№ 29864
гр. С., 23.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 171 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГАБРИЕЛА Д. ЛАЗАРОВА
като разгледа докладваното от ГАБРИЕЛА Д. ЛАЗАРОВА Гражданско дело
№ 20231110134627 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Й. П. Р. и Ц. Х. Р., чрез адв. Т., срещу
С. К. М., представлявана от законния й представител Л. С. И., и „...........“ ЕООД.
От ответниците в указания законоустановен срок по реда на чл. 131 ГПК са
депозирани писмени отговори.
По направените доказателствени искания:
Представените с исковата молба писмени документи са допустими, относими и
необходими за правилното решаване на правния спор, поради което следва да бъдат
приети като писмени доказателства по делото.
Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след размяна на
книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде насрочено
за разглеждане в открито заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от страните документи като писмени доказателства по
делото.
УКАЗВА на ищците, че в срок до първото по делото открито съдебно заседание
следва да заявят дали желаят постановяването на решение при признание на иска по
чл. 237 ГПК.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответницата С. К. М. за спиране на
производството по настоящото дело на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 18.10.2024 г. от 13:00 часа, за когато
да се призоват страните с връчване на препис от настоящото определение, като на
ищците да се връчат и преписи от писмените отговори на ответниците.
На основание чл. 140, ал. 2 от ГПК, съдът
1
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищците извеждат съдебно предявените субективни права при твърдение, че са
съпрузи, като съвместно с дъщеря им, притежавали в съсобственост поземлен имот с
идентификатор 68134.4337.553, представляващ дворно място, с площ от 1357 кв.м.,
находящо се в гр. С., район „Овча купел“, ул. „Камелия“ № 39, с начин на трайно
ползване – високо застрояване. Сочат, че по силата на Нотариален акт № 39, том IV,
дело № 575/13.09.2022 г., са учредили в полза на ответника „...........“ ЕООД право на
строеж за изграждане на сграда в процесния поземлен имот, при запазено и
разпределено право на строеж в тяхна полза спрямо част от бъдещите обекти в
сградата. Ищците сочат, че ответникът „...........“ ЕООД неправомерно е продал на С. К.
М., представлявана от законния й представител Л. С. И., правото на строеж за
апартамент № 13 от бъдещата сграда, за който апартамент същите са запазили правото
си на строеж при учредяването на ограниченото вещно право в полза на „...........“
ЕООД. Поддържат, че сключената между ответниците сделка не е породила правните
си последици, доколкото не е съобразено, че правото на строеж върху посочения обект
не принадлежи на отчуждителя. В тази връзка, молят съда да признае за установено по
отношение на ответниците правото им на строеж спрямо апартамент № 13, на втори
жилищен етаж, със застроена площ от 50,13 кв.м., ведно с прилежащия му склад № 34,
с площ от 2,20 кв.м., и 1,967 % идеални части от общите части на сградата, която се
строи в поземлен имот с идентификатор 68134.4337.553, представляващ дворно място,
с площ от 1357 кв.м., находящо се в гр. С., район „Овча купел“, ул. „Камелия“ № 39.
Претендират разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата С. К. М., чрез законния й представител – Л.
С. И., подава отговор на исковата молба. Признава предявените искове и не оспорва
правото на строеж на ищците по отношение на процесния обект.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът „...........“ ЕООД подава отговора на исковата
молба. Признава предявените искове и не оспорва правото на строеж на ищците по
отношение на процесния обект.
С постъпила в хода на процеса молба с вх. № 310178/02.11.2023 г., ответницата
С. К. М., чрез законния й представител – Л. С. И., твърди че страните по настоящото
дело са в процес на сключване на извънсъдебна спогодба, като моли съда да спре
производството по делото до приключването на ч.гр.д. № ........... г. по описа на СРС,
.........., за което излага доводи, че е с преюдициално значение за изхода от настоящия
правен спор.
С молба с вх. № ........ г. ищците са взели становище по направеното искане за
спиране на производството, като поддържат, че не са налице основания за спиране на
делото.
С Разпореждане № 22152/08.02.2024 г. и Разпореждане № 39517.14.03.2024 г.
съдът е изискал справка относно предмет, страни и етап на производството по ч.гр.д.
№ ........... г. по описа на СРС, .........., с оглед което установява, че производството по
ч.гр.д. № ........... г. е приключило с влязло в сила Решение № ............ г., ведно с
Решение № ........ г., поради което приема, че не са налице основания по чл. 229, ал. 1,
т. 4 ГПК за спиране на производството по настоящото дело. В тази връзка, искането на
ответницата С. К. М. за спиране на производството на посоченото основание следва да
бъде оставено без уважение.
Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на
насрещните права и на възраженията на ответника:
2
Предявени са при условията на активно и пасивно субективно съединяване
обективно кумулативно съединени положителни установителни искове с правно
основание по чл. 124, ал. 1, предл. 2 ГПК.
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
В доказателствена тежест на ищците е да докажат, при условията на пълно и
главно доказване, че са носители на учреденото в тяхна полза право на строеж за
процесния обект, представляващ апартамент № 13.
Права и обстоятелства, които се признават и които не се нуждаят от
доказване:
На основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК, съдът обявява за безспорно и
ненуждаещо се от доказване, с оглед заявеното от ответниците становище по исковете,
че ищците са носители на учредено в тяхна полза право на строеж спрямо апартамент
№ 13, на втори жилищен етаж, със застроена площ от 50,13 кв.м., ведно с прилежащия
му склад № 34, с площ от 2,20 кв.м., и 1,967 % идеални части от общите части на
сградата, която се строи в поземлен имот с идентификатор 68134.4337.553,
представляващ дворно място, с площ от 1357 кв.м., находящо се в гр. С., район „Овча
купел“, ул. „Камелия“ № 39.
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да са
общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито факти,
за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат становището си
във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК;
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се
връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република
България, като същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 в случай, че не бъде посочен съдебен
адресат, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени;
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от
адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е било връчено съобщение,
е длъжна да уведоми съда за новия си адрес, като същото задължение имат и
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2
при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към
делото и ще се смятат за редовно връчени;
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на
юридическо лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в
регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият
му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо
лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален
представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните
желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или
3
медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4