№ 9021
гр. София, 27.02.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20231110163186 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по постъпила искова молба от С. М. К. и Н. Г. Ц. срещу етажните
собственици при Етажна собственост с адрес: ..., представлявани от .....
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответниците.
Ищците са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
Искането на ищците за допускане събирането на гласни доказателствени средства
чрез разпита на свидетели за установяване на обстоятелството дали ищецът С. К. се е
изказал по време на общото събрание относно допуснати процедурни нарушения,
следва да се отхвърли, тъй като не е относимо.
Искането на ищците за задължаване по реда на чл. 190 ГПК на ответниците да
представят конкретно изброени документи във връзка с провеждането на ОС следва да
се отхвърли. Тежестта за установяване законосъобразното провеждане на ОС е за
ответната страна, поради което последната следва да ангажира доказателства за това с
оглед разпределената по делото доказателствена тежест.
Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба, както и към молба с вх. №
364932/19.12.2023 г. писмени доказателства по опис, обективиран в същите.
ОТХВЪРЛЯ искането на ищците за допускане събирането на гласни
доказателствени средства чрез разпита на свидетели за установяване на
обстоятелството дали ищецът С. К. се е изказал по време на общото събрание относно
допуснати процедурни нарушения, както и за задължаване по реда на чл. 190 ГПК на
ответниците да представят конкретно изброени документи във връзка с провеждане на
ОС.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 04.04.2024 г.
от 09:50 ч., за която дата и час да се призоват страните, на които да се връчи препис от
1
настоящото определение.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Предявен е конститутивен иск по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на решенията на
етажните собственици при Етажна собственост с адрес: ..., приети на Общо събрание
от 19.10.2023 г.
Ищците С. М. К. и Н. Г. Ц. твърдят, че са собственици на самостоятелни обекти в
сградата, находяща се в процесната етажна собственост. Сочи, че на 19.10.2023 г. е
проведено Общо събрание на етажните собственици, за което е съставен протокол от
тази дата. Твърди се, че на общото събрание били приети различни решения.
Според ищците решенията са незаконосъобразни и следва да се отменят. Сочи на
първо място, че в протокола не са обективирани всички случили се факти и
обстоятелства. Сочат, че дневен ред на събранието не е гласуван и приеман. Сочат, че
протоколът от ОС не е подписан от лицето, председателстващо ОС в нарушение на чл.
16, ал. 6 ЗУЕС. Били предприети действия по изменение на правилника на вътрешния
ред преди изтичането на предвидения срок по чл. 16, ал. 9 ЗУЕС. Не било избрано
ръководство и преброители при провеждането на ОС. Били включени необявени
предварително точки в дневен ред. Поради тези и останалите подробно изложени
съображения молят оспорените решения да бъдат отменени.
В тежест на ищците по предявения иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС е
да докажат, че са собственици на индивидуален обект в процесната сграда с режим на
етажна собственост, че е спазен преклузивният срок за оспорване на взетите решения
на проведеното Общо събрание, както и че решенията, чиято отмяна се иска, са били
взети. В тежест на ответниците е да установят всички императивни процедурни
изисквания за свикване и провеждане на общото събрание, както и материална
законосъобразност на взетите решения. Съобразно разпоредбата на чл. 154 ГПК всяка
от страните следва да докаже положителните факти, на които основава твърденията си
за допуснати нарушения на материалноправни или процесуалноправни норми, респ.
твърденията си за законосъобразността на взетите решения на общото събрание.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им указва,
че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената държавна такса, и
че с постигането й спорът им ще бъде разрешен окончателно още в производството
пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор, могат да
използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват време и
непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение, без да са
обвързани от типичните за съдебното производство формални критерии и предписани
рамки на намеса в отношенията им, като за целта могат да се обърнат към Програма
“Спогодби” при Софийския районен съд, която предлага безплатно провеждане на
процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена всеки
работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или 0889 515 423 и в
Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. ЦАР БОРИС III №
54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2