№ 120
гр. Габрово , 17.03.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, СЪСТАВ II в закрито заседание на
седемнадесети март, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Валентина Генжова
Членове:Галина Косева
Кремена Големанова
като разгледа докладваното от Кремена Големанова Въззивно частно
гражданско дело № 20214200500089 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.577, ал.1 от ГПК във връзка с чл.274 и сл. от ГПК.
Подадена е частна жалба от "Требиен мениджмънт" ЕООД срещу Определение
№2/12.02.2021г. на съдия по вписванията при РС Габрово, с което е постановен отказ да
заличи възбрана от 16.06.2020г., върху имот собственост на "Требиен мениджмънт" ЕООД,
а не на длъжника "Стройгрупс" ООД, наложена по искане на ЧСИ И.И.
В жалбата се твърди, че обжалваното определение е неправилно. За да постаново
отказа си съдията по вписванията бил приел, че дължимата проверка от негова страна се
ограничава единствено до разпоредбите на чл.32 А от ПВп, както и до очертаните в т.6 на
ТР№7/25.04.2013г. ОСГТК рамки. Съдията по вписванията не бил извършил нужната
проверка от формална страна- дори в ограничения й обхват, като вписал възбрана в
противоречие с изискванията на закона. В т.нар. "писмо" ЧСИ не бил посочил изчерпателно
изискващите се в чл.6, ал.1, б.В ПВп данни за идентифициране на имота, който да бъде
обект на възбрана. По изложените съображения съдията по вписванията при нередовност на
молбата за вписване следвало да постанови отказ, без да може да дава указания за
отстраняване на нередовността. Неизпълнявайки това било извършено порочно действие,
което следвало да бъде отменено. Моли съда да отмени обжалваното определение и да
постанови заличаване на възбраната върху СГРАДА с идентификатор 14218.511.264.1 по КК
КР на гр.Габрово, със застроена площ 224кв.м., находяща се на адм.адрес гр.Габрово,
ул.Стефана Богдан Генчева №38 А, с предназначение жилищна сграда.
Въззивният съд, като обсъди доводите на жалбоподателя и взе предвид материалите
съдържащи се по преписката на СВ при РС Габрово, намира следното:
В СВ при РС Габрово е депозирана молба от ЧСИ И.И. с район на действие района на
1
ОС Габрово, с което е поискано да бъде вписана възбрана върху следния недвижим имот,
собственост на длъжника по делото "Стройгрупс" ООД, а именно : СГРАДА с
идентификатор 14218.511.264.1, с адрес на сградата : г***. Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 14218.511.264. Застроена площ 224кв.м., брой етажи : 2,
брой самостоятелни обекти в сградата : няма данни. Предназначение : жилищна сграда -
еднофамилна. Стар идентификатор : няма. Номер по предходен план : няма. Посочено е, че
възбраната се вписва за обезпечение вземането на "Велттед инвест" ООД - в
несъстоятелност по Обезпечителна заповед издадена на 02.06.2020г. от ОС Габрово по т.д.
№35/2020г. на ОС Габрово.
Възбраната е вписана на 16.06.2020г.
На 12.02.2021г. пред съдията по вписванията е депозирано Искане - сигнал от
жалбоподателя, в което се твърди, че на 12.06.2020г., преди вписване на възбраната имотът е
закупен от жалбоподателя "Требиен мениджмънт" ЕООД. Твърди се, че при вписване на
възбраната не бил приложен препис от заповедта за обезпечение, както и че вписването е
извършено не по партидата на длъжника "Стройгрупс" ООД, а по партидата на новия
собственик "Требиен мениджмънт" ЕООД, като е направено искане за заличаване на
вписаната възбрана по отношение на имота.
С обжалваното определение е постановен отказ да бъде заличена описаната по-горе
възбрана. За него жалбоподател е уведомен на 12.02.2021г. чрез пълномощника на
управителя Л. - И.С..
Частна жалба вх.№31/22.02.2021г. по описа на СВ-Габрово е подадена в рамките на
законоустановения преклузивен срок по чл.275, ал.1 от ГПК. Жалбата изхожда от активно
легитимирано лице, поради което частната жалба е процесуално допустима. Разгледана по
същество, същата е неоснователна.
За да постанови обжалваното определение съдията по вписванията е приел следното :
дължимата проверка, която следва да извърши съдията по вписванията е регламентирана в
чл.32 А и чл.32 Б от ПВп, както и в т.6 от ТР№7/25.04.2013г. по т.д.№7/2012г. на ОСГТК
към приложените документи липсвал акта- възбрана, чието заличаване се искало. В искането
се твърдяло, че вписването било извършено по партидата на "Требиен мениджмънт" ЕООД.
При извършена справка, било видно, че на 16.06.2020г. е вписана възбрана по партидата на
"Стройгрупс" ООД като длъжник и по партидата на "Велттед инвест" ООД, като кредитор, а
не по партидата на "Требиен мениджмънт" ЕООД. Съгласно чл.31, ал.1 ПВп вписването на
възбраните се заличава по писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице,
което е постановило възбраната. В преписката липсвал приложен документ, който да
постановявал заличаване, поради което съдията по вписванията постановил обжалвания
отказ.
Съгласно Тълкувателно решение №6/14.03.2014г. по т.д.№6/2013г. на ОСГТК на ВКС
2
принадлежността на имуществото, предмет на обезпечението, към патримониума на
ответника не е предпоставка за допускане на обезпечение чрез налагане на възбрана или
запор. Обезпечителната мярка възбрана на недвижим имот се налага чрез вписването и в
нотариалните книги по партидата на ответника съгласно чл.36, ал.1 от Правилника за
вписванията, в партидната книга се нанасят последователно накратко под името на всеки
собственик и на определената за него страница, извършените вписвания, отбелязвания и
заличавания, които се отнасят до него, като се посочва и съответната книга, томът и
страницата, където е подреден актът. Ако длъжникът е собственик на възбранения имот,
вписаната възбрана ще породи действие, като съгласно чл.453 ГПК, извършените след
вписването разпоредителни сделки с имота ще бъдат непротивопоставими на ищеца. Когато
имотът в действителност не е собственост на ответника по обезпечението, извършените от
него разпоредителни сделки с чужд имот ще бъдат непротивопоставими на действителния
собственик независимо дали е вписана възбрана. Когато имотът е собственост на трето лице,
възбраната няма да породи действие спрямо него, тъй като в нотариалните книги по
партидата му няма да има никакво вписване. До момента на територията на гр.Габрово,
където се намира процесния имот, не е въведен имотен регистър и вписванията се
извършват по персонална партида. Съгласно чл.74 ЗКИР, вписванията се извършват по реда
на Правилника за вписванията по персоналната партида на ответника, поради което
вписването по имотни партиди, дори и да е извършено такова, не поражда никакво правно
действие. По тези съображения, в обезпечителното производство е безпредметно да се
изследва собствеността на имота, върху който се иска налагане на възбрана и съдът не
изследва дали имота, върху който допуска възбрана е собствен на длъжника.
Проверката, която съдията по вписванията извършва съгласно чл.32а, ал.1 от ПВ е
относно това, дали представеният за вписване акт отговаря на изискванията на закона, като
е ограничена до това, дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно
изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилника за вписванията съдържание. Не
се проверяват материалноправните предпоставки на акта, освен ако това е изрично
предвидено в закон. Съдията по вписванията не може да проверява редовността на акт,
който изхожда от съда или чието вписване е наредено от съда (в този смисъл са
задължителните указания по т.6 от ТР №7/25.04.2013г. по тълк.д. №7/2012г., ОСГТК на
ВКС). Извън предмета на проверката по чл.31 от ПВ е принадлежността на имота, върху
който е наложена възбраната в патримониума на длъжника.
Поради изложеното по-горе неоснователно е възражението на жалбоподателя, че при
вписване на възбраната съдията по вписванията при РС Габрово е извършил порочно
действие. Неоснователно е и възражението, че в искането за вписване на възбрана не се
съдържат реквизитите по чл.6, ал.1, б.В от ПВп необходими за идентифициране на имота.
Напротив, в искането имота е описан с всички необходими за идентифицирането му белези.
Съгласно разпоредбата на чл.31, ал.1 ПВп вписването на възбраните се заличава по
писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило възбраната
3
или пред което е представена гаранцията или обезпечението (чл. 31, ал. 1 от ПВ) или по
искане на заинтересования със заявление, към което се прилага удостоверение от
надлежното учреждение, че вписването може да се заличи.
С оглед на гореизложеното, поради съвпадение на крайните изводи на въззивния съд
и съдията по вписванията жалбата се явява неоснователна и следва да бъде оставена без
уважение, а постановения отказ следва да бъде потвърден.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА Определение №2/12.02.2021г. на съдия по вписванията при РС
Габрово.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВКС в едноседмичен срок от
съобщаването му на жалбоподателя.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4