Р
Е Ш Е
Н И Е
Гр. София 19.04.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Софийски градски съд първо гражданско
отделение в закрито заседание на деветнадeсети април две хиляди и деветнадесета
година в състав:
Председател: Албена Ботева
Членове: 1. Невена Чеуз
2. Свилен Станчев
като разгледа докладваното от съдия Свилен Станчев
В.ч.гр.дело № 405 по описа за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид:
Производство по чл. 437 от ГПК.
Образувано е по жалба на М.В.Р. и Т.С.Р.
срещу постановление от 16.11.2018 г. за възлагане на недвижим имот по изп. дело
№ 20187900400637 на ЧСИ Р.М.с № 790 район на действие СГС. Жалбоподателите
излагат доводи за незаконосъобразност на обжалваното постановление, поради
неизготвяне и непредявяване на разпределение преди възлагането на имота.
Оспорва и правилността на възлагане на имота на „Б.ДСК“ ЕАД гр. София. В
допълнение към частна жалба от 20.03.2019 г. се позовават и на изтекла
(тригодишна според жалбоподателите) погасителна давност и на основание за
прекратяване на изпълнителното производство по чл. 433 ал. 1 т. 8 от ГПК. Правят
искане за отмяна на обжалваното постановление.
Насрещната страна „Б.ДСК“ ЕАД гр.
София, взискател по изпълнителното дело и лице, на което е възложен имотът, не
взема становище по жалбата.
В изложение по чл. 436 ал. 4 от ГПК
съдебният изпълнител излага мотиви за законосъобразността на обжалваното
изпълнително действие.
Жалбата е подадена в срок (пощ.
клеймо изп. дело л. 210) и е процесуално допустима.
Изпълнителното производство е
образувано по изпълнителен лист от 10.07.2013 г., издаден на основание заповед
за изпълнение по чл. 417 от ГПК от 10.07.2013 г. по гр. дело № 26849/2013 г. на
СРС, с взискател „Б.ДСК“ ЕАД гр. София и солидарни длъжници М.В.Р. и Т.С.Р., за
сумата от 77 766,28 евро главница по договор за ипотечен кредит от
02.07.2008 г. , ведно със законна лихва за периода от 21.06.2013 г. до
изплащане на вземането, договорна лихва в размер на 2666,25 евро за периода от
17.02.2013 г. до 20.06.2013 г. и 4092,76 лв разноски по делото. С обжалваното
изпълнително действие съдебният изпълнител след проведена публична продан е
възложил на взискателя „Б.ДСК“ ЕАД гр. София следния недвижим имот, собствен на
длъжниците: самостоятелен обект с идентификатор 68134.705.312.1.13, съгласно
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № РД-18-138 от
24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София
р-н „Слатина“ ж.к. „*******ап. 13, който самостоятелен обект се намира в сграда
№ 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.705.312, предназначение
на самостоятелния обект жилище, апартамент; брой на нивата в обекта – 1; посочена
в документа площ няма; при съседи на обекта в сградата: на същия етаж – обект с
идентификатор 68134.705.312.1.14, под обекта - обект с идентификатор
68134.705.312.1.10, над обекта - обект с идентификатор 68134.705.312.1.16;
описание по нотариален акт: апартамент № 13 в гр. София, Столична община, район
„Слатина“ ж.к. „Хр. Смирненски“ ул. „*******, със застроена площ от 113,63 кв.
м, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи:
север - тревна площ, изток – ул. „Марко
Бочар“, юг – стълбище и ап. № 14, , запад – тревна площ, отгоре – ап. № 16,
отдолу – ап. № 10, заедно с мазе № 13 с полезна площ 6,68 кв. м, при граници:
север – коридор, изток – мазе № 14, запад – коридор, юг – коридор, отгоре –
офис № 3 (1), вх. А, заедно с 1,579 % ид. части от общите части на сградата и
толкова идеални части от правото на строеж върху мясктото, върху което е
построена сградата, представяващо УПИ V в кв. 44 по плана на гр. София,
местност „Христо Смирненски – Слатина“. Цената на възлагане на имота е в размер
на 177 000 лева. Възлагането е предхождано от публична продан , насрочена
от съдебния изпълнител с протокол по чл. 484 ал. 3 от ГПК за предявяване на
оценка на имота (л. 126). Публичната продан е била насрочена за времето от
10.09.2018 г. до 10.10.2018 г., при начална цена в размер на 149 000 лева,
представляваща 80 % от пазарната оценка. Проданта е била надлежно обявена от
съдебния изпълнител с обявление от 15.06.2018 г. (изп. дело л. 128) и
разгласена по реда и в срока по чл. 487 от ГПК л. 142-143). В срока на
публичната продан са постъпили три наддавателни предложения: на 27.09.2018 г.
от „Б.ДСК“ ЕАД гр. София, на 10.10.2018 г. от С.Х.Х.и на същата дата от В.И.Ш.(л.
144). Наддавателните предложения са,
както следва: от „Б.ДСК“ ЕАД гр. София – предложена цена от 177 000 лева
(л. 146); от от наддавача С.Х.Х.– предложена цена от 167 000 лева (л. 150)
и от наддавача В.И.Ш.– предложена цена от 149 800 лева (л. 152).
Наддавателните предложения са постъпили в запечатани пликове, видно от приложените
копия от пликовете (л. 145, 148 и 151) и констатацията в протокола за
проведената публична продан. Към предложенията на двама от наддавачите са приложени
документи за внесен задатък (л. 149, 153). Наддавачът „Б.ДСК“ ЕАД гр. София е
освободен от задатък на основание чл. 489 ал. 1 от ГПК. Отварянето на пликовете
е било извършено и наддавателните
предолжения са били обявени от съдебния изпълнител с протокол от 11.10.2018 г.,
след изтичане на срока за постъпване на наддавателни предложения. Поради това
съдът приема, че наддаването е било надлежно извършено, при спазване
разпоредбите на чл. 489 от ГПК. За купувач на имота при публичната продан е бил
обявен на 11.10.2018 г. взискателят „Б.ДСК“ ЕАД гр. София, предложил
най-високата цена при наддаването в размер на 177 000 лева. Имотът е бил
възложен на най-високата предложена цена от 177 000 лева.
Доводите на жалбоподателите за
неизвършване на разпределение са извън пределите на съдебната проверка на
постановлението за възлагане по чл. 435 ал. 3 от ГПК. Те са и неосноватевлни,
защото разпределение е било изготвено на 15.10.2018 г. (л. 170), съобщено е на
длъжниците предявяването на разпределението (л. 172-173), извършено е
предявяване на разпределението на 30.10.2018 г. (л. 177) и не е обжалвано в
срока по чл. 462 ал. 2 от ГПК. Законосъобразността на самото разпределение,
което не е било обжалвано, е извън предмета на съдебна проверка при обжалване
на постановлението за възлагане на недвижим имот.
Изцяло извън правомощията на съда в
настоящото производство е преценката за погасяване на вземанията по давност.
Изтичането на погасителна давност може да бъде основание за предявяване на иск
по чл. 439 от ГПК, но не и за отмяна на обжалваното изпълнително действие.
Мотивиран от горното, съдът
Р
Е Ш И:
Потвърждава постановление изх. №
33654 от 16.11.2018 г. за възлагане на недвижим имот по изп. дело №
20187900400637 на ЧСИ Р.М.с № 790 район на действие СГС.
Решението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:
1.
2.