№ 163
гр. Котел, 10.04.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в закрито заседание на десети април през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Катерина Г. Дедова
като разгледа докладваното от Катерина Г. Дедова Гражданско дело №
20252210100064 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.
Подадена е редовна искова молба от Община Котел, Булстат
*********, със седалище и адрес на управление гр. Котел, пл. „Възраждане“
№ 1, представлявана от К. Д. К., чрез юрисконсулт Я. К. срещу Ш. А. А., ЕГН
**********, с адрес село Ябланово, ул. *************, с която се иска да
бъде признато за установено, че въз основа на Заповед № РД-17-
656/08.12.2009 г. на Кмета на Община Котел учреденото в полза на Ш. А. А.,
право на строеж, за построяване на социално жилище върху поземлен имот,
частна общинска собственост, представляващ незастроено дворно място с
площ 683 кв.м., съставляващо поземлен имот с идентификатор 87031.502.2283
по кадастралната карта на с. Ябланово, кв. 76 по плана на с. Ябланово, при
граници поземлени имоти с идентификатори № 87031.502.2033, №
87031.502.2282, № 87031.502.2284, № 87031.502.1036 и № 87031.502.961,
актуван с АОС № 1280/09.10.2009 г., за който е отреден УПИ IX в кв. 76 по
ПУП на селото, несъществува като погасено по давност, поради
неупражняването му в срок.
Съдът, след като констатира, че исковата молба е редовна, а
ответникът не е подал отговор в законоустановения срок, на основание чл.
146, ал. 1 ГПК, вр. чл. 140 ГПК, намира, че следва да изготви проект за доклад
на делото.
В исковата молба е направено доказателствено искане за приемане на
представените към исковата молба писмени доказателствени средства.
Доказателственото искане следва да бъде уважено, тъй като приложените
писмени доказателствени средства са относими към предмета на доказване.
Така мотивиран, Районен съд Котел
ОПРЕДЕЛИ:
Съставя, на основание чл. 140 ГПК вр. чл. 146, ал. 1 ГПК, следния
1
проект за доклад:
Обстоятелства, на които ищецът основава претендираното право
и предявения иск:
В исковата молба се твърди, че община Котел е собственик на ПИ с
идентификатор № 87031.502.2283 по КККР на с. Ябланово, за който е отреден
УПИ IX в кв. 76 по действащия ПУП на селото, който е актуван с акт за частна
общинска собственост № 1280/09.10.2009г. Посочва се, че със Заповед № РД-
17-656/08.12.2009 г. на Кмета на Община Котел върху имота е учредено
възмездно вещно право на строеж за построяване на социално жилище на Ш.
А. А.. Твърди се, че с лицето Ш. А. А. има сключен договор от 15.01.2010г.
вписан в СВ гр. Котел, с който Община Котел учредява възмездно право на
строеж върху поземлен имот, частна общинска собственост, представляващ
незастроено дворно място с площ 683 кв.м., съставляващо поземлен имот с
идентификатор 87031.502.2283 по кадастралната карта на с. Ябланово, за
който е отреден УПИ IX в кв. 76 по действащия ПУП на селото. Посочва се,
че в раздел IV „Срокове по договора‘, точка 1 от него било посочено, че срокът
за завършване на строежа е 5 години, считано от датата на подписване на
договора между страните, която е 15.01.2010г. В исковата молба се посочва, че
със Заповед на кмета на Община Котел е била назначена комисия, която да
извърши проверка и да установи дали е реализирано правото на строеж или
същото е погасено по давност. Твърди се, че след извършената проверка на
място и по документи комисията установила, че в поземлен имот с
идентификатор 87031.502.2283 по кадастралната карта на с. Ябланово няма
започнато строителство. В исковата молба се навеждат твърдения, че е
направена проверка в архива на издадените строителни книжа на община
Котел, от която се установя, че в горепосочения поземлен имот в периода от
2010 г. до момента на проверката не е било издадено Разрешение за строеж.
Посочва се, че предвид правото на строеж върху гореописания недвижим имот
не е реализирано в срок и е погасено по давност.
На тази основа ищецът иска съдът да постанови решение, с което да
бъде признато за установено, че въз основа на Заповед № РД-17-
656/08.12.2009 г. на Кмета на Община Котел учреденото в полза на Ш. А. А.,
право на строеж, за построяване на социално жилище върху поземлен имот,
частна общинска собственост, представляващ незастроено дворно място с
площ 683 кв.м., съставляващо поземлен имот с идентификатор 87031.502.2283
по кадастралната карта на с. Ябланово, кв. 76 по плана на с. Ябланово, при
граници поземлени имоти с идентификатори № 87031.502.2033, №
87031.502.2282, № 87031.502.2284, № 87031.502.1036 и № 87031.502.961,
актуван с АОС № 1280/09.10.2009 г., за който е отреден УПИ IX в кв. 76 по
ПУП на селото, несъществува като погасено по давност, поради
неупражняването му в срок.
Обстоятелства, на които ответниците основават възраженията
си:
2
В законоустановения едномесечен срок не е постъпил отговор от
ответника.
Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Съдът намира, че е сезиран с отрицателен установителен иск с правна
квалификация чл.124, ал.1 ГПК, вр. чл. 67 ЗС, за признаване на установено, че
учреденото право на строеж, върху поземлен имот с идентификатор №
87031.502.2283, частна общинска собственост, не съществува като погасено
по давност.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да установи, че
е собственик на посочения в исковата молба имот, че е учредил право на
строеж в полза на ответника, както и погасяване по давност на правото на
строеж, поради неупражняването му в продължение на пет годишния срок.
Указва на ищеца, че не сочи доказателства, че за ПИ с идентификатор
№ 87031.502.2283 е отреден УПИ IX в кв. 76 по ПУП на селото.
УКАЗВА на ответника, че в негова тежест е да установи, че е
упражнил своевременно учреденото върху поземления имот в негова полза
право на строеж.
ДОПУСКА представените с исковата молба писмени
доказателствени средства.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
22.05.2025 г. от 14,30 часа.
Препис от определението да се връчи на страните, които
обстоятелства да бъдат изрично удостоверени в отрязъците от съобщенията.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Котел: _______________________
3