№ 100
гр. **, 04.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – **, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:д Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от д Чардаков Гражданско дело №
20245220102056 по описа за 2024 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск по чл.34, ал.1 ЗС за делба на недвижим имот,
представляващ двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор **
по КККР на с. м, общ. **, със застроена площ от 130 кв.м., разположена в
поземлен имот с идентификатор ** , с адрес: с. м, общ. **
Ищците А. Н. Т. с ЕГН **********, С. З. Т. с ЕГН ********** и М. З. Т.
с ЕГН ********** и тримата от с. м, общ. **, ул. „** твърдят, че между
страните е налице съсобственост, възникнала в резултат на наследяване и
прехвърлителни сделки между сънаследниците на ** А.ов М., поч. на ** г. и
съпругата му я й М., поч. на ** г. Твърдят, че съсобствениците не могат
доброволно да прекратят съсобствеността. Искат от съда да допусне и да
извърши делба на имота при частите, посочени в исковата молба.
Ответниците А. Н. М. с ЕГН **********, С. А. М. с ЕГН ********** и
В. м М. с ЕГН ********** и тримата от с. м, общ. **, ул. „** не оспорват
наличието на съсобственост, но при други права на страните, произтичащи от
закона и сключените прехвърлителни договори.
Районният съд въз основа на събраните по делото доказателства прие от
фактическа и правна страна следното:
1
За уважаването на иска за делба ищците следва да установят наличието
на съсобственост и между кои страни върху имот, който съществува към
момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба.
Видно от представените удостоверения за наследници с изх. №УН-1058
от 29.05.2024г. и изх. №75 от 11.04.2024г. на Община **, ищцата А. Н. Т. и
ответникът А. Н. М. са законни наследници на съпрузите я й М. с ЕГН
**********, починала на ** г. и ** А.ов М. с ЕГН **********, починал на **
г., като ищцата е тяхна дъщеря, а ответникът е техен внук – син на сина им н
**в М., починал на **г. Наследодателите са оставили общо шест деца: ищцата
А. Н. Т., както и синовете д **в А.ов, к **в А.ов, б **в А.ов, н **в М. и а **в
А.ов.
Представен е договор за отстъпено право на строеж върху държавна
земя, сключен на 21.11.1979 г. между председателя на ИК на Градския народен
съвет и наследодателите ** А.ов М. и я й М., с който на наследодателите е
отстъпено право на строеж върху държавно урегулирано място от 652 кв.м.,
представляващо парцел ХVІІ-общ., кв. 32 по плана на с. м, съобразно
предвиждането на застроителния план. От представената скица №15-
404773/19.04.2024 г. на СГКК – ** е видно, че строителството е реализирано и
в имота е построена двуетажна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор ** по КККР на с. м, общ. **, със застроена площ от 130 кв.м.
Идентичността между тази сграда и сградата, за чието построяване е учредено
правото на строеж не се оспорва от страните и се установява от същата скица,
в която сградата е записана на името на наследодателите ** А.ов М. и я й М.
именно въз основа на договора за суперфиция от 21.11.1997 г.
След смъртта на я й М. и прекратяването на съпружеската имуществена
общност на основание чл.27, ал.1 вр. чл.44, т.1 СК всяко от шестте деца и
нейния преживял съпруг ** А.ов М. са получили равен дял от наследството на
основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 ЗН, което включва 7/14 (14/28) ид. части от
сградата, т.е. получили са по 1/14 (2/28) ид. част. Така делът на ** А.ов М. в
съсобствеността върху процесната сграда е станал 8/14 (16/28) ид. части.
Видно от представения нотариален акт за продажба на недвижим имот
на низходящ срещу гледане №100 от 29.08.1994 г., том VІII, дело №2791/1994
г., приживе ** А.ов М. е прехвърлил своите 8/14 (16/28) ид. части на сина си н
**в М. срещу задължението на последния да го гледа и издържа докато е жив.
2
Към момента на придобиването приобретателят е имал сключен граждански
брак с В. м М., поради което на основание чл.19, ал.1 СК (отм., бр. 47 от
23.06.2009 г.) придобитото право на собственост принадлежи на двамата
съпрузи. н **в М. е починал на ** г. и е оставил като единствени наследници
по закон ответниците А. Н. М. – син и В. м М. – преживяла съпруга. Със
смъртта му е прекратена съпружеската имуществена общност на основание
чл.27, ал.1 вр. чл.44, т.1 СК и е открито неговото наследство – чл.1 ЗН,
включващо 5/14 (10/28) ид. части от процесната сграда. От това наследство
двамата наследници са получили равен дял на основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1
ЗН или по 5/28 ид. част от сградата. Така общия дял на ответника В. м М. в
съсобствеността върху имота е станал 13/28 ид. части, а на ответника А. Н. М.
делът е 5/28 ид. части.
На 23.11.2020 г. ответникът А. Н. М. е изкупил наследствения дял на
сина на общите наследодатели я и ** М.и - б **в А.ов, в размер на 1/14 (2/28)
ид. част, която му е продадена от наследниците на б **в А.ов – синовете му **
** и ** **. Това е видно от представения нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот №36, том ІІІ, рег. №4566, дело №409/2020 г. на Христо
Панчев – нотариус с рег. №070 в НК. В нотариалния акт е посочено, че
продавачите продават на купувача общо 1/6 ид. част от сградата, но сделката
има прехвърлително действие само за притежаваната от тях 1/14 (2/28) ид.
част. При сключването на договора ответникът А. Н. М. е бил в граждански
брак с ответника С. А. М., поради което на основание чл.21, ал.1 и ал.3 СК
придобитата 1/14 (2/28) ид. част принадлежи на двамата съпрузи.
На 12.12.2019 г. ищцата А. Н. Т. е изкупила наследствения дял на сина на
общите наследодатели я и ** М.и – а **в А.ов, в размер на 1/14 (2/28) ид. част
от имота, която й е продадена от единствения законен наследник на а **в А.ов
– неговата дъщеря Димитрия аова А.ова. Това е видно от представения
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №26, том ІV, рег.
№6433, дело №565/2019 г. на Таня Дъбова – нотариус с рег. №422 в НК.
На 27.12.2019 г. ищцата А. Н. Т. е изкупила наследствения дял на сина на
общите наследодатели я и ** М.и – к **в А.ов, в размер на 1/14 (2/28) ид. част
от имота, което е видно от представения нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот №64, том ІV, рег. №6707, дело №602/2019 г. на Таня Дъбова
– нотариус с рег. №422 в НК.
3
На 25.08.2023 г. ищцата А. Н. Т. е изкупила наследствения дял на сина на
общите наследодатели я и ** М.и – д **в А.ов, в размер на 1/14 (2/28) ид. част
от имота, което е видно от представения нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот №26, том ІІІ, рег. №6129, дело №402/2023 г. на Таня Дъбова
– нотариус с рег. №422 в НК.
При сключването на трите договора ищцата А. Н. Т. е била в граждански
брак със з С.в Т., поради което на основание чл.21, ал.1 и ал.3 СК придобитите
общо 3/14 (6/28) ид. части принадлежат на двамата съпрузи. з С.в Т. е починал
на ** г. и е оставил за единствени наследници по закон ищците А. Н. Т. –
преживяла съпруга, С. З. Т. – син и М. З. Т. – дъщеря. Със смъртта му е
прекратена съпружеската имуществена общност на основание чл.27, ал.1 вр.
чл.44, т.1 СК и е открито неговото наследство – чл.1 ЗН, включващо 3/28 ид.
части от сградата. От това наследство тримата наследници са получили равен
дял на основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 ЗН или по 1/28 ид. част. Така делът на
ищцата А. Н. Т. в съсобствеността върху сградата е станал 6/28 ид. части (2/28
+ 3/28 + 1/28), а дяловете на ищците С. З. Т. и М. З. Т. са по 1/28 ид. част за
всеки от тях.
Установява се, че между страните е налице съсобственост върху
процесната сграда при следните дялове: 6/28 ид. ч. за ищцата А. Н. Т.; по 1/28
ид. част за всеки от ищците С. З. Т. и М. З. Т.; 13/28 ид. части за ответника В. м
М.; 5/28 ид. части за ответника А. Н. М. лично и 2/28 ид. части общо за
ответниците А. Н. М. и С. А. М. в режим на съпружеска имуществена
общност. При тези права следва да се допусне делбата на имота.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между А. Н. Т. с ЕГН **********, С. З.
Т. с ЕГН ********** и М. З. Т. с ЕГН ********** и тримата от с. м, общ. **,
ул. „**, А. Н. М. с ЕГН **********, С. А. М. с ЕГН ********** и В. м М. с
ЕГН ********** и тримата от с. м, общ. **, ул. „**, на недвижим имот,
представляващ двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор **
по КККР на с. м, общ. **, със застроена площ от 130 кв.м., разположена в
поземлен имот с идентификатор **, с адрес: с. м, общ. **
Частите на съсобствениците са, както следва: 6/28 ид. ч. за ищцата А. Н.
4
Т.; по 1/28 ид. част за всеки от ищците С. З. Т. и М. З. Т.; 13/28 ид. части за
ответника В. м М.; 5/28 ид. части за ответника А. Н. М. лично и 2/28 ид. части
общо за ответниците А. Н. М. и С. А. М. в режим на съпружеска имуществена
общност.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - ** в 2-седмичен
срок от неговото връчване на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – **: _______________________
5