РЕШЕНИЕ
№ 22
гр. Златоград , 21.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на двадесет и първи
април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Веселина И. Димчева
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
като разгледа докладваното от Веселина И. Димчева Гражданско дело №
20205420100235 по описа за 2020 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от З. А. Д. срещу В. М. Д..
Ищецът извежда съдебно предявеното субективно право при
твърденията, че в ПИ пл. № 943, участващ в образуването на УПИ V-943, кв.
128 по плана на град Н. одобрен със Заповед № РД- 23/12.01.1987 г. са
построени четириетажна жилищна сграда отразена като 4МсбЖ с площ
113,23 кв.м. от които източен близнак с площ 50,10 кв.м. и пристроената към
нея читириетажна масивна сграда отразена като 4МС с площ 57,07 кв. м.
Сочи се, че съгласно НА № 105, том I, peг. № 1360, дело 100 от 2011 г.
ответника по спора В. М. Д. е собственик на 194/437 идеални части от УПИ
V-943, кв. 128 по плана на град Неделино, която идеална част се ползва в
югозападната част от парцела. По силата на НА № 31, том IX дело 57/1983 г.
А.К.Х., дарява на А.А.Х. (наследодател на ищеца) недвижим имот
представляващ югоизточната част от имот 1044 по плана на град Н. от 1974 г.
идентичен по местоположение с ПИ 943, кв. 128 по сега действащия план на
град Н. от 1987 г.
В исковата молба се излагат съображения, че въз основа на извършена
неформална делба през 1987 г. от наследодателя на ищеца - А.А. Д. същият
получава във владение самостоятелно обособен обект - източния близнак
построен в УПИ V-943, кв. 128 по плана на град Н. и състоящ се от следните
обекти: 1. Самостоятелно избено помещение № 1 с площ 12,60 кв.м.
1
находящо се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като
4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като
4МС при граници и съседи на изток изба № 2, на север и юг външни зидове,
на запад - калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 2.
Самостоятелно избено помещение № 2 с площ 11,90 кв.м. находящо се на
първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и
пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при
граници и съседи на изток гараж № 1, на север и юг външни зидове, на запад -
- изба № 1; 3. Гараж № 1 с площ 23,06 кв.м. находящо се на първи етаж в
четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея
четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на
изток гараж № 2, на север -външен зид, на запад - изба № 2; на юг - външен
зид; 4. Гараж № 2 с площ 24,80 кв.м. находящо се на първи етаж в
четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея
четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на
изток и север - външен зид; на запад - гараж № 1; на юг външен зид; 5.
Апартамент № 1 находящ се на втори етаж в четириетажната жилищна сграда
отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда
отразена като 4МС с обща застроена площ 125,60 кв.м. и състоящ се от кухня
5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня № 1 с площ 16,50 кв.м., спалня № 2
с площ 11,60 кв.м., хол 15,60 кв.м., баня 6,05 кв.м., салон 17,70 кв.м., килер
2,50 кв.м. и тераса 11,90 кв.м. при граници: на изток и север и юг външни
зидове, на запад калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 6.
Апартамент № 2 находящ се на трети етаж в четириетажната жилищна сграда
отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда
отразена като 4МС с обща застроена площ 135,20 кв.м. и състоящ се от кухня
5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня № 1 с площ 16,50 кв.м.,, хол 15,60
кв.м., баня 3,70 кв.м., коридор 15,90 кв.м; спалня 11,60 кв.м. салон 1,80 кв.м.,
WC - 2,50 кв.м., килер 15,90 кв.м. баня +WC 3.70 кв.м., тераса 11,90 кв.м.,
тераса 9,10 кв.м., стълбищна клетка 5,50 кв.м. и външно стълбище - 4,85 кв. м.
при граници: на изток и север и юг външни зидове, на запад калкан на
жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 7. Апартамент № 3, находящ се
на четвърти етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и
пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща
застроена площ 127,70 кв.м. и състоящ се от кухня - 8,70 кв.м, хол 9,80 кв.м.,
килер 5,80 кв.м. спалня 14,80 кв.м., спалня 13,10 кв.м., спалня 13,45 кв.м. баня
WC 5 кв.м., коридор 12,00 кв.м. тераса 17,80 кв.м. и външно стълбище 9,60
кв.м. при граници на изток - Апартамент № 4; на запад север и юг - външни
зидове и 8. Апартамент № 4 находящ се на четвърти етаж в четириетажната
жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна
масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 79,50 кв.м. и
състоящ се от хол 15,60 кв.м., спалня 16,50 кв.м. кв.м., коридор 11,10 кв.м.,
баня 3,70 кв.м. килер 4,90 кв.м., тераса 9,10 кв.м., стълбищна клетка 10,45
кв.м. и външно стълбище 4,80 кв.м. при граници на изток - външен зид, на
север и юг - външен зид, на запад Апартамент № 3.
Твърди се, че ищецът, за период от повече от 30 г., включително и към
2
настоящия момент владее за себе си явно, непрекъснато и необезпокоявано от
никого Източния близнак построен в УПИ V-943, кв. 128 по плана на град Н.
представляващ самостоятелно обособен обект и състоящ се от описаните
части, като в нито един момент от 1987 година до сега, ответникът не е имал
достъп до процесния имот, както и върху изградените сгради. Сочи се, че
считано от 1987 година, единствено и само ищецът, чрез едностранни
действия е владял процесния имот, като живее в него, извършвал е
единствено и само той подобрения в имота и на сградите, както и я
поддържал и в състояние което да отговаря на неговите и на неговото
семейство жилищни нужди. Лично той със собствени средства и труд е
изградил второстепенната постройка отразена в документите издадени от
община Н. като четириетажна масивна сграда отразена като 4МС. От
извършената неформална делба през 1987 г. ищецът считал имота и източния
близнак за негови, което отношение е манифестирал спрямо всички останали,
включително и спрямо ответника по настоящия спор открито и явно. По тези
съображения, ищецът счита, че е придобил на оригинерно правно основание -
давностно владение, собствеността върху източния близнак построен в УПИ
V-943, кв. 128 по плана на град Н., поради което моли съдът да се произнесе с
решение в този смисъл.
В срока по чл. 131 ГПК, ответникът е подал отговор на исковата молба, с
който оспорва същата като недопустима, неоснователна и необоснована.
Сочи, че за процесните имоти е образувано гр.д. № 267/2020 г., с предмет
съдебна делба, поради което моли настоящото производство да бъде
прекратено.
Съдът, като прецени представените по делото доказателства и обсъди
доводите на страните по реда на чл. 235 ГПК, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявен е установителен иск с правно основание чл. 124 ГПК за
признаване за установено, спрямо ответника, че ищецът е собственик на имот,
представляващ източен близнак на четириетажна жилищна сграда, с площ от
50,01 кв.м. и пристроена към него четириетажна масивна сграда с площ от
57,07 кв.м., находящи се в УПИ V-943, кв. 128 по плана на гр. Н., и състоящи
се от следните самостоятелни обекти: 1. Самостоятелно избено помещение №
1 с площ от 12,60 кв.м. находящо се на първи етаж в четириетажната
жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна
масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на изток изба № 2,
на север и юг външни зидове, на запад - калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ
(западен близнак); 2. Самостоятелно избено помещение № 2 с площ от 11,90
кв.м. находящо се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена
като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена
като 4МС при граници и съседи на изток гараж № 1, на север и юг външни
зидове, на запад - изба № 1; 3. Гараж № 1, с площ от 23,06 кв.м. находящ се на
първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и
пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при
3
граници и съседи на изток гараж № 2, на север -външен зид, на запад - изба №
