Р  Е   Ш  Е  Н  И  Е

 

№____

 

гр. Русе, 19.06.2014 г.

 

         В ИМЕТО НА НАРОДА

 

            ÐÓÑÅÍÑÊÈßÒ ÐÀÉÎÍÅÍ ÑÚÄ - VI ãðàæäàíñêè ñúñòàâ…в ïóáëè÷íî çàñåäàíèå íà двадесети май през две хиляди и четиринадесета година â ñúñòàâ:

 

                                                                         Председател: ЕЛЕНА БАЛДЖИЕВА

 

ïðè ñåêðåòàðÿ Г.Г. è â ïðèñúñòâèåòî íà ïðîêóðîðà………………….. êàòî ðàçãëåäà докладваното от СЪДИЯТА ãðàæäàíñêî äåëî ¹ 1858 ïî îïèñà íà 2013 ã, çà äà ñå ïðîèçíåñå ñúîáðàçè:

 

            Производството е за съдебна делба във фазата по извършване.

Ñ âëÿçëî â ñèëà ðåøåíèå №1582 /30.09.2013 г. íà ÐÐÑ ïî äåëîòî, å äîïóñíàòà ñúäåáíà äåëáà íà ДВОРНО МЯСТО от 230/350 кв.м., находящо се в гр.Русе, ***, съставляващо съгласно скица на Община Русе №КР-1 -1541 от 03.05.2006г. имот №4835 от квартал 796 по кадастралния план на град Русе, цялото с площ от 346 кв.м., а съгласно нот.акт №197, том І, дело №543/1977 г., съставляващо парцел  №8 от квартал 432 по плана на град Русе, а съгласно скица на поземлен имот № 2223/14.03.2013 г. на СГКК– гр. Русе поземлен имот с идентификатор 63427.2.4835 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007г. на Изп. директор на АК, при граници и съседи: 63427.2.2296, 63427.2.2288, 63427.2.2287, 63427.2.2290, 63427.2.5035, 63427.2.2292,  63427.2.2294, с площ от 347 кв. м., с трайно предназначение: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, заедно с построената в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 63427.2.4835.1 и със застроена площ 77 кв.м. на един етаж, с два входа, постройка на допълващо застрояване, прилежаща към жилищната сграда от източната й страна с идентификатор 63427.2.4835.4 със застроена площ 19 кв.м., представляваща общо сервизно помещение за двете части на жилищната постройка- баня и тоалетна ПРИ ПРАВА – 1/2 ид.части за Е.М.Ч. и 1/2 ид.части за И.М.Д..

Предявена е от Е.М.Ч. претенция, квалифицирана като искане с правно основание чл. 344 ал.2 ГПК макар и предявено във втората фаза на делбата. / Р. № 411 / 27.05.2005 г. на ВКС по гр. д № 89/ 2005 г. , О № 1113 / 11.09.2009 г. на ВКС по гр. д. № 2554/ 2008 г. /. Искането е предявено за присъждане на обезщетение за неползващия съсобственик в размер на 100,00  лв. месечно за недвижимия имот

             

            ÎÒÍÎÑÍÎ ÈÇÂÚÐØÂÀÍÅÒÎ ÍÀ ÄÅËÁÀÒÀ.

            Ïî äåëîòî å ïðèåòà íåîñïîðåíà îò ñòðàíèòå òåõíèêî-èêîíîìè÷åñêà åêñïåðòèçà, ñïîðåä êîÿòî ïðîöåñíèÿò àïàðòàìåíò å íåïîäåëÿåì ñúîáðàçíî ñòðîèòåëíèòå ïðàâèëà è íîðìè, ïàçàðíàòà ìó ñòîéíîñò å 32 000ëâ., в т.ч. жилищна и спомагателна сграда 20 000 лева и дворно място 12 000 лева. Пðè îïðåäåëÿíå íà ñòîéíîñòòà ìó ñà ñúîáðàçåíè èíäèâèäóàëíèòå îñîáåíîñòè íà имота, ìåñòîïîëîæåíèåòî ìó, êàêòî è ïàçàðíàòà êîíþíêòóðà çà ñõîäíè èìîòè. Ñúäúò âúçïðèåìà çàêëþ÷åíèåòî íà åêñïåðòèçàòà, êîåòî å ìîòèâèðàíî è îáîñíîâàíî ñúîáðàçíî ñïåöèàëíèòå çíàíèÿ íà âåùîòî ëèöå. По допуснатите квоти за делба по 1/2 за всеки съделител е по 16 000 лв. Òúé êàòî èìîòúò å íåïîäåëÿåì, íÿìà основания çà âúçëàãàíåòî ìó, ñúãëàñíî ÷ë.344, àë.1 îò ÃÏÊ ñëåäâà äà áúäå èçíåñåí íà ïóáëè÷íà ïðîäàí.

 òåæåñò íà âñÿêà îò ñòðàíèòå å äúðæàâíàòà òàêñà âúðõó äåëà é – 640 ëâ.

            ПО ПРЕТЕНЦИЯТА ЗА ПРИВРЕМЕННА МЯРКА ÇÀ ÇÀÏËÀÙÀÍÅ ÍÀ ÎÁÅÇÙÅÒÅÍÈÅ ÇÀ ÏÎËÇÂÀÍÅ ÍÀ ÈÌÎÒÀ Â ÏÅÐÈÎÄÀ 25.03.2013 ã. äî окончателното приключване на производството (чл. 344, ал. 2 от ГПК).

По повод искането за определяне на привременни мерки на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, като ответницата И.Д. бъде осъдена да заплаща ха Е.Ч. обезщетение за ползването на процесния недвижим имот в размер на 100 лева месечно, считано от депозирането на исковата молба, съдът счита, че с мерките по чл.344,ал.2 от ГПК , поначало се предвижда едновременно уреждане на отношенията между съделителите по повод ползването на процесния имот, в съответствие с квотите им от правото на собственост върху имота, което положение трае до окончателното извършване на делбата. При постановяването на привременни мерки се предвижда, че на всеки от съделителите следва да бъде предоставен по възможност имот до окончателното извършване на делбата и едва при липса на такава възможност, като алтернатива, е предвидено заплащане на парично обезщетение на страната, за която не е налице възможност да ползва имота до приключване на делбата. Този въпрос се решава или с решението по чл.344,ал.1 от ГПК за допускане на делбата или с определение,в случай, че искането е направено във втората фаза на делбата ,след постановяване на това решение . Очевидно при така дадената уредба на отношенията по повод ползването на имота до приключване на делбата, първоначалния момент, от който за страните възникват права по постановените привременни мерки и реално могат да се възползват от тях, е влизането в сила на акта ,с който се е произнесъл съдът по повод направеното искане по чл.344,ал.2 от ГПК , включително и относно заплащането на обезщетението, което е предвидено като алтернатива на реалното ползване до приключване на делбата .Споровете между съделителите във връзка с дължимо обезщетение поради това,че някой от тях е бил лишен от ползването на имота, в предходен момент, преди постановяване на решението по допускане на делбата, включително и към момента на предявяване на иска, следва да се разрешат по реда на чл.346 от ГПК в първото заседание след допускането на делбата. С оглед изложеното съдът приема,че евентуално определеното обезщетение следва да се дължи считано от датата на влизане в сила на решението по чл.344,ал.1 от ГПК, а искането следва да се отхвърли в останалата си част, с която се претендира присъждане на месечно обезщетение считано от подаване на исковата молба до влизане в сила на решението по чл.344,ал.1 от ГПК. Разгледано по същество искането за определяне на привременни мерки- обезщетение за лишаването на ползване на процесния недвижим имот на ищеца е недоказано, тъй като от ангажираните свидетелско показанаия не бе доказано, че същият в действителност е лишен правото да ползва имота съобразно правата си т.е. че са налице предивдените в закона предпоставки. 

            ПО РАЗНОСКИТЕ.

Ищцата е претендирала направените по делото разноски, които съгласно приложения списък по чл.80 ГПК са в размер на 1378.50 лв.

            Ìîòèâèðàí оò изложеното, ñúäúò

 

Р    Å      Ø       È         :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН ñëåäíèя íåäâèæèì èìîò:

ДВОРНО МЯСТО от 230/350 кв.м., находящо се в гр.Русе, *** (по нот.акт №179, том І, рег.№2002, дело №81 от 01.06.2006г. на нотариус В. А. с рег.№357 по НК), съставляващо съгласно скица на Община Русе №КР-1 -1541 от 03.05.2006г. имот №4835 от квартал 796 по кадастралния план на град Русе, цялото с площ от 346 кв.м., а съгласно нот.акт №197, том І, дело №543/1977 г., съставляващо парцел  №8 от квартал 432 по плана на град Русе, а съгласно скица на поземлен имот № 2223/14.03.2013 г. на СГКК– гр. Русе поземлен имот с идентификатор 63427.2.4835 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007г. на Изп. директор на АК, при граници и съседи: 63427.2.2296, 63427.2.2288, 63427.2.2287, 63427.2.2290, 63427.2.5035, 63427.2.2292,  63427.2.2294, с площ от 347 кв. м., с трайно предназначение: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, заедно с построената в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 63427.2.4835.1 и със застроена площ 77 кв.м. на един етаж, с два входа, постройка на допълващо застрояване, прилежаща към жилищната сграда от източната й страна с идентификатор 63427.2.4835.4 със застроена площ 19 кв.м., представляваща общо сервизно помещение за двете части на жилищната постройка- баня и тоалетна,  с пазарна стойност 32 000 лева, като съделителите Е.М.Ч. и И.М.Д. се удовлетворят от продажната цена съобразно правата си – по 1/2 ид.ч.

            ОТХВЪРЛЯ молбата с основание чл.344, ал.2 от ГПК от Е.М.Ч., ЕГН:**********,*** за осъждане И.М.Д., ЕГН:**********,*** да й плати обезщетение за лишаване от ползване на недвижимия имот, допуснат до делба за периода от датата на подаване на исковата молба – 25.03.2013 година до влизане в сила на решението за извършване на делбата, като неоснователна и недоказана.

            ÎÑÚÆÄÀ И.М.Д., ЕГН:**********,*** äà çàïëàòè на Е.М.Ч., ЕГН:**********,***, със съдебен адрес: гр.Русе, ***, чрез адв.Вл.Н., сумата от 1378.50 лева – разноски по делото.

ÎÑÚÆÄÀ Е.М.Ч., ЕГН:**********,***, със съдебен адрес: гр.Русе, ***, чрез адв.Вл.Н. äà çàïëàòè ïî ñìåòêà íà ÐÐÑ ñóìàòà îò 640.00 лева - äúðæàâíи òàêñи, както и сумата от 850.00 лева – допълнително възнаграждение за назначения по делото особен представител.

            ÎÑÚÆÄÀ И.М.Д., ЕГН:**********,*** äà çàïëàòè ïî ñìåòêà íà ÐÐÑ ñóìàòà îò 640.00 лева - äúðæàâíи òàêñи.

 

            РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред   Русенски окръжен  съд  в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

 

           

 

 

                                                                        Районен съдия :