ПРОТОКОЛ
№ 171
гр. Златоград, 26.08.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на двадесет и
шести август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Динко К. Хаджиев
при участието на секретаря Йоанна З. Башева
Сложи за разглеждане докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело №
20245420100188 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 13:30 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Д. З. Б. - редовно призован, не се явява, вместо него адв. Н.
Д. - АК – С..
ОТВЕТНИКЪТ Р. Р. Р. - редовно призован,не се явява.
ОТВЕТНИКЪТ М. Е. Р. – редовно призована, не се явява.
АДВ. Н. Д. - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ПОРАДИ неявяване на страните, съдът не е в състояние да ги покани
към спогодба.
СЪДЪТ пристъпи към изяснява на предварителните въпроси и
фактическата страна на спора.
АДВ. Н. Д. - Няма да правя отвод на състава на съда. Нямам искания.
СЪДЪТ пристъпи към доклад по делото.
ОБСТОЯТЕЛСТВАТА, от които произтичат претендираните права е
твърдението на ищеца, че между него и ответниците е сключен предварителен
договор за продажба на 13.05.24г., като ответниците не са изпълнили
задължението си да му прехвърлят собствеността, върху предмета на договора
представляващ двуетажна полумасивна търговска сграда, с идентификатор
51319.503.712.1 с АДМ адрес гр. Н., ул. ,,А. С.‘‘ №49.
Правната квалификация е разпоредбата на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.
Няма права и обстоятелства, които се признават. Няма и
обстоятелства, които не подлежат на доказване. Няма твърдения от страните,
1
за които същите не представят доказателства или не сочат такива за събиране.
В тежест на ищеца е да докаже, че на 13.05.24г. в гр. Н. между него и
ответниците е сключен договор за ПП на недвижим имот по силата, на който
ответниците са се задължили да му прехвърлят собствеността в горепосочения
недвижим имот, подробно описан в ИМ, както и че той е заплатил уговорената
продажна цена в размер на 25 300лв. Следва да докаже, че продавачите са
собственици на процесния недвижим имот въз основа на посоченото решение
в ИМ на РС – З..
Ответниците не са подали писмен отговор на исковата молба и не
носят доказателствена тежест.
СЪДЪТ предоставя възможност на страните да изложат становището
си във връзка с дадените указания и доклада на делото, както и да
предприемат съответните процесуални действия.
АДВ. Н. Д. – Нямам възражения по доклада. Да се приеме за
окончателен.
СЪДЪТ намира, че ще следва да обяви за окончателен
гореизложеният проект за доклад, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за окончателен гореизложеният проект за доклад.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ КЪМ СЪДЕБНО ДИРЕНЕ.
На основание чл.146, ал.4 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото допуснатите
такива с Определение № 206/07.08.2024 г., а именно: Предварителен договор за покупко-
продажба на недвижим имот от 13.05.2024 г.; Решение № 29/25.03.2024 г., гр. д. № 270/2023
г. по описа на РС – З.; Извлечение от КККР, представляващо скица на сграда с
идентификатор 51319.503.712.1; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от
ДОПК.
АДВ. Н. Д. – Уважаеми господин Председател, ще моля да ми бъде
дадена възможност в следващо с.з. да представя за Удостоверение от СГКК за
регулационното положение на процесния имот, Удостоверение за ТД на НАП
за обстоятелствата от чл. 264 от ДОПК, Декларации по чл. 42, ал. 2, т. 2 и по
чл. 59, ал. 1, т. 3 от ЗМИП, както и Декларация по чл. 66, ал. 2 от ЗМИП от
купувача.
СЪДЪТ намира, че ще следва да бъде дадена исканата възможност,
тъй като в настоящото производство, съдът следи дали са изпълнени
предпоставките за прехвърляне на собствеността по нотариален ред съгласно
чл. 363 от ГПК.
ВОДИМ от гореизложеното, съдът
2
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА възможност на адв. Д. да представи горепосочените
доказателства.
ОТЛАГА и НАСРОЧВА следващото с.з. за 05.09.24 г., в 13:30ч.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 13:52часа.
Съдия при Районен съд – Златоград: __________Д.Х._____________
Секретар: __________Й.Б._____________
3