2; на юг - външен зид; 4. Гараж № 2, с площ от 24,80 кв.м. находящ се на
първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и
пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при
граници и съседи на изток и север - външен зид; на запад - гараж № 1; на юг
външен зид; 5. Апартамент № 1 находящ се на втори етаж в четириетажната
жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна
масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 125,60 кв.м. и
състоящ се от кухня 5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня № 1 с площ
16,50 кв.м., спалня № 2 с площ 11,60 кв.м., хол 15,60 кв.м., баня 6,05 кв.м.,
салон 17,70 кв.м., килер 2,50 кв.м. и тераса 11,90 кв.м. при граници: на изток и
север и юг външни зидове, на запад калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ
(западен близнак); 6. Апартамент № 2 находящ се на трети етаж в
четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея
четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ
135,20 кв.м. и състоящ се от кухня 5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня
№ 1 с площ 16,50 кв.м.,, хол 15,60 кв.м., баня 3,70 кв.м., колидор 15,90 кв.м;
спалня 11,60 кв.м. салон 1,80 кв.м., WC - 2,50 кв.м., килер 15,90 кв.м. баня
+WC 3.70 кв.м., тераса 11,90 кв.м., тераса 9,10 кв.м., стьлбищна клетка 5,50
кв.м. и външно стълбище - 4,85 кв. м. при граници: на изток и север и юг
външни зидове, на запад калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен
близнак); 7. Апартамент № 3, находящ се на четвърти етаж в четириетажната
жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна
масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ от 127,70 кв.м. и
състоящ се от кухня - 8,70 кв.м, хол 9,80 кв.м., килер 5,80 кв.м. спалня 14,80
кв.м., спалня 13,10 кв.м., спалня 13,45 кв.м. баня WC 5 кв.м., коридор 12,00
кв.м. тераса 17,80 кв.м. и външно стълбище 9,60 кв.м. при граници на изток -
Апартамент № 4; на запад север и юг - външни зидове и 8. Апартамент № 4,
находящ се на четвърти етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като
4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като
4МС с обща застроена площ от 79,50 кв.м. и състоящ се от хол 15,60 кв.м.,
спалня 16,50 кв.м. кв.м., коридор 11,10 кв.м., баня 3,70 кв.м. килер 4,90 кв.м.,
тераса 9,10 кв.м., стълбищна клетка 10,45 кв.м. и външно стълбище 4,80 кв.м.
при граници на изток - външен зид, на север и юг - външен зид, на запад
Апартамент № 3.
За основателността на предявения иск, в доказателствена тежест на
ищеца е да установи по делото пълно и главно правото си на собственост
върху процесния имот, придобито на въведеното основание - придобивна
давност, т.е. че е упражнявал в продължение на 10 години непрекъснато,
спокойно и явно фактическа власт върху имота, който е считал за свой
От представения по делото НА № 71 от 15.03.1975 г. се установява, че
А.К.Х. е признат за собственик на имот с пл. № 1044, в кв. 85 по отменения
план на гр. Н., одобрен със Заповед № 35/29.04.1974 г., който имот, видно от
констатациите на нотариуса (районен съдия при РС-З.), същият е закупил през
1950 г., ведно с построената в същия (в дворното място), през 1968 г.
4
триетажна масивна жилищна сграда.
Видно от Нотариален акт № 31 от 04.05.1983 г., А.К.Х. дарява на своя
син А.А.Х. втория (най-горния) жилищен етаж, една източна стая на първия
етаж и едно избено помещение с източно изложение от жилищната сграда,
застроена в имот с пл. № 1044 в кв. 85 по плана на гр. Н. от 1975 г., ведно с
югоизточната половина от незастроената част на имота.
Съгласно представеното Удостоверение за идентичност № 56, с изх. №
94-00-329/06.04.2017 г., издадено от Община Н., се установява, че ПИ с пл. №
943, кв. 128 по действащия план на гр. Н., утвърден със Заповед № РД-
23/12.01.1987 г. е идентичен по местоположение, но не и по площ с ПИ с пл.
№ 1044 от кв. 85 по отменения план на гр. Н., одобрен със Заповед №
35/29.04.1974 г., респ. идентичен по местоположение на описания ПИ пл. №
1044 в НА № 31 от 04.05.1983 г., съгласно който А.К.Х. дарява на сина си
А.А.Х., югоизточната половина от имот с пл. № 1044 по плана от 1974 г.
От представеното Удостоверение за регулационно положение № 24, с
изх. № 94-00-329 от 27.02.2020 г. се установява, че съгласно действащия ПУП
на гр. Н., утвърден със Заповед № РД-23/12.01.1987 г. е образуван УПИ V-
943, кв. 128. В същия документ е цитиран НА № 105, том I, рег. № 1360, дело
№ 100 от 2011 г., съгласно който ответника В. М. Д. е собственик на 194/437
идеални части от ПИ V-943, кв. 128, която идеална част следва да се ползва в
югозападната част на парцела, както и жилищна сграда – западен близнак. В
удостоверението е посочено още, че УПИ V-943, кв. 128 е с обща площ 437
кв.м., от които сгради отразени в плана, както следва: 4МсбЖ с обща
застроена площ от 113,23 кв.м. и 4МС – 57,07 кв.м. Със Заповед №
51/11.02.2014 г. на Кмета на Община Н., е допълнен действащия кадастрален
план на гр. Н., с нанасяне на МС – 23,76 кв.м. и МГ – 16,62 кв.м., съгласно
Разрешение за строеж № 2/01.03.1996 г. и Протокол № 1/01.03.1996 г.
Съгласно представеното по делото Удостоверение по §127, ал. 1 от ПЗР
на ЗИД към ЗУТ, с изх. № 94-00-56/26.02.2020 г., издадено от Община Н., в
УПИ V-943, кв. 128 по плана на гр. Н. от 1987 г., са построени четириетажна
масивна жилищна сграда (4МсбЖ) – източен близнак със застроена площ
56,61 кв.м. и пристроена към нея четириетажна масивна сграда (4 МС) със
застроена площ 57,07 кв.м., които отговарят на условията и разпоредбите на
§127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД към ЗУТ за „търпими строежи“, не подлежат на
премахване или забрана за ползване и могат да бъдат предмет на
прехвърлителна сделка.
Видно от Удостоверение по чл. 202 ЗУТ, с изх. № 93-00-1171/18.06.2020
г., в процесната 4 МсбЖ (източен близнак) и пристроената към нея 4МС са
обособени следните обекти: 1. Самостоятелно избено помещение № 1 с
площ от 12,60 кв.м. находящо се на първи етаж в четириетажната жилищна
сграда отразена като 4МсбЖ и пристроена към нея четириетажна масивна
сграда отразена като 4МС при граници и съседи на изток изба № 2, на север и
юг външни зидове, на запад - калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен
5
близнак); 2. Самостоятелно избено помещение № 2 с площ от 11,90 кв.м.
находящо се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като
4МсбЖ и пристроена към нея четириетажна масивна сграда отразена като
4МС при граници и съседи на изток гараж № 1, на север и юг външни зидове,
на запад - изба № 1; 3. Гараж № 1, с площ от 23,06 кв.м. находящ се на първи
етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристроена
към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и
съседи на изток гараж № 2, на север -външен зид, на запад - изба № 2; на юг -
външен зид; 4. Гараж № 2 , с площ от 24,80 кв.м. находящ се на първи етаж в
четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристроена към нея
четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на
изток и север - външен зид; на запад - гараж № 1; на юг външен зид; 5.
