О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
№….
Гр. София, 28.01.2021г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО, в закрито заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Росен
Димитров ЧЛЕНОВЕ:
Маргарита Апостолова
Галя Вълкова
Като разгледа докладваното ч.гр.д. №628 по описа за 2021г.
Производството е по чл. 538 от ГПК.
Образувано е по жалба на „К.Б.“АД
срещу определение №1831/10,12,2020год., с което съдия по вписванията при
районен съд гр.София е постановил отказ да извърши вписване на договор за цесия от 27,03,2020год. и
приложение №1 и №9 с нотариално заверени подписи, с които „Юробанк България“АД прехвърля на „К.Б.“АД
вземанията на цедента срещу Д.Т.К.по
договор за банков кредит
№31649/15,12,2007год. и договор за банков кредит №31960/15,12,2007год.,
обезпечени с договорна ипотека, учредена с НА №34, том 3, рег.№6042, дело №417
от 2007год., подновена с молба вх.№8544/13,12,2017год., том 77, акт 71/2017год.
В жалбата се излагат доводи за незаконосъобразност на
съдебния акт и неправилно приложение на материалния закон.
Поддържа, че представените към заявлението документи – договор
за цесия, приложение №1 и Приложение №9, с нотариално удостоверяване на
подписите на страните, които са неразделна част от договора за цесия, в
достатъчна степен индивидуализират,
както конкретното вземане, по вид, размер и длъжник, така и е налице подробно
описание на обезпечението, което се прехвърля с вземането. Заедно с приложените
доказателства за внесена държавна такса документите са достатъчни за извършване
на вписването.
С обжалвания отказ съдията по вписванията е счел, че е
необходимо молбата, с която е сезиран да бъде с нотариална заверка на подписа на молителя, който извод твърди да
е незаконосъобразен.
Заявено е становище за отмяна на отказа на съдия по вписванията
и извършване на заявеното нотариално действие.
Депозираната жалба е подадена от активно процесуално
легитимирана страна в производството, в указания законоустановен срок, при
спазване на изискванията за редовност, поради което е процесуално допустима, а
по същество основателна по следните съображения:
По заявление вх.№74199/10,12,2020год. от жалбоподателят е заявено
искане за вписване на договор за цесия за прехвърляне на вземане на
Юробанк България АД срещу Д.Т.К.по договор за банков кредит №31649/15,12,2007год.
и №31960/15,12,2007год. в полза на „К.Б.“АД, които вземания са обезпечени с
договорна ипотека вписана по вх.№618615/07,12,2007год., том 90, акт 23/2007 по
партидните книги на Авп.
Приложен е договор
за цесия от 27,03,2020год. с нотариално
удостоверяване на подписите, приложение №1 и приложение №9, с нотариална
заверка на подписа, копие от нотариалния акт за учредяване на договорна
ипотека и молба за подновяване,
пълномощно и документ за внесена държавна такса.
С определение рег.№1831/10,12,2020год. на съдия по
вписванията е отказано вписване, тъй като по искане за вписване на осн.чл.17,
ал.1 от Правилника за вписванията и съгласно чл.3, ал.1, пр.2 от ПВп.
молбата трябва да бъде с нотариална
заверка на подписа на молителя.
Съгласно разпоредбата на чл.171 от ЗЗД прехвърлянето на вземането,
което е обезпечено с ипотека, за да има действие трябва да бъде извършено в писмена форма с
нотариална заверка на подписите и вписано в имотния регистър.Чл.17, ал.1, б.“а“
от Правилника за вписванията сочи
актовете по чл.171 от ЗЗД да подлежат на вписване по молба на всеки заинтересован,
подадена в два еднакви екземпляра, придружена от два екземпляра на документа,
на основание на който се иска вписването. Молбата трябва да съдържа: данните,
посочени в чл. 6, ал. 1, буква "а", на молителя,
основанието (документа) за вписването, размера на сумата, както и тома и
страницата на ипотечната книга, в която е вписан договорът за ипотека, или
молбата за учредяване на законната ипотека, върху които ще се направи
вписването. Нормата на чл.3, ал.1 от ПВп. Сочи, че подлежат на вписване само
актовете, които са извършени по нотариален ред или са с нотариално заверен
подпис. Тълкуването на нормата, в частност относно пр.2, налага извод, че изискването касае само
актовете подлежащи на вписване /в конкретната хипотеза договор за прехвърляне
на вземане по смисъла на чл.99 от ЗЗД/. По никакъв начин не се обосновава извод
подобно изискване за форма да е налице
по отношение на молбата сезираща длъжностното лице. В този смисъл доводите на
съдията по вписванията са незаконосъобразни.
Съгласно чл.4, б.“л“, вр.чл.8, ал.2 от ПВп. за вписване се представя
оригинал на документа и официално заверен препис от него или два преписа. В
конкретната хипотеза молителят е представил заверени преписи от акта подлежащ
на вписване договор за цесия от 27,03,2020год., удостоверяващ страните по него
и легитимиращ молителя като цесионер на вземането, нотариално заверени препис
от приложение №1 и приложение №9 към договора за цесия, които изпълняват
изискването за форма, а приложения договор за учредяване на договорна ипотека
индивидуализира имота предмет на обезпечение и вземането в определен размер
срещу Д.Т.К.. Посочен е входящ, номер, том и страница на ипотечната книга
съобразно чл.17, ал.2 от ПВп.
Ето защо искането
на жалбоподателят за вписване на договор за цесия е обосновано, поради което определението на съдията по вписванията, с което е постановен отказ като незаконосъобразно подлежи на отмяна.
Мотивиран от горното на осн.чл.577 от ГПК, Софийски градски
съд
О П Р Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ определение рег.№1831/10,12,2020год. на съдия по вписванията към Служба по
вписванията – София, с което е постановен отказ за вписване по молба вх.№74199/10,12,2020год.
на „К.БГ“ЕАД по жалбата вх.№265035/15,01,2021год. по описа на СГС.
ВРЪЩА преписката на съдия по вписванията към Служба по вписванията-София за ИЗВЪРШВАНЕ НА ВПИСВАНЕ на договор за
цесия от 27,03,2020год., с нотариална
заверка на подписите рег.№907 от 27,03,2020год., сключен между Юробанк България
АД и Свети Георги груп ЕАД/ сегашно наименование К.Б. АД/, и приложения към
него -приложение №1, с нотариална заверка на подписите рег.№981/03,04,2020год.
и приложение №9, с нотариална заверка на подписите с рег.№976/03,04,2020год., с
които се прехвърлят вземания към Д.Т.К.по договор за банков кредит №31649/15,12,2007год.
и договор за банков кредит №31960/15,12,2007год., обезпечени с договорна
ипотека вписана с вх.№ 618615/07,12,2007год., том 90, акт 23/2007 по парт книга
стр.477575, учредена с НА №34, том 3, рег.№6042, дело №417/2007год.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.