№ 8373
гр. С., 10.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на
осми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20241110153614 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на „ЛАУДИС
МОТОРСАЙКЪЛС“ ЕООД срещу Л. Х. Х..
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим
имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.304.65.2.16 по КККР на гр. С., одобрени със заповед РД-18-
32/01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо самостоятелния обект: заповед № 18-7249- 26.06.2023г. на
началника на СГКК-С., с адрес на имота: гр. С., район ........, който
самостоятелен обект се намира на ет. 4 в сграда с идентификатор
68134.304.65.2, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.304.65, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ: 39, кв.м., стар идентификатор:
68134.304.65.2.9, при съседи по схема от кадастралната карта: съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
68134.304.65.2.7 и над обекта: няма,
представляващ съгласно документ за собственост: АПАРТАМЕНТ –
тавански, без посочен номер по документ за собственост, находящ се в гр. С.,
.......... на сградата, състоящ се от: стая, кухня, сервизни помещения, със
застроена площ от 39, 64 кв.м. и със 136, 36 кубични метра, при граници:
1
изток - стълбище, запад -улица, север - ул. „Н.Ц.“, юг - таван от вх. „Б“, отгоре
- покрив, отдолу -държавен апартамент, заедно с таван, без посочен номер по
документ за собственост, със застроена площ от 11, 71 кв.м., при граници:
запад - ул. „Антим I“, север - ул. „Н.Ц.“, юг - стаята на апартамента, както и
5,44 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, представляващо парцел I в кв.211 по плана на гр.С., м. „Центъра“.
Твърди, че съсобствеността е възникнала, както следва:
С договор за продажба на държавен недвижим имот съгласно НПДЖФ
от 02.01.1974 г. Х.Л. Х. е закупил процесния имот. Към момента на
придобиване на собствеността бракът между Х.Л. Х. и първата му съпруга
Н.Й. Х.а, сключен с акт за женитба №1386/08.11.1964 г. на Благоевски РНС, е
бил прекратен с решение на СГС от 13.11.1972 г.
С акт за граждански брак № 0103/04.02.1978 г. на СО, район
„Възраждане“ след придобиването на имота Х. Х. е сключил втори брак с
М.Ц. Х.а.
Х.Л. Х. е починал на 25.08.1998 г., като е оставил наследници по закон:
М.Ц. Х.а – съпруга, Л. Х. Х. – син, Б. Х.а Х.а – дъщеря, видно от
удостоверение за наследници изх. № РВЕ22-УГ01-6793/05.08.2002 г., изд. от
Столична община. Тримата наследници са придобили по наследство
процесния имот при равни квоти от по 1/3 ид.ч. за всеки от тях.
С нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот срещу
моторно превозно средство № .........., рег. № 18909, дело № 966/2022 г. на
нотариус С.М. – рег. № 785 в РНК, вписан в СВ с вх.рег.№62304, акт ........,
дело 47462/22.08.2022 г. ищцовото дружество „ЛАУДИС МОТОРСАЙКЪЛС“
ЕООД е придобило от Б. Х.а Х.а и М.Ц. Х.а техните собствени 2/3 ид.ч. от
процесния имот.
С оглед изложеното счита, че е налице съсобственост при квоти, както
следва: „ЛАУДИС МОТОРСАЙКЪЛС“ ЕООД – 2/3, и Л. Х. Х. – 1/3.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне процесния имот до
делба при квоти: „ЛАУДИС МОТОРСАЙКЪЛС“ ЕООД – 2/3, и Л. Х. Х. – 1/3.
Отправя искане по чл.344, ал.2 ГПК за привременни мерки, във връзка с
което твърди, че имотът се ползва единствено от ответника, който го лишава
от ползване на собствените му 2/3 ид.ч., поради което отправя искане да бъде
постановено имотът да се ползва от насрещната страна, която да бъде осъдена
да му заплаща обезщетение за лишаване от ползване до приключване на
делбата.
В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от
ответника Л. Х. Х..
В проведеното на 08.05.2025 г. открито съдебно заседание по делото
ищецът заявява, че не поддържа искането за привременни мерки.
Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните,
съгласно разпоредбата на чл.235, ал.2 ГПК, намира следното от фактическа
2
страна:
С договор за продажба на държавен недвижим имот съгласно НПДЖФ
от 02.01.1974 г. Х.Л. Х. е закупил процесния имот.
Към момента на придобиване на собствеността бракът между Х.Л. Х. и
първата му съпруга Н.Й. Х.а, сключен с акт за женитба №1386/08.11.1964 г. на
Благоевски РНС, е бил прекратен с решение на СГС от 13.11.1972 г.
С акт за граждански брак № 0103/04.02.1978 г. на СО, район
„Възраждане“ след придобиването на имота Х. Х. е сключил втори брак с
М.Ц. Х.а.
Видно от удостоверение за наследници, изд. от Столична община, Х.Л.
Х. е починал на 25.08.1998 г., като е оставил наследници по закон: М.Ц. Х.а –
съпруга, Л. Х. Х. – син, Б. Х.а Х.а – дъщеря.
С нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот срещу
моторно превозно средство № .........., рег. № 18909, дело № 966/2022 г. на
нотариус С.М. – рег. № 785 в РНК, вписан в СВ с вх.рег.№62304, акт ........,
дело 47462/22.08.2022 г. ищцовото дружество „ЛАУДИС МОТОРСАЙКЪЛС“
ЕООД е придобило от Б. Х.а Х.а и М.Ц. Х.а техните собствени 2/3 ид.ч. от
процесния имот.
При така установеното съдът намира от правна страна следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Предмет на производството в настоящата му фаза съгласно разпоредбата
на чл. 344, ал. 1 ГПК са въпросите между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
В случая се установява, че с договор за продажба на държавен недвижим
имот съгласно НПДЖФ от 02.01.1974 г. собствеността на процесния имот е
придобита от Х.Л. Х. – след прекратяване на първия и преди сключване на
втория му брак.
Видно от удостоверение за наследници, изд. от Столична община, Х.Л.
Х. е починал на 25.08.1998 г., като е оставил наследници по закон: М.Ц. Х.а –
съпруга, Л. Х. Х. – син, Б. Х.а Х.а – дъщеря, всеки от които е придобил по 1/3.
С нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот срещу
моторно превозно средство № .........., рег. № 18909, дело № 966/2022 г. на
нотариус С.М. – рег. № 785 в РНК, вписан в СВ с вх.рег.№62304, акт ........,
дело 47462/22.08.2022 г. ищцовото дружество „ЛАУДИС МОТОРСАЙКЪЛС“
ЕООД е придобило от Б. Х.а Х.а и М.Ц. Х.а техните собствени 2/3 ид.ч. от
процесния имот.
При това положение съсобственици на имота се явяват Л. Х. Х. и
„ЛАУДИС МОТОРСАЙКЪЛС“ ЕООД при квоти: Л. Х. Х. – 1/3, и „ЛАУДИС
МОТОРСАЙКЪЛС“ ЕООД – 2/3, при които следва да се допусне делбата на
процесния имот.
Воден от гореизложеното, съдът
3
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между Л. Х. Х., ЕГН
********** и „ЛАУДИС МОТОРСАЙКЪЛС“ ЕООД, ЕИК ********* на
следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.304.65.2.16 по КККР на гр. С., одобрени със заповед РД-18-
32/01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо самостоятелния обект: заповед № 18-7249- 26.06.2023г. на
началника на СГКК-С., с адрес на имота: гр. С., район ........, който
самостоятелен обект се намира на ет. 4 в сграда с идентификатор
68134.304.65.2, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.304.65, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ: 39, кв.м., стар идентификатор:
68134.304.65.2.9, при съседи по схема от кадастралната карта: съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
68134.304.65.2.7 и над обекта: няма,
представляващ съгласно документ за собственост: АПАРТАМЕНТ –
тавански, без посочен номер по документ за собственост, находящ се в гр. С.,
.......... на сградата, състоящ се от: стая, кухня, сервизни помещения, със
застроена площ от 39, 64 кв.м. и със 136, 36 кубични метра, при граници:
изток - стълбище, запад -улица, север - ул. „Н.Ц.“, юг - таван от вх. „Б“, отгоре
- покрив, отдолу -държавен апартамент, заедно с таван, без посочен номер по
документ за собственост, със застроена площ от 11, 71 кв.м., при граници:
запад - ул. „Антим I“, север - ул. „Н.Ц.“, юг - стаята на апартамента, както и
5,44 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, представляващо парцел I в кв.211 по плана на гр.С., м. „Центъра“,
при квоти: Л. Х. Х. – 1/3, и „ЛАУДИС МОТОРСАЙКЪЛС“ ЕООД – 2/3.
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4