Р Е Ш Е Н И Е №
гр. Враца, 05.08.2015 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ВРАЧАНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, пети граждански състав,
в открито съдебно заседание на двадесет и осми юли през две хиляди и петнадесета
година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЕЛЕНА ДОНКОВА
при секретаря Н.Г., като разгледа
докладваното от съдията Донкова гр. дело № 3922
по описа на ВРС за 2013 год. и
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството
е във втора фаза по извършване на делбата.
По делото е постановено
съдебно решение № 541/21.07.2014 г., влязло в законна сила, с което е допусната
делба на 8 броя недвижими имоти, между наследниците
на Т.Г.П./И.//, б.ж. на с.Б., общ.Криводол, при
следните квоти: 6/24 идеални части за П.Т.Г., ЕГН **********; 3/24
идеални части за П.П.П., ЕГН **********;
3/24 идеални части за Г.П.П., ЕГН **********; 3/24 идеални части за Т.К.Ц.,
ЕГН **********; 3/24 идеални части за Х.К.И., ЕГН **********; 2/24 идеални
части за П.А.Г., ЕГН **********; 2/24 идеални части за Н.Г.Т., ЕГН ********** и
2/24 идеални части за А.Г.Т., ЕГН **********.
В първото по делото редовно
заседание след допускането на делбата, не са заявени претенции по чл.346 ГПК,
като явилите се страни изразяват съгласие с предложеното в съдебно-техническата
експертиза разпределение на недвижимите имоти.
Съдът, като обсъди събраните
по делото доказателства и съобрази становищата на страните, приема за
установено следното от фактическа
страна:
Предмет на делбата са следните
недвижими имоти: имот№ 036028,
представляващ „Нива” с площ от 20,517 дка, в землището на с. Б., общ. Криводол,
ЕКАТТЕ 02912, при граници и съседи: имот № 036027 – нива на „Балджиев” ООД,
имот № 036029 – нива на „ Адванс Терафонд” АДСИЦ, имот № 036021 – нива на А.Г.А.,
имот № 36009 – нива на А.Г.А.; имот № 036018 – нива на наследниците на П. И. П.;
имот № 000221 – полски път на Община Криводол; имот № 047001, представляващ „Нива” с площ от 13,203 дка, в
землището на с. Б., общ. Криводол, ЕКАТТЕ 02912, при граници и съседи: имот №
000220 – Полски път; имот № 000222- Полски път; имот № 000223- Полски път; №
047005 – Нива, и имот № 047002 ; имот №
066002, представляващ „Ливада” с площ от 9.504 дка, в землището на с. Б.,
общ. Криводол, ЕКАТТЕ 02912, при граници и съседи: имот № 000209 – Полски път;
имот № 066007 – Ливада, имот № 000245 – Полски път и имот № 066003 – Ливада; имот № 032002, представляващ „Нива” с
площ от 9.676 дка, в землището на с. Б., общ. Криводол, ЕКАТТЕ 02912, при
граници и съседи: имот № 000284 – Полски път; имот № 032036 – Нива, имот №
032004 – нива, имот № 032004 – Нива и имот № 032037 – Нива; имот № 070274, представляващ „Лозе” с
площ от 2,027 дка, в землището на с. Б., общ. Криводол, ЕКАТТЕ 02912, при
граници и съседи: имот № 070273 – Лозе; имот 070275 – Пасище; имот № 070275-
Пасище, мера; имот № 070276 – Лозе; имот
№ 070231, представляващ „Лозе” с площ от 0.913 дка, в землището на с. Б.,
общ. Криводол, ЕКАТТЕ 02912, при граници и съседи: имот № 070230 – Лозе; имот №
070237 – Лозе; имот № 070235 – Лозе; имот № 070232 – Лозе; и имот № 070404 – полски
път; имот № 071197, представляващ
залесена територия в м. „Дръмката” с площ от 5,184 дка в землището на с. Б.,
общ. Криводол, ЕКАТТЕ 02912, при граници и съседи: имот № 071152 – Залесена
територия; имот № 071164 – залесена територия; имот № 071198 – Залесена
територия; имот № 071250 - Залесена
територия; имот № 071244 – Залесена територия; имот № 071274 – Залесена
територия, имот № 071192,
представляващ залесена територи в м. „Дръмката” с площ от 5,396 дка в землището
на с. Б., общ. Криводол, ЕКАТТЕ 02912, при граници и съседи: имот № 071087 –
Залесена територия; имот № 071093 – залесена територия; имот № 071090 –
Залесена територия; имот № 071089 -
Залесена територия.
