№ 94170
гр. София, 03.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20241110109180 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по искова молба с правно основание чл. 40 от
ЗУЕС, предявена от Г. К. Г., ЕГН **********, с адрес в *****, чрез пълномощника му
адвокат З. О., АК – София, със съдебен адрес в ****, против Етажната собственост на сграда
с административен адрес в *****, представлявана от председателя на управителния съвет
Б.П..
Твърди се в исковата молба, че ищецът е собственик на апартамент № **** в
жилищен комплекс „Т.“ и като такъв е етажен собственик в Етажна собственост на сградата,
находяща се на адрес в ****.
На 29.02.2019 г. е проведено общо събрание на етажните собственици. Ищецът
твърди, че не е уведомен за решенията, взети на това общо събрание и не му е връчен
протокол от него.
Г. Г. претендира, че всички решения на общото събрание, проведено на 29.02.2019 г.
са незаконосъобразни.
Навежда твърдения за неспазване на изискването на чл. 16 ал. 5 от ЗУЕС, тъй като в
протокола не са посочени явилите се собственици, ползватели или обитатели и
притежаваните от тях идеални части от общите част на сградата, нито е отразено
представителството по пълномощие и качеството на пълномощника. Сочи, че изобщо
липсва решение за определяне на размера на идеалните част на етажните собственици от
общите части на сградата по реда на чл. 17 ал. 4 и ал. 5 от ЗУЕС. Излага доводи, че от
съдържанието на протокола от общото събрание е неясно как са гласували присъствалите
лица, нито с какъв кворум са взети решения. На последно място, излага съображения за
незаконосъобразност на решението, с което е определена вноска, дължима от етажните
собственици, тъй като същото е в противоречие с императивната норма на чл. 51 ал. 1 от
ЗУЕС (съобразно редакцията й, действаща към момента на вземането на решението). Това
решение не е съобразено и с обстоятелството, че има етажни собственици, които пребивават
в сградата по-малко от 30 дни за една календарна година.
Като излага тези доводи, Г. Г. моли да бъдат отменени всички решения на общото
събрание на ответната етажна собственост, взети на 28.02.2019 г.
В изпълнение на указанията, дадени с определение № 26378 от 26.06.2024 г. ищецът
представя квитанция за платена държавна такса и писмени доказателства, с което са
отстранени нередевонстите на исковата молба и съдът приема същата за редовна, а
предявеният с нея иск – допустими при настоящия обем от данни по делото. Ето защо,
следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на ответника
1
се укажат процесуалните му права и неблагоприятните последици от неупражняването им в
преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ответника Етажната собственост на сграда с административен адрес в
*****, представлявана от председателя на управителния съвет Б.П., да подаде, в
едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, писмен отговор, който
задължително да съдържа следното: 1) посочване на съда (Софийски районен съд) и номера
на делото (гражданско дело № 9180 по описа за 2024 г.); 2) наименованието и адреса на
управление на ответното дружество, имената на неговите законни представители, както и
имената на пълномощника им, ако има такъв; 3) становище по допустимостта и
основателността на иска, предявен от Г. Г.; 4) становище по обстоятелствата, на които се
основава иска; 5) възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които той се основава; 6)
подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на доказателствата, които желае да
ангажира и конкретните обстоятелства, които ще установява с тях.
УКАЗВА на ответника Етажната собственост на сграда с административен адрес в
*****, представлявана от председателя на управителния съвет Б.П., че е длъжен към
отговора да представи пълномощно (ако същият изхожда от пълномощник), писмените
доказателства, с които разполага и преписи от отговора и приложенията към него за ищеца.
УКАЗВА на ответника Етажната собственост на сграда с административен адрес в
*****, представлявана от председателя на управителния съвет Б.П., че в срока за отговор
(едномесечен, считано от датата на получаване на съобщението) може да изрази становище
по иска, да направи възражения по него, да представи писмените и посочи останалите
доказателства, които желае да бъдат събрани по делото, да оспори истинността на
представените с исковата молба документи, да направи възражение за местна неподсъдност
на делото, да предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има
връзка с първоначалния иск или може да стане прихващане с него, да предяви инцидентен
установителен иск, с който да поиска от съда да се произнесе в решението си и относно
съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи
изцяло или отчасти изходът на делото и да привлече трето лице, когато това лице има право
да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и като предяви против него обратен иск.
УКАЗВА на ответника Етажната собственост на сграда с административен адрес в
*****, представлявана от председателя на управителния съвет Б.П., че ако в срока за отговор
не вземе становище по иска, не направи възражение по него, не представи писмените и не
посочи останалите доказателства, които желае да бъдат събрани по делото, не оспори
истинността (автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не
предяви инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлече трето лице –
помагач, не направи възражение за местна неподсъдност на делото, губи възможността да
направи това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени
обстоятелства.
УКАЗВА на ответника Етажната собственост на сграда с административен адрес в
*****, представлявана от председателя на управителния съвет Б.П., че ако в едномесечен
срок, считано от датата на получаване на съобщението, не представи отговор и не се яви в
първото по делото открито съдебно заседание, без да е направила искане за разглеждането
му в нейно отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238
и сл. от ГПК.
2
УКАЗВА на ответника Етажната собственост на сграда с административен адрес в
*****, представлявана от председателя на управителния съвет Б.П., задължението при
отсъствие повече от един месец от адреса, на който веднъж е връчено съобщение да уведоми
съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се
прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3