№ ***
гр. Ш, **/**/**** г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Ш, X-И СЪСТАВ, в публично заседание на осми
ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Жанет М. Христова
при участието на секретаря А.СТ.Т
като разгледа докладваното от Жанет М. Христова Гражданско дело №
20223630100*** по описа за 2022 година
Производство по чл.34 от ЗС за делба на недвижими имоти, първа фаза, по допускане
на делбата.
Производството по делото е образувано, въз основа на искова молба от ищеца А. А.
Р. с ЕГН **********, със съдебен адрес гр.Ш, ул.“С“ № ** вх** ет** ап** чрез адв. Стоян
Стоянов от ШАК срещу А. А. Д. с ЕГН ********** с адрес гр.Ш, ул.“Г Д“ № ** вх** ет**
ап.**
В исковата молба се сочи, че страните са брат и сестра и законни наследници на
майка си Х А.ова М с ЕГН **********, починала на **/**/****г. След нейната смърт те
станали съсобственици на поземлен имот с идентификатор ************** по
кадастралната карта на с. В, с административен адрес с. В, ул.“Б“ № ** с площ от 2182 кв.м.,
при съседи на поземления имот: ***********, ************, *********** *********60 и
*********50, ведно с попадащите в имота сграда с идентификатор **************.1 със
застроена площ 79 кв.м., представляваща жилищна сграда на един етаж; сграда с
идентификатор **************.2 със застроена площ 87 кв.м., представляваща
еднофамилна жилищна сграда на един етаж. Съгласно Нотариален акт № ** т. I, н.д. №
***/**г. на РС – Ш описание на процесния имот е къща със застроено и незастроено дворно
място от 1150 кв.м., находящ се в парцел III, в кв. 49 по плана на село В. Разликата в
квадратурите се дължала на приложението на регулационния план на селото. Жилищната
сграда с идентификатор **************.1 била построена през ****г., а другата преди
****г. изцяло със средства на ищеца, но строителните книжа и документацията на къщата
били у ответницата. Поради липсата на постигнато между страните споразумение за
доброволна делба или друго извънсъдебно уреждане на спора, за ищцата възникнал правен
интерес от водене на настоящото производство. В заключение се моли съдебната делба да
1
бъде допусната по ½ ид.ч. от гореописаните имоти за всяка една от страните.
Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на
ответницата, чрез назначения в хода на производството особен представител. В депозирания
в срок отговор се счита, че исковата молба е допустима и основателна по отношение на
исканите в нея квоти на съдебната делба.
В съдебно заседание ищеца не се явява лично, за него се явява адв. Стоянов от АК –
Ш, който поддържа исковата молба и моли съда да постанови решение, с което да допусне
до делба процесния имот при посочените квоти.
В съдебно заседание за ответницата се явява назначения в хода на производството
особен представител – адв. С. К. от ШАК, която моли също за постановяване на решение по
делото, съобразно квотите в исковата молба.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в
съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:
Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот с № ** том I, дело № ***/**г.
на РС-Ш майката на страните по делото Х А.ова М (тогава И) била надарена от баща си с
къща с дворно място от 1150 кв.м. застроено и незастроено, находяща се в с. В, за който се
отреждал парцел III-** в кв. 4** при съседи: улица, Х Х М, Н Ф А.ов и М Ш А.ов. Съгласно
Скица на поземлен имот на СГКК-Ш с № **-***** от **/**/****г. поземления имот е с
идентификатор ************** с площ 2182 кв.м. и в него попадат сгради с идентификатор
**************.1 с площ 79 кв.м. и **************.2 от 87 кв.м.
Не се спори между страните, а и видно от Удостоверение за наследници от изх.№
***** – **-*** от 21.01.2022г., издадено от Кметство – с.В, общ. Ш общия наследодател на
страните Х А.ова М е починала на **/**/****г., като след смъртта си оставила следните
наследници – А. А. Д. – дъщеря и А. А. Р. – син.
За изясняване на въпроса относно разликата в площта на поземления имот по
документ за собственост и последващата актуална скица е назначена съдебно-техническа
експертиза, заключението по която се кредитира от съда изцяло и не се оспорва от страните
по делото. Вещото лице след анализ и оглед на имотите заключава, че границите на имота
отразени в кадастралната карта съответстват на съществуващите на място огради. За
сградата с идентификатор **************.1 с площ 79 кв.м. се сочи, че същата отговаря по
площ и очертание с дадено разрешение за строеж № *** от **/**/****г. и протокол за
строителна линия. Строежа е започнат законно, следователно сградата се определяла като
заварен строеж. По отношение на сграда с идентификатор **************.2 се заключава,
че е изградена преди повече от 50 години и отговаря по местоположение и предназначение с
изобразената на плана на с. В от ****г., като се различава само по площ.
Въз основа на установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Предмет на делбата е наследството оставено след смъртта на наследодателят Х А.ова
М - починала на **/**/****г., с място на откриване – последното й местожителство в с. В,
2
общ. Ш, като по отношение на съсобствениците по наследство, кръга от наследници следва
да се определи съобразно разпоредбите на чл.9 и сл. от ЗН. Видно от представеното по
делото удостоверение за наследници е, че тя е наследена от своят низходящ син А. А. Р. и
дъщеря - А. А. Д. – страни в настоящото производство, в качеството си на съделители.
По отношение на другия въпрос в производството, съдът намира, че предвид, че
недвижимите имоти се индивидуализират чрез границите им, то квадратурата им е белег, но
не решаващ. Към момента недвижимите имоти се индивидуализират и чрез кадастрални
белези по влязъл в сила регулационен план. Съдът намира, че в настоящото производство в
първата фаза се изясни предмета на делбата, тъй като се събраха доказателства, че сградите
с идентификатор **************.1 с площ 79 кв.м. и **************.2 от 87 кв.м. са
налични, съществуват и могат да се използват, като намиращи се в поземлен имот с
идентификатор **************.
Поради това предявения иск се явява основателен и следва делбата да се допусне при
исканите квоти по ½ ид.ч. за всеки от съделителите.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл. 235 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти с описание,
съгласно документ за собственост и схема на СКГГ – Ш, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор **************, по КККР – с.В, община Ш, находящ се на
административен адрес с. В, ул.“Б“ № ** с площ от 2182 кв.м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, ведно с
попадащите в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор **************.1 със
застроена площ от 79 кв.м. и брой етажи – един и ЖИЛИЩНА СГРАДА с
идентификатор **************.2 със застроена площ от 87 кв.м. и брой етажи - един, при
съседи на поземления имот: имоти с идентификатор ***********, ************,
*********** *********60 и *********50 при следните квоти - 1/2 ид.ч. за А. А. Р. с ЕГН
********** и 1/2 ид.ч. за А. А. Д. с ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Шски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Препис от решението да се връчи на съдебните адреси на страните, чрез
процесуалните им представители.
Съдия при Районен съд – Ш: _______________________
3