Страните са съсобственици на
гореописаните имоти при следните квоти: 6/24
идеални части за П.Т.Г.; 3/24 идеални части за П.П.П.; 3/24 идеални части за Г.П.П.; 3/24 идеални части за Т.К.Ц.; 3/24 идеални
части за Х.К.И.; 2/24 идеални части за П.А.Г.; 2/24 идеални части за Н.Г.Т. и
2/24 идеални части за А.Г.Т..
По делото е изслушана съдебно-техническа експертиза, приета
без възражение от съделителите, която е оценила допуснатите до делба имоти и е
предложила единствен вариант за разпределение на същите, съобразно правата на
съделителите.
Вещото лице, изхождайки от
изискванията на чл.10, ал.1 ППЗСПЗЗ е предложило проект за разделяне на нивите
на 9 дяла, а именно: съделителят с квота 6/24 да получи дял VІІ и дял ІХ, като за
уравнение на дяловете същият следва да заплати на дял ІV и дял V по 170,00 лева
за всеки от тях, съделителите с квоти 3/24 да получат съответно дял ІV, дял V,
дял VІ и дял VІІІ, а съделителите с квоти 2/24 да получат дял І, дял ІІ и дял
ІІІ. По отношение разделянето на
останалите делбени имоти, представляваши ливада, две лозя и залесена територия
– широколистна гора, вещото лице се е съобразило със заявеното от страна на
съделителите П.Г., Н.Т. и А.Т. за поставяне в общ дял ливада и 2 броя лозя,
като е предложило следното разделение: съделителят с квота 6/24 да получи дял ІІІ,
дял ІV и дял V, съделителите с квоти 3/24 да получат съответно дял ІІ, дял VІ,
дял VІІ и дял VІІІ, а съделителите с квоти 2/24 да получат в общ дял - дял І.
При така установеното от
фактическа страна, съдът прави следните ПРАВНИ
ИЗВОДИ:
Искът е с правно основание
чл.69 ЗН, а делбеното производство е във втора фаза по извършване на делбата и
уравнение на сметките между съделителите.
Основен
принцип при извършването на делба на съсобствени имоти е при възможност всеки
от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от
съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари -
чл.69, ал.2 ЗН.
Съсобствеността се ликвидира
посредством един от следните способи: посредством теглене на жребий, чрез
разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда
на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на публична продан. При избор на
най-подходящия способ, съдът е длъжен да съобрази следното: дали броят на
реалните дялове съответства на броя на съделителите; да се съпостави стойността
на имотите с дела на всеки един съделител от делбената маса; да се прецени
налице ли са предпоставки за възлагане на неподеляем имот; има ли
обстоятелства, които правят тегленето на жребий невъзможно или много неудобно,
както и всякакви други обстоятелства, които биха имали значение за извършване
на делбата посредством един от възможните способи.
В наследствената маса, останала
след смъртта на Т.Г.П./И.//, б.ж. на с.Б., общ.Криводол са останали осем имота.
Това означава, че броят на имотите, включени в делбената маса е равен на броя
на съделителите. Наличието на това обстоятелство изключва способът за
ликвидиране на съсобствеността чрез изнасяне на публична продан. Съгласно трайната
съдебна практика незаконосъобразно би било да се извърши делбата чрез изнасяне
на допуснатите до делба имоти на публична продан, когато техният брой е равен
или по-голям от броя на съделителите - така решение № 90/27.02.2003 г. по гр.
д. № 522/2002 г., решение № 659/27.11.2003 г. по гр. д. № 316/2003 г., решение
№ 604/18.10.2002 г. по гр. д. № 235/2001 г. на ВКС, I г. о. и др. Това налага
при извършването на настоящата делба процесната делбена маса да бъде разделена
реално между страните по делото, като всеки от тях получи своя дял в натура.
Същевременно съдът счита, че в конкретния казус делбата следва да се извърши
чрез разпределение по чл.353 ГПК, според която разпоредба съдът може да извърши
делбата, като разпредели наследствените имоти между съделителите, без да тегли
жребий, когато съставянето на дяловете и тегленето на жребий се оказва
невъзможно или много неудобно. В хипотезата на чл.353 ГПК не се съставя разделителен
протокол - така и т.5 от ППВС № 7/28.11.1973 г. В настоящия случай евентуалното
съставяне на разделителен протокол и тегленето на жребий за процесните имоти се
явява много неудобно по смисъла на чл.353 ГПК, доколкото квотите на съделителите се различават съществено. Ето защо, съдът пристъпва към
разпределение на имотите именно по реда на чл.353 ГПК, в съответствие с предложения от вещото лице проект,
утвърден от ОС „Земеделие” – гр.Криводол и приложените проекто-скици, като
едновременно с това ще се съобрази и
желанието на съделителите П.Г., Н.Т. и А.Т., които единствени са заявили кои
имоти биха желали да останат за тях.
Относно уравнението на дяловете:
П.Т.Г., притежаващ 6/24 ид.ч. е получил в свой дял
ниви на стойност 9 077,71 лева. С това неговият дял след разпределението е
с 340,00 лева в повече.
При това положение същият,
следва да бъде осъден да заплати разликите до пълния дял на останалите
наследници с дял ІV и дял V по 170,00 лева за всеки от тях.
Относно
дължимите разноски:
На основание чл.355 ГПК
страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. На основание
чл.8 Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на
ГПК всеки съделител дължи държавна такса в размер на 4% от стойността на дела
си.
На основание чл. 355, изр.1-во ГПК разноските за производството /по иска за
делба/ остават за сметка на страните така, както са направени. Този текст има
предвид само определянето на държавната такса и депозита за СТЕ относно
пазарната оценка на делбената маса и нейната поделяемост, без която
производството не може да продължи във втора фаза на делбата, но не и платеното
от страната адвокатско възнаграждение, което остава за нейна сметка. Разпоредбата
на чл.355 ГПК, изр.2-ро ГПК пък има предвид само исканията по сметки във втора
фаза на делбата, каквито в настоящия случай не са заявени. Изхожда се от
идеята, че всяка страна в производството по съдебна делба има едновременно
качеството на ищец и ответник и правилата на чл.78 ГПК се прилагат само във
втора фаза на делбата и то във връзка с исковите претенции по сметки между
съделителите, в зависимост от уважаването или отхвърлянето на същите. В
конкретният случай обаче, съделителите-ответници П.П., Г.П. и Т.П. следва да
бъдат осъдени да заплатят на съделителя-ищец П.Т.Г. направените от него
разноски по изготвянето на скици-проекти на процесните имоти от ОС „Земеделие”
– гр.Криводол, които съгласно представените по делото разходни документи и в
съответствие с дяловете им в съсобствеността са в размер на 25,86 лева за всеки
от тях.
