ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гр.Поморие, 20.11.2019 г.
Районен съд – Поморие, гражданска колегия, в закрито заседание през две
хиляди и деветнадесета година в състав :
СЪДИЯ: Димитър Димитров
като разгледа докладваното от районния съдия гр.дело N 695 по описа за
2019 година, взе предвид следното :
Производството е образувано по искова молба от
„Феста
хотели” АД гр.София, чрез пълномощника и съдебен адреса*** – адв.С.С.,против
Етажната собственост (ЕС) на сгради с идентификатори 57491.509.34.1 – бл.А,
57491.509.34.2 – бл.Б и 57491.509.34.3, 57491.509.34.5 – бл.В, ваканционен
комплекс „Феста Поморие Ризорт”, с административен адрес в гр.Поморие, ул. „Княз
Борис І”, № 211, представлявана от управителен съвет с председател К.У., с
която е предявен иск с правно основание чл.40, ал.1 ЗУЕС, за прогласяването
нищожността на решенията на общо събрание на ЕС, проведено на 27/28.08.2019 г.,
обективирани в протокол от същата дата, алтернативно отмяната им като
незаконосъобразни. Към исковата молба са представени доказателства.
Исковата
молба е приета за разглеждане и препис от същата е връчена на посочения от
ищеца ответник, който е представил отговор.
В отговора
се твърди, че ОС на ЕС, насрочено на 27.08.2019 г. е било отложено за следващия
ден – 28.08.2019 г., поради липса на кворум, на която дата събранието е
започнало, но не е завършило, като на същото не са взети решения. Твърди се, че
събранието е отложено за друга дата, която не е определена.
Към
отговора са представени доказателства.
Предявеният
иск е недопустим, което е основание за прекратяване на производството.
С покана,
датирана от 20.08.2019 г., собственици на СОС в бл.А, бл.Б и бл.В, в процесния
комплекс „Феста Поморие Ризорт”, притежаващи съгласно отразеното в поканата
22.52 % в идеални части от общите части на сградата са свикали ОС на 27.08.2019
г., при посочен в поканата дневен ред на събранието.
Представено е
електронно съобщение, датирано от 28.10.2019 г., с посочен автор К.У., с
електронна поща на авторa ……, съгласно което ОС, свикано на 27.08.2019 г., не е
било завършено и отложено за по-късна дата, която ще бъде съобщена предварително,
в законния срок преди провеждането на ОС.
Съгласно чл.15, ал.1 ЗУЕС, ОС се провежда, ако присъстват лично
или чрез представители собственици на най-малко 67 на сто идеални части от
общите части на етажната собственост, с изключение на случаите по чл.17, ал.2, т. 1-4 и 7,
като съгласно чл.15, ал.2 ЗУЕС, ко събранието не може да се проведе в посочения в поканата час поради
липса на кворум по ал. 1, събранието се отлага с един час, провежда се по
предварително обявения дневен ред и се смята за законно, ако на него са
представени не по-малко от 33 на сто идеални части от общите части на етажната
собственост.
По силата
на чл.15, ал.3 ЗУЕС,
Когато в случаите по ал. 2 липсва изискуемият кворум, събранието се провежда на
следващия ден, а ако той е почивен или официален празник, в следващия работен
ден, в часа и на мястото, посочени в поканата по чл.13, ал.1 за свикване на общото събрание. Ако липсва
необходимият кворум по ал. 1, събранието се провежда по предварително обявения
дневен ред и се смята за законно, колкото и идеални части от общите части на
етажната собственост да са представени.
Горепосочената
правна рамка не предвижда възможност ОС да се проведе законосъобразно на други
дати, извън определените в закона – в деня на свикването или на следващия ден, а ако той е почивен или официален
празник, в следващия работен ден.
Предвид
изложеното и след като ОС, свикано с поканата от 20.08.2019 г., не е проведено
на посочените дати, не са налице
решения,
които да бъдат предмет на контрол за законосъобразност по предявен иск с правно
основание чл.40, ал.1 ЗУЕС, ето защо за ищеца липса правен интерес от
предявяването на такъв иск, последният е недопустим, поради което производството по делото следва да се
прекрати.
Мотивиран
от изложеното Районен съд – Поморие
О П
Р Е Д
Е Л И :
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 695/2019 г. по описа
на РС – Поморие.
Определението
подлежи на обжалване
с частна жалба пред ОС – Бургас в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :