О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Поморийският районен съд, гражданска колегия, в закрито заседание на двадесет и шести юли през две хиляди и седемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Нася Япаджиева
като разгледа гр.дело № 109 по описа
за 2017година и за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството е образувано
след като съдът не е приел молбата на К.А.У.
за встъпване като подпомагаща страна на страната на ищеца по гр. дело №
588/2016г. по описа на РС Поморие и във връзка с искането в молбата, ако
молбата за встъпване не бъда удовлетворена да се образува отделно производство
е образувано гр. дело № 109/2017г. против ЕС на сграда представляваща Комплекс
„Феста Апартмънтс Поморие”. Ищецът К.А.У. твърди, че е собственик на
апартамент в комплекс „Феста
Апартмънтс Поморие” с идентификатор …………… и срещу него е
образувано гр.дело № 15330/2016г. по описа на РС Варна, като в хода на производството на 10.02.2017г. бил представен протокол от ОС на ЕС проведено
на 12.11.2014г. и по повод на това заведено дело, той разбрал за решенията
взети на 12.11.2014г. Твърди, че никой не го е уведомил за събранието и не е
присъствал и едва сега се запознал с
протокола и в тази връзка счита че иска е своевременно предявен. Твърди, че
решенията взети на това ОС са незаконосъобразни и моли съдът да отмени
решенията взети на проведеното на 12.11.2014г. ОС на ЕС. Претендира разноските
по делото.
В срока е постъпил отговор от ответника, в
който сочи, че иска е недопустим, тъй като
молбата за отмяна на решенията се подава в 30-дневен срок от залепване
на уведомлението, че протокола е изготвен на 12.11.2014г. и съобщение за
неговото изготвяне е поставено на 12.11.2014г., поради което срока в който е
можел да оспорва решенията е изтекъл. На следващо място твърди, че в РС Поморие е било
образувано гр.дело № 620/2014г. с ищец К.А.У.
и по това дело ответникът ЕС на Феста Апартмънтс Поморие е представил с отговора на исковата молба като
доказателство именно Протокола от 12.11.2014г. пореди което още през
2014г. съдържанието му е станало
известно на ищецът. Моли производството
да бъде прекратено като недопустимо или предявения иск да бъде отхвърлен като
неоснователен.
Правното основание на предявения иск е чл.40, ал.1 от Закона за управление на етажната собственост.
Съгласно разпоредбата на чл.40, ал.1 от ЗУЕС всеки собственик може да иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание. Съгласно чл.40, ал.2 от ЗУЕС молбата се подава пред районния съд по местонахождението на етажната собственост в 30-дневен срок от оповестяването на решението по реда на чл. 16, ал.7 от ЗУЕС. Предвидения срок е преклузивен и съдът служебно следи за него. Срока предвиден в ЗУЕС за съставяне на протоколът е 7-дневен от провеждането на събранието. Разпоредбата на чл.16, ал.7 от ЗУЕС, действаща към момента на провеждане на ОС / 12.11.2014г./ е установявала задължение на председателя на управителния съвет /управителя/ в срока по ал. 6 да постави на видно и общодостъпно място на входа на сградата съобщение за изготвянето на протокола, като за поставянето на съобщението се съставя протокол от председателя на управителния съвет /управителя/ и един собственик, ползвател или обитател, в който се посочват датата, часът и мястото на поставяне на съобщението.
Страните спорят относно провеждането на процедурата по чл.16, ал.7 от ЗУЕС по поставяне на обявлението за изготвен протокол.
По делото е представен Протокол от 17.11.2014г. във връзка с чл.16, ал.7 от ЗУЕС с който се удостоверява, че на табло „собственици” е изложено обявление за изготвен протокол на ОС на ЕС проведено на 12.11.2014г.
Установява се от представения Протокол от ОС на собствениците на самостоятелни обекти в комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” – гр.Поморие, че ищецът не е присъствал и на събранието.
Видно от изисканото гр.дело № 620/2014г. по описа на РС Поморие, същото е образувано по предявен иск от К.У. против ЕС на комплекс Феста Апартмънтс Поморие с управител М.Ч.и е предявен иск с правно основание чл. 40, ал.1 от ЗУЕС. Ищецът моли съдът да отмени решенията на ОС на ЕС на комплекс Феста Апартмънтс Поморие” проведено на 25.09.2014г. По делото на 23.12.2014г. е постъпил отговор на исковата молба от ответника с приложени доказателства, като сред доказателствата е Протокол от Общото събрание на собствениците на самостоятелни обекти в комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” – гр.Поморие, проведено на 12.11.2014г. Гражданско дело № 620/2014г. е приключило с Решение № 59/31.03.2015г. с което са отменени решението взети на ОС на ЕС на 25.09.2014г., като в мотивите е посочено, че е представен и протокол от проведено ОС на собствениците на самостоятелни обекти в комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” проведено на 12.11.2014г. Решението е връчено на ищеца чрез пълномощника му адв. Полименова на 03.04.2015г.
При така изяснената фактическа обстановка настоящата инстанция счита, че предявения иск е недопустим.
ЗУЕС предвижда, че считано от датата на поставяне на обявлението за изготвен протокол на ОС на ЕС, всеки един от етажните собственици има правна възможност да иска отмяната на взетите решения в тридесетдневен срок.
В случая доказателство за изпълнение на процедурата по чл.16, ал.7 от ЗУЕС съставлява представения с отговора към исковата молба протокол от 17.11.2014г. за изложено обявление, че изготвен протокол от ОС на ЕС проведено на 12.11.2014г. Дори да не е узнал за проведеното ОС от поставеното съобщение, то видно от изисканото гр.дело № 620/2014г. на ищецът е станало известно за проведеното ОС на ЕС на 12.11.2014г. и в хода на производството по гр. дело 620/2014г. В тази връзка твърденията на ищецът, че в хода на гр.дело № 15330/2016г. по описа на РС Варна, на 10102.2017г. разбрал за решенията взети на ОС на ЕС на 12.11.2014г. се опровергават от събраните доказателства.
От изложеното следва, че тридесетдневния срок по чл.40, ал.2 от ЗУЕС за отмяна на решенията на общото събрание на етажната собственост е изтекъл. Предявения иск се явява недопустим тъй като е предявен след изтичането на тридесетдневния преклузивен срок и следва да се остави без разглеждане, а производството по делото следва да бъде прекратено.
Мотивиран от изложеното Поморийският районен съд
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като недопустим предявения от К.А.У., ЕГН **********, с адрес ***-р Стойчо Йорданов 6, ет.2, ап.4, със съд. адрес ***, офис 1, адв. П.П. иск за отменя на решенията на ОС на ЕС на сграда представляваща комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” гр.Поморие представлявана от М.Ч.взети на проведеното на 12.11.2014г. Общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в комплекс „Феста Апартънтс Поморие” – гр.Поморие
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 109/2017г. по описа на ПРС като недопустимо.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: