РЕШЕНИЕ
№ 31
гр. Девня, 11.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ДИМИТЪР В. ВАСИЛЕВ
при участието на секретаря СВЕТЛА ЕМ. ГОРЧЕВА
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР В. ВАСИЛЕВ Гражданско дело №
20213120100034 по описа за 2021 година
Производството по делото е делбено във фаза по извършване на делбата,
допусната с Решение №106/16.07.2021г. на следния недвижим имот : дворно
място с площ от 890 / осемстотин и деветдесет / квадратни метра,
представляващо УПИ III -162 / три римско сто шестдесет и две арабско / в
квартал 19 / деветнадесет / по плана на село Г. К., заедно с построените в
имота жилищна сграда със застроена площ от 76 / седемдесет и шест /
квадратни метра и стопанска постройка със застроена площ от 30 / тридесет /
квадратни метра, при граници за целия имот : улица, улица, парцел II – 163,
между съсобствениците и ПРИ КВОТИ както следва: за съделителя Г. Ж.
СТ., ЕГН ********** - 1/2 / една втора/ идеални части, за съделителя Н. П.
СТ., ЕГН ********** – 1/4 / една четвърт / идеални части и за съделителя БЛ.
Н. СТ., ЕГН ********** - 1/4 / една четвърт / идеални части
Съгласно влязлата в сила след образуване на делото кадастрална карта,
одобрена със Заповед №РД-18 -34/31.05.2021г. процесните имоти
представляват ПИ с идентификатор 14667.501.164, област Варна, община
Вълчи дол, област Варна, с. Г. К., вид територия урбанизирана, НТП ниско
застрояване / до 10 м. / , площ 942 кв. м., стар номер 162, квартал 19, парцел
1
III , масивна едноетажна жилищна сграда с идентификатор 14667.501.164.1 ,
със застроена площ по измерване съгласно КККР 82 кв. м. брой етажи 1 и
жилищна сграда с идентификатор 14667.501.164.3, със застроена площ по
измерване съгласно КККР 57 кв. м. , функц. предназначение жилищна
сграда - еднофамилна, брой етажи 1 .
При така установената фактическа обстановка съдът намира следното от
правна страна:
Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява
по един от посочените способи: посредством теглене на жребие, чрез
разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на
чл.349, ал.1 и 2 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан.
Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове
съответствува на броя на съделителите и доколко стойността на реалните
дялове съответствува на стойността на дяловете на съделителите.
Видно от заключенията на допуснатата по делото СТЕ процесните
делбени имоти са неподеляеми. Относно пазарната стойност на същите съдът
приема експертната оценка на вещото лице Р.П.. Съгласно същото оценката
на имотите е в размер на 18 000 лева.
Предвид заключението на СТЕ, изготвено и прието по делото относно
поделяемостта на недвижимите имоти, предмет на делбата, съдът приема, че
процесните недвижимости са реално неподеляеми съобразно изискванията на
действащите нормативи. Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за
ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до
неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е
изнасянето му на публична продан. С оглед на изложеното, съдът намира, че
делбата на процесните имоти следва да бъде реално извършена чрез
изнасянето им на публична продан съгласно чл. 348 от ГПК, като получената
сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно техните
квоти по решението за допускане на делбата.
Съгласно т. 9 от ППВС № 7/73г. и чл. 355 от ГПК разноските по
делбените дела се определят съобразно стойността на дяловете при
завършване на производството по делбата. При липса на оспорване на правата
на съделителите, както и на способа за извършване на делбата, всеки
съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство
2
на адвокат, а при наличието на спор за правата на съделителите, при
оспорване на самия факт на съсобствеността, начина на извършване на
делбата и по присъединените искове намира приложение разпоредбата на чл.
78 ГПК. Доколкото видно от представените и приложени по делото вносни
бележки сумата от 300 лева за възнаграждение на съдебния експерт за
назначената СТЕ е била внесена изцяло от съделителя Г. Ж. СТ., ЕГН
**********, съгласно чл.355, изр. първо от ГПК БЛ. Н. СТ., ЕГН **********
и Н. П. СТ., ЕГН **********, следва да заплатят общо на Г. Ж. СТ. сумата
от 150 лева заплатено от последната възнаграждение на вещо лице.
На основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, страните заплащат държавна такса
съобразно стойността на дяловете си в размер на 4 % от стойността на дела
си. Затова съделителите следва да заплатят в полза на РС Девня следните
суми : Г. Ж. СТ., ЕГН ********** – 360 лева, БЛ. Н. СТ., ЕГН ********** –
180 лева и Н. П. СТ., ЕГН **********- 180 лева.
Воден от горното съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следните недвижими имоти: дворно място с площ по документ за
собственост от 890 / осемстотин и деветдесет / квадратни метра,
представляващо УПИ III -162 / три римско сто шестдесет и две арабско / в
квартал 19 / деветнадесет / по плана на село Г. К.,общ. Вълчи дол, област
Варна, заедно с построените в имота жилищна сграда със застроена площ по
документ за собственост от 76 / седемдесет и шест / квадратни метра и
стопанска постройка със застроена площ по документ за собственост от 30 /
тридесет / квадратни метра, при граници за целия имот : улица, улица, парцел
II – 163, а съгласно КККР на село Генерал Киселово, общ. Вълчи дол, област
Варна, одобрени със Заповед № РД-18-34/31.05.2021г., поземлен имот с
идентификатор 14667.501.164 / четиринадесет хиляди шестотин шестдесет и
седем точка петстотин и едно точка сто шестдесет и четири / , площ по
измерване съгласно КККР 942 / девестстотин четиридесет и два / кв. м. ,
трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване ниско застрояване / до 10 м. / , номер по предходен план 162,
3
квартал 19, парцел III, съседи : 14667.501.163, 14667.501.165, 14667.501.476,
14667.501.466, еднофамилна жилищна сграда с идентификатор
14667.501.164.1 / четиринадесет хиляди шестотин шестдесет и седем точка
петстотин и едно точка сто шестдесет и четири точка едно /, със застроена
площ по измерване съгласно КККР 82 / осемдесет и два / кв. м. , брой етажи 1
/ един / и еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 14667.501.164.3 /
четиринадесет хиляди шестотин шестдесет и седем точка петстотин и едно
точка сто шестдесет и четири точка три /, със застроена площ по измерване
съгласно КККР 57 / петдесет и седем / кв. м. , брой етажи 1 / един /, при
начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при
продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти,
а именно : 1/2 идеални части за Г. Ж. СТ., ЕГН ********** , ¼ идеални части
за БЛ. Н. СТ., ЕГН ********** и ¼ идеални части за Н. П. СТ., ЕГН
**********.
ОСЪЖДА Г. Ж. СТ., ЕГН **********, гр. Варна, ул. “ Ружа “ №5, ет.11,
ап.51, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Девненския районен съд, държавна такса в размер на 360 лева /триста и
шестдесет лева /, представляваща 4 % върху стойността на дела й от
делбените имоти.
ОСЪЖДА БЛ. Н. СТ., ЕГН **********, с. Г. К., общ. Вълчи дол, обл.
Варна, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Девненския районен съд, държавна такса в размер на 180 лева /сто и
осемдесет лева /, представляваща 4 % върху стойността на дела й от
делбените имоти.
ОСЪЖДА Н. П. СТ., ЕГН **********, с. Г. К., общ. Вълчи дол, обл.
Варна, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Девненския районен съд, държавна такса в размер на 180 лева /сто и
осемдесет лева /, представляваща 4 % върху стойността на дела й от
делбените имоти.
ОСЪЖДА БЛ. Н. СТ., ЕГН **********, с. Г. К., общ. Вълчи дол, обл.
Варна и Н. П. СТ., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на Г. Ж. СТ.,
ЕГН **********, гр. Варна, ул. “ Ружа “ №5, ет.11, ап.51, сумата от 150 лева /
сто и петдесет лева / , представляващи платена от последната сума за
възнаграждение на вещо лице
4
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен
съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е
изготвено и обявено, на основание чл. 259, ал. 1 от ГПК.
На осн. чл.115, ал.2 от ЗС, ДАВА НА страните, 6-месечен срок, считано
от влизане на настоящото решение в сила, за отбелязването/вписването му в
Службата по вписванията при Районен съд Девня. След изтичането на този
срок вписването на исковата молба губи действието си.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото,
заедно със съобщението за постановяването му
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
5