№ 156
гр. Тетевен, 11.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, I - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на четвърти декември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Ани Б. Георгиева
при участието на секретаря Виолета Й. Монова
като разгледа докладваното от Ани Б. Георгиева Гражданско дело №
20224330100570 по описа за 2022 година
Пред съда е представена искова молба от З. Т. З. , Т. Б. Панкова –З.а против П. В. Д.
,Е. И. С. ,Р. Д. Костадинова,И. Ш. М. ,„ЕНИЦА - 99“ ООД ЕИК и НАРОДНО ЧИТАЛИЩЕ
„СЪГЛАСИЕ-1869“ за делба с правно основание чл.34 от ЗС.
В исковата молба се твърди ,че ищеца З. З. като наследник на Тодор З. И.ов , както и
ищеца и съпругата му в режим на СИО , е съсобственик с ответниците П. В. Д. ,Е. И. С. ,Р.
Д. Костадинова,И. Ш. М. ,„ЕНИЦА - 99“ ООД ЕИК и НАРОДНО ЧИТАЛИЩЕ
„СЪГЛАСИЕ-1869“ на недвижим имот, представляващ ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с
идентификатор 72343.500.8219, находящо се в гр.Тетевен, ул."Марин Темелски", ГРАО-1,
обективиран в нот.акт №24, том II, дело №586 от 1995г. по описа на Тетевенският районен
съд съставен по обстоятелствена проверка , с площ по документ за собственост от 6400 кв.м.
и с площ от 6252 кв.м., съгласно скица № 15-182391-21.02.2022 г. Моли съдът да допусне до
делба процесни имот .
В законово установения срок е посътпил отговор от НАРОДНО ЧИТАЛИЩЕ
„СЪГЛАСИЕ-1869“ в който се твърди ,че в действителност с ищеца З. Т. З. и останалите
ответници са съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ поземлен имот с
идентификатор 72343.500.8219 . До настоящия момент не е постигнато съгласие за
доброволна делба на имота, поради невъзможност същия да се подели между страните по
начин, по който те функционално да могат да ползват собствените си ид.ч. от същия. Всички
предложения за подялба водели до ощетяване на част от съделителите, което е и основна
причина за липса на постигнато съгласие. Доброволна делба на имота била възможна, при
определяне на дял за този ответник , който му позволява да използва и застроява същия,
съгласно нуждите му и в условията на законовите предпоставки на ЗУТ.
Предявения с исковата молба иск е за делба на съсобственост между страните имот ,с
който конститутивен иск ищеца е упражнил субективното си потестативно право за
делба , която е насочена към ликвидиране на съсобствеността върху претендирания имот .
Разпоредбата на чл.109 от ГПК е специално правило, поради което е недопустимо
разширителното му тълкуване. Нормата определя местно компетентния съд по искове за
вещни права върху недвижим имот, вкл. за определяне на граница; искове за делба на
1
съсобствен имот; владелчески искове, както и облигационни искове за разваляне,
унищожаване и нищожност на договори с предмет вещни права върху недвижими имоти и
искове за сключване на окончателен договор, с който се прехвърля или учредява вещно
право върху недвижим имот. При делба на наследство и при делба на съсобствен имот с
правно основание чл.34 от ЗС, процесуалния закон определя местната подсъдност по
различен начин. При делба на наследство, местната подсъдност, съгласно правилото на
чл.110 от ГПК, се определя по мястото, в което е открито наследството, а при делба на
съсобствен имот е местонахождението на недвижимия имот. При всички случаи, когато се
касае за делба на недвижим имот, следва да се направи преценка дали се касае за предявен
иск за делба на наследство или за делба на съсобствен имот, при който съсобствеността не
произтича от открито наследство. В конкретния случай се касае за делба на съсобствен имот
между страните имот , при което част от ищците са съсобственици по наследство ,но на
различни наследодатели и същите нямат общ наследодател. При тези данни районният съд
Тетевен е компетентен да разгледа предявения иск за делба на имота.
Ищецът е наследник на Тодор З. И.ов починал на 05.07.2011г ,акт за смърт
№0410/06.07.2021г съставен в гр. София , ответницата Е. И. С. е наследница на Е. Павлова
С. , която е починала на 17.05.2014г ,акт за смърт №0257/18.05.2014г. съставен в гр. София.
Ответницата Р. Д. К. е наследница на Александър Димитров Йончев починал на 15.11.2017г
,акт за смърт 0457/15.11.2017г . Ответника И. Ш. М. е наследник на Христина Йотова М.а ,
починала на 07.03.2018г. в гр. Варна ,акт за смърт №0523/08.03.2018г. Тъй като процесния
нотариален е съставен по реда на обстоятелствена проверка чл.483 ал.2 ГПК отм. по
покупка давност и делба , на страната на ищеца е конституирана и съпругата му Теменжка
Панкова Б. З.а, тъй като брака е сключен на 21.09.1975г.
От приложения към делото Нотариален №24 т. две римско д. №586/1995г.на
Р.С.Тетевен е видно , че Тодор З. И.ов, който е наследодател на З. Т. З. 2272/6400 ид.части ,
З. Т. Т. З. заедни със съпругата си Т. Панковска З.а са собственици на 2272/6400 ид.части ,
като с нотариален акт вх.р.№1838/13.08.2008г ,акт №76,т. VI , д.№1202/2008,парт. Книга
23136,18243, З. Т. З. е продал на „Еница 99“ЕООД 250/6400 ид.части от общо
притежаваните 2272/6400 ид.части от имота , поради което идеалните части на съпрузите са
2022/6400ид.ч. ; П. Васиелв Д. притежава 563/6400 ид.ч., Е. И. С. е наследница на Е.
Павлова С. и притежава 563/6400 ид.части ; Р. Д. К. е наследница на Александър Димитров
и притежава 377/6400 ид.ч., И. Ш. мандуков като наследник на Христина Йотова М.а
притежава 90/6400 ид.ч., Народно читалище „Съгласие 1869“ притежава 286/6400 ид.ч.
Видно от приложената скица ,че страните са съобственици на поземлен имот с
идентификор № 72343.500.8219 в град Тетевен ,ул. „Марин Темелски“,ГРАО-1 с площ от
6252 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана , начин на трайно ползване
за търговски обект , с предишен идентификатор 72343.500.3511; 72343.500.7187, номер по
предходен план 133,500.351,кв.35, парц.II , при съседи ичоти с идентификатори
72343.500.7187; 72343.500.8218; 72343.500.7171; 72343.500.7186; 72343.500.3512.
С оглед на гореизложеното съдът намира ,че ще следва да бъде допусната съдебно
делба между страните по делото върху поземлен имот с идентификор № 72343.500.8219 в
град Тетевен ,ул. „Марин Темелски“,ГРАО-1 с площ от 6252 кв.м., трайно предназначение
на територията урбанизирана , начин на трайно ползване за търговски обект , с предишен
идентификатор 72343.500.3511; 72343.500.7187, номер по предходен план 133,500.351,кв.35,
парц.II , при съседи ичоти с идентификатори 72343.500.7187; 72343.500.8218;
72343.500.7171; 72343.500.7186; 72343.500.3512.
При квоти и страни както следва : 1./За З. Тодорав З. с ЕГН ********** от гр.София ,
Ул. Горски Пътник №17 ап.10 притежава 2272/6400 ид. Части ; 2./ За З. Тодорав З. с ЕГН
********** и Т. Панкова Б. З.а ЕГН********** от гр. София , Ул. Горски Пътник №17
ап.10 притежава 2022/6400 ид. Части; 3./ За П. В. Д. ЕГН ********** ОТ ГР. София ,
ж.к.“Младост 4“,бл.401,вх.5 ап.16 притежава 563/6400 ид.ч.; 4./ За Е. И. С. с
ЕГН********** от гр.София ,ж.к. „Младост 4“,бл.401,вх.5 ,ап.16 притежава 563/6400
ид.части;5./ За Р. Д. К. ЕГН********** от гр. София,ж.к. „Гео Милев “,251А,ет.2,ап.47
2
притежава 377/6400 ид.ч;6./ За И. Ш. М. ЕГН ********** от гр. Варна ,ж.к.