Апартамент № 1 находящ се на втори етаж в четириетажната жилищна
сграда отразена като 4МсбЖ и пристроена към нея четириетажна масивна
сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 125,60 кв.м. и състоящ се от
кухня 5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня № 1 с площ 16,50 кв.м.,
спалня № 2 с площ 11,60 кв.м., хол 15,60 кв.м., баня 6,05 кв.м., салон 17,70
кв.м., килер 2,50 кв.м. и тераса 11,90 кв.м. при граници: на изток и север и юг
външни зидове, на запад калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен
близнак); 6. Апартамент № 2 находящ се на трети етаж в четириетажната
жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристроена към нея четириетажна
масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 135,20 кв.м. и
състоящ се от кухня 5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня № 1 с площ
16,50 кв.м.,, хол 15,60 кв.м., баня 3,70 кв.м., колидор 15,90 кв.м; спалня 11,60
кв.м. салон 1,80 кв.м., WC - 2,50 кв.м., килер 15,90 кв.м. баня +WC 3.70 кв.м.,
тераса 11,90 кв.м., тераса 9,10 кв.м., стьлбищна клетка 5,50 кв.м. и външно
стълбище - 4,85 кв. м. при граници: на изток и север и юг външни зидове, на
запад калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 7. Апартамент
№ 3, находящ се на четвърти етаж в четириетажната жилищна сграда
отразена като 4МсбЖ и пристроена към нея четириетажна масивна сграда
отразена като 4МС с обща застроена площ от 127,70 кв.м. и състоящ се от
кухня - 8,70 кв.м, хол 9,80 кв.м., килер 5,80 кв.м. спалня 14,80 кв.м., спалня
13,10 кв.м., спалня 13,45 кв.м. баня WC 5 кв.м., коридор 12,00 кв.м. тераса
17,80 кв.м. и външно стълбище 9,60 кв.м. при граници на изток - Апартамент
№ 4; на запад север и юг - външни зидове и 8. Апартамент № 4, находящ се
на четвърти етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и
пристроена към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща
застроена площ от 79,50 кв.м. и състоящ се от хол 15,60 кв.м., спалня 16,50
кв.м. кв.м., коридор 11,10 кв.м., баня 3,70 кв.м. килер 4,90 кв.м., тераса 9,10
кв.м., стълбищна клетка 10,45 кв.м. и външно стълбище 4,80 кв.м. при
граници на изток - външен зид, на север и юг - външен зид, на запад
Апартамент № 3, като описаните части представляват обособени обекти по
смисъла на чл. 202 ЗУТ, които могат да се позлват самостоятелно.
От удостоверение за наследници с изх. № 94-00-195/28.02.2020 г.,
издадено от Община Н. е видно, че А.А. Д. (идентично с А.А.Х. –
Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. № 94-00-
6
194/28.02.2020 г. на Община Неделино), е починал на 21.05.2013 г., като е
оставил за свои наследници – Р.С. Д. (починала на 08.11.2016 г.); ищецът – З.
А. Д.; Р.А.Д. и Б.А. Д. (починал на 02.02.2017 г.). Към материалите по делото
е представена декларация от Р.А.Д., заверена нотариално на 26.06.2019 г. от
К.К., нотариус с рег. № 734 на НК и район на действие РС-З., в която е
декларирано, че още приживе, през 1987 г. родителите са прехвърлили
неформално на брат – ищеца З. А. Д., процесната сграда (източен близнак)
срещу задължение да гледа и издържа техния брат Б. А. Д., в която същият е
извършвал основни ремонти още преди 30 години и до момента. В документа
се сочи още, че изградената пристройка към къщата, състояща се от гаражи с
избени помещения и три жилищни етажа е построена изцяло със средства на
ищеца.
По делото са разпитани свидетелите М. А. Д., С. М. К. и В. А.Д.. От
показанията на св. Д. (леля на страните по делото) и св. Д. (чичо на страните
по делото) се установява, че техният баща А.К.Х. приживе е извършил
неформална делба между децата си – трима сина и две дъщери. Св. Д. сочи, че
тя и сестра са продали своите стаи на бащата на ищеца – А.А.Д., като
същото е направил и св. В. А. Д., който първо предложил своите стаи от
къщата на другия си брат – М. Д. (бащата на ответника) който обаче заявил,
че няма възможност да му ги изплати, поради което, това било сторено
отново от Асен Д.. При това положение старата къща (основната - 4МсбЖ)
била разделена на две части – източна и западна, които се ползвали от М. и А.
Д., а брат им (св. В.Д.) и двете им сестри ги посещавали само за да им
гостуват. След смъртта на двамата братя, в къщата останали да живеят
техните синове – страните по делото със семействата си. От показанията на
разпитаните от съда свидетели еднопосочно се установява, че всеки от тях е
ползвал своята част от старата къща – В.Д. - западния, а З.Д. - източния
близнак за период над 25 години (в това число владението на техните
наследодатели). Установява се, че всеки от тях има самостоятелен вход към
имота си и никога между тях не е имало спорове или неразбирателство
относно собствеността върху същия. В процесния източен близнак и
пристроената към него 4МС, освен ищеца, до смъртта си са живели неговите
наследодатели А.А. Д. (Х.) – починал на 21.05.2013 г. и Р.С. Д. – починала на
08.11.2016 г., както и неговият брат – Б.А. Д. – починал на 02.02.2017 г.
От събраните по делото доказателства се установява, че ищецът е владял
и е манифестирал явно намерението си за своене на процесния имот –
източен близнак от 4 МсбЖ и пристроената към него 4 МС, по отношение на
всички правни субекти, включително и ответника, който е имал възможност
да възприеме неговото поведение. Такива недвусмислени действия за своене
на имота представляват благоустрояването му и извършването на ремонтни
дейности, като същите са явни действия и обективират намерението на
владелеца да държи имота като свой и са от естество да достигнат до
знанието на всички правни субекти. При липсата на ангажирани
доказателства владението върху имота да е било установено като държане,
следва да намери приложение установената в чл. 69 ЗС законова презумпция,
7
според която до доказване на противното се счита, че който държи вещта, я
държи за себе си. Знанието на ответника за горепосочените собственически
действия на ищеца спрямо имота, следват и от естеството на имота – близнак
от къща, като двамата на практика обитават една сграда в общ (съсобствен)
УПИ, която е конструктивно обособена в две самостоятелни части и поради
фактическата си близост субективното отношение на владелеца няма как да
остане скрито за ответната страна. Независимо от посоченото, между двамата
никога (до момента) не е имало спорове относно собствеността върху имота и
всеки от тях необезпокоявано е владял – всеки своята част.
При това положение, съдът намира, че за период по-дълъг от 10 години
(в това число с присъединено на осн. чл. 82 ЗС владение на своя
наследодател), включително и към настоящия момент ищецът фактически
владее процесния имот, който счита за свой. Налице са кумулативно
предвидените предпоставки, необходими за приложението на института на
придобивната давност – непрекъсната фактическа власт за срок от 10 години
и намерение за своене.
Основанията за прекъсването на давността са установени ограничително
съобразно препращащата норма на чл. 84 ЗС към чл. 116 ЗЗД, която се
прилага съответно на същността на института на придобивната дановст.
Такива юридически факти са: 1. извършено от страна на владелеца признание,
че друг е собственик на вещта (чл. 116, б. „а“ ЗЗД); 2. постановено съдебно
решение, с което със сила на пресъдено нещо по отношение на владелеца е
признато, че друго лице е собственик на вещта, т.е. успешно проведено
производство по иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК или чл. 108 ЗС (чл.
116, б. „б“ ЗЗД) и 3. наличие на изпълнителен титул, въз основа на който
срещу владелеца са предприети действия по принудително изпълнение за
отнемане на фактическата власт върху вещта (чл. 116, б. „в“ ЗЗД). В
настоящото производство такива факти, нито се твърдят, нито се доказват.
При съвкупно изложените по-горе съображения, съдът намира, че
предявеният е иск е основателен и като такъв следва да бъде уважен.
По разноските.
При този изход на спора и на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК, право на разноски
възниква единствено от ищеца. Такива се претендират съобразно представен
списък по чл. 80 ГПК и доказват в общ размер на сумата от 1 068,05 лв., от
които 152,78 лв. – платена д.т., 15,27 лв. – такса за вписване на ИМ и 900 лв. –
адв. възнаграждение (заплатено изцяло и в брой съобразно представен ДПЗС
на л. 61 от делото) и същите следва да бъдат възложени в тежест на
ответниците.
Воден от горното, съдът,
РЕШИ:
8
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124, ал. 1 ГПК вр.
чл. 79, ал. 1 ЗС, по отношение на В. М. Д., ЕГН **** с адрес: гр. Н., ул. „Н. г.“
№ 1, че З. А. Д., ЕГН ********** с адрес: гр. Н., ул. „Н. г.“ № * е собственик
на имот, представляващ източен близнак на четириетажна жилищна
сграда, с площ от 50,01 кв.м. и пристроена към него четириетажна
масивна сграда с площ от 57,07 кв.м., находящи се в УПИ V-943, кв. 128 по
плана на гр. Неделино, и състоящи се от следните самостоятелни обекти: 1.
Самостоятелно избено помещение № 1 с площ от 12,60 кв.м. находящо се
на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и
пристроена към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС, при
граници и съседи: на изток - изба № 2, на север и юг - външни зидове, на
запад - калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 2.
Самостоятелно избено помещение № 2 с площ от 11,90 кв.м. находящо се
на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и
пристроена към нея четириетажна масивна сграда, отразена като 4МС, при
граници и съседи: на изток - гараж № 1, на север и юг - външни зидове, на
запад - изба № 1; 3. Гараж № 1 , с площ от 23,06 кв.м. находящ се на първи
етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристроена
към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС, при граници и
съседи: на изток - гараж № 2, на север - външен зид, на запад - изба № 2; на
юг - външен зид; 4. Гараж № 2 , с площ от 24,80 кв.м. находящ се на първи
етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристроена
към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС, при граници и
съседи: на изток и север - външен зид; на запад - гараж № 1; на юг външен
зид; 5. Апартамент № 1 находящ се на втори етаж в четириетажната
жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристроена към нея четириетажна
масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 125,60 кв.м. и
състоящ се от кухня 5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня № 1 с площ
16,50 кв.м., спалня № 2 с площ 11,60 кв.м., хол 15,60 кв.м., баня 6,05 кв.м.,
салон 17,70 кв.м., килер 2,50 кв.м. и тераса 11,90 кв.м. при граници: на изток и
север и юг - външни зидове, на запад - калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ
(западен близнак); 6. Апартамент № 2 находящ се на трети етаж в
четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристроена към нея
четириетажна масивна сграда отразена като 4МС, с обща застроена площ
135,20 кв.м. и състоящ се от кухня 5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня
№ 1 с площ 16,50 кв.м.,, хол 15,60 кв.м., баня 3,70 кв.м., колидор 15,90 кв.м;
спалня 11,60 кв.м. салон 1,80 кв.м., WC - 2,50 кв.м., килер 15,90 кв.м. баня
+WC 3.70 кв.м., тераса 11,90 кв.м., тераса 9,10 кв.м., стьлбищна клетка 5,50
кв.м. и външно стълбище - 4,85 кв. м. при граници: на изток и север и юг -
външни зидове, на запад калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен
близнак); 7. Апартамент № 3, находящ се на четвърти етаж в четириетажната
жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристроена към нея четириетажна
масивна сграда отразена като 4МС, с обща застроена площ от 127,70 кв.м. и
състоящ се от кухня - 8,70 кв.м, хол 9,80 кв.м., килер 5,80 кв.м. спалня 14,80
кв.м., спалня 13,10 кв.м., спалня 13,45 кв.м. баня WC 5 кв.м., коридор 12,00
кв.м. тераса 17,80 кв.м. и външно стълбище 9,60 кв.м. при граници: на изток -
9
Апартамент № 4; на запад север и юг - външни зидове и 8. Апартамент № 4,
находящ се на четвърти етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като
4МсбЖ и пристроена към нея четириетажна масивна сграда отразена като
4МС с обща застроена площ от 79,50 кв.м. и състоящ се от хол 15,60 кв.м.,
спалня 16,50 кв.м. кв.м., коридор 11,10 кв.м., баня 3,70 кв.м. килер 4,90 кв.м.,
тераса 9,10 кв.м., стълбищна клетка 10,45 кв.м. и външно стълбище 4,80 кв.м.
при граници: на изток - външен зид, на север и юг - външен зид, на запад
Апартамент № 3.
ОСЪЖДА на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК В. М. Д., ЕГН **** с адрес: гр. Н.,
ул. „Н. г.“ № *, да заплати на З. А. Д., ЕГН ********** с адрес: гр. Неделино,
ул. „Нова гора“ № * сумата в обща размер от 1 068,05 лева (хиляда и
шестдесет и осем лева и пет стотинки) – разноски за производството.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – гр. С. в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Златоград: ______В.Д._________________
10