№ 21454
гр. София, 16.12.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 70 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ВАЛЕРИЯ Б. ВАТЕВА
при участието на секретаря ЦВЕТАНА Б. ТОШЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от ВАЛЕРИЯ Б. ВАТЕВА Гражданско
дело № 20211110173866 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:42 часа се явиха:
.
ИЩЕЦЪТ „ПАЗАРИ ВЪЗРАЖДАНЕ“ ЕАД - редовно уведомен от
предходно съдебно заседание, представлява се от адв. Донова с пълномощно
по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Д. А. Х. - редовно уведомена от предходно съдебно
заседание, не се явява, представлява се от адв. И. с пълномощно по делото.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ С. Е. Ц. - редовно призована, се явява.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Да се даде ход на делото.
Съдът СЧЕТЕ, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
КОНСТАТИРА, че не са налице доказателства за внесен депозит за
1
изготвяне на съдебно-графологичната експертиза, както е постановено в
предходно съдебно заседание.
Адв. И.: Няма да се изготвя заключението. Оттегляме искането си, като
молим да прекратите производството по чл. 193 ГПК за оспорване на
документа. Нямам връзка с клиентката си от дълго време и не можем да
внесем определения депозит.
Адв. Донова: Не възразявам по искането.
Съдът, като СЪОБРАЗИ становището на ответника и невъзможността да
се внесе определения депозит в срок,
ОПРЕДЕЛИ:
ЗАЛИЧАВА допуснатата в предходно съдебно заседание от 07.10.2022 г.
съдебно-графологична експертиза.
По така разпределената доказателствена тежест в производството по чл.
193 ГПК и допуснатите доказателства, Съдът НАМИРА същото за изчерпано
и
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по чл. 193 ГПК за оспорване подписите
на Д. А. Х. в двата оригинала на Договор за наем в графа „наемател“.
Адв. Донова: Водим допуснатия ни свидетел. Моля същият да бъде
разпитан.
В залата се въведе допуснатият на ищцовата страна свидетел.
2
СНЕ самоличност на свидетеля:
ВЛАДИСЛАВ ВАНЬОВ АНГЕЛОВ с л.к. № *********, 35 г., българин,
български гражданин, неосъждан, без дела със страните.
Свидетелят Ангелов: Ищецът е мой работодател.
СЪДЪТ ПРЕДУПРЕЖДАВА свидетеля за наказателната отговорност
по чл. 290 НК. Свидетелят обеща да каже истината.
Свидетелят Ангелов на въпроси на адв. Донова: Работя в „Пазари
Възраждане“ ЕАД от 2017 г. До преди месец бях експерт „Стопанска
дейност“, но от този месец вече съм началник „Пазарна площадка“ - Женски
пазар. Преките ми задължения през процесния период се изразяваха в
осъществяване контрол на наемателите на „Пазари Възраждане“, отдаване на
маси и павилиони под наем на територията на „Пазари Възраждане“,
събиране на наеми, проверка на документи, отчитане към Столична община.
Някои наематели плащат в брой, някои - по банков път. Познавам Д. Х.. Тя
беше наш наемател на две сергии, на IV сектор, 3 и 4 маса. Откакто съм аз на
пазара, от 2017 г., тя си беше наемател. Плащаше си редовно наемите на двете
маси, но в един период, когато са по-студените месеци, хората започват да
бавят малко с наемите. По принцип наемите излизат от 20-то до 30-то число и
трябва да се заплатят от 1-во до 10-то, като 3 дни има реверанс, в които ги
изчакваме, след това пускаме писмо. Договорът на ответницата беше
подписан 2019 г. Ако не се лъжа, до август, 2020 г. тя плащаше редовно,
имаше леко забавяне, но плащаше. Тя използваше двете маси до края на
изтичане на договора, включително месеците септември, октомври и ноември.
Аз и инкасаторките пуснахме писмо за прекратяване след доста голямо
забавяне и проведен разговор с нея преди да изтекат трите дни. Предимно аз
говоря с хората, самостоятелно. Имам канцелария на самия пазар, на ул. „Цар
Самуил“ № 90Б. казвам „Извикайте еди-кой си“ и те го викат, идва човекът
при мен, аз му връчвам писмото, той се подписва, че е получил копие. На Д.
Х. също връчих копие на предизвестие за прекратяване, в което пише, че до 3
дни трябва да се заплатят дължимите наеми. В този период идват хората и ми
казват примерно „ще се забавя 1 – 2 дни, не спирай, моля те, договора.“ и от
3
чисто човешка гледна точка ги изчаквам още някой и друг ден. Имало е и
други такива случаи, но не сме стигали до тази развръзка по съдебен път. За
месец август Д. Х. плати чак след месец, помоли ме да изчакам и плати,
затова оставих договора да тече до приключването му на 30.11. В такива
случаи говоря с директора, с юриста на дружеството и със счетоводството.
Докато течеше договора тя ползваше сергията. Не е подавала документи за
намаляване на наема или за спиране да тече задължението във връзка с
пандемията. Има доста хора, които са подавали такива документи, които
Столична община казва какви да са. Може да се вземе решение за спиране на
лихвите, за намаляване на наема. Това си е решение на Столичен общински
съвет, което се спуска до „Пазари Възраждане“ и въз основа на него ние
изпълняваме. Но това е само за фирмите, които работят „на светло“ и
предоставят документите от касовите апарати.
Свидетелят Ангелов на въпроси на адв. И.: Договорите за масите се
сключват за една година. Всяка година се сключва отделен, нов договор.
Обявяват се конкурси всяка година и наемателите могат да играят за тези
маси или за други маси. Ответницата ползва масата от 2017 г., но забавянето
с плащането касае договора от 2019 г. Продаваше плодове и зеленчуци,
предимно ябълки, смокини. Тя ползваше и двете маси. Някой път работеше
съпругът й, някой път синът. Тя плащаше наемите кеш. Аз съм виждал да
плащат наема тя, мъжът й и синът й. Договорът е сключен с нея, но е без
значение дали тя или мъжът й, или синът й ще плати, възприемах ги като
семейство тримата, за мен е важното като направя справката, да ми излезе, че
е платено. Виждал съм и тримата да плащат, касата не е при мен, аз съм на
втория етаж, но виждам. Не разполагам с документи за гражданско състояние,
за да съм сигурен, че са семейство, но предполагах. Масите, ако не се лъжа,
бяха освободени, точно когато изтече договорът - на 30.11. Точно когато
започва новият конкурс и вече влизат във владение новите наематели.
Имахме вече готови наематели, които да заемат масите. Цялата процедура по
конкурса тече около месец – месец и половина. Ако от 01.12 някой друг
спечели въпросната маса, той застава на нея. Сега е друга фирма на масите.
От 01.12.2020 г. до днес е една и съща. Нямам практика да издаваме документ
при освобождаване на маса. Просто наемателят знае, че му изтича договорът,
в системата вече не фигурират задължения, излизат списъците от новия
конкурс, минават инкасаторките, а този, който не е спечелил конкурса знае,
4
че трябва да освободи масата. Не са издавани приемо-предавателни
протоколи или други документи при освобождаване на тези две конкретни
маси. Издава се фактура при плащане в брой, и касов бон.
Страните /поотделно/: Нямаме повече въпроси към свидетеля.
Предвид изчерпването на въпросите, Съдът приключи разпита и
освободи свидетеля.
Страните /поотделно/: Нямаме други искания.
Съдът СЧЕТЕ делото за изяснено от фактическа страна, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО.
Адв. Донова: Моля да се уважи исковата претенция, както е предявена и
моля за срок за писмени бележки. Претендирам разноски в размер на
държавна такса и адвокатско възнаграждение.
Адв. И.: Моля да отхвърлите иска. Моля за срок за писмени бележки.
Претендирам разноски в размер по списъка, представен с отговора. Моля за
препис от протокола от днешното съдебно заседание.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕДОСТАВЯ на страните едноседмичен срок от днес за представяне на
писмени защити.
5
УКАЗВА на ответната страна, че съдебният протокол ще бъде наличен в
електронната папка на делото, достъпна от страните.
СЪДЪТ ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ В СРОК.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11:02 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
6