№ 1498
гр. София, 13.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 88 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:КИРИЛ СТ. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от КИРИЛ СТ. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20221110110594 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 3, във вр. чл. 146 ГПК.
Съдът е сезиран с иск, предявен от М. И. К. срещу И. Б. Д..
Ищецът твърди, че има собствено жилище от преди брака си с ответника – ап. № 73,
бл. 9, вх. А, ет. 15 в гр. София, Зона Б-5. След прекратяване на брака ответникът продължил
да ползва личния й ап. № 73, бл. 9, вх. А, ет. 15 в гр. София, Зона Б-5 като го отдавал под
наем на стойност 750 лв. на месец. Претендира обезщетение за ползването без основание на
имота, съобразно месечния наем по договора за наем за периода м.06.2017 г. до м.09.2019 г.
в размер на общо 21000 лв., както и обезщетение за забава в размер на 3180 лв. за периода
01.09.2020 г. – 27.02.2022 г. Моли за уважаване на иска. Претендира законна лихва от дата
на подаване на исковата молба до окончателното изплащане. Сочи банкова сметка IBAN BG
72 UNCR 70001524706466. Претендира разноски.
Ответникът подава отговор на исковата молба в срок. Оспорва иска.Счита, че между
страните е имало негласно споразумение за разпределяне ползването на приходите им от
общите им, респ. собствения на ищцата имот. Прави възражение за прихващане. Моли за
отхвърляне на иска като неоснователен и недоказан или като погасен чрез прихващане.
Претендира разноски.
Възражението за прихващане е нередовно, на ответника ще се дадат указания.
По приемането му за съвместно разглеждане, правната квалификация и
доказателствената тежест съдът ще се произнесе в о. с. з. след изпълнение на
указанията.
Предявен е иск с правна квалификация чл. 59 ЗЗД.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК по делото като признати и ненуждаещи се
от доказване следва да се отделят обстоятелствата, че ап. № 73, бл. 9, вх. А, ет. 15 в гр.
София, Зона Б-5 е собственост на ищеца, че ответникът е ползвал жилището в периода
м.06.2017 г. до м.09.2019 г. като го е отдавал под наем на стойност 750 лв. на месец, както и,
1
че средният пазарен наем на жилището /обедняването на ищеца/ се равнява на стойност
именно от 750 лв.
В тежест на ищеца е да установи, че е собственик на ап. № 73, бл. 9, вх. А, ет. 15 в гр.
София, Зона Б-5, както и, че апартаментът се е ползвал в периода м.06.2017 г. до м.09.2019 г.
от И. Б. Д., който го е отдавал под наем, респ. от ответника се нарушава правото на ищеца
да упражнява правото си на собственост върху имота без основание за това, т. е. обедняване
на ищеца и обогатяване на ответника, при липса на основание за разместването на
имуществените блага, връзката помежду им, както и размера на обедняването и
обогатяването.
Ответникът следва да проведе насрещно доказване по посочените по- горе
обстоятелства, а при установяването на фактическия състав на вземането, следва да
установи, че е погасил задължението.
Представените от ищеца документи ще се приемат. Представената от ответника
експертна оценка на имота и наема за същия, има характер на частна експертиза.
Доказателството не е изготвено по предвидения в ГПК ред и не следва да се приема като
писмено доказателство. На ответника ще се даде възможност да представи по делото
посочената като писмено доказателство в отговора нотариална покана, която не е
представена като приложение към отговора на исковата молба.
Следва да бъде насрочено открито съдебно заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото
определение с писмена молба с препис за ищеца във връзка със съдържащите се в отговора
на исковата молба възражения за прихващане да:
- посочи в каква последователност иска да бъде разгледано всяко едно от
възраженията за прихващане при евентуално уважаване на предявения иск – т. е. дали
последователността е така, както са изброени възраженията в отговора на исковата молба;
- относно възраженията за прихващане със суми за обезщетение за ползване на
жилище – ап. 19 в гр. София, ул. Алеко Константинов № 3-5 да посочи как са формирани
претенциите за периода 01.06.2017 г. – 30.09.2020 г. и 01.04.2022 г. – 31.10.2022 г., колко
намира, че е средният пазарен наем за ползване на жилището за всеки един от периодите и
защо счита, че ищецът му дължи 427.17 лв. за първия период месечно и 1256 лв. месечно за
втория период, при изчисляването на претендираните суми съобразил ли е квотите в
съсобствеността на всяка от страните и как е отчел и за кой период ползването на имота и от
непълнолетните деца на страните, т. е. от какъв общ размер на обезщетението за периода
01.06.2017 г. – 30.09.2020 г. е определена сумата в размер на 427.17 лв. и как е определена
тази сума, както и относно размера от 1256 лв. за втория период отчетени ли са квотите в
2
съсобствеността, респ. как са формирани сумите;
- относно възражението за прихващане за сума в размер на 10 000 лв. – да
конкретизира устна или писмена е била уговорката за уравняване, от коя дата е уговорката, в
какъв срок е следвало да се плати сумата от 10 000 лв., каква насрещната престация е
получил ищецът, за да се задължава да заплаща сума в подобен размер;
- относно възражението за прихващане със суми за главница за ТЕ и мораторна лихва
върху нея – да посочи за кой имот е начислена сумата за ТЕ и мораторна лихва и за кой
период /като посочи начална и крайна дата, както на главното вземане, така и на това за
мораторна лихва/, кой е собственик на топлоснабдения имот /респ. на името на кой абонат
за води партидата на имота при Топлофикация София/, заплатени ли са сумите на
Топлофикация, кога и суми в какъв размер са заплатени и от кого, отчетени ли са при
определяне на претендираните суми квотите в съсобствеността между страните.
- с оглед горните указания да формулира надлежно искане по всяко отделно
възражение за прихващане като посочи и последователността, в която иска да бъдат
разгледани възраженията при евентуално уважаване на иска от първото до последното;
УКАЗВА на ответника, че при неизпълнение на указанията в срок, то съдът няма да
приеме за съвместно разглеждане в производството възраженията за прихващане,
съдържащи се в отговора на исковата молба.
ОТЛАГА произнасянето по приемане на направеното от страна на ответника
възражение за прихващане за първото по делото открито съдебно заседание след
отстраняване на констатираната нередовност.
СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад по делото, съобразно мотивната част на
настоящото определение.
ПРИЕМА представените от ищеца документи като писмени доказателства, като
ОТХВЪРЛЯ искането на ответника за приемане като писмено доказателство по делото на
експертна оценка, приложена към отговора на исковата молба /която експертна оценка да се
приложи към задната корица на делото/.
ДАВА възможност на ответника да представи в срок до съдебно заседание описаната
в отговора като приложение № 1, но не представена – нотариална покана.
УКАЗВА на страните, че на основание чл.146, във връзка с чл.140, ал.3 ГПК, те могат
да вземат становище по изготвения проекто–доклад и дадените със същия указания, най-
късно в първото по делото съдебно заседание.
НАПЪТВА страните към медиация или други способи за доброволно уреждане на
спора. ПРИКАНВА страните към СПОГОДБА, като им указва, че постигнатото по общо
съгласие разрешение на повдигнатия пред съда спор, е по - добро и от най – доброто
съдебно решение, а и спестява на страните половината от разноските за държавна такса, тъй
като половината от внесената ДТ се връща на ищеца.
УКАЗВА на страните, че съобразно чл. 238 ГПК срещу тях може да бъде
постановено неприсъствено решение по искане на другата страна и при следните
3
предпоставки: за ответника – ако не е представил в срок отговор на исковата молба и не се е
явил в първото по делото заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово
отсъствие; за ищеца – ако не се е явил в първото по делото заседание, не е взел становище
по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 07.03.2023 г. от 13:40 часа, за когато да
се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца и препис от
писмения отговор и приложенията към него.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4