О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ ......../17.07.2017 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД,
ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание, проведено
на седемнадесети юли през две хиляди и седемнадесета година, в състав:
СЪДИЯ: МИЛА КОЛЕВА
като разгледа докладваното
от съдията Колева
търговско дело № 906/2017 г. по описа на ВОС, ТО,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 389 от ГПК.
По делото е поискано
обезпечение на предявения иск с правно основание чл. 135 от ЗЗД от „БОССТИЛ“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. Варна, ул. „Тодор Димов“ №
29, представлявано от управителя Божидар
Николов Шопов, чрез пълномощника адв. Н.П., срещу „ПАЛМА ХОТЕЛИ“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, к.к. „Златни
пясъци“, хотел „Палма“ и ВАСИЛИИ МИХАИЛОВИЧ Р. - род. *** г. в гр. Москва,
гражданин на Руска Федерация, с адресна регистрация в гр. Москва, ул. "Саянская"
дом 14, квартира 139, с идентификационен номер в регистър БУЛСТАТ: ********* и адреси
за призоваване в Република България: постоянен адрес:***- сутерен и настоящ
адрес:***, партер, офис на „Мосстрой", чрез налагане на възрана върху
следния недвижим имот, находящ се в гр.
Варна, к.к. "Златни пясъци", в тяло „Б" /апартаментна част/ на
апартаментен хотел „Палма" с идентификатор по КККР 10135.513.607.6,
построен в УПИ V-162,161,163,399 в кв. 25 по ЗРП на к.к. „Златни пясъци“,
представляващ ПИ с идентификатор 10135.513.607, с площ от 6340 кв.м, при
граници на терена по КК: ПИ с №№ 10135.513.606, 10135.513.163, 10135.513.609 и
улица с идентификатор 10135.513.399, а именно:
АПАРТАМЕНТ № Б
1.7. с идентификатор по КККР 10135.513.607.6.7, на първи етаж, с площ
от 102.75 кв.м, състоящ се от: коридор, баня с тоалет, дневна с кухненски кът,
две спални и тераса, при граници - на същия етаж: апартамент с идентификатор
10135.513.607.6.1, под обекта: няма, над обекта- апартамент с идентификатор
10135.513.607.6.16, ведно с 2.4505% ид.части от общите части на тяло „Б",
съставляващи 17.08 кв.м ид.части, при данъчна оценка на имота в размер на 73
972.20 лв.
Основанията,
при които се допуска обезпечение на иск, било във висящо гражданско
производство или на бъдещ иск, са нормативно въведени с разпоредбата на чл.
391, ал. 1 от ГПК. Първото кумулативно условие за това е за ищеца да бъде
невъзможно или да бъде затруднено осъществяването на правата му по съдебното
решение, като очевидно се има предвид позитивно за него такова.
На второ място,
за да бъде уважена тази молба, алтернативно, или иска трябва да е подкрепен с
писмени доказателства, или следва да се представи гаранция в определен от съда
размер.
От представения
с исковата молба договор № 1-СМР/07.02.2007 г. и анекси към него № 1/25.09.2007
г. и № 2/15.10.2007 г., разрешение за ползване № СТ-05-964/13.08.2009 г.,
фактура № 58/23.07.2008 г. и споразумение от 02.03.2011 г. може да бъде
направен обоснован извод, че между ищеца „БОССТИЛ“ ЕООД и първия ответник „ПАЛМА
ХОТЕЛИ“ ЕООД са били налице договорни отношения по договор за изработка, по
които ищецът е имал качеството на изпълнител и е изпълнил възложените му
задължения. Този извод се подкрепя и от представените с исковата молба решение
от 11.04.2012 г., постановено по т.д. № 1074/2011 г. по описа на ВОС и решение
№ 374/20.12.2012 г., постановено по в.т.д. № 400/2012 г. по описа на ВАпС,
както и издадените въз основа на тях два броя изпълнителни листа от 08.01.2013
г. и 11.11.2014 г., като се потвърждава и от приложеното съдебно удостоверение
изх. № 7508/2016 г., издадено по т.д. № 1074/2011 г. по описа на ВОС, както и
удостоверение изх. № 1367/27.03.2017 г., издадено от Станислава Янкова – ЧСИ с
район на действие ВОС, вписана в Камарата на ЧСИ под № 719. С оглед на всички
тези доказателства на този етап от производството може да бъде направен
обоснован извод, че ищецът „БОССТИЛ“ ЕООД е кредитор на „ПАЛМА ХОТЕЛИ“ ЕООД.
Същевременно от
приложения нотариален акт № 165, том II, рег. № 4853, дело № 282/2012 г. на Диана Стоянова
– нотариус с район на действие - ВРС, вписана с рег. № 192 в регистъра на
Нотариалната камара, е видно, че след сключването на посочените по-горе
договори, но преди разрешаване на спора за тях по същество, „ПАЛМА ХОТЕЛИ“ ЕООД
е прехвърлило чрез покупко-продажба правото на собственост върху гореописания АПАРТАМЕНТ № Б 1.7. с
идентификатор по КККР 10135.513.607.6.7 на В.М.Р.. С
оглед на това е налице и втората предпоставка за уважавана на иска по чл. 135,
ал. 1 от ЗЗД, а имено – длъжникът да се е разпоредил със свой имот след
възникване на задължението си към кредитора.
В случая от
представения с исковата молба нотариален акт № 165, том II, рег. № 4853, дело № 282/2012
г. на Диана Стоянова – нотариус с район на действие - ВРС, вписана с рег. № 192
в регистъра на Нотариалната камара, се установява, че след сключването на посочения
по-горе договор, но преди образуването на изпълнителното производство,
длъжникът „ПАЛМА ХОТЕЛИ“ ЕООД се е разпоредил в полза на В.М.Р. с посочения в
него имот. С оглед на това може да се направи обосновано предположение за вероятна
основателност на предявения иск с правно основание чл. 135 от ЗЗД, който е
предявен срещу страните по описания договор за покупко-продажба – „ПАЛМА ХОТЕЛИ“
ЕООД и В.М.Р.. В конкретния случай молителят не следва да ангажира доказателства
за това, че доколкото договора е възмезден, третото лице-приобретател, който е
втория ответник по иска, е знаело за увреждането на кредитора. Видно от данните
в ТР по партидата на „ПАЛМА ХОТЕЛИ“ ЕООД, към момента на сключване на договора
за покупко-продажба – 27.09.2012 г. В.М.Р. и бил управител и съдружник в „ПАЛМА
ХОТЕЛИ“ ЕООД, поради което договорът за покупко-продажба е сключен между
свързани лица по смисъла на § 1, ал. 1, т. 3 и т. 4 от ДР на ТЗ, което е
достатъчно да бъде прието, че третото лице е знаело за увреждането.
С оглед на
всичко изложено, предявеният иск с правно основание чл. 135 от ЗЗД е вероятно
основателен. Налице е и обезпечителна нужда от допускане на исканото
обезпечение, доколкото съществува възможност третото лице-купувач В.М.Р. да
прехвърли собствеността върху имота на друго лице, като в този случай
противопоставимостта на решението по чл. 135 от ЗЗД по отношение на това трето
лице ще се преценява с оглед на правилото на чл. 135, ал. 1, изр. 3 от ЗЗД. С
оглед на това евентуалните права на молителя по бъдещото решение по чл. 135 от ЗЗД ще бъдат защитени по отношение на последващите приобретатели чрез вписване
на исканата възбрана. Още повече, че такъв интерес е признат и с т. 4 от ТР № 6/14.03.2014 г. по тълк.дело №
6/2013 г. на ОСГТК на ВКС, като правният интерес от възбраната няма да е
налице едва след като бъде вписана исковата молба по чл. 135 от ЗЗД. Предвид на
това, освен интерес от исканото обезпечение, е налице и съответствие на
исканата обезпечителна мярка с предмета на предявения иск.
Водим от
гореизложеното и в същия смисъл, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на предявения
по делото от
„БОССТИЛ“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. Варна, ул. „Тодор Димов“ №
29, представлявано от управителя Божидар Николов Шопов, чрез пълномощника адв. Н.П., срещу „ПАЛМА ХОТЕЛИ“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, к.к. „Златни
пясъци“, хотел „Палма“ и ВАСИЛИИ МИХАИЛОВИЧ Р. - род. *** г. в гр. Москва,
гражданин на Руска Федерация, с адресна регистрация в гр. Москва, ул.
"Саянская" дом 14, квартира 139, с идентификационен номер в регистър
БУЛСТАТ: ********* и адреси за призоваване в Република България: постоянен
адрес:***- сутерен и настоящ адрес:***, партер, офис на „Мосстрой", иск с правно основание чл. 135 от ЗЗД, чрез НАЛАГАНЕ НА ВЪЗРАНА върху следния недвижим имот, находящ се в гр. Варна, к.к.
"Златни пясъци", в тяло „Б" /апартаментна част/ на апартаментен
хотел „Палма" с идентификатор по КККР 10135.513.607.6, построен в УПИ V-162,161,163,399 в кв.
25 по ЗРП на к.к. „Златни пясъци“, представляващ ПИ с идентификатор
10135.513.607, с площ от 6340 кв.м, при граници на терена по КК: ПИ с №№
10135.513.606, 10135.513.163, 10135.513.609 и улица с идентификатор
10135.513.399, а именно:
АПАРТАМЕНТ № Б
1.7. с идентификатор по КККР 10135.513.607.6.7, на първи етаж, с площ
от 102.75 кв.м, състоящ се от: коридор, баня с тоалет, дневна с кухненски кът,
две спални и тераса, при граници - на същия етаж: апартамент с идентификатор
10135.513.607.6.1, под обекта: няма, над обекта- апартамент с идентификатор
10135.513.607.6.16, ведно с 2.4505% ид.части от общите части на тяло „Б",
съставляващи 17.08 кв.м ид.части.
ДА СЕ ИЗДАДЕ обезпечителна заповед.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна
жалба пред Варненския апелативен съд в едноседмичен срок, който за молителя
тече от връчването му, а за ответниците – от деня, в който им е връчено
съобщението за наложената обезпечителна мярка от съдията по вписванията.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: