РЕШЕНИЕ
№ 464
гр. Благоевград, 03.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Татяна Д. Богоева Маркова
при участието на секретаря Миглена Ант. Каралийска
като разгледа докладваното от Татяна Д. Богоева Маркова Гражданско дело №
20241210100176 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по подадена искова молба от Р. С. С., ЕГН **********,
адрес: град Б......чрез адв. Е. Б. А., с адрес за призоваване и съобщения: гр. Б....... против Р. Й.
С., ЕГН **********, адрес: град Б........ С., ЕГН **********, адрес: град Б.........и Б. Б. С.,
ЕГН **********, адрес: град Б........ чрез неговата майка и законен представител Р. Й. С.,
ЕГН **********.
С исковата молба е направено искане да бъде постановено решение, с което да се
допусне до делба между страните следните недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор № 04279.615.216.5.15
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и петнадесет точка двеста
и шестнадесет точка пет точка петнадесет), находящ се в град Б.. община Б...., област Б.... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с трайно
предназначение на обекта: За офис, с площ от 23.02 кв. м. (двадесет и три квадратни метра и
два квадратни сантиметра), вписан с адрес: град Б..... п. к. 2700 (две хиляди и седемстотин),
ул. „Т.....обект офис 1, находящ се в сграда с идентификатор № 04279.615.216.5 с
предназначение на сградата Жилищна сграда - многофамилна, разположена в имот с
идентификатор 04279.615.216, при съседи: на същия етаж - 04279.615.216.5.16, под обекта -
няма, над обекта - 04279.615.216.5.4, стар идентификатор - няма, Ведно със съответните
идеални части и правото на строеж.
2. Самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор № 04279.615.216.5.6
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и петнадесет точка двеста
и шестнадесет точка пет точка шест), находящ се в град Б., община.. Б.. област Б........ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-
32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с трайно
предназначение на обекта: Жилище, апартамент, с площ от 40.00 кв. м. (четиридесет
квадратни метра), вписан с адрес: град Б.......(две хиляди и седемстотин), ул. „Т.........находящ
се в сграда с идентификатор № 04279.615.216.5 с предназначение на сградата Жилищна
сграда - многофамилна, разположена в имот с идентификатор 04279.615.216, при съседи: на
същия етаж - 04279.615.216.5.5 и 04279.615.216.5.7, под обекта -04279.615.216.5.3, над
1
обекта- 04279.615.216.5.9, стар идентификатор - няма, Ведно със Зимник 3 с площ 14.51 кв.
м.
3. Сграда, заснета с идентификатор № 62699.501.15.1 (шестдесет и две хиляди
шестстотин деветдесет и девет точка петстотин и едно точка петнадесет точка едно),
находяща се в с. Р..... община Б....... област Б.....по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-86/26.11.2021г. на изпълнителния директор на
АГКК, с трайно предназначение на обекта: Жилищна сграда - еднофамилна, със застроена
площ от 85 кв. м. (осемдесет и пет квадратни метра), брой етажи - 3, вписана с адрес:с. Р.......
разположена в поземлен имот с идентификатор 62699.501.15, при следните квоти на
съсобственост:
-За Р. С. С. -1/2 идеална част
-За Р. Й. С. -1/18 идеална част
-За В. Б. С. - 2/9 идеални части
-За Б. Б. С. - 2/9 идеални части
Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на процесните имоти, че
съсобствеността на недвижими имоти е възникнала по силата на наследствено
правоприемство от С..С......С., починал на 23.04.2015 г., и съпругата му В.... Б.... С., починала
на .........
Твърди се, че същите са собственици на посочените по-горе имоти, както следва:
- Самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор № 04279.615.216.5.15 и
Самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор № 04279.615.216.5.6 на основание
документ за собственост - Нотариален акт за учредяване право на строеж № 157, том VII,
peг. №15700, дело №1236/21.12.2007г. на И.. . - нотариус при Районен съд - Б...., вписан в
CB-Б. ...с вх. рег.№5345, акт. №79, том XIII, дело №4187/21.12.2007г.
-Сграда, заснета с идентификатор № 62699.501.15.1 на основание Заповед №284 от
02.10.1986г. на Общински народен съвет - .....Договор от 02.10.1986г. за отстъпено право на
строеж върху държавна земя, Разрешение за строеж №177-1 от 18.11.1987г. на Общински
народен съвет Б.. Удостоверение №1138 от 18.12.2006г. на Община Б....и Удостоверение
№472/13.06.2007г. на Община .
.......Твърди се, че С....... С....С., починал на ........ е оставил за наследници по закон
съпругата си В....Б. ....С. и двете им две деца - ищцата Р. С. С. и брат й Б. С. С., като в
резултат на това, съпругата му наследява 4/6 идеални части, а децата му по 1/6 идеална част
от описаните по-горе имоти /придобити по време на брака на С.... С. и В..... С./. Твърди се,
че след като на 01.01.2018г. синът им Б. С. С. е починал, неговите наследници по закон
стават съпругата му Р. Й. С. и двете му деца В. Б. С. и Б. Б. С., които наследяват по 1/18
идеална част от неговата 1/6 и.ч. Твърди се, че след смъртта на В... Б.....С. на...... тя се
наследява от дъщеря си Р. С. С. и внуците си В. Б. С. и Б. Б. С. /деца на сина й Б. С. С./, като
притежаваните от нея 4/6 идеални части се разпределят, както следва - половината, а именно
4/12=1/3 идеални части за Р. С. С. и по 1/6 идеална част за всяко от децата на Б. С. С. – В. Б.
С. и Б. Б. С..
С оглед на изложеното се твърди, че съсобствеността на гореописания имот се
разпределя между страни и при квоти, както следва:
-За Р. С. С. - 1/2 идеална част от процесиите имоти по силата на наследяване
родителите си С.. С.....С., починал на..... и .... Б.....С., починала на ............ - 1/6 и.ч. от майка
си + 1/3 и.ч. от баща си = 1/2 и.ч.
- За Р. Й. С. -1/18 идеална част от процесиите имоти по силата на наследяване от
съпруга си Б. С. С., починал на ...г.
- За В. Б. С. - 2/9 идеални части от процесиите имоти по силата на наследяване от
2
баща си Б. С. С., починал на.. - 1/18 и.ч. и силата на наследяване от баба си В....Б.... С.,
починала на ...... - 1/6 и.ч. Т.е. 1/18 и.ч. +1/6 и.ч. = 2/9 и. ч.
- За Б. Б. С. - 2/9 идеални части от процесиите имоти по силата на наследяване от
баща си Б. С. С., починал на ..... - 1/18 и.ч. и силата на наследяване от баба си В.....Б.....С.,
починала на ...... - 1/6 и.ч. Т.е. 1/18 и.ч. +1/6 и.ч. = 2/9 и. ч.
Твърди се, че по силата на описаните по-горе придобивни основания страните са
съсобственици на имотите, чиято делба се иска с настоящата искова молба, като се сочи, че
тъй като след продължителни преговори страните не успели да постигнат съгласие по
отношение на това как да прекратят съсобствеността помежду им за ищцата възниква
правен интерес от предявяването на настоящия иск за делба.
С разпореждане № 468/17.02.2024г. съдията докладчик, след като е извършил
проверка за редовност на исковата молба /чл. 129 от ГПК/ и допустимост на предявените с
нея искове, в съответствие с чл. 130 от ГПК, на основание чл. 131 от ГПК е постановил
препис от поправената искова молба и доказателствата към нея да се изпратят на
ответницата с указание, че в едномесечен срок може да подаде писмен отговор, отговарящ
на изискванията на чл. 131, ал. 2 от ГПК.
Изпратените съобщения до ответниците са редовно връчени на 21.02.2024 година,
като ответницата Р. С. лично е получила съобщението, а ответниците В. С. и Б. С. са го
получили чрез Р. С. - майка, в едно домакинство.
Видно от данните по делото в указания едномесечен срок на 20.03.2024г. по делото е
постъпил писмен отговор от тримата ответници чрез техния процесуален представител -
адвокат З., с който не се оспорва правото на собственост на страните, произтичащи от
посочените в исковата молба придобивни основания, както и не се оспорват квотите на
съсобственост на всеки един от съделителите. Направено е искане към делбената маса да
бъдат включени и посочените в отговора на исковата молба зимник № 3, с площ от 14,51
кв.м и зимник № 6 с площ от 11,69 кв.м.
Твърди се, че сред описаните в исковата молба, недвижими имоти, част от
наследственото имущество, е необходимо да бъдат добавени и следните имоти:
-ЗИМНИК №3, с площ от 14,51 кв.м. при граници (съседи): зимник №2, зимник №4 и
коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, който имот е посочен в исковата молба, но не е индивидуализиран в
достатъчна степен.
-ЗИМНИК №6 с площ от 11,69кв.м., при граници (съседи): зимник №5, зимник №7 и
коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, като за описания зимник липсвало в изложените в исковата молба
наследствени имоти.
Твърди се, че на ищцата били предложени редица варианти за подялба на
имуществото, включително за доплащане на сума от страна на ответниците с цел уравняване
на дяловете. Твърди се, че преди завеждане на настоящото дело се провели преговори между
страните по делото, като от тяхна страна били предложени различни варианти относно
ликвидиране на съсобствеността, но вместо отговор получили исковата молба по делото.
Иска се от съда при извършването на делбата, да бъде определен един общ дял на
наследниците на Б. С.- неговата съпруга Р. С.; дъщеря му- В. С. и сина му- Б. С., които
притежават общо 1/2 ид.ч.
Ответниците искат да бъдат обособени два реални дяла от наследственото
имущество, съответстващи на броя на колената, към които съделите принадлежат, като в
единия дял да спадат: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.615.216.5.15, с
трайно предназначение- Офис и самостоятелен обект в сграда с идентификатор
04279.615.216.5.6 с трайно предназначение- Жилище, апартамент, ведно със Зимник №3 и
3
Зимник №6, а в другия- Сграда с идентификатор 62699.501.15.1 с трайно предназначение-
Жилищна сграда - еднофамилна.
Заявява се готовност ответниците да заплатят необходимата сума за уравняване на
дела на ищцата, в случай че в техния дял бъдат поставени имоти, чиято стойност надвишава
дела им.
Сочи се, че потестативното субективно право да се иска ликвидиране на
съсобствеността на конкретна вещ по чл. 34 от ЗС предполага съществуването на вещта и
съпритежанието й от две или повече лица, в резултат на конкретен юридически факт, сделка,
наследяване, административен акт, давност и др. Сочи се, че предмет на иска за делба,
съобразно утвърдената съдебна практика, е ликвидирането на съсобствеността по
отношение на конкретна движима или недвижима вещ. Посочва се, че целта на делбата е да
се прекрати състоянието на съсобственост и всеки от съсобствениците да получи реален дял
от имота. За постигане на тези цел съдът и страните следва да изберат този от способите,
уредени в закона, който най-много съответства на смисъла на делбата. Законовите норми,
уреждащи съдебната делба- чл. 69 ЗН и чл. 34 ЗС сочат, че основна цел на делбата е всеки
съделител- съсобственик да получи своя дял в натура, когато това е възможно, т.е. доколкото
е възможно от допуснатите до съдебна делба недвижими имоти или движими вещи да бъдат
обособени толкова дяла в натура, колкото са съделителите (така и Решение №78 от
25.07.2018г. по гр.д. №3570/2017г. на Върховен касаиионен съд, П-по гр.отд.). Сочи се, че
съгласно константната съдебна практика, възможност всеки съделител да получи дела си в
натура е налице не само когато всеки съделител може да получи самостоятелен реален дял,
но и когато съществува възможност за обособяване на реални дялове, съответстващи на броя
на колената, към които съделителите принадлежат или при доброволно групиране на
съделителите - на броя на формираните групи. В този смисъл и Определение №248 от
11.05.2018г. по гр.д. №4435/2017г. на Върховен касаиионен съд, 1-во гр. отд.
Заявява се, че от страна на Б. Б. С. наследството е прието чрез конклудентни действия,
чрез законния си представител майка си, като в тази насока се сочи, че е налице произнасяне
от страна на PC Б........ с решение № 7557 от 13.08.2019г., по гр.д. № 2134 от 2019г. Считаме,
че липсват пречки наследството са се приеме мълчаливо, респ. чрез конклудентни действия
на законния представител на недееспособния в каквато насока е и постановеното решение №
2880 от 25.06.2019г. постановено по в.гр.д. № 317 от 2019г. на БлОС.
Съдът с Определение № 724/17.04.2024 година, постановено по настоящото дело е
указал на Р. Й. С., ЕГН **********, адрес: град Б...... като законен представител на
непълнолетното дете-съделител Б. Б. С., ЕГН **********, адрес: град Б........че
законодателят е създал презумпцията в нормата на чл. 64 ЗН, съгласно която
недееспособните се считат винаги за наследници по силата на самия закон до момента, в
който недееспособността отпадне. Съгласно изискването на нормата на чл. 61, ал. 2 ЗН
приемането на наследство от недееспособни се извършва само по опис, тъй като последният
има защитна функция - да се отдели наследственото имущество, за да се ограничи само до
неговия размер отговорността на наследниците за задължения на наследодателя.
Приемането наследство по опис може да се извърши и след изтичане на тримесечния срок
по чл. 61, ал. 1 ЗН. По отношение на недееспособните лица този срок следва да се счита
преклузивен от момента, в който отпадне причината за недееспособността, и те могат да
изразяват валидно самостоятелна воля. След отпадане на недееспособността, приемането
може да се извърши, както по реда на чл. 49, ал. 1 и ал. 2 ЗН /изрично или мълчаливо/, така и
по реда на чл. 51, ал. 1 ЗН /в този смисъл са и Решение № 12/02.02.2015 г. по гр. д. №
3895/2014 г. на ВКС и Решение № 187/20.04.2011 г. по гр. д. № 1780/2011 г. на ВКС, I ГО, ГК
постановени по реда на чл. 290 ГПК и съгласно т. 2 от ТР № 1/19.02.2010 г. по тълк. д. №
1/2009 г., ОСГТК на ВКС са задължителни за съдилищата, както и т. 5 от ТР № 3/2013 г. от
19.12.2013 г. на ВКС/ и е ОПРЕДЕЛИЛ тримесечен срок на Р. Й. С., ЕГН **********, адрес:
4
град Б....... като законен представител на непълнолетното дете-съделител Б. Б. С., ЕГН
**********, адрес: град Б.....да депозира заявление пред компетентния за това съд /според
местооткриване на наследството /, за приемане по опис на наследството от Б. С. ......С.
починал на .... в който срок наследството следва да се приеме по опис/чл. 51 ал. 1 ЗН/.
В указания от съда срок, който е удължаван с разпореждания на съдията- докладчик
от адвокат З., в качеството си на пълномощник на ответниците е депозирала молба с вх. №
27025/27.11.2024 година, с която е представила Решение № 884/26.11.2024 година,
постановено по ч.гр.д № 2259/2024 година, по описа на Районен съд Б.... с което съдът е
допуснал на основание чл. 61, ал. 1 от Закона за наследството приемане по опис от страна на
Б. Б. С., ЕГН **********, с адрес гр. Б. действащ лично и със съгласието на своята майка
и...... законен представител Р. Й. С., ЕГН **********, на 1/3 ид. част от наследството,
останало след смъртта на наследодателя Б. С. С., с ЕГН **********, починал на .......бивш
жител на гр. Б... акт за смърт №......съставен в..... гр. .Със същото решение съдът е
постановил да се впише в книгата за приемане и откази от наследство при Районен съд - Б..
направеното приемане по опис от страна на Б. Б. С., ЕГН .... с адрес гр. Б.... действащ лично
и със съгласието на своята майка и законен представител Р. Й. С., ЕГН **********, на
наследството, останало след смъртта на наследодателя му - Б. С. С., с ЕГН **********,
починал на.......... бивш жител на гр. Б.....акт за смърт № ........съставен в гр. Б......
С протоколно определение от 14.05.2025г. съдът е включил в производството по
делба и зимник № 6 с площ 11.69 кв.м., прилежаща част към самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 04279.615.216.5.6.
В съдебно заседание ищцата, редовно призована не се явява, представлява се от
редовно упълномощен процесуален представител –адвокат А., поддържа предявения иск,
като се иска да бъде допусната делба на процесните имоти.
Ответниците, редовно призовани, се явява Р. С., като всички се предсталяват и от
редовно упълномощен процесуален представител-адвокат З.. Иска се да бъде допусната
делба на процесните имоти при посочените квоти.
След като се запозна с приложените писмени доказателства, съдът установи от
фактическа страна следното:
Видно от Удостоверение за наследници изх. № 4112/28.11.2023 год., издадено от
Община Б...С... С..С., с ЕГН ********** е починал на ......, като е оставил за свои законни
наследници съпруга В.......Б.....С., Р. С. С., с ЕГН **********-дъщеря /ищца по делото/, Б. С.
С., с ЕГН **********. Видно от същото синът Б. С. С. е починал на .... и е оставил за свои
законни наследници ответниците- Р. Й. С.-съпруга, В. Б. С.-дъщеря и Б. Б. С.-син.
Установява се и че след своя син е починала и съпругата на С.... С.-В...Б... С., починала на
.......и оставила същите наследници.
Видно от Заповед №284 от 02.10.1986г. на Общински народен съвет - ........Договор от
02.10.1986г. за отстъпено право на строеж върху държавна земя, Разрешение за строеж
№177-1 от 18.11.1987г. на Общински народен с....ъвет Б.Удостоверение №1138 от
18.12.2006г. на Община Б.... и Удостоверение №472/13.06.2007г. на Община Б.е......, че по
време на брака на С..... С..С. и В.... Б....С. същите са придобили в съпружеска имуществена
общност недвижим имот, представляващ съгласно скица № 15-1294762/07.12.2023г. Сграда,
заснета с идентификатор № 62699.501.15.1 (шестдесет и две хиляди шестстотин деветдесет
и девет точка петстотин и едно точка петнадесет точка едно), находяща се в с. Р.. община
Б..... област Б....о кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-86/26.11.2021г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на
обекта: Жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ от 85 кв. м. (осемдесет и пет
квадратни метра), брой етажи - 3, вписана с адрес:с. Р.разположена в поземлен и......мот с
идентификатор 62699.501.15.
5
Видно от Нотариален акт за учредяване право на строеж № 157, том VII, peг. №15700,
дело №1236/21.12.2007г. на .И.. К. - нотариус при Районен съд - Б........ вписан в CB-Б...... с
вх. рег.№5345, акт. №79, том XIII, дело №4187/21.12.2007г. е, че на С...........С....С. е учредено
право на строеж на следните обекти, на които ще стане изключителен собственик: на кота -
2,40 метра /зимник № 3 с площ от 14, 51 кв.м. при граници:зимник № 2, зимник № 4 и
коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, зимник № 6 с площ от 11, 69 кв. м. при граници: зимник № 5, зимник
№ 7 и коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото; на кота +/- 0.00 на партерен етаж- офис № 1, с площ от 23,
02 кв.м., състоящ се от предверие, зала, предверие и тоалетна и на кота +5, 60 втори
жилищен етаж- апартамент № 6, с площ от 40, 25 кв.м., състоящ се от коридор, дневна с
кухненски бокс и кът за спалня, баня, тоалетна и тераса, при граници и съседи апартамент №
:, апартамент № 5 и коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото.
Няма спор по делото, че строежът е реализиран, като съгласно схема № 15-
1294757/07.12.2023г., схема № 15-1294760/07.12.2023г. и схема № 15-543957/02.04.2025г.,
издадени от СГКК-Б....недвижимите имоти представляват, както следва: 1.Самостоятелен
обект в сграда, заснет с идентификатор № 04279.615.216.5.15 (нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет точка шестстотин и петнадесет точка двеста и шестнадесет точка пет
точка петнадесет), находящ се в гр.........ад Б. община Б.. област Б....по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния
директор на Агенция по кадастъра, с трайно предназначение на обекта: За офис, с площ от
23.02 кв. м. (двадесет и три квадратни метра и два квадратни сантиметра), вписан с адрес:
град Б...п. к..... (две хиляди и седемстотин), ул. „Т........находящ се в сграда с идентификатор
№ 04279.615.216.5 с предназначение на сградата Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в имот с идентификатор 04279.615.216, при съседи: на същия етаж -
04279.615.216.5.16, под обекта -няма, над обекта - 04279.615.216.5.4, стар идентификатор -
няма, Ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото.
2. Самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор № 04279.615.216.5.6
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и петнадесет точка двеста
и шестнадесет точка пет точка шест), находящ се в гр....ад Б. община Б.... област Б...по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-
32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с трайно
предназначение на обекта: Жилище, апартамент, с площ от 40.00 кв. м. (четиридесет
квадратни метра), вписан с адрес: гра...д Б. ул. „Т.находящ се в сграда с идентификатор №.....
04279.615.216.5 с предназначение на сградата Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в имот с идентификатор 04279.615.216, при съседи: на същия етаж -
04279.615.216.5.5 и 04279.615.216.5.7, под обекта -04279.615.216.5.3, над обекта-
04279.615.216.5.9, стар идентификатор - няма, като към същия прилежащи части са Зимник
№ 3 с площ 14.51 кв. м. и зимник № 6 с площ 11.69 кв.м.
Видно от Решение № 884/26.11.2024 година, постановено по ч.гр.д № 2259/2024
година, по описа на Районен съд Б.... съдът е допуснал на основание чл. 61, ал. 1 от Закона за
наследството приемане по опис от страна на Б. Б. С., ЕГН **********, с адрес гр. Б........
действащ лично и със съгласието на своята майка и законен представител Р. Й. С., ЕГН
**********, на 1/3 ид. част от наследството, останало след смъртта на наследодателя Б. С.
С., с ЕГН **********, починал на ...., бивш жител на гр. Б.... акт за смърт №
0004/02.01.2018г., съставен в гр. Б......Със същото решение съдът е постановил да се впише в
книгата за приемане и откази от наследство при Районен съд - Б.... направеното приемане по
опис от страна на Б. Б. С., ЕГН ... с адрес гр. Б........ действащ лично и със съгласието на
своята майка и законен представител Р. Й. С., ЕГН **********, на наследството, останало
6
след смъртта на наследодателя му - Б. С. С., с ЕГН **********, починал на ...бивш жител на
гр. Б...акт за смърт №......съставен в гр. Б.....
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна страна
следното :
По делото е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС –делба на съсобствени имоти.
Предявеният иск за делба с правно основание чл. 34 от ЗС е процесуално допустим –
заявен е от процесуално легитимирана страна, имаща правен интерес от това.
Процесуалните предпоставки за допустимост на иска, за правния интерес и процесуалната
легитимация се извеждат от фактическите твърдения на ищцата, които сочат, че с
ответниците са съсобственици на основание наследствено правоприемство, прехвърлителни
сделки-дзарение и продажби на описания в исковата молба недвижим имот, чиято подялба
не могат да извършат доброволно. Касае се до вещ по отношение на която няма пречки, да
се допусне делба, доколкото липсват данни, които да сочат на процесуална недопустимост
на иска за делба по отношение на тези вещи.
По същество: За да се уважи предявения иск за делба, е необходимо да се установи, че
страните са съсобственици на процесната вещ, на соченото придобивно основание, както и
че не могат да ги поделят доброволно /арг. чл.34 от ЗС/.
Правото на собственост се придобива с правна сделка, по давност или при
осъществяването на друг юридически факт, имащ за последица прехвърляне на вещно право
върху една вещ /чл.77 от ЗС/.
Делбата представлява ликвидиране състоянието на съществуваща имуществена
общност. В производството по допускането й съдът решава въпросите между кои лица и за
кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е полагащата се част на всеки съделител.
Предмет на делба са: 1. Самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор №
04279.615.216.5.15 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и
петнадесет точка двеста и шестнадесет точка пет точка петнадесет), находящ се в град
Б.....община Б...област Б....по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с
трайно предназначение на обекта: За офис, с площ от 23.02 кв. м. (двадесет и три квадратни
метра и два квадратни сантиметра), вписан с адрес: град Б.... (две хиляди и седемстотин), ул.
„Т. находящ се в сграда с идентификатор № 04.....279.615.216.5 с предназначение на сградата
Жилищна сграда - многофамилна, разположена в имот с идентификатор 04279.615.216, при
съседи: на същия етаж - 04279.615.216.5.16, под обекта -няма, над обекта - 04279.615.216.5.4,
стар идентификатор - няма, Ведно със съответните идеални части и правото на строеж.
2. Самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор № 04279.615.216.5.6
(нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и петнадесет точка двеста
и шестнадесет точка пет точка шест), находящ се в град Б... общин...а Б. област Б.......по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-
32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с трайно
предназначение на обекта: Жилище, апартамент, с площ от 40.00 кв. м. (четиридесет
квадратни метра), вписан с адрес: град ....Б. (две хиляди и седемстотин), ул. „Т. находящ се в
сграда с идентификатор №.... 04279.615.216.5 с предназначение на сградата Жилищна сграда
- многофамилна, разположена в имот с идентификатор 04279.615.216, при съседи: на същия
етаж - 04279.615.216.5.5 и 04279.615.216.5.7, под обекта -04279.615.216.5.3, над обекта-
04279.615.216.5.9, стар идентификатор - няма, Ведно със Зимник № 3 с площ 14.51 кв. м. и
зимник № 6 с площ 11.69 кв.м.
3. Сграда, заснета с идентификатор № 62699.501.15.1 (шестдесет и две хиляди
шестстотин деветдесет и девет точка петстотин и едно точка петнадесет точка едно),
находяща се в с. Р. по кадастралната карта и кадастралните регистри....., одобрени със
7
Заповед № РД-18-86/26.11.2021г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно
предназначение на обекта: Жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ от 85 кв. м.
(осемдесет и пет квадратни метра), брой етажи - 3, вписана с адрес:с. Р. разположена в
поземлен...... имот с идентификатор 62699.501.15.
По безспорен начин по делото се установи, че наследодателите на страните С.....
С.....С., починал на......г. и съпругата му В.........Б... С., починала на ....са притежавали в
режим на съпружеска имуществена общност процесните имоти.
Наследодателят Станой Сотиров С., починал на ....... е починал при действието на
сега действащия Закона за наследството, поради което квотите на сънаследниците от
правото на собственост върху пригежаваните от него имоти следва да се определят
съобразно него.
Установи се, че С....... С.... С., починал на ... е оставил за свои наследници съпруга
В...Б....С., Р. С. С., с ЕГН **********-дъщеря /ищца по делото/, Б. С. С., с ЕГН **********,
като същият е притежавал ½ идеална част от всеки от имотите, предвид придобиването им в
режим на съпружеска имуществена общност. С оглед на посоченото и по арг. от чл.5, ал.1 и
чл.9, ал.1 от ЗН наследниците го наследяват при равни права, т.е. по 1/6 ид.ч. за всеки.
Следователно към този момент квотите в съсобствеността по наследство са, както следва: за
В...... Б..С.- 4/6 идеални части /1/2 ид.ч. по прекратена СИО и 1/6 ид.ч. по наследство/, Р. С.
С.-1/6 ид.ч. и Б. С. С.-1/6 ид.ч.
Установи се, че синът Б. С. С. е починал на ..... и е оставил за свои законни
наследници ответниците- Р. Й. С.-съпруга, В. Б. С.-дъщеря и Б. Б. С.-син. Същите са
придобили по наследство на основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН по 1/18 ид.ч. от
притежаваната от наследодателя им 1/6 ид.ч.
След смъртта на В...... Б........ С. на......притежаваните от нея 4/6 ид.ч. се наследяват
нейната дъщеря Р. С. С. /ищца/ и ответниците В. Б. С. и Б. Б. С. /деца на сина й Б. С. С.,
починал преди нея/ на основание чл. 10, ал. 1 от ЗН по право на заместване. Следователно
притежаваните от нея 4/6 идеални части се разпределят, както следва - половината, а именно
4/12=1/3 идеални части за Р. С. С. и по 1/6 идеална част за всяко от децата на Б. С. С. – В. Б.
С. и Б. Б. С..
Предвид гореизложеното се установи, че съсобствеността на процесните имоти се
разпределя между страни и при квоти, както следва:
-За Р. С. С. - 1/2 идеална част от процесните имоти по силата на наследяване от
родителите си С........ С.. С., починал на . г. и В...... Б....С., починала на.... 1/6 и.ч. от баща си
+ 1/3 и.ч. от майка си = 1/2 и.ч. /същите са равни на 9/18 ид.ч./
- За Р. Й. С. -1/18 идеална част от процесните имоти по силата на наследяване от
съпруга си Б. С. С., починал на .
- За В. Б. С. – 4/ 18 идеални части от процесните имоти по силата на наследяване
от баща си Б. С. С., починал на .... - 1/18 и.ч. и по силата на наследяване от баба си В.......
Б..С., починала на .....- 1/6 и.ч., т.е. 1/18 и.ч. +1/6 и.ч. = 4/18 и. ч.
- За Б. Б. С. - 4/18 идеални части от процесиите имоти по силата на наследяване
от баща си Б. С. С., починал на .... - 1/18 и.ч. и по силата на наследяване от баба си В.....
Б..С., починала на...... - 1/6 и.ч., т.е. 1/18 и.ч. +1/6 и.ч. = 4/18 и. ч.
С оглед на това следва да бъде допусната делба на процесните имоти при посочените
квоти.
Водим от горното, и на основание чл. 34 ЗС, съдът
РЕШИ:
8
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Р. С. С., ЕГН **********, адрес:
град Б.... с адрес за призоваване и съобщения: гр. Б......Р. Й. С., ЕГН **********, адрес: град
Б.......В. Б. С., ЕГН **********, адрес: град Б...... и Б. Б. С., ЕГН **********, адрес: град Б.
чрез неговата майка и законен представител Р. Й. С., Е.....ГН **********, на следните
съсобствени недвижими имоти, а именно:
-Самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор № 04279.615.216.5.15 (нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и петнадесет точка двеста и
шестнадесет точка пет точка петнадесет), находящ се в град Б... община Б..., област Б....по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с трайно
предназначение на обекта: За офис, с площ от 23.02 кв. м. (двадесет и три квадратни метра и
два квадратни сантиметра), вписан с адрес: град Б....... ул. „Т...... находящ се в сграда с
идентификатор № 04279.615.216.5 с предназначение на сградата Жилищна сграда -
многофамилна, разположена в имот с идентификатор 04279.615.216, при съседи: на същия
етаж - 04279.615.216.5.16, под обекта -няма, над обекта - 04279.615.216.5.4, стар
идентификатор - няма, Ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и
правото на строеж върху мястото.
- Самостоятелен обект в сграда, заснет с идентификатор № 04279.615.216.5.6 (нула
четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и петнадесет точка двеста и
шестнадесет точка пет точка шест), находящ се в град Б....... община Б... област Б......по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-
32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с трайно
предназначение на обекта: Жилище, апартамент, с площ от 40.00 кв. м. (четиридесет
квадратни метра), вписан с адрес: град Б.... ул. „Т...... находящ се в сграда с идентификатор
№ 04279.615.216.5 с предназначение на сградата Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в имот с идентификатор 04279.615.216, при съседи: на същия етаж -
04279.615.216.5.5 и 04279.615.216.5.7, под обекта -04279.615.216.5.3, над обекта-
04279.615.216.5.9, стар идентификатор - няма, Ведно със Зимник № 3 с площ 14.51 кв. м. и
зимник № 6 с площ 11.69 кв.м., Ведно със съответните идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху мястото.
3. Сграда, заснета с идентификатор № 62699.501.15.1 (шестдесет и две хиляди
шестстотин деветдесет и девет точка петстотин и едно точка петнадесет точка едно),
находяща се в с. Р......по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-86/26.11.2021г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно
предназначение на обекта: Жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ от 85 кв. м.
(осемдесет и пет квадратни метра), брой етажи - 3, вписана с адрес:с. Р...... разположена в
поземлен имот с идентификатор 62699.501.15.
при квоти и между съделители, както следва:
- -За Р. С. С., ЕГН **********- 9/18 идеални части;
-За Р. Й. С., ЕГН ********** -1/18 идеална част;
- За В. Б. С., ЕГН **********– 4/18 идеални части;
- За Б. Б. С., ЕГН **********- 4/18 идеални части.
На основание чл.259, ал.1 от ГПК, Решението може да се обжалва с въззивна жалба
пред Окръжен съд- гр. Б....., в двуседмичен срок от връчването му на страните.
На основание чл.7, ал.2 от ГПК копие от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
9
10