Мотивиран от горното, съдът:
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл. 353 ГПК допуснатите до делба имоти, като:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на П.Т.Г., ЕГН ********** следните недвижими
имоти, находящи се в землището на с.Б., общ.Криводол: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен № 047043
по скица-проект
№03919/21.07.2015 г. /л.242 от делото/, с начин на трайно ползване “Нива” от 7,478
дка, втора категория, при граници: ПИ №048013, ПИ №047005, ПИ №047002, ПИ №047042
и ПИ №000223, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен № 032056 по скица-проект № 03910/21.07.2015 г. /л.227 от делото/, с начин на трайно ползване “Нива” от 4,215
дка, втора категория, при граници: ПИ №032057, ПИ №000284, ПИ №032036 и ПИ №032048,
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен № 071287 по скица-проект № 03929/21.07.2015 г. /л.256
от делото/, с начин на трайно ползване “Залесена територия” от 1,134
дка, широколистна гора в местността „Дръмката”, при граници: ПИ №071286, ПИ №071152,
ПИ №071288 и ПИ №071198, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
проектен № 071288 по скица-проект №
03930/21.07.2015 г. /л.257 от делото/, с начин на трайно ползване
“Залесена територия” от 1,134 дка, широколистна гора в местността „Дръмката”,
при граници: ПИ №071287, ПИ №071152, ПИ №071289 и ПИ №071198, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен № 071289 по скица-проект № 03931/21.07.2015 г. /л.258
от делото/, с начин на трайно ползване “Залесена територия” от 1,133
дка, широколистна гора в местността „Дръмката”, при граници: ПИ №071288, ПИ
№0711152, ПИ №071274, ПИ № 071164 и ПИ №071198, като го ОСЪЖДА да заплати в полза на Районен съд
– гр.Враца сумата от 485,60 лева, представляваща държавна такса на
основание чл.8 Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по
реда на ГПК.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на П.П.П., ЕГН ********** следните недвижими
имоти, находящи се в землището на с.Б., общ.Криводол: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен № 036050 по скица-проект № 03914/21.07.2015 г. /л.234 от делото/, с начин
на трайно ползване “Нива” от 5,027 дка, втора категория, при граници: ПИ №036049,
ПИ №036021, ПИ №036009, ПИ №036051 и ПИ №000221 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен №
071286 по скица-проект № 03928/21.07.2015 г. /л.255
от делото/, с начин на трайно ползване “Залесена територия” от 1,783
дка, широколистна гора в местността „Дръмката”, при граници: ПИ №071287, ПИ №071198,
ПИ №071250, ПИ №071244, ПИ № 071245 и ПИ №071152, като го ОСЪЖДА да заплати в полза на
Районен съд – гр.Враца сумата от 246,68
лева, представляваща държавна такса на основание чл.8 Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Г.П.П., ЕГН ********** следните недвижими
имоти, находящи се в землището на с.Б., общ.Криводол: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен № 036049 по скица-проект № 03913/21.07.2015 г. /л.233 от делото/, с начин
на трайно ползване “Нива” от 5,026 дка, втора категория, при граници: ПИ №036027,
ПИ №036029, ПИ №036021, ПИ №036050 и ПИ №000221 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен №
071279 по скица-проект № 03924/21.07.2015 г. /л.247
от делото/, с начин на трайно ползване “Залесена територия” от 1,799
дка, широколистна гора в местността „Дръмката”, при граници: ПИ №071280, ПИ №071093,
ПИ №071090 и ПИ №071089, като я ОСЪЖДА
да заплати в полза на Районен съд – гр.Враца сумата от 246,68 лева, представляваща държавна такса на основание
чл.8 Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на
ГПК.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Т.К.Ц., ЕГН ********** следните недвижими
имоти, находящи се в землището на с.Б., общ.Криводол: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен № 047042 по скица-проект № 03922/21.07.2015 г. /л.241 от делото/, с начин на
трайно ползване “Нива” от 5,725 дка, втора категория, при граници: ПИ №000220,
ПИ №000222, ПИ №000223, ПИ №047043 и ПИ №047002 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен №
071280 по скица-проект № 03925/21.07.2015 г. /л.248
от делото/, с начин на трайно ползване “Залесена територия” от 1,798
дка, широколистна гора в местността „Дръмката”, при граници: ПИ №071279, ПИ
№071281 и ПИ №071093, като я ОСЪЖДА
да заплати в полза на Районен съд – гр.Враца сумата от 246,68 лева, представляваща държавна такса на основание
чл.8 Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на
ГПК.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Х.К.И., ЕГН ********** следните недвижими
