като ще се постигна най-добро съотношение между получен дял в имот и дължима сума за изравняване на дяловете, както следва: на съделителката Г.Й.Х., следва да бъде разпределен Дял І-ви от 2/4 ид.ч. – 15 809.00 лева, включващ следните имоти:

на съделителя Д.Г.Й., следва да бъде разпределен Дял втори – 1/4 ид.ч. – 7 905.00 лева, включващ следните имоти:

Стойността на дяловете съгласно експертното заключение е, както следва: всички имоти са на обща стойност 31 619.00 лв., 2/4 ид.ч. Г.Й.Х. на стойност 15 531.00 лв., 1/4 ид.ч. Д.Г.Й. на стойност 7 905.00 лв. и 1/4 ид.ч. Д.Г.Й. на стойност 7 905.00 лв. Предвид стойността на имотите разпределени в трите дяла, разликата между стойността на възложените имоти е както следва: на Г.Х. недостиг 278.00 лв., на всеки от съделителите Д.Г.Й. и Д.Г.Й. стойността на получения имот е в повече с по 139.00 лв.

За уравнямане на дяловете всеки от съделителите Д.Г.Й. и Д.Г.Й. следва да заплатят на седелителката по 139.00 лв.

Тъй като в делбеното производство по настоящото дело в първата фаза по допускане на делбата няма присъединени искове и не са повдигнати спорове относно правата на съделителите, както и относно други преюдициални за делбеното производство въпроси, то спорът за разноските следва да бъде решен при приложение хипотезата на чл. 355 от ГПК.

На основание чл. 355 от ГПК, всяка от страните следва да бъде осъдена да заплати държавна такса върху стойността на дела си.

На осн. чл 8 от Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК ще следва всеки от съделителите да заплати по сметка на Районен съд-Велики Преслав държавна такса върху стойността на дела, който получава, а именно: Д.Г.Й. и Д.Г.Й. следва да заплатят всеки по 316.00 лв. държавна такса /4% от 7905.00 лв. държавна такса за всеки/, а Г.Й.Х. следва да заплати 621.34 лв. държавна такса /4% от 15531.00 лв./, както и по пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не заплатят държавните такси в срока за доброволно изпълнение.

По отношение на направените разноски по делото: искане за присъждането им се прави от ищцата Г.Й., която е заплатила изцяло разноските за вещо лице в размер на 350.00 лв. Общият размер на направените по делото разноски възлиза на тази сума 350.00 лв., участието на Г.Й.Х. – ищцата в тях следва да бъде с 175,00 лв., а на ответниците по 87,50 лв. за всеки. Предвид обстоятелството, че всяка от страните следва да участва в разноските по делото съобразно с дела си, то всеки от ответниците Д.Г.Й. и Д.Г.Й. следва да бъде осъден да заплати на ищцата направените разноски в размер на по 87,50 лева.

На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на ищцата следва да бъде даден шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията – Велики Преслав.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И :

На основание чл. 353 от ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г.Й.Х. ЕГН ********** с адрес ***, следните недвижими имоти:

На основание чл. 353 от ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д.Г.Й. с ЕГН ********** с адрес ***, следния недвижим имот: Новообразуван поземлен имот условно с №107762.4а с площ 8.466 кв.м. /осем хиляди декара и четиристотин шестдесет и шест квадратни метра/ от имот с площ 16.935 дка /шестнадесет декара деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в местността „Лалова кория“, съставляваща имот №022004 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи: нива №022006, полски път на Община С.№022009, храсти №022003, полски път на Община С.№000390, нива №022005. Ограничения при ползване на имота, основания: Имотът има договор за аренда. Пазарната цена на новообразувания имот е 8044.00 лв.

На основание чл. 353 от ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д.Г.Й. с ЕГН ********** с адрес ***, следния недвижим имот: Новообразуван поземлен имот условно с №107762.4б с площ 8.466 кв.м. /осем хиляди декара и четиристотин шестдесет и шест квадратни метра/ от имот с площ 16.935 дка /шестнадесет декара деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в местността „Лалова кория“, съставляваща имот №022004 по плана за земеразделяне на землището на с.В., общ.С., обл.Ш., при граници и съседи: нива №022006, полски път на Община С.№022009, храсти №022003, полски път на Община С.№000390, нива №022005. Ограничения при ползване на имота, основания: Имотът има договор за аренда. Пазарната цена на новообразувания имот е 8044.00 лв.

ОСЪЖДА Г.Й.Х. ЕГН ********** с адрес *** да заплати по сметка на ВПРС сумата от сумата от 621.34 лв. /шестстотин двадесет и един лева и тридесет и четири ст./, представляваща ДТ върху стойността на получения дял на осн. чл. 8 от ТДТССГПК.

ОСЪЖДА Д.Г.Й. с ЕГН ********** с адрес *** да заплати по сметка на ВПРС сумата от сумата от 316.00 лв. /триста и шестнадесет лева/, представляваща ДТ върху стойността на получения дял на осн. чл. 8 от ТДТССГПК.

ОСЪЖДА Д.Г.Й. с ЕГН ********** с адрес *** да заплати по сметка на ВПРС сумата от 316.00 лв. /триста и шестнадесет лева/ представляваща ДТ върху стойността на получения дял на осн. чл. 8 от ТДТССГПК.

ОСЪЖДА Д.Г.Й. с ЕГН ********** с адрес *** да заплати на Г.Й.Х. ЕГН ********** с адрес *** сумата от 87.50 лв. /осемдесет и седем лева и петдесет стотинки/ - разноски по делото.

На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на ищцата Г.Й.Х. ЕГН ********** с адрес ***, считано от влизане в сила на настоящото постановено по вписана искова молба решение, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията – Велики Преслав.

Решението подлежи на обжалване пред Ш.ски окръжен съд в 14 дневен срок от съобщаването му на страните.

Районен съдия:

Номер на акта:	260084
Дата:	10 декември 2021 г. (в сила от 1 януари 2022 г.)
Съдия:	Дияна Димова Петрова

Дело:	20183610100746
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	2 октомври 2018 г.

Решение по дело №746/2018 на Районен съд - Велики Преслав

Съдържание на акта