№ 36824
гр. София, 13.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ Гражданско дело №
20241110107128 по описа за 2024 година
Изготвя следния проект за доклад по делото:
Ищецът Етажна собственост, находяща се на адрес: гр. София, ул. “Балчик” № 8,
вх. Г предявява осъдителен иск срещу Г. Ф. Ц. и М. Б. Н., да заплатят на ЕС сумата в
размер на 320,00 лева, която сума представлява неизплатени месечни вноски към
Етажна собственост, изразяващ се в средства за поддръжка и управление на сградата,
както и вноски за Фонд „Ремонт и обновяване”. Твърди, че посочената сума се дължи
при условията на разделност от двамата ответници по 160,00 лева, ведно със законната
лихва от датата на депозиране на исковата молба, както и разноски в производството –
съдебни такси и адвокатско възнаграждение.
Изтъква, че „НАШИЯТ ВХОД” ООД е избрано за професионален домоуправител
на ЕС, на основание решение на ОС, проведено на дата 09.11.2021 г. за избор на
професионален домоуправител и на основание чл. 11, ал. 1, т. 11, във връзка с чл. 19,
ал. 8 от Закона за управление на етажната собственост, като е сключен и договор за
поддръжка и управление на ЕС.
Сочи, че ответниците са собственици на ап. № 96 от сградата, които отчуждават
своето жилище на дата 05.02.2024 г. Заявява, че на посоченото събрание са гласувани
месечните вноски, които членовете на Етажната собственост са длъжни да извършват,
като разбивката на сумите е следната:
-Да се събира вноска по 6,00 лева на месец на апартамент, представляваща
възнаграждение на професионалния домоуправител – „Нашия вход” ООД.
-Да се събира вноска по 6,00 лева на самостоятелен обект, която да постъпва във
фонд „Ремонт и обновяване”.
Посочва, че в тази връзка собствениците следва да заплащат ежемесечно такса по
1
управление и поддръжка в общ размер на 12,00 лева. Твърди, че последните никога не
са извършвали погасявания на месечните вноски, като към настоящия момент дължат
сума в общ размер на 300,00 лева за периода от 01.01.2021 г. до 31.01.2024 г.,
включително или по 150,00 лева за всеки ответник. Също така твърди, че на събрание,
провело се на дата 14.12.2022 г. е била гласувана еднократна вноска на апартамент в
размер на 20,00 лева, като същата се дължи по повод планирано обновление на
осветителните тела във входа.
Поддържа, че ответниците не са били заплащали дължимите към ЕС суми, с
оглед на което същите дължат обща сума в размер на 320,00 лева или по 160,00 лева за
всеки един от тях. Изтъква, че тази сума представлява 25 незаплатени месечни вноски
в общ размер на 12,00 лева и еднократно дължима такса в размер на 20,00 лева. Сочи,
че въпреки многократните опити на домоуправителя да се заплати посочената сума
ответниците не са погасили своето задължение, като на дата 05.02.2024 г. са
отчуждили апартамента.
Моли съдът да осъди ответниците – Г. Ф. Ц. и М. Б. Н. да заплатят на ЕС сумата
от 320,00 лева, при условията на разделност по 160,00 лева, която сума представлява
незаплатени месечни вноски за поддръжка и управление за периода от 01.01.202 г. до
31.01.2024 г., включително, ведно със законната лихва от датата на депозиране на
исковата молба. Претендира разноски, включително и адвокатско възнаграждение.
Смята, че за молителя е налице обезпечителна нужда, тъй като съществува
опасност от намаляване на активите в имуществото на ответната страна, което би
довело до затруднение за реализиране на правата на ищеца при благоприятно развитие
на спора. Посочва, че има трайно установена съдебна практика, според която
кредитори на парични вземания, които възнамеряват да предявят осъдителни искове,
обезпечителната нужда се презюмира. Счита, че с оглед предотвратяването на такива
последици, които биха обезсмислили едно съдебно решение в полза на ищеца, е
налице обезпечителна нужда и основание за налагане на обезпечителни мярка. Твърди,
че поисканата обезпечителна мярка е адекватна, същата е съобразена с цената на иска,
като същевременно предоставя търсената правна зашита на интересите на кредитора.
Моли съдът да допусне обезпечение на иска, по размери, както следва: иск в
размер на 320,00 лева или по 160,00 лева срещу ответниците – Г. Ф. Ц. и М. Б. Н..
Моли съдът да допусне следните обезпечителни мерки: запор на банковите сметки на
двамата ответници до размера 160,00 лева в следните банки: ПИБ, ДСК, УНИКРЕДИТ
БУЛБАНК, РАЙФАЙЗЕН БАНК (БЪЛГАРИЯ), ЮРОБАНК, ТИ БИ АЙ и АЛИАНЦ.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата М. Б. Н. е депозирала отговор на исковата
молба,в който заявява, че от 1985 година, бракът й с лицето Г. Ф. Ц. е прекратен и
ответницата не живее на този адрес, поради което моли да не бъде взимано под
внимание нищо свързано с нея по така предявения иск.
2
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът Г. Ф. Ц. не е депозирал отговор на исковата
молба
По тези съображения и на основание чл. 146 ГПК, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
СЪДЪТ приема представените от страните писмени доказателства.
ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ по доказателствата след изслушването на страните.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис
от настоящото определение за насрочване, като те могат да вземат становище по него
и дадените със същия указания най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се изпрати на ищеца.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 25.11.2024г.
от 11:00ч, за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3