О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№………………./04.02.2021г.
гр. ***
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
в закрито съдебно заседание, в състав:
СЪДИЯ:
РАДОСТИН П.
като разгледа докладваното от съдията
търговско
дело номер 60 по описа за 2012 год.
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл.716, ал.2 от ТЗ.
Постъпила е молба с вх. № 261434/03.02.2021 г. от В.С.С.,
в качеството на синдик на "ОДИСЕЙ 96" ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК
*********, със седалище гр. ***, за разрешаване на продажбата чрез търг с тайно наддаване на
имущество, включено в масата на несъстоятелността, по реда на чл.717в от ТЗ, а именно: 78.83% ид.ч. от поземлен имот с идентификатор **************,
находящ се в гр. София, р-н Витоша, ул. „И. Сусанин“ № 43, с площ от 942 кв.м., при съседи: **************,
**************; **************, **************, **************, **************.
Към молбата е приложена
експертна оценка, съобразно която пазарната стойност на 78.83% ид.ч. от поземлен имот с идентификатор **************
възлиза на 11503 лева.
За да се
произнесе по искането, съдът съобрази следното от фактическа и правна страна:
С влязло в
сила решение от 28.01.2019г. по гр.д. 6231/2017г. на СГС е обявен за
окончателен предварителен договор по силата на който "ОДИСЕЙ 96" ЕООД
- в несъстоятелност, придобива 78.83% ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор **************, находящ
се в гр. София, р-н Витоша, ул. „И. Сусанин“ № 43, целият
с площ от 936 кв.м., при съседи: **************, **************; **************,
**************, **************, **************. Решението е вписано в СВ-София.
Видно от актуалната скица (л.4546 от делото), площта на поземлен имот с
идентификатор ************** е 942 кв.м.
На 09.10.2020 г. е проведено събранието
на кредиторите на "ОДИСЕЙ 96" ЕООД - в
несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр. ***, на което е взето
решение за определяне на реда и начина за осребряване на имуществото, включено
в масата на несъстоятелността: продажбата на имуществото от масата на
несъстоятелността, представляващо 78.83% ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор **************, находящ
се в гр. София, р-н Витоша, ул. „И. Сусанин“ № 43, с
площ от 942 кв.м., при съседи: **************, **************; **************, **************,
**************, **************, да бъде извършена по реда на Глава 46 от ТЗ,
както следва:
- Продажба
по реда на чл.717в от ТЗ, а ако същата е неуспешна;
- Продажба
по реда на чл.717ж от ТЗ, а ако и същата е неуспешна;
-
Продажби по реда на чл.718 от ТЗ чрез пряко договаряне, като първата от тях се
проведе при минимална цена, която е с 10% по-ниска от началната страна на
продажбата по чл.717ж от ТЗ, а всяка следваща продажба чрез пряко договаряне –
при минимална цена, която е с 5% по-ниска от минималната цена на предходната
неуспешна продажба, до продажба на имуществото. Оценката на имуществото да се
извърши по вещния и по сравнителния метод, като конкретния оценител бъде избран
по преценка на синдика, с оглед местонахождението и вида на имуществото, при
възнаграждение, което синдикът прецени за разумно и обосновано и договори с
избрания оценител.
На 18.12.2020 г. е проведено събранието на кредиторите
на "ОДИСЕЙ 96" ЕООД - в несъстоятелност,
ЕИК *********, със седалище
гр. ***, на което е взето решение оценката на 78.83% ид.ч. от поземлен
имот с идентификатор **************,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-68/02.12.2010
г., находящ се в гр. София, район
Витоша, целият с площ от 936 кв.м,
при съседи: **************;
**************; **************; **************;
**************; **************, представляващи имущество, включена в масата на несъстоятелността,
да бъде извършена
единствено по сравнителния метод.
Съдът намира, че направеното с молба с молба вх. № 261434/03.02.2021 г. искане на синдика
на "ОДИСЕЙ 96" ЕООД - в несъстоятелност, е съобразено с решенията на събранията на
кредиторите на дружеството, проведени на 09.10.2020г. и на 18.12.2020 г., поради което и следва да бъде разрешена продажбата
на посочения в молбата имот чрез търг с тайно наддаване по реда на чл.717в от ТЗ. Тази продажба следва да бъде извършена при начална цена така, както е
посочена в молбата и която е определена от лицензирания оценител. Самата
продажба следва да бъде извършена при посочените в молба № 261434/03.02.2021 г.
условия за провеждане на проданта, за които условия участниците задължително да
бъдат уведомени от синдика.
По изложените
съображения, съдът по несъстоятелността
О П
Р Е Д
Е Л И :
РАЗРЕШАВА на В.С.С. - синдик на "ОДИСЕЙ
96" ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр. ***, да
извърши продажба чрез търг с тайно наддаване по реда на чл.717в от ТЗ на
следното имущество от масата на несъстоятелността: 78.83% ид.ч. от поземлен имот с идентификатор
**************, находящ се в гр. София, р-н
Витоша, ул. „И. Сусанин“ № 43, с площ от 942 кв.м.,
при съседи: **************, **************; **************, **************, **************,
**************.
НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА: 11503
лева
(единадесет хиляди петстотин и три лева), равна на изготвената експертна
оценка.
Продажбата задължително да
бъде извършена при условията, определени с решенията на Общото събрание на кредиторите,
проведени на 09.10.2020 г. и 18.12.2020 г. и при посочените в молба вх. №
261434/03.02.2021 г. условия, за които условия участниците ЗАДЪЛЖИТЕЛНО да
бъдат уведомени от синдика.
Определението да се впише
в книгата по чл. 634в от ТЗ.
Определението не подлежи
на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: