Р Е Ш Е Н И Е
№ ___31___
Гр. Кубрат, 27.02.2020 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Кубратският районен съд в открито съдебно заседание на дванадесети февруари, две хиляди и двадесета година, в състав:
Районен съдия: Диана Петрова – Енева
при секретаря П.П. и в присъствието на прокурора ............, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 750 по описа за 2018 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК - съдебна делба на съсобствени по наследство недвижими имоти във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила на 12.07.2019 г. Решение № 117/ 12.06.2019 г., по делото е допусната съдебна делба между Р.И.Б., М.И.М., Т.Г.В., Р.П.С. и Я.И.А., на следния недвижим имот, останал им в наследство от И.А.Р., б.ж. на с. Задруга, поч. на 02.09.1955 г. в гр. Кубрат, земеделска земя, възстановена с Решение № 30070/21.01.1994 г. на Поземлена комисия гр. Кубрат,
- поземлен имот - нива, с площ 17.719 дка., трета категория, находяща се в местността „Пиринджа сърт", в землището на с. Задруга, общ. Кубрат, съставляваща имот № 227009 (по кадастралната карта на с. Задруга, одобрена със заповед № РД-18-422/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор 30212.227.10), при права: по 3/9 ид. части за Р.Б. и за Я.А. и по 1/9 ид. част за М.И.М., Т.Г.В., Р.П.С..
В първото редовно съдебно заседание, след допускане на делбата, съделителите – чрез процесуалния си представител, са направили искане за разделяне на имотите, съобразно правата на всеки един, за да получи всеки съсобственик реална част от съсобствеността, разпределена му от съда.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и съобразявайки ги със становищата на страните приема за установено от фактическа страна следното: Допуснатияте делба недвижим имот – нива, в землището на село Задруга, общ. Кубрат, обл. Разград, позволява оформянето на три реални и равни, съответни на правата на съделителите, дяла, единия от които общ – за всеки от собственици на 1/9 ид.част, относно който факт между страните не се спори, видно от изявлението на ищците и ответниците.
С оглед доказване на техническата възможност за реализирането на такъв резултат съделителите са поискали и съдът е допуснал извършването на съдебно техническа експертиза. Заключението по нея, в съгласие със становището на явилите се страни, съдът е приел. Съобразявайки се с разпоредбите на чл.10, ал.1 от ППЗСПЗЗ, съгласно която реалните дялове не могат да бъдат по – малки от 3 дка за нивите, е заключило, че за всеки съделител е възможно оформянето на реален дял, изготвило е проект за разделяне, съобразявайки се и с желанието на съделителите, при права между тях: 2 дяла за съделителите с квота по 3/9 части, и 1 общ дял за съделителите с квота по 1/9 части, за всеки от петимата съделители. В АГКК – Разград проектът е надлежно регистриран и новообразуваните имоти са индивидуализирани, видно от приложената към експертизата проектна скици 9 броя.
В писменото си заключение вещото лице – инж. В. К. е оценило по пазарни цени наследствения – 22 800.00 лева, от която следва извеждане на цената на всеки един от определените дялове: за квота 3/ 9 части действителната цена на дела е в размер на 7 600.00 лева, а за 1/9 част – 2 533.33 лева.
Изложеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи: Допуснатия до делба имот следва да бъдат разпределени между съделителите, по проекта на вещото лице, съгласно правилото на чл.353 от ГПК - без да се тегли жребие, тъй като частите на страните от съсобствеността не са равни. Проектът за разделяне на имотите в реални дялове е предявен на страните. Явилите се го приемат, поради което съдът ще следва да го обяви за окончателен и да постави в реален дял на страните собственост, отговаряща на частта им от наследството. Заявено е съгласие от страна на съделителите, притежаващи в съсобствеността части по 1/9, да получат в общ дял, при равни между тях права, един от новообразуваните имоти.
Чрез поставянето в дял на собственост ще се постигне съответствие с правилото на чл.69, ал.2, предл. І-во от Закона за наследството – всеки наследник, в случая съделител, да получи дял в натура.
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, страните заплащат разноски по делото съобразно стойността на дяловете им. По делото ищеца Емин Юсеин е понесъл изцяло всички необходими разноски по извършване на делбата – внасяне на депозит за възнаграждение на вещо лице в размер на 200.00 лева, който следва да бъде разпределен между всички съделители, съответно на стойността на дяловете, респ. на правата им в делбата. Съделителката Я.А. следва да бъде осъдена да й плати сумата 66.66 лева, а съделителите М.И.М., Т.Г.В. и Р.П.С. – всеки един по 22.22 лева. Направените от нея, с оглед особеното представителство на отв. – съделител Т.Г.В., разноски в размер на 300.00 лева, следва да се възложат в тежест на посочената.
Всеки от съделителите трябва да плати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си, но не по - малко от 50.00 лева.
Воден от изложеното и на основание чл.353 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р.И.Б., ЕГН ********** ***, със съд. адрес ***, пл. „Възраждане” № 5, ет. 1, ст. 12, чрез адв. Р. Петрова, АК – Разград, следния новообразуван недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от площ 5908 (пет хиляди девестотин и осем) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Пиринджа сърт", в землището на с. Задруга, общ. Кубрат, съставляваща част от имот № 227009 по плана за земеразделяне, а по кадастралната карта на с. Задруга, одобрена със заповед № РД-18-422/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор 30212.227.10, с лице от североизток - 29.54 м., с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 30212.227.61, при граници и съседи по скица – Приложение № 1, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението.
Цената на дела е 7 600.00 (седем хиляди и шестстотин) лева.
ОСЪЖДА Р.И.Б., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 304.00 (триста и четири) лева - държавна такса върху стойността на дела й.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Я.И.А., ЕГН **********,***, следния новообразуван недвижим имот:
НИВА, с площ от площ 5908 (пет хиляди девестотин и осем) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Пиринджа сърт", в землището на с. Задруга, общ. Кубрат, съставляваща част от имот № 227009 по плана за земеразделяне, а по кадастралната карта на с. Задруга, одобрена със заповед № РД-18-422/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор 30212.227.10, с лице от североизток - 29.54 м., с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 30212.227.62, при граници и съседи по скица – Приложение № 1, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението.
Цената на дела е 7 600.00 (седем хиляди и шестстотин) лева.
ОСЪЖДА Я.И.А., ЕГН **********,***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 304.00 (триста и четири) лева - държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Я.И.А., ЕГН **********,***, да заплати на Р.И.Б., ЕГН ********** ***, за разноски по делото с оглед извършване на делбата, сумата 66.66 (шестдесет и шест лева, шестдесет и шест ст.) лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на М.И.М., ЕГН ********** ***, Т.Г.В., ЕГН ********** с пост./наст. адрес ***, чрез назначения й особен представил – адв. Исм. Семед, АК – Разград, и Р.П.С., ЕГН ********** ***, ПРИ РАВНИ ПРАВА между тях – по 1/3 ид. част за всеки един, следния новообразуван недвижим имот:
НИВА, с площ от площ 5908 (пет хиляди девестотин и осем) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Пиринджа сърт", в землището на с. Задруга, общ. Кубрат, съставляваща част от имот № 227009 по плана за земеразделяне, а по кадастралната карта на с. Задруга, одобрена със заповед № РД-18-422/19.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор 30212.227.10, с лице от североизток - 27.18 м., с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 30212.227.63, при граници и съседи по скица – Приложение № 1, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението.
Цената на дела е 7 600.00 (седем хиляди и шестстотин) лева, а за 1/3 (една трета) част – 2 534.00 (две хиляди петстотин тридесет и четири) лева.
ОСЪЖДА М.И.М., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 101.36 (сто и един лева, тридесет и шест ст.) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА М.И.М., ЕГН ********** ***, да заплати на Р.И.Б., ЕГН ********** ***, за разноски по делото с оглед извършване на делбата, сумата 22.22 (двадесет и два лева, двадесет и две ст.) лева.
ОСЪЖДА Р.П.С., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 101.36 (сто и един лева, тридесет и шест ст.) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Р.П.С., ЕГН ********** ***, да заплати на Р.И.Б., ЕГН ********** ***, за разноски по делото с оглед извършване на делбата, сумата 22.22 (двадесет и два лева, двадесет и две ст.) лева.
ОСЪЖДА Т.Г.В., ЕГН ********** с пост./наст. адрес ***, да заплати н по сметка на РС – Кубрат сумата от 101.36 (сто и един лева, тридесет и шест ст.) лева - държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Т.Г.В., ЕГН ********** с пост./наст. адрес ***, да заплати на Р.И.Б., ЕГН ********** ***, за разноски по делото с оглед извършване на делбата, сумата 322.22 (триста двадесет и два лева, двадесет и две ст.) лева.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на съделителя Р.И.Б., ЕГН ********** ***, считано от влизане в сила на настоящото решение, постановено по вписана искова молба, да извърши отбелязването му в Служба по вписванията гр. Кубрат, като УКАЗВА на страните, че след влизането му в сила следва да регистрират новообразуваните, индивидуална собственост имоти, в АГКК – Разград.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС - Разград, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: /П/ - Д. Петрова - Енева