„Възраждане“№49,вх.1,ет.2,ап.4 притежава 90/6400 ид.ч; 7./ За „Еница 99“ЕООд , ЕИК
********* с адрес на управление гр. „Тетевен“,ул. „Симеон кумнов“№1 представлявано от
управителя Е. Я. притежава 250/6400 ид.ч.;8./ За Народно Читалище „Съгласие -1869“,ЕИК
*********, с адрес на управление гр. Тетевен , ул. „Сава Младенов“№1 представлявано от
С. Р. -К. и И. Р. Ц. притежава 286/6400 ид.ч.
Мотивиран от гореизложеното съдът,
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между 1./З. Тодорав З. с ЕГН
********** от гр.София , Ул. Горски Пътник №17 ап.10 ; 2./ З. Тодорав З. с ЕГН
********** и Т. Панкова Б. З.а ЕГН********** от гр. София , Ул. Горски Пътник №17
ап.10; 3./ П. В. Д. ЕГН ********** от гр. София , ж.к.“Младост 4“,бл.401,вх.5 ап.16 . 4./ Е.
И. С. с ЕГН********** от гр.София ,ж.к. „Младост 4“,бл.401,вх.5 ,ап.16 ;5./ Р. Д. К.
ЕГН********** от гр. София,ж.к. „Гео Милев “,251А,ет.2,ап.47; 6./ И. Ш. М. ЕГН
********** от гр. Варна ,ж.к. „Възраждане“№49,вх.1,ет.2,ап.4 ;7./ „Еница 99“ЕООд , ЕИК
********* с адрес на управление гр. „Тетевен“,ул. „Симеон кумнов“№1 представлявано от
управителя Е. Я. притежава.;8./ Народно Читалище „Съгласие -1869“,ЕИК *********, с
адрес на управление гр. Тетевен , ул. „Сава Младенов“№1 представлявано от С. Р. -К. и И.
Р. Ц. притежава 286/6400 ид.ч. върху следния съсобствен недвижим имот : поземлен имот
с идентификор № 72343.500.8219 в град Тетевен ,ул. „Марин Темелски“,ГРАО-1 с площ от
6252 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана , начин на трайно ползване
за търговски обект , с предишен идентификатор 72343.500.3511; 72343.500.7187, номер по
предходен план 133,500.351,кв.35, парц.II , при съседи ичоти с идентификатори
72343.500.7187; 72343.500.8218; 72343.500.7171; 72343.500.7186; 72343.500.3512.
При следните квоти : 1./За З. Тодорав З. с ЕГН ********** от гр.София , Ул. Горски
Пътник №17 ап.10 -2272/6400 ид. части ; 2./ За З. Тодорав З. с ЕГН ********** и Т. Панкова
Б. З.а ЕГН********** от гр. София , Ул. Горски Пътник №17 ап.10 - 2022/6400 ид. Части;
3./ За П. В. Д. ЕГН ********** от гр. София , ж.к.“Младост 4“,бл.401,вх.5 ап.16 -563/6400
ид.ч.;4./ За Е. И. С. с ЕГН********** от гр.София ,ж.к. „Младост 4“,бл.401,вх.5 ,ап.16 -
563/6400 ид.части;5./ За Р. Д. К. ЕГН********** от гр. София,ж.к. „Гео Милев
“,251А,ет.2,ап.47 - 377/6400 ид.части ;6./ За И. Ш. М. ЕГН ********** от гр. Варна ,ж.к.
„Възраждане“№49,вх.1,ет.2,ап.4 -90/6400 ид.части; 7./ За „Еница 99“ЕООд , ЕИК *********
с адрес на управление гр. „Тетевен“,ул. „Симеон кумнов“№1 представлявано от управителя
Е. Я. -250/6400 ид.части .;8./ За Народно Читалище „Съгласие -1869“,ЕИК *********, с адрес
на управление гр. Тетевен , ул. „Сава Младенов“№1 представлявано от С. Р. -К. и И. Р. Ц.
-286/6400 ид.части.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд-град Ловеч в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
3