Р Е Ш Е Н И Е
№
974, 17.03.2020г., гр.Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски районен съд, гражданско
отделение, в открито заседание на седемнадесети февруари две хиляди и двадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
НАДЕЖДА СЛАВЧЕВА
при
секретаря Марина
Кондарева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 12008 по описа на
съда за 2018 година и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е образувано по иск за делба, с правна квалификация чл.34, ал.1 ЗС, по реда на чл.341 и сл. ГПК. Намира се във втора
фаза – по извършване на делбата.
Съдът, като прецени всички събрани
по делото доказателства и доводите на страните по вътрешно убеждение, прие за
установено от фактическа страна следното:
С влязло в сила Решение № 1967
от 20.05.2019г. е допусната съдебна делба по отношение на следните недвижими имоти:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.523.1252.4.18 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота:
гр.П…, ул. „Д… В…” № .., ет…, ап….., който се намира в сграда № 4, разположена
в поземлен имот с идентификатор 56784.523.1252, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 120.68
кв.м., прилежащи части: изба № 18 - 5.52 кв.м., таван № 18 - 13.15 кв.м., 1,145
% от общите части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.523.1252.4.17, под обекта: 56784.523.1252.4.15, над обекта: няма;
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4333.572.1.4 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-51/15.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр.С.,
ул. „М. К.” № **, ет.*, ап.*, който се намира в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.4333.572, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 38.30 кв.м.,
прилежащи части: мазе № 6а-3.30 кв.м., 0,737 % от общите части, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.4333.572.1.5,
68134.4333.572.1.20, 68134.4333.572.1.21, 68134.4333.572.1.95, под обекта:
68134.4333.572.1.1, 68134.4333.572.1.18, 68134.4333.572.1.94, над обекта:
68134.4333.572.1.7,
която да
се извърши между: Д.С.К., ЕГН
********** *** И Д.Г.К., ЕГН ********** ***, при равни квоти от правото на
собственост – по ½ ид.ч. за всеки от тях.
В първото по делото съдебно
заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено
на 17.02.2020г. страните не са предявили претенции по сметки помежду си.
По делото е прието заключение
на изготвената съдебно-техническа експертиза от 19.02.2019г., според което
действителната пазарната стойност на недвижимия имот в гр.П. е 239 220
лв., а на недвижимия имот в гр.С. – 92 165 лв. Прието е повторно
заключение на съдебно-техническа експертиза от 03.04.2019г., според което
пазарната стойност на имота в гр.П.възлиза на 220 200 лв., като във втора
фаза на делбеното производство вещите лица изразиха становища, че няма промени
в пазарната стойност на оценяваните от тях имоти.
При така възприетата фактическа обстановка
съдът направи следните правни изводи:
От най-съществено значение при
избора на способ за извършване на делбата е обстоятелството на колко реални
дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти, тоест колко реални дяла могат да
бъдат обособени от делбената маса. В случая съдебна делба е допусната
върху реално неподеляеми недвижими имоти,
поради което при преценка способа за извършване на делбата следва да се съобрази
основният принцип при възможност всеки съсобственик да получи реален дял от
съсобственото имущество. Допуснатите до делба
недвижими имоти са два, съделителите са двама, поради което и като съобрази становищата на
страните по начина на извършване на делбата, съдът намира, че в случая
прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез разпределяне на
процесните недвижими имоти между съделителите, по реда на чл.353 ГПК. Поради това съдът намира, че недвижимият имот в гр.Пловдив
следва да се разпредели в дял на съделителя Д.К., а вторият недвижим имот –
този в гр.С., в дял на съделителя Д.К.. Този начин на разпределение съответства
според съда на становищата на страните, изразено в хода на устните състезания
по делото, както и държи сметка за ползването на недвижимите имоти, по което
спор между страните няма. Съделителят, получил дял на по-висока стойност
от съответния на квотата му, следва да заплати на съделителя с по-малък дял,
съответната сума за уравнение на дяловете.
При тези данни общата стойност на
недвижимия имот в гр.С. – 92 165 лв. и недвижимия имот в гр.Пловдив –
220 200 лв. /по заключението на повторната СТЕ, което съдът възприема
изцяло като компетентно и обективно дадено, неоспорено от страните/ възлиза на
сумата от 312 365 лв., или съобразно равните квоти на страните, съответната им
стойност е 156 182.50 лв. Стойността на недвижимия имот, разпределен в дял
на Д.К., възлиза на сумата от 220 200 лв., а на разпределения недвижим имот на
Д.К. – на сумата от 92 165 лв. Следователно за уравнение неравенството в
дяловете ищецът следва да бъде осъден да заплати на ответницата сумата от
64 017.50 лв.
На
основание чл.355 ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна
такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
По изложените съображения съдът
Р Е
Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на Д.С.К., ЕГН
********** *** следния
недвижим имот – Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 56784.523.1252.4.18 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.П…., ул. „Д.. В… № ..,
ет…. ап…., който се намира в сграда № 4, разположена в поземлен имот с
идентификатор 56784.523.1252, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 120.68 кв.м., прилежащи части: изба
№ 18 - 5.52 кв.м., таван № 18 - 13.15 кв.м., 1,145 % от общите части, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.523.1252.4.17,
под обекта: 56784.523.1252.4.15, над обекта: няма.
Обща стойност на дела 220 200 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по
реда на чл.353 ГПК на Д.Г.К., ЕГН ********** *** следния недвижим имот - Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.4333.572.1.4 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-51/15.07.2010г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр.С., ул. „М. К.” № **, ет.*,
ап.*, който се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.4333.572, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, с площ от 38.30 кв.м., прилежащи части: мазе № 6а-3.30
кв.м., 0,737 % от общите части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.4333.572.1.5, 68134.4333.572.1.20, 68134.4333.572.1.21,
68134.4333.572.1.95, под обекта: 68134.4333.572.1.1, 68134.4333.572.1.18,
68134.4333.572.1.94, над обекта: 68134.4333.572.1.7.
Обща стойност на дела 92 165 лв.
ОСЪЖДА Д.С.К., ЕГН ********** *** да заплати на Д.Г.К., ЕГН ********** *** сумата
от 64 017.50 лв. /шестдесет
и четири хиляди и седемнадесет лева и 50 ст./ за стойностно уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА всеки от
съделителите Д.С.К., ЕГН ********** *** и Д.Г.К., ЕГН ********** *** да
заплати по сметка на Пловдивски районен съд сумата от по 6 247.30 лв. /шест хиляди двеста четиридесет и седем
лева и 30 ст./ държавна такса върху стойността на дела на всеки от тях.
Решението подлежи на обжалване пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: РАЙОНЕН СЪДИЯ: / П / НАДЕЖДА СЛАВЧЕВА
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА: М.Х.