ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 546
гр. Разград, 09.10.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – РАЗГРАД, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди
двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Валентина П. Д.а
Членове:Ирина М. Ганева
ЦВЕТА.НА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря Диана Здр. Станчева
като разгледа докладваното от Ирина М. Ганева Въззивно гражданско дело №
20243300500199 по описа за 2024 година
Постъпила е въззивна жалба от М. Я. Е. и А. Й. Е., подадена чрез пълномощник,
против решение № 779/30.12.2023г., постановено по гр.д. № 282/2023г. по описа на РС
Разград, с което в производство по извършване на делба на множество сгради в един имот
съдът е разпределил по реда на чл.353 ГПК в дял на С. М. И. и С. А. И. сграда с
идентификатор **********, застроена площ 15 кв. м., едноетажна, хангар, депо гараж; с
пазарна цена 13 910 лв. и е постановил делбата на недвижимия имот, върху който са
построени всички допуснати до делба сгради, да се извърши след влизане в сила на
решението за делба на сградите. Жалбоподателите навеждат твърдения за
незаконосъобразност на съдебното решение и молят съда да го отмени в обжалваната част,
като върне делото за извършване на делба едновременно на сградите и земята, а в условията
на евентуалност въззивният съд да възложи в техен дял сградата с идентификатор
**********, наред с разпределените им в дял сграда с идентификатор ******** и сграда с
идентификатор *********.
Постъпил е писмен отговор от С. М. И. и С. А. И., подаден чрез пълномощник, в
който се съдържа становище за неоснователност на въззивната жалба. Въззиваемите молят
съда да потвърди обжалваното решение.
Настоящият съдебен състав констатира, че с решението по извършване на делба
районният съд не се е произнесъл относно поземления имот с идентификатор *********,
който е допуснат до делба в първата фаза на производството и за който вещите лица,
изготвили комплексната съдебно-техническа и оценителна експертиза са дА. заключение, че
е реално поделяем съобразно нормите на чл.19 ал.1 т.1 ЗУТ, като са го разделили и
1
поставили в дяловете на страните в различни варианти. Посочили са още, че имотът
представлява ******* в кв.**** на гр.*****. В обжалваното решение районният съд е
извършил делба на построените в имота сгради и е направил извод, че образуването на нови
имоти от поземления имот с идентификатор ********* е обусловено от влизането в сила на
решението за делба на сградите. Поради това не се е произнесъл по извършване на делба на
поземления имот, а е изложил съображения, че ще извърши неговата делба след влизане в
сила на решението за делба на сградите и след провеждане на процедурите в АГКК.
Във въззивната жалба е направено изрично възражение относно непроизнасянето на
съда по извършване на делба на допуснатия поземлен имот и неспазване на процедурата по
чл.201 ЗУТ. В тази част жалбата има характер на молба по чл. 250 ГПК за допълване на
решението на районния съд.
Съдебната практика /решение № 60116 от 21.01.2022 г. на ВКС по гр. д. № 611/2021 г.,
II г. о., решение № 20 от 6.02.2015 г. на ВКС по гр. д. № 4692/2014 г., I г. о./
безпротиворечиво приема, че делбата на урегулирани поземлени имоти е обусловена от
провеждането на процедурата по чл.201 ЗУТ, на база на която решаващият съд прави
преценка на фактите и прилага съответно закона, т.е. с решението във втората фаза съдът
дължи произнасяне и относно делбата на поземления имот, наред с делбата на сградите в
него. След постановяване на решение по извършване на делбата на поземления имот и
влизането му в сила, за страните остава да сезират АГКК за изготвяне проект за изменение
на КККР и съответно да им бъдат издадени скици-проекти на новообразуваните имоти
/чл.52 ал.1 т.1 ЗКИР/, които ще послужат за постановяване и вписване в Службата по
вписвания на съдебното решение за делба на поземлените имоти и приключване на
процедурата по реда на чл.52 ал.2 в.в. с чл.86 ал.1 ЗКИР.
Въззивното производство следва да се прекрати и делото да се върне на районния съд
за произнасяне по искането във въззивната жалба, което по същество представлява молба по
чл.250 ГПК за допълване на решението посредством поизнасяне по извършването на делба и
на поземления имот с идентификатор *********
На основание чл. 253 ГПК определението от 30.09.2024 г., с което е даден ход на
устните състезания, следва да се отмени, въззивното производство да се прекрати и делото
да се върне на първоинстанционния съд за изпълнение на указанията, посочени по-горе.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Отменя определението от съдебно заседание на 30.09.2024г., с което е даден ход на
устните състезания;
Прекратява производството по в.гр. дело № 199/2024 г. по описа на Окръжен съд
Разград;
Връща гр.д. № 282/2023г. по описа на РС Разград на същия съд за изпълнение на
2
процедурата по чл.250 ГПК, съобразно мотивите на настоящето определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3