имоти, находящи се в землището на с.Б., общ.Криводол: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен № 032057 по скица-проект № 03911/21.07.2015 г. /л.228 от делото/, с начин
на трайно ползване “Нива” от 5,461 дка, втора категория, при граници: ПИ №032004,
ПИ №032049, ПИ №032048, ПИ №032056, ПИ №000284 и ПИ №032037 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с проектен № 071281 по скица-проект
№ 03926/21.07.2015 г. /л.249 от делото/, с начин на трайно ползване
“Залесена територия” от 1,800 дка, широколистна гора в местността „Дръмката”,
при граници: ПИ №071280, ПИ №071087 и ПИ №071093, като я ОСЪЖДА да заплати в полза на
Районен съд – гр.Враца сумата от 246,68
лева, представляваща държавна такса на основание чл.8 Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на П.А.Г., ЕГН ********** следния недвижим имот,
находящ се в землището на с.Б., общ.Криводол: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен № 036053 по скица-проект № 03917/21.07.2015 г. /л.237 от делото/, с начин
на трайно ползване “Нива” от 3,488 дка, втора категория, при граници: ПИ №036052,
ПИ №036009, ПИ №036048 и ПИ №000221, като я ОСЪЖДА
да заплати в полза на Районен съд – гр.Враца сумата от 116,50 лева, представляваща държавна такса на основание
чл.8 Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на
ГПК.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Н.Г.Т., ЕГН ********** следния недвижим имот,
находящ се в землището на с.Б., общ.Криводол: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен № 036052 по
скица-проект № 03916/21.07.2015 г. /л.236 от делото/, с начин на трайно ползване “Нива” от
3,487 дка, втора категория, при граници: ПИ №036051, ПИ №036009, ПИ №036053 и
ПИ №000221, като го ОСЪЖДА да
заплати в полза на Районен съд – гр.Враца сумата
от 116,50 лева, представляваща държавна такса на основание чл.8 Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на А.Г.Т., ЕГН ********** следния недвижим имот,
находящ се в землището на с.Б., общ.Криводол: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен № 036051 по
скица-проект № 03915/21.07.2015 г. /л.235 от делото/, с начин на трайно ползване “Нива” от
3,489 дка, втора категория, при граници: ПИ №036050, ПИ №036009, ПИ №036052 и
ПИ №000221, като я ОСЪЖДА да
заплати в полза на Районен съд – гр.Враца сумата
от 116,50 лева, представляваща държавна такса на основание чл.8 Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
ПОСТАВЯ
В ОБЩ ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на П.А.Г., ЕГН **********, Н.Г.Т.,
ЕГН ********** и А.Г.Т., ЕГН ********** следните недвижими
имоти, находящи се в землището на с.Б., общ.Криводол: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 066022 по скица № 03906/21.07.2015 г. /л.259 от
делото/, с начин на
трайно ползване “Ливада” от 9,504 дка, четвърта категория, при граници: ПИ №000209,
ПИ №066007, ПИ №00245 и ПИ №066003, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 070231 по скица № 03907/21.07.2015 г. /л.260 от
делото/, с начин на
трайно ползване “Лозе” от 0,913 дка, девета категория, при граници: ПИ №070230,
ПИ №070237, ПИ №070235, ПИ №070232 и ПИ №070404 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 070274 по
скица № 03908/21.07.2015 г. /л.261 от делото/, с начин на трайно ползване “Лозе” от
2,027 дка, девета категория, при граници: ПИ №070273, ПИ №070275 и ПИ №070276, като
ги ОСЪЖДА да заплатят
солидарно в полза на Районен съд – гр.Враца сумата от 147,44 лева, представляваща държавна такса на основание
чл.8 Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на
ГПК.
ОСЪЖДА на основание чл.69, ал.2 ЗН П.Т.Г., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на П.П.П., ЕГН ********** сумата от 170,00 лева,
представляваща уравнение на наследствените дялове.
ОСЪЖДА на основание чл.69, ал.2 ЗН П.Т.Г., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Г.П.П., ЕГН **********, ЕГН ********** сумата от 170,00 лева,
представляваща уравнение на наследствените дялове.
ОСЪЖДА П.П.П., ЕГН **********
да заплати на П.Т.Г., ЕГН ********** сумата от 25,86 лева, представляваща разноски
за изготвянето на скици-проекти в производството.
ОСЪЖДА Г.П.П., ЕГН ********** да заплати на П.Т.Г., ЕГН ********** сумата от 25,86 лева, представляваща разноски
за изготвянето на скици-проекти в производството.
ОСЪЖДА А.Г.Т., ЕГН ********** да заплати на П.Т.Г., ЕГН ********** сумата от 25,86 лева, представляваща разноски
за изготвянето на скици-проекти в производството.
Скиците-проекти представляват неразделна
част от решението.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд
– гр.Враца, в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: