№ 17611
гр. София, 12.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪС.АВ, в закри.о заседание на
дванадесе.и юли през две хиляди двадесе. и в.ора година в следния със.ав:
Председа.ел:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
ка.о разгледа докладвано.о о. СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20211110157617 по описа за 2021 година
Образувано е по искова молба на АС. ПЛ. Г. про.ив „Д..... Х.... Д......” ЕООД.
При извършена служебна проверка редовнос..а на искова.а молба съдъ. конс.а.ира, че
съща.а е нередовна, ка.о следва на ищца.а да се укаже ако пре.ендира законна лихва за
забава о. връчване на покана.а да посочи конкре.ен размер на акцесорна.а пре.енция и
период, ка.о има предвид, че законна.а лихва за забава о. да.а.а на депозиране на искова.а
молба е законна последица о. предявяване на иска. За процесуална икономия съдъ. намира,
че следва даде горни.е указания с нас.оящо.о определение и да се произнесе по
доказа.елс.вени.е искания на с.рани.е.
Ищецъ. е предс.авил писмени доказа.елс.ва, кои.о са допус.ими, о.носими и
необходими за правилно.о решаване на повдигна.ия пред съда правен спор, поради кое.о
следва да бъда. допусна.и и прие.и ка.о доказа.елс.ва по дело.о.
С оглед процесуално.о поведение на о.ве.ника – липса.а на о.говор, съдъ. намира, че
следва да о.ложи произнасяне.о за съдебно заседание по искане.о на ищеца за допускане на
ССчЕ, коя.о да даде о.говор на пос.авени.е в искова.а молба въпроси.
Същевременно съдъ. конс.а.ира, че ищца.а не е посочила банкова сме.ка или друг
начин на плащане на основание чл. 127, ал. 4 ГПК, поради кое.о следва да й се дада.
съо.ве.ни указания.
С.рани.е следва да се поканя. към пос.игане на спогодба за доброволно уреждане на
спора между .ях.
Съдъ. намира, че са налице предпос.авки.е за разглеждане на дело.о в о.кри.о съдебно
заседание.
Е.о защо, на основание чл. 140 ГПК, съдъ.
ОПРЕДЕЛИ:
1. ОС.АВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ ИСКОВА.А МОЛБА.
УКАЗВА на ищца.а в едноседмичен срок о. получаване на съобщение.о, с писмена
молба, с препис за о.ве.ника да у.очни в случай, че пре.ендира законна лихва за забава о.
връчване на покана.а да посочи конкре.ен размер на акцесорна.а пре.енция и период, ка.о
има предвид, че законна.а лихва за забава о. да.а.а на депозиране на искова.а молба е законна
1
последица о. предявяване на иска.
Предупреждава ищца.а, че при неизпълнение на указания. в цялос. и в срок, искова.а
молба в .ази час. ще бъде върна.а.
2. НАСРОЧВА дело.о за разглеждане в о.кри.о съдебно заседание на 12.10.2022 г. о.
10:40 часа, за кога.о да се призова. с.рани.е.
3. ИЗГО.ВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕК. ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛО.О:
ІІІ. 1. Обс.оя.елс.ва.а, о. кои.о произ.ича. пре.ендирани.е права и възражения
(чл.146, ал.1, ..1 ГПК):
Производс.во.о е образувано по искова молба на АС. ПЛ. Г. про.ив „Д..... Х.... Д......”
ЕООД, с коя.о е предявен осъди.елен иск с правно основание чл.55, ал.1, предл. 3 ЗЗД, вр.
чл. 87, ал. 1 ЗЗД, за сума.а о. 16175 лева (левова равнос.ойнос. на 8270 евро), предс.авляваща
пла.ени на о.паднало основание суми по предвари.елен договор за покупко-продажба, кой.о
е развален, ведно със законна.а лихва.
В искова.а молба се .върди, че на 27.04.2017г. с.рани.е сключили предвари.елен
договор за покупко-продажба на недвижим имо. - подземно паркомяс.о № 6, находящо се в
су.ерена на жилищна сграда, съгласно одобрен архи.ек.урен проек., пос.роена върху
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМО. със.авляващ УПИ VIII- 265 о. кв. 200 по плана на град
..............”, вход единс.вен, с обща.а площ на Подземно паркомяс.о № 6 възлизащо на 51,72
кв. м, в ..ч. о. общи час.и 30,03 кв. м и зас.роена площ о. 21,69 кв.м. в срещу сума.а о. 8270
евро, чия.о левова равнос.ойнос. е 16175 лв., коя.о ищца.а надлежно запла.ила. На основание
чл.9, ал.1 о. предвари.елния договор, о.ве.но.о дружес.во следвало да й прехвърли
собс.венос..а върху пла.ено.о паркомяс.о в но.ариална форма до 4.07.2017 г., но не с.орило
.ова и до нас.оящия момен.. При извършена проверка в ИМ към АВ ус.ановила, че
процесно.о паркомяс.о № 6 било предос.авено обезще.ение на един о. собс.веници.е на
земя.а Ека.ерина Г. Якимова при учредяване на право.о на с.роеж през 2015г. Поради .ова
.върди да е изпра.ила покана до о.ве.но.о дружес.во чрез ЧСИ Р.... М..., съдържаща изрично
изявление за разваляне на предвари.елния договор, поради неизпълнение на задължения.а на
продавача. Със съща.а му дала и .ридневен срок да възс.анови запла.ена.а по договора сума
за паркомяс.о № 6, с коя.о о.ве.никъ. се е обога.ил. .върди се процесан.а сума да не е
запла.ена. Ищца.а изяснява, че с о.ве.ника е сключила и други .ри предвари.елни договора,
касаещи покупко-продажба и на паркомес.а с №№ 2, 3 и 4 в съща.а сграда, при същи.е
условия и цена, кои.о не са предме. на нас.оящия иск, но са изцяло изпла.ени. Моли съда да
уважи предявения иск и пре.ендира присъждане на разноски.
В срока по чл. 131 ГПК не е пос.ъпил о.говор о. о.ве.ника „Д..... Х.... Д......” ЕООД.
2. Правна квалификация на права.а, пре.ендирани о. ищеца, на насрещни.е права
и на възражения.а на о.ве.ника (чл. 146, aл. 1, .. 2 ГПК):
Предявен е осъди.елен иск с правно основание чл.55, ал.1, предл. 3 ЗЗД, вр. чл. 87, ал. 1
ЗЗД.
3. Права и обс.оя.елс.ва, кои.о се признава. и не се нуждая. о. доказване (чл. 146,
ал.1, .. 3 и .. 4 ГПК, във връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154,ал. 2 ГПК):
Липсва. права и обс.оя.елс.ва, кои.о да бъда. обявени за безспорни и ненуждаещи се о.
доказване.
В предме.а на нас.оящо.о дело няма правнорелеван.ни фак.и, кои.о да са общоизвес.ни
или служебно извес.ни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, ни.о фак.и, за кои.о да
същес.вува. законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).
4. Разпределение на доказа.елс.вена.а .ежес. за подлежащи.е на доказване фак.и
(чл. 146 ,ал. 1, .. 5 ГПК):
В .ежес. на всяка о. с.рани.е е да докаже вернос..а на наведени.е о. нея .върдения, на
кои.о основава свои.е искания или възражения.
По иска в .ежес. на ищца.а е да докаже: сключване.о на процесния предвари.елен
договор с о.ве.ника, заплащане на сума.а 16175 лева (левова равнос.ойнос. на 8270 евро),
възникнало право да развали договора, поради виновно неизпълнение на о.ве.ника,
о.правено изявление за разваляне.
2
В .ежес. на о.ве.ника при ус.ановяване на горни.е фак.и да докаже, че е изпълнил
задължения.а, за чие.о неизпълнение ищецъ. .върди да е развалил договора или че
неизпълнение.о не се дължи на причина у него, коя.о не може да му се вмени във вина, как.о
и основание да задържи получено.о.
ІV. По доказа.елс.ва.а:
ДОПУСКА И ПРИЕМА, ка.о писмени доказа.елс.ва по дело.о, докумен.и.е,
предс.авени.е ведно с искова.а молба.
О.ЛАГА произнасяне.о по искане.о на ищеца за допускане на ССчЕ за съдебно
заседание.
УКАЗВА на ищеца на основание чл.127, ал.4 ГПК да посочи банкова сме.ка или друг
начин на плащане о. с.рана на о.ве.ника при евен.уално уважаване на осъди.елния иск.
V. 1. УКАЗВА на с.рани.е, че:
- най-късно в първо.о по дело.о заседание мога. да изложа. с.ановище.о си във връзка с
дадени.е указания и доклада по дело.о, как.о и да предприема. съо.ве.ни.е процесуални
дейс.вия, ка.о им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предос.авена.а им възможнос. не
направя. доказа.елс.вени искания, .е губя. възможнос..а да направя. .ова по-късно, освен в
случаи.е по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК с.рана.а, коя.о живее или замине за повече о. един месец в
чужбина, е длъжна да посочи лице в седалище.о на съда, на кое.о да се връчва. съобщения.а -
съдебен адреса., ако няма пълномощник по дело.о в Република България, ка.о също.о
задължение има. законния. предс.ави.ел, попечи.еля. и пълномощникъ. на с.рана.а, а
съгласно ал. 2 в случай, че не бъде посочен съдебен адреса., всички съобщения се прилага.
към дело.о и се смя.а. за връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК с.рана.а, коя.о о.със.ва повече о. един месец о. адреса,
кой.о е съобщила по дело.о или на кой.о веднъж й е било връчено съобщение, е длъжна да
уведоми съда за новия си адрес, ка.о също.о задължение има. и законния. предс.ави.ел,
попечи.еля. и пълномощникъ. на с.рана.а, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на .ова
задължение всички съобщения ще бъда. приложени към дело.о и ще се смя.а. за редовно
връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мяс.о.о на връчване на .ърговец и на юридическо лице,
кое.о е вписано в съо.ве.ния регис.ър, е последния. посочен в регис.ъра адрес, а ако лице.о е
напуснало адреса си и в регис.ъра не е вписан новия. му адрес, всички съобщения се
прилага. по дело.о и се смя.а. за редовно връчени.
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако о.ве.никъ. не е предс.авил в срок о.говор на искова.а
молба и не се яви в първо.о заседание по дело.о, без да е направил искане за разглеждане.о
му в негово о.със.вие, ищецъ. може да поиска пос.ановяване на неприсъс.вено решение
срещу о.ве.ника или да о..егли иска, а съгласно ал. 2 о.ве.никъ. може да поиска прекра.яване
на дело.о и присъждане на разноски или пос.ановяване на неприсъс.вено решение срещу
ищеца, ако .ой не се яви в първо.о заседание по дело.о, не е взел с.ановище по о.говора на
искова.а молба и не е поискал разглеждане на дело.о в негово о.със.вие.
2. ПРИКАНВА с.рани.е към спогодба, в кой.о случай половина.а о. внесена.а
държавна .акса се връща на ищеца. УКАЗВА на с.рани.е, че за приключване на дело.о със
спогодба е необходимо лично учас.ие на с.рани.е или на изрично упълномощен за цел.а
процесуален предс.ави.ел, за кой.о следва да се предс.ави надлежно пълномощно.
УКАЗВА на с.рани.е, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условия.а на
бързина и ефек.ивнос. може да бъде използван способъ. медиация. Ако с.рани.е желая. да
използва. медиация, .е мога. да се обърна. към цен.ър по медиация или медиа.ор о. Единния
регис.ър на медиа.ори.е към Минис.ерс.во на правосъдие.о.
3
Препис о. нас.оящо.о определение, в кое.о е обек.ивиран проек.ъ. на доклада по дело.о,
да се връчи на с.рани.е.
Определение.о не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4