№ 51214
гр. София, 17.12.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 41 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА Гражданско
дело № 20241110175052 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 118 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от „Е., с която срещу „З, е предявен иск
с правно основание по чл. 233, ал. 1 ЗЗД, във вр. чл. 310, ал. 1, т. 2 ГПК, за опразване и
предаване на наети съгласно договор за наем от 27.02.2020 г. имоти, а именно: Офис и
склад с площ от 554 кв.м., състоящ се от ПОКРИТ СКЛАД - двуетажен, със застроена
площ на целия склад от 1691 кв.м. представляващ Сграда с идентификатор № .,
съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед РД-18-
77/21.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата село
Казичене, район П., ул. „.", с площ съгласно скица 1691 кв.м., брой етажи: 1 с
предназначение: Промишлена сграда, както и Външна площ, представляваща част от
урегулиран поземлен имот, който съгласно утвърдената дворищна регулация, одобрена
със Заповед NoРД-09-50- 91/23.08.99г. съставлява парцел XIX-120, от кв. 1 по плана на
гр. София, м. НПЗ „Казиченезапад", целият с площ от 5166 кв.м, при граници по
скица: УПИ-парцел ХХХ (тридесет) - за произв. складова дейност, УПИ ХХ-116, УПИ-
парцел ХХІІІ-120, за производство на складови сгради, тупик, УПИ - парцел XXIV-
120, УПИ XXV-6 за склад, УПИ - парцел XVIII-6 и УПИ парцел XXIX за
производствено складова дейност, представляващ Поземлен имот с идентификатор No
35239.6109.1951, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
заповед РД-18-77/21.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот село Казичене, район П., ул. „.", с площ съгласно скица 5224 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на на трайно ползване:
За друг вид производствен, складов обект, за ползването на които видно от
изявленията на ищеца в исковата молба, е била договорена месечна наемна цена от 3
380.61 лева с ДДС.
Цената на този иск се определя съгласно правилото на чл. 69, ал. 1, т. 5 ГПК и е
в размер на наемната цена за една година /в този смисъл са разясненията, дадени в
мотивите към т. 20 от Тълкувателно решение № 6/2012 г. по описа на ОСГТК, ВКС,
както и актуалната съдебна практика - виж напр. Определение № 538 от 13.07.2021 г.
на ВКС по ч. гр. д. № 2304/2021 г., III г. о., ГК/.
Съдът в случая следва да извърши преценка относно родовата подсъдност на
делото, като вземе предвид цената на предявения иск. Същата възлиза на сумата 40
1
567.32 лева, а съгласно чл. 104, т. 4 ГПК на окръжния съд като първа инстанция са
подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв., с
изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за
начет.
В конкретния случай ищецът е сезирал съда с иск за опразване и връщане на
отдадени под наем търговски помещения, чиято цена надхвърля сумата от 25 000 лева.
Ето защо и компетентен да се произнесе по същия като първа инстанция е Софийски
градски съд. Производството следва да бъде прекратено, а делото на основание чл.
118, ал. 2, вр. чл. 104, т. 4 ГПК да бъде изпратено по компетентния да го разгледа съд.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 75052/2024 г. по описа на СРС, I
Гражданско отделение, 41-ви състав.
ИЗПРАЩА делото на Софийски градски съд по компетентност.
Определението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд с частна
жалба в едноседмичен срок от връчване на препис на ищеца.
Препис да се връчи на ищеца чрез адв. У. чрез ЕПЕП, доколкото исковата молба е
постъпила по този ред и от процесуалния представител на страната е изразено съгласие
за връчване на книжа по ел.път.
След изтичане на срока за обжалване делото да се изпрати на Софийски градски
съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2