РЕШЕНИЕ №81
№ 72
гр. С., 05.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Кирил Д. Павлов
при участието на секретаря Екатерина Вл. Баракова
като разгледа докладваното от Кирил Д. Павлов Гражданско дело №
20211870101064 по описа за 2021 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
С искова молба от С. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.С., ж.к."Б.Б.",
бл.№, ет., ап. е предявен срещу Р. Н. Б., ЕГН **********, лично и като майка на
малолетното си дете А. А. Б., ЕГН ********** и С. А. Б., ЕГН **********, със съгласието
на тяхната майка Р. Н. Б., ЕГН ********** иск за делба на недвижим имот, находящ се в
местността „Циментово кладенче", в землището на с.З., община С., Софийска област,
представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен № 32 по неодобрения план на
местността с площ по скица 457 кв.м., а съгласно предходен нотариален акт с площ от 400
кв.м. при граници и съседи по скица: от три страни - път и поземлен имот с планоснимачен
№ 33, а по предходен нотариален акт граници и съседи: от три страни – път, Г. С., ведно е
построената в същия имот ВИЛНА СГРАДА на един етаж, със застроена площ от 93 кв.м. и
разгъната застроена площ 105,50 кв.м.
Твърди се в исковата молба, че ищцата и ответниците са съсобственици на
описания застроен с едноетажна вилна сграда, придобит от родителите на страните с
Нотариален акт №145, том VI, дело №1999/1993г. на РС-С.. Твърди се в исковата молба, че
Д. С. баща на ищцата Р. Н. Б. починал на 19.10.2007г. и ищцата и сестра й като негови
наследници придобили по 1/6 идеална част от описания имот. След това с Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 193, том 1А, рег.№ 2700, дело № 183 от 201З г. на Нотариус
С. Х., И.В. Д. майка на ищцата и на сестра й е продала на тази нейна сестра - Л. Д. Д.,
собствените си 4/6 идеални части от процесния недвижим имот. С Нотариален акт за
дарение на недвижим имот №123, том 1А, рег.№1441, дело №110 от 2016г. на нотариус С.
Х., Л. Д. Д. сестра на ищцата е дарила на сина си, А. П. Б. собствените си 5/6 идеални части
от имота. А. П. Б. починал на 04.12.2020г. и оставил като наследници ответниците Р. Н. Б.,
ЕГН ********** и децата им А. А. Б., ЕГН ********** и С. А. Б., ЕГН **********.
Делбата се претендира при квоти: 1/6 идеална част за ищцата С. Д. Д. с ЕГН
********** и 5/6 идеални части общо за ответниците наследници на А. П. Б., а именно Р. Н.
1
Б., ЕГН ********** и децата й А. Б., ЕГН ********** и С. А. Б. ЕГН **********.
В съдебно заседание ищцата С. Д. Д. чрез пълномощника си адвокат Г. И. от САК
поддържа предявения иск за делба и взема становище съдът да допусне делбата при
посочените в ИМ квоти.
Ответниците Р. Н. Б., ЕГН ********** лично и като майка на малолетното си дете
А. Б. ЕГН ********** и С. А. Б. ЕГН ********** непълнолетна със съгласието на майка си
Р. Н. Б. не се явяват в съдебно заседание и не вземат становище по иска.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства прие за установено
следното:
Ищцата С. Д. Д. с ЕГН ********** и като наследници на А. П. Б., починал на .
год. ответниците Р. Н. Б., ЕГН ********** и ненавършилите пълнолетие нейни деца А. Б.
ЕГН ********** и С. А. Б. ЕГН ********** са съсобственици на недвижим имот, находящ
се в местността „Циментово кладенче", в землището на с.З., община С., С. о., представляващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен № 32 по плана на местността, с площ по скица 457
кв.м., а съгласно предходен нотариален акт с площ от 400 кв.м. при граници и съседи по
скица: от три страни - път и поземлен имот с планоснимачен № 33, а по предходен
нотариален акт граници и съседи: от три страни - път, Г. С., ведно е построената в същия
имот ВИЛНА СГРАДА на един етаж, със застроена площ от 93 кв.м. и разгъната застроена
площ 105,50 кв.м.
Квотите на собственост на страните в описания застроен с едноетажна вилна
сграда недвижим имот са 1/6 идеална част което е равно на 3/18 идеални части за ищцата С.
Д. Д. и общо 5/6 идеални части за Р. Н. Б., ЕГН ********** и ненавършилите пълнолетие
нейни деца А. Б. ЕГН ********** и С. А. Б. ЕГН **********, с квоти за всеки от тях по
5/18 идеални части.
Съсобствеността на страните върху описания претендиран за делба недвижим
имот и квотите им се установяват от приложените по делото в преписи писмени
доказателства, Нотариален акт № 145, том VI, дело №1999/1993г. на РС-С.; 2. Нотариален
акт за продажба на недвижим имот №193, том 1А, рег.№2700, дело №183 от 2013г. на
Нотариус С. Х., нотариус с район на действие С. р. с., рег.№239 на Нотариалната камара; 3.
Нотариален акт за дарение на недвижим имот №123, том 1А, рег.№1441, дело №110 от
2016г. на Нотариус С. Х., нотариус с район на действие С.ски районен съд, рег.№239 на
Нотариалната камара; 4. Удостоверение за данъчна оценка изх.№73180013484/28.09.2021г.
на Отдел МДТ, Община С.; 5. Скица на поземлен имот№ С-357/19.04.2021г. на Техническа
служба - С.; 6. Удостоверение за наследници изх.№1065/27.10.2020г. на СО. район „Т.".
От описаните писмени доказателства се установява, че собствеността върху
процесният застроен с едноетажна вилна сграда недвижим имот е придобита при условията
на съпружеска имуществена общност от И.В. Д. и Д. С. Д. родители на ищцата и
собствеността им върху този имот е призната на И.В. Д. с Нотариален акт №145, том VI,
дело №1999/1993г. на РС-С., препис от който е приложен по делото. Д. С. Д. баща на
ищцата Р. Н. Б. и на нейната сестра Л. Д. Д. е починал на 19.10.2007г. и оставил тях са свои
наследници, както и своята съпруга И.В. Д.. От баща си Д. С. Д. ищцата С. Д. Д. и сестра й
Л. Д. като негови наследници придобили по 1/6 идеална част от процесния застроен с
едноетажна вилна сграда недвижим имот.
На 16 октомври 2013 година с Нотариален акт за продажба на недвижим имот №
193, том 1А, рег.№ 2700, дело № 183 от 201З г. на Нотариус С. Х., И.В. Д. продава на Л. Д.
Д., собствените си 4/6 идеални части от процесния застроен с едноетажна вилна сграда
недвижим имот. Така Л. Д. Д. става собственик на общо 5/6 идеални части от процесния
недвижим имот – 1/6 идеална част придобита по наследство от баща й Д. С. Д., плюс 4/6
придобити с описаната сделка от майка й И.В. Д..
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот №123, том 1А, рег.№1441, дело
№110 от 2016г. на нотариус С. Х., Л. Д. Д. дарила на сина си, А. П. Б. собствените си 5/6
идеални части от имота.
2
А. П. Б. починал на ..г. и оставил като наследници ответниците Р. Н. Б. с ЕГН
********** - съпруга и децата им А. А. Б., ЕГН ********** и С. А. Б., ЕГН **********.
След това с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 193, том 1А, рег.№
2700, дело № 183 от 201 Зг. на Нотариус С. Х., с район на действие С. р. с., рег.№239 на НК
И.В. Д. майка на ищцата и на сестра й е продала на тази нейна сестра - Л. Д. Д., собствените
си 4/6 идеални части от процесния недвижим имот. С Нотариален акт за дарение на
недвижим имот №123, том 1А, рег.№1441, дело №110 от 2016г. на нотариус С. Х., Л. Д. Д.
сестра на ищцата е дарила на сина си, А. П. Б. собствените си 5/6 идеални части от имота. А.
П. Б. починал на ..г. и оставил като наследници ответниците Р. Н. Б., ЕГН ********** и
децата им А. А. Б., ЕГН ********** и С. А. Б., ЕГН **********.
Правни изводи:
Предявеният иск е за делба – конститутивен с предмет потестативното право на
всеки съсобственик да иска делба на съсобствената вещ. По силата на чл. 34 ал. 1 от Закон за
собствеността (ЗС) всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако
законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на
вещта. В случая няма законна пречка за делбата, нито такава пречка произтича от естеството
или предназначението на вещта, а именно процесния застроен с едноетажна вилна сграда
недвижим имот.
Съдът следва да допусне делбата на процесния имот между С. Д. Д. с ЕГН
********** Р. Н. Б., ЕГН ********** и децата им А. А. Б., ЕГН ********** и С. А. Б., ЕГН
********** при квоти 1/6 или 3/18 идеални части за ищцата С. Д. Д. и 5/6 или 15/18 идеални
части общо за ответниците Р. Н. Б., ЕГН ********** и ненавършилите пълнолетие нейни
деца А. Б. ЕГН ********** и С. А. Б. ЕГН **********, с квоти за всеки от тях по 5/18
идеални части.
Мотивиран от изложените съображения, на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС съдът,
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между С. Д. Д. ЕГН**********, Р. Н. Б. с ЕГН**********, А. А.
Б. с ЕГН ********** и С. А. Б. с ЕГН ********** на недвижим имот, находящ се в
местността „Циментово кладенче", в землището на с.З., община С., С. о., представляващ
застроен с вилна сграда ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен № 32 по плана на местността,
с площ по скица 457 кв.м., а съгласно предходен нотариален акт с площ от 400 кв.м. при
граници и съседи по скица: от три страни - път и поземлен имот с планоснимачен № 33, а по
предходен нотариален акт № 145, том VI, дело №1999/1993г. на РС-С. граници и съседи: от
три страни - път, Г. С., ведно е построената в същия имот ВИЛНА СГРАДА на един етаж,
със застроена площ от 93 кв.м. и разгъната застроена площ 105,50 кв.м., при квоти: 1/6 или
3/18 идеални части за С. Д. Д. и 5/6 или 15/18 идеални части общо за ответниците Р. Н. Б.,
ЕГН ********** и ненавършилите пълнолетие нейни деца А. Б. ЕГН ********** и С. А. Б.
ЕГН **********, действащи със съгласието на майка си Р. Н. Б. ЕГН ********** с квоти за
всеки от тях по 5/18 идеални части.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчване
преписа на страните.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
3