Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр. Елин Пелин, 18.10.2019 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Районен съд Елин Пелин, Пети състав, в
публично заседание на трети октомври през две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: РОСИЦА ТОДОРОВА
при
секретаря Стефка Славчева, като разгледа
докладваното от съдията
гр.д. №
570 по описа за 2019 година на РС
Елин Пелин и за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по чл.341 и следващите от ГПК.
С исковата си молба ищецът И.Р.И.,
ЕГН ********** *** чрез адв.Д. е предявил срещу ответницата С.Р.В., ЕГН **********
*** с правно основание чл.341 от
Твърди се, че имотът е придобит от
родителите на страните по делото Р.И. Й., ЕГН ********** и Ц. Д. Й., ЕГН **********
по време на брака им на основание Договор за продажба на държавен недвижим имот
съгласно Наредбата за държавните имоти от 20.10.1982 г., сключен с председателя
на ИК на РНС Х. Б.. След смъртта на наследодателите, ищецът и ответницата са
единствени техни наследници. Страните не могат доброволно да си поделят имота,
което поражда правния интерес от водене на настоящия иск.
На основание чл.131 от ГПК препис от исковата молба и приложенията към
нея са изпратени на ответницата С.Р.В.,
която депозира писмен отговор, в който заявява, че счита иска за допустим и
основателен. Твърди, че няма пречка
съдът да допусне до делба сочения от ищеца имот. Твърди, че в делбената
маса следва да бъде включен и следния недвижим имот: дворно място от 2768
кв.м., съставляващо имот пл. № 449, в кв.32 по плана на с.С., С. област, заедно
с находящите се в него двуетажна къща, еднофамилна, лятна кухня и стопанска
сграда, при съседи на целия имот по нотариален акт: улица, наследници на К. Й. и имот на АПК. От този имот е образуван
парцел I-449 в кв.32 по плана на с.С. с площ от 675 кв.м. при съседи: улица
наследници на К.Й. и собствено празно място. Имотът е бил придобит чрез
производство по обстоятелствена проверка по силата на давностно владение,
упражнявано от родителите на страните по делото, което действие е обективирано
в нотариален акт № 103, т.II, дело № 603/1989 г. по описа на РС Елин Пелин. Прави
искане и този имот да бъде включен в делбената маса. Изразява становище,
че делбата следва да бъде допусната като
всяка една от страните получи по ½ ид.ч. от делбените имоти.
В тази връзка с определение постановено в
открито съдебно заседание, съдът е включил в предмета на делбената маса и
недвижимия имот посочен от ответницата - дворно място от 2768 кв.м., съставляващо
имот пл. № 449 по плана на с.Стъргел, Софийска област, заедно с находящите се в
него двуетажна къща, еднофамилна, лятна кухня и стопанска сграда.
Районен съд Елин Пелин, като
прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди във връзка с доводите на
страните съгласно разпоредбата на чл.235, ал.2
от ГПК, приема за установено следното:
Видно от удостоверения за наследници издадени
от район М., Столична община изх. № 61/14-09-1990 г. и изх. № 3074/18.02.2019 г. се установява, че
Р.И. Й. е починал на 21.01.1990 г. и е оставил като свои наследници по закон –
Ц. Д. Й. съпруга и И.Р.И. и С.Р.В. – син
и дъщеря.
От представените удостоверения за
наследници изх. № 40/20.10.2008 г. и № 38/28.08.2019 г. издадени от кметство с.С., С. област се установява, че Ц. Д. Й. е
починала на 31.08.2008 г. и е оставила като свои законни наследници И.Р.И. и С.Р.В. – син и дъщеря.
Видно от Договор за продажба на
държавен недвижим имот съгласно Наредбата за държавните имоти е видно, че Р. И. Й. и Ц.Д. Й. са придобили
държавен недвижим имот представляващ апартамент № 35, находящ се в гр.С., ж.к. „……“ бл. 18А, вх. Б, етаж 3,
застроен на 58,86 кв.м., състоящ се от стая, дневна, кухня, сервизни помещения
при граници: изток-детска градина, запад
– улица, север – апартамент № 34, юг – апартамент № 36 заедно с мазе 15 с площ от 5,62 кв.м. ведно с и 2,092 % от
общ. ч. на сгр.
Представена е схема №
15-803222-01.11.2018 г. издадена от АГКК на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.4082.189.1.143 с
адрес на имота: гр.С., район М., ж.к. „….“, бл.18, вх.6, ет.3, ап.35 с площ от
58,86 кв.м., мазе 15 – 5,62 кв.м. и 2,092 % от общ. ч. на сгр.
От данъчна оценка изх. №
**********/07.01.2019 г. издадена от район М., Столична община е видно, че
имот находящ се в гр.С.
ж.к.
„…..“ бл. 18А, вх. Б, етаж 3, ап.35 застроен на 58,86 кв.м., заедно с мазе 15 с площ от 5,62 кв.м. е с оценка в размер
на 56354,70 лева
Видно от нотариален акт за за
собственост на недвижим имот придобит по давност № 103, том II, дело № 603/…. г. издаден от Районен съд Е. е, че съпрузите
Р.И. Й. и Ц. Д. Й. са придобили по давностно владение следния недвижим имот:
дворно място, цялото от 2768 кв.м., съставляващо имот пл. № 449, в кв.32 по
плана на с.С., С. област, ведно с двуетажна къща, еднофамилна, лятна кухня и
стопанска сграда при съседи на целия имот: улица, наследници на К.И. Й. и имот
на АПК. От същия имот се образува парцел I-449 в кв.32 по плана на с.С., С. област от 675 кв.м.,
в който се намират къщата, лятната кухня и стопанската сграда при съседи:
улица, наследници на К. И. Й. и собствено празно дворно място.
Представени са скица №
412/27.08.2019 г. издадена от Община Г., Решение № 254/24.08.1999 г. издадено
от Поземлена комисия с.Г. и скица на
поземлен имот № 15-393424-04.05.2019 г. издадена от АГКК.
От данъчна оценка изх. №
**********/18.02.2019 г. издадена от Община Г.е видно, че стойността на имот с планоснимачен номер 449 в кв. парцел 1
и находящите се в него жилище,
второстепенна постройка и лятна кухня възлиза общо на 2666,50 лв.
По делото е представена скица
изготвена за обект УПИ I-446 от кв.32 по действащия ПУП на с.С., община Г.
При така установената
фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:
За да бъде
постигната крайната цел на делбеното производство и да се прекрати
съществуващата съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установи дали
е налице съсобственост, между кои лица и при какви квоти.
Предмет на делбеното производство в случая е апартамент № 35, находящ се в гр.С., ж.к. „……“ бл. 18А, вх. Б, етаж 3,
застроен на 58,86 кв.м., заедно с прилежащото му мазе № 15 и поземлен имот с
планоснимачен номер 449 в кв. парцел 1 по плана на с.С. с площ от 2768 кв.м.,
заедно с находящите се в него двуетажна къща, второстепенна постройка и лятна
кухня
Правото
на делба на съсобствен имот произтича от принадлежността на правото на
собственост върху вещта на страните. Не се спори по делото, че страните
притежават право на собственост върху процесните имоти по силата на наследствено
правоприемство.
Представени са надлежи писмени доказателства по смисъла на чл.341, ал.1, т.2 от
От представеноите удостоверения за
наследници се установява, че страните по делото – И.Р.И. и С.Р.В. са деца на починалите наследодатели
– техни син и дъщеря, поради което след смъртта
на своите родители те наследяват при
равни квоти, а именно по ½ ид.ч. за всеки един от тях.
В обобщение съдът намира, че съсобствеността
между съделителите е налице по отношение на апартамента и парцела и
намиращите се в него сгради, като
делбата следва да се допусне при следните квоти: за И.Р.И.
– ½ ид.ч. и за С.Р.В. - ½ ид.ч.
По изложените съображения съдът приема, че
искът за делба, на процесните имоти се явява основателен и следва да бъде уважен,
поради което
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна
делба между И.Р.И., ЕГН ********** ***
чрез адв.Д. и С.Р.В., ЕГН ********** ***,
на следните недвижими имоти:
1.апартамент № 35, находящ се в
гр.С., ж.к. „…..“ бл.18А, вх.“В“, ет.3, с площ от 58,86 кв.м. състоящ се от
стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници по документ за
собственост: изток – детска градина, запад – улица, север – апартамент № 34 и
юг – апартамент № 36, заедно с прилежащите му мазе № 15, с площ от 5,62 кв.м. при
граници по документ за собственост: изток – детска градина, запад – мазе на
апартамент № 34, север – коридор и юг бл.18 и с 2,092 % идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж върху мястото, представляващо комплексно
жилищно строителство по плана на гр.С., който недвижим имот по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-15/06.03.2009 г. на
Изпълнителния директор на АГКК представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.4082.189.1.143 с адрес в гр.С., район „…..“ ж.к. „……“
бл.18, вх.6, ет.3, ап.35 намиращ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4082.189 с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта 1 с площ от 58,86 кв.м. с прилежащи части: мазе
№ 15 с площ от 5,62 кв.м. и 2,092 % идеални части от общите части на сградата,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
68134.4082.189.1.144 и 68134.4082.189.1.142 под обекта – 68134.4082.189.1.140,
над обекта – 68134.4082.189.1.146, съгласно схема на самостоятелен обект в
сграда № 15-803222-01.11.2018 г. издадена от СГКК – гр.София, при квоти:
за
И.Р.И. – ½ ид.ч. и
за С.Р.В. - ½ ид.ч..
2.дворно място от 2768 кв.м.,
съставляващо имот пл. № 449, в кв.32 по плана на с.С., С. област, заедно с
находящите се в него двуетажна къща, еднофамилна, лятна кухня и стопанска
сграда, при съседи на целия имот по нотариален акт: улица, наследници на К. Й. и имот на АПК. От този имот е образуван
парцел I-449 в кв.32 по плана на с.С. с площ от 675 кв.м. при съседи: улица
наследници на К.Й. и собствено празно място, при квоти:
за
И.Р.И. – ½ ид.ч. и
за С.Р.В. - ½ ид.ч..
Решението подлежи на обжалване
пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: