№ 260016 / 25.1.2022 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ГР.МОНТАНА,25.01.2022г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр.Монтана…………………….гражданска колегия в публично заседание на 08 декември……………….………………………… през две хиляди двадесет и първа година……….……..….….………………в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Ел.ФИЛИПОВА
при секретаря Св.Станишева……………………………и в присъствието на прокурора……………………………..като разгледа докладваното от съдията Филипова…............................……….гр.дело дело 3090 по описа за
2019 г…….…………..….…………..и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е за делба на недвижими наследствени имоти и се намира във фазата по извършване на делбата.
Предмет на делбата са земеделски земи и гори, подробно описани в решението по допускане на делбата, а именно: 1.Нива, поземлен имот с идентификатор 03722.80.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 4601кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Ц. Т., номер по предходен план: 080027; 2.Нива, поземлен имот с идентификатор 03722.60.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 7009кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност С. д., номер по предходен план: 060001; 3.Ливада, поземлен имот с идентификатор 03722.57.108, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 2561кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Д., номер по предходен план: 057108; 4.Ливада, поземлен имот с идентификатор 03722.57.102, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 2290кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Д., номер по предходен план: 057102; 5.Нива, поземлен имот с идентификатор 03722.47.11, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 6001кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност П. б., номер по предходен план: 047011; 6.Нива, поземлен имот с идентификатор 03722.36.29, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 11501кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Д. л., номер по предходен план: 036029; 7.Нива, поземлен имот с идентификатор 03722.11.66, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 1799кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност С. О., номер по предходен план: 011066; 8.Лозе, поземлен имот с идентификатор 03722.25.279, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 1690 кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност П., номер по предходен план: 025279; 9.Широколистна гора, поземлен имот с идентификатор 03722.140.31, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 2 000 кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Д. Д., номер по предходен план: 140031; 10. Широколистна гора, поземлен имот с идентификатор 03722.140.76, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 6001кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност С. д., номер по предходен план: 140076; 11. Широколистна гора, поземлен имот с идентификатор 03722.186.27, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 1001кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Ф. л., номер по предходен план: 186027.
Съдебната делба следва да бъде извършена между П.И.П., К.И.П., Ц.Т.И., Д.К.М. и Е.К.А., като правата на последните в съсобствеността са определени с решението по допускане на делбата и са различни. В хода на производството съделителят П.И.П. е починал и на негово място са конституирани наследниците му Н.Д.П. – преживяла съпруга и низходящи И.П.И. и Д.П.И.. По делото е изискано становище за поделяемост на имотите, изслушано е заключение по назначена съдебно – техническа и икономическа експертиза.
След преценка на материалите по делото, съдът намира за установено следното :
До делба са допуснати 11 различни по предназначение земеделски имота – ниви, лозе, гори. Съделителите са 8, но се намират в различна родствена връзка спрямо общия наследодател. Правата им в съсобствеността са също различни – двамата ищци са с права по 3/12 части, един от тях е заместен в производството от наследниците си, а останалите съделители са с права по 2/12 идеални части всеки от тях.
Съгласно теорията и трайната съдебна практика, когато броят на имотите е равен или по – голям от броя на съделителите, имуществената общност е реално поделяема и съдът я разпределя по два начина – чрез изготвянето и одобряването на разделителен протокол (чл.347 от ГПК) и теглене на жребий (чл.352 от ГПК) или чрез отреждане на дялове по реда на чл.353 от ГПК. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределяне на допуснатите до делба имоти в определени от закона случаи. Този начин гарантира както равенството на страните в процеса, така и осигурява възможността, предвидена в чл.69, ал.2 от ЗН, всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. Съдът преминава пък към разпределение на дялове по реда на чл.353 от ГПК, когато е налице една от двете предпоставки – тегленето на жребий да е невъзможно (разлики в цените на имотите, неравенство в дяловете) или то да е много неудобно (напр. при извършени значителни подобрения от един от съделителите в отделен имот. По разбиране на съдебния състав тегленето на жребий и съставянето на дялове е невъзможно, поради което следва делбата да бъде извършена чрез разпределение на наследствената маса по реда на чл.353 от ГПК. Това е така, тъй като правата на съделителите в съсобствеността е различна. Налице е разлика и в стойностите на имотите. При делба на недвижими имоти, особено, когато са земеделски земи и гори, целта е да се запази цялостта им, при което всеки от съделителите да получи в дял имот, без последния да бъде раздробяван на по – малки имоти.
Страните възприеха предложения вариант от вещото л. за подялба на имотите. Наследниците на П.П. направиха изрично искане имотите да им бъдат поставени в общ дял. Вариантът е съобразен и с изискванията на чл.72 ЗН и §3, ал.1 от ПЗР на ЗВСГЗГФ.
Общата площ на допуснатите до делба имоти е 46 297 кв.м на стойност 37 568.45 лева. Вещото л. е установило, че допуснатия до делба имот П. номер 1, посочен по – горе с кратък идентификатор 27 в КК е отразен като ПИ с идентификатор 03722.80.657 с площ от 4444 кв.метра и при предложения вариант за разделение е възприело данните от КК. При извършеното разпределение вещото л. (което се възприема напълно от съда и страните) се е стремило площта на имотите и стойността им при подялбата да съответства максимално на правата в съсобствеността. Освен това е съобразил и вида на имотите – във всеки от дяловете попада както земеделски имот, така и имот от горския фонд.
Така К.П. следва да получи в дял имоти, посочени по – горе П. номер 5,7,8 и 9 с обща площ от 11 490 кв метра и на стойност 9 280.60 лева;
Наследниците на П.П. следва да получат имотите, посочени по – горе П. номера 2, 4 и 3000 кв метра от имот П. номер 10 по предложения от вещото л. вариант за разделение. Общата площ на имотите в този дял е 12 299 кв.метра, а стойността 9 389.50 лева.
Съделителката Ц.И. ще получи в дял първия посочен в началото на решението имот, за който вещото л. е установило, че в КК е налице различно отразяване и имоти 3 и 11 с обща площ от 8 006 кв метра, на стойност 6 046.90 лева.
Д.М. получава половината от имот 6 и частта от имот 10 с площ от 1 501 кв.м или общо 7 251 кв.м на стойност 6 425.45 лева.
И последната съделителка Е.А. следва да получи половината от имот с кратък идентификатор 29 и новообразуван имот с площ от 1500 кв метра – част от имот с кратък идентификатор 76. Получава имоти с обща площ от 7251 кв метра на стойност 6 426.00 лева.
Това разпределение в максимална степен води до еквивалентност в дяловете, както по отношение на площ имоти и техния вид, така и относно стойността на всеки от дяловете.
За уравнение на дяловете съделителите си дължат пари.
При така извършената делба, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати и ДТ съразмерно на полученото от него в дял. При пресмятане на дължимата ДТ, съдът взе предвид изготвената по делото икономическа оценка. Дължимата ДТ е в размер на 4 % от стойността на полученото в дял.
Съделителките Д.К. и Е.К. са претендирали разноски в производството. Съдът намира, че искането е основателно за сумите, платени в полза и на останалите съделители, т.е. тези които са свързани с изготвяне и одобряване на проектите за делба. Заплатеното възнаграждение за адвокатски хонорар не следва да бъде поставено в тежест на останалите съделители, доколкото в това производство всички страни са равнопоставени. По делото е представен списък с разноски, придружен с разходооправдателни документи, направени в хода на производството в общ интерес на обща стойност 350.00 лева. Съделителите, неучаствали в заплащането на тази сума дължат разноски съразмерно на квотите си в съсобствеността.
При такива мотиви, съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА : К.И.П. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx Ж. 2:
1.Нива, поземлен имот с идентификатор 03722.47.11, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 6001кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност П. б., номер по предходен план: 047011;
2.Нива, поземлен имот с идентификатор 03722.11.66, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 1799кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност С. О., номер по предходен план: 011066;
3.Лозе, поземлен имот с идентификатор 03722.25.279, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 1690 кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност П., номер по предходен план: 025279;
4.Широколистна гора, поземлен имот с идентификатор 03722.140.31, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 2 000 кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Д. Д., номер по предходен план: 140031;
Стойността на дела възлиза на 9280.60 лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ НА Н.Д.П. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx, И.П.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx и Д.П.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx:
1.Нива, поземлен имот с идентификатор 03722.60.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 7009кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност С. д., номер по предходен план: 060001;
2.Ливада, поземлен имот с идентификатор 03722.57.102, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 2290кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Д., номер по предходен план: 057102;
3.широколистна гора с площ от 3000 кв.метра, поземлен имот с проектен идентификатор 03722.140.392 по КККР с адрес С.Б., местността „С. д.”
Стойността на дела възлиза на 9 389.50 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ц.Т.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx:
1.Ливада, поземлен имот с идентификатор 03722.57.108, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 2561кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Д., номер по предходен план: 057108;
2.Широколистна гора, поземлен имот с идентификатор 03722.186.27, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 1001кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Ф. л., номер по предходен план: 186027;
Стойността на дела възлиза на 6 046.90 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Д.К.М. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx:
1.широколистна гора с площ от 1501 кв.метра, поземлен имот с проектен идентификатор 03722.140.393 по КККР с адрес С.Б., местността „С. д.”
2.1/2 идеална част от Нива, поземлен имот с идентификатор 03722.36.29, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 11501кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Д. л., номер по предходен план: 036029
Стойността на дела възлиза на 6 425.45 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Е.К.А. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx:
1.широколистна гора с площ от 1500 кв.метра, поземлен имот с проектен идентификатор 03722.140.394 по КККР с адрес С.Б., местността „С. д.”
2. 1/2 идеална част от Нива, поземлен имот с идентификатор 03722.36.29, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-298/01.02.2018г., с площ от 11501кв.м., адрес на поземления имот: С.Б., местност Д. л., номер по предходен план: 036029
Стойността на дела възлиза на 6 426.00 лева.
ОСЪЖДА Д.К.М. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx ДА ЗАПЛАТИ на К.И.П. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx Ж. 2 сумата от 111.51 лева за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Д.К.М. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx ДА ЗАПЛАТИ на Н.Д.П. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx, И.П.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx и Д.П.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx сумата от 2.61 лева за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Д.К.М. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx ДА ЗАПЛАТИ на Ц.Т.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx сумата от 49.92 лева за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Е.К.А. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx ДА ЗАПЛАТИ на Ц.Т.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx сумата от 164.59 лева за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА К.И.П. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx Ж. 2 ДА ЗАПЛАТИ в полза на държавата по сметка на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Монтана ДТ в размер на 371.22 лева, както и 5.00 лева ДТ за служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Н.Д.П. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx, И.П.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx и Д.П.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx ДА ЗАПЛАТЯТ солидарно в полза на държавата по сметка на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Монтана ДТ в размер на 375.58 лева, както и 5.00 лева ДТ за служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Ц.Т.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx ДА ЗАПЛАТИ в полза на държавата по сметка на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Монтана ДТ в размер на 241.88 лева, както и 5.00 лева ДТ за служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д.К.М. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx ДА ЗАПЛАТИ в полза на държавата по сметка на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Монтана ДТ в размер на 257.01 лева, както и 5.00 лева ДТ за служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Е.К.А. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx ДА ЗАПЛАТИ в полза на държавата по сметка на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Монтана ДТ в размер на 257.04 лева, както и 5.00 лева ДТ за служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА К.И.П. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx Ж. 2 ДА ЗАПЛАТИ НА Е.К.А. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx и Д.К.М. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx сумата от 87.50 лева, представляваща дължимата от него сума, заплатена за изготвяне на проекта за делба.
ОСЪЖДА Н.Д.П. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx, И.П.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx и Д.П.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО НА Е.К.А. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx и Д.К.М. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx сумата от 87.50 лева, представляваща дължимата от тях сума, заплатена за изготвяне на проекта за делба.
ОСЪЖДА Ц.Т.И. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx ДА ЗАПЛАТИ НА Е.К.А. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx и Д.К.М. с ЕГН xxxxxxxxxx xxx сумата от 58.33 лева, представляваща дължимата от нея сума, заплатена за изготвяне на проекта за делба.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – Монтана в двуседмичен срок от съобщението на страните.
Влязлото в сила решение подлежи на